【明園房地產(chǎn)集團(tuán)投資風(fēng)險(xiǎn)完善對(duì)策案例分析開(kāi)題報(bào)告（含提綱）】

明園房地產(chǎn)集團(tuán)投資風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀及完善對(duì)策開(kāi)題報(bào)告論文題目：明園房地產(chǎn)集團(tuán)投資風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題和對(duì)策研究分校(教學(xué)點(diǎn))：專(zhuān)業(yè)：專(zhuān)業(yè)：學(xué)生姓名：文獻(xiàn)資料搜集構(gòu)建分析文獻(xiàn)資料搜集構(gòu)建分析模型案例及數(shù)據(jù)的收集得出結(jié)論并且給出相關(guān)建議論文選題的確定現(xiàn)狀及問(wèn)題的分析1．選題目的、意義及研究現(xiàn)狀：近年來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了前所未有的繁榮期，房?jī)r(jià)對(duì)的上漲使得人們對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的興趣逐漸增加。自2008年6月以來(lái)，金融危機(jī)全球爆發(fā)并來(lái)到我國(guó)，對(duì)應(yīng)的我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格下跌，交易量下降。整個(gè)危機(jī)持續(xù)了六個(gè)月，并在2009年有所改善。到4月初，房?jī)r(jià)已經(jīng)恢復(fù)到危機(jī)前的價(jià)格并恢復(fù)到之前的增長(zhǎng)趨勢(shì)，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，一直到2017年，房?jī)r(jià)還是表現(xiàn)為明顯的增長(zhǎng)勢(shì)頭。盡管我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)在過(guò)去幾年中經(jīng)歷了快速增長(zhǎng)，但房地產(chǎn)行業(yè)仍然具有穩(wěn)定的增長(zhǎng)潛力，因?yàn)槲覈?guó)的城鎮(zhèn)化還不完善，還有比較大的發(fā)展空間。當(dāng)前我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)將穩(wěn)步增長(zhǎng)。房地產(chǎn)行業(yè)之間不是獨(dú)立的，而是有許多相互關(guān)聯(lián)的相關(guān)行業(yè)。在鋼鐵，水泥等制造業(yè)房地產(chǎn)的情況下，房地產(chǎn)在高速發(fā)展階段和房地產(chǎn)業(yè)的快速增長(zhǎng)極大地促進(jìn)了建筑業(yè)的發(fā)展。同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)也增加了我國(guó)的就業(yè)，促進(jìn)了社會(huì)的穩(wěn)定和發(fā)展。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售又進(jìn)一步促進(jìn)了家具和家用電器的發(fā)展?？梢钥闯觯康禺a(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定快速發(fā)展直接或間接地影響著許多行業(yè)。這條無(wú)形的鏈條在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著重要作用。由于房地產(chǎn)的復(fù)雜和重要地位，各方面都影響著其發(fā)展。房地產(chǎn)公司自身面臨許多問(wèn)題。由于商業(yè)條件和投資風(fēng)險(xiǎn)在公司的運(yùn)作中占有非常重要的角色，因此每家公司都必須了解自己的投資風(fēng)險(xiǎn)，以便可以在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)進(jìn)行故障排除。在房地產(chǎn)公司面臨的所有問(wèn)題上，投資風(fēng)險(xiǎn)非常重要，這對(duì)所有公司來(lái)說(shuō)都是一個(gè)必須要面對(duì)的問(wèn)題，投資風(fēng)險(xiǎn)是不可避免的。與此同時(shí)，房地產(chǎn)公司是特殊的，風(fēng)險(xiǎn)非常復(fù)雜。此外，不同行業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)也不盡相同，因此在規(guī)避情況時(shí)應(yīng)該能夠運(yùn)用適當(dāng)?shù)姆椒?。通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)公司的詳細(xì)研究，本文討論了公司目前的投資風(fēng)險(xiǎn)，建議規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的方法，降低風(fēng)險(xiǎn)，使公司能夠在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)條件下繼續(xù)增長(zhǎng)，并繼續(xù)推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。2．基本框架和研究思路（技術(shù)方案）、難點(diǎn)等：前言1相關(guān)概念理論介紹1.1房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的概念1.2房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的特征1.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的不可移動(dòng)性1.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目投資周期的長(zhǎng)久性1.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目投資活動(dòng)的相關(guān)性1.2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的資本需求性1.2.5房地產(chǎn)市場(chǎng)的不充分性2明園房地產(chǎn)集團(tuán)投資風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀分析2.1明園房地產(chǎn)集團(tuán)概況2.2明園房地產(chǎn)集團(tuán)投資方式2.2.1重點(diǎn)布局三四線城市地塊2.2.2全產(chǎn)業(yè)鏈化，引入合伙人制度2.2.3合作、并購(gòu)方式并舉2.2.4積極布局社區(qū)金融、養(yǎng)老等多元化業(yè)務(wù)2.3明園房地產(chǎn)集團(tuán)存在的投資風(fēng)險(xiǎn)2.3.1缺乏精準(zhǔn)的投資定位2.3.2管理人員素質(zhì)有待提高2.3.3缺少風(fēng)險(xiǎn)投資的人才3改善明園房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策3.1優(yōu)化投資風(fēng)險(xiǎn)控制組織3.2構(gòu)建長(zhǎng)期風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制3.3引進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)管理高質(zhì)量人才結(jié)論參考文獻(xiàn)目錄[1]陳旭明.中美貿(mào)易摩擦對(duì)我國(guó)電子行業(yè)的影響研究[D].江西財(cái)經(jīng)大學(xué),2020.[2]高立龍.中小企業(yè)面臨的突出問(wèn)題與對(duì)策——以湖南省為例[J].經(jīng)貿(mào)導(dǎo)刊(中),2020,(05):74-76.[3]EstherHounyovi.電子商務(wù)在貝寧的發(fā)展及其對(duì)中小企業(yè)貿(mào)易績(jī)效的影響[D].江西財(cái)經(jīng)大學(xué),2020.[4]李凌風(fēng).改進(jìn)的市場(chǎng)法在我國(guó)電子企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用[D].西南財(cái)經(jīng)大學(xué),2020.[5]王康.中小外貿(mào)企業(yè)跨境電子商務(wù)發(fā)展障礙性因素及對(duì)策探討[J].現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)(下旬刊),2020,(02):146-147.[6]程柏華.冷戰(zhàn)時(shí)期日本電子產(chǎn)業(yè)的崛起及其啟示[D].國(guó)防科技大學(xué),2019.[7]張祥宇.三友電子有限公司發(fā)展戰(zhàn)略研究[D].蘭州理工大學(xué),2019.[8]趙少華.淺析我國(guó)中小企業(yè)電子商務(wù)發(fā)展[J].內(nèi)蒙古煤炭經(jīng)濟(jì),2019,(20):105-106.[9]章露尹.中小企業(yè)發(fā)展電子商務(wù)存在的問(wèn)題及對(duì)策[J].財(cái)會(huì)研究,2019,(10):78-80.[10]王艷萍,周潤(rùn)澤.以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)助推遼寧省中小企業(yè)電子商務(wù)發(fā)展研究[J].國(guó)際公關(guān),2019,(10):223-224.[11]趙曉麗.“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下中小外貿(mào)企業(yè)跨境電子商務(wù)發(fā)展障礙性因素及其對(duì)策研究[J].傳播力研究,2019,3(28):203.[12]王旭,焦朝霞.蘇州中小企業(yè)跨境電子商務(wù)出口的發(fā)展研究[J].農(nóng)家參謀,2019,(19):167-168.[13]羅亞,文小穎,夏胡倩,蘭敏,陳思婷.湘江新區(qū)中小企業(yè)加快電子商務(wù)發(fā)展思考[J].現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè),2019,40(28):55-57.[14]胡煒.“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下中小企業(yè)發(fā)展電子商務(wù)存在問(wèn)題與對(duì)策思考[J].信息與電腦(理論版),2019,(16):192-194.[15]李曉梅.我國(guó)中小企業(yè)電子商務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀及對(duì)策分析[J].現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè),2019,40(25):51-52.[16]甄祺.中小企業(yè)電子商務(wù)發(fā)展策略研究[J].商場(chǎng)現(xiàn)代化,2019,(14):75-76.[17]楊錦鳳.“互聯(lián)網(wǎng)+”中小企業(yè)發(fā)展電子商務(wù)的問(wèn)題[J].中外企業(yè)家,2019,(19):72.[18]張路.臺(tái)州中小企業(yè)電子商務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀分析與對(duì)策研究[J].經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊,2019,(18):7-9.[19]王韶潔.大數(shù)據(jù)時(shí)代下中小企業(yè)發(fā)展跨境電子商務(wù)的對(duì)策研究[J].技術(shù)與市場(chǎng),2019,26(06):215+217.[20]趙娟娟.淺談電子商務(wù)對(duì)中小企業(yè)發(fā)展的影響[J].廣西質(zhì)量監(jiān)督導(dǎo)報(bào),2019,(05):105.[21]安起雷,易先學(xué),程渙清,孟琦.關(guān)于發(fā)展電子商業(yè)承兌匯票直接融資破解中小企業(yè)融資難、融資貴的探討[J].金融會(huì)計(jì),2019,(05):51-57.[22]馬麗瑤.我國(guó)中小外貿(mào)企業(yè)發(fā)展電子商務(wù)的管理策略[J].企業(yè)改革與管理,2019,(08):59+78.[23]張振宇.互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代背景下中小企業(yè)電子商務(wù)的發(fā)展策略分析[J].現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)(經(jīng)營(yíng)版),2019,(04):115.[24]關(guān)蕾.淺談“互聯(lián)網(wǎng)+”中小企業(yè)發(fā)展電子商務(wù)的問(wèn)題[J].現(xiàn)代營(yíng)銷(xiāo)(經(jīng)營(yíng)版),2019,(04):114.[25]彭立偉.互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代下中小企業(yè)電子商務(wù)的發(fā)展策略分析[J].今日財(cái)富(知識(shí)產(chǎn)權(quán)),2019,(03):183.[26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