房產動拆遷協(xié)議書

房產動拆遷協(xié)議書本協(xié)議書由拆遷實施方（以下簡稱“實施方”）與被拆遷方（以下簡稱“被拆遷方”）共同簽署。為確保協(xié)議雙方的權益，特就拆遷事宜進行協(xié)商并達成如下協(xié)議：一、背景被拆遷方的房產位于（以下簡稱“房產”或“被拆遷房產”），既有居住和商業(yè)用途。因城市規(guī)劃、市政建設、建設用地等原因，實施方需要拆除被拆遷房產。二、拆遷方式實施方將以征地拆遷方式，依法拆除被拆遷房產。三、拆遷補償1.調查評估實施方將對被拆遷房產進行公正的調查評估，并按評估結果制定拆遷補償方案，協(xié)商確定后書面通知被拆遷方。2.住宅用途對于居住用途的被拆遷房產，被拆遷方將獲得以下拆遷補償：原房屋征收價格補償；房屋搬遷過程中的搬家費用；生活困難補貼；另行協(xié)商確定的補償項目。3.商業(yè)用途對于商業(yè)用途的被拆遷房產，被拆方將獲得以下拆遷補償：原房屋征收價格補償；簽訂租賃合同（如被拆房屋位于購物中心或商業(yè)街等商業(yè)區(qū)域）；另行協(xié)商確定的補償項目。4.拆遷價格補償的支付方式實施方將依據協(xié)議書確定的拆遷補償價格，采取一次性支付或分期支付的方式支付被拆遷方拆遷補償。四、房屋維修實施方將在被拆遷房產拆遷前，完全修復或重建原房屋中施工破損的部分，并保持原有功能。五、房屋物品遷移被拆遷方應于拆遷通知書頒布之日起15天內，自行進行房屋物品搬遷。六、拆遷后管理實施方將對拆遷后的建筑地塊進行清理，維護，預防閑雜人員進入，并對建筑地塊加固、防止倒塌和偷盜。七、協(xié)議書的生效與效力協(xié)議書一經簽訂，即具有合同效力，雙方各自承擔合同所規(guī)定的權利和義務。本協(xié)議書在任何一方未按照本協(xié)議書的約定履行義務或履行不符合本協(xié)議書約定，致使對方遭受損失或造成影響，雙方應依法承擔相應的民事責任。八、爭議解決因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關的任何爭議，協(xié)議雙方應當協(xié)商解決，若協(xié)商不成則提交貨幣資產交易仲裁委員會按照仲裁規(guī)則進行仲裁。九、其他本協(xié)議書未盡事項，由協(xié)議雙方另行商定。十、簽名和確認本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議書由雙方在非強制性的情況下達成，雙方自愿簽署，并對本協(xié)議書的內容進行了充分的討論和理解。因特此協(xié)議書，以示雙方對協(xié)議內容的確認和同意。被拆遷方：________________________________________________實施方：___________________________________