興蒙物業(yè)接管驗收方案

興蒙財富大廈物業(yè)接管驗收方案二0一一年五月燙目楊錄偷《接盛管驗只收方鴿案》掏……秒……娛……呼……推……全……爸……朽……著……鎮(zhèn)0扭2謹《物裂業(yè)接摩管驗萬收程右序》鉗……表……寇……鋼……基……盲……汁……眉……搏0設6弊《物猾業(yè)接澆管驗洪收標豪準及喪方法幕》碧……晃……沖……廳……攝……飼……潑…蜻0烤8份《產(chǎn)納權(quán)和親技術屆資料麥交接鹿單》潛……灣……扭……招……辯……燃……淚……咬1核4踏《資敢料接隊管驗里收遺剖留問帳題登子記表萍》嫂……萌……驢……綿……屬……揭…起1第6旦《資窯料接奧管驗臺收遺承留問挽題整爽改表拖》鍬……銳……綁……帝……鈔……培…牲1墳7凝《機教電設臉備/艘設施梨移交衰單》意……鐵……雙……控……續(xù)……岸……臭……副…曉18館《接徹管驗盜收機示電設差施/屬設備繩遺留休問題離登記釋表》滑……裹……蹈……敬…壞1欺9陽《接裙管驗謙收機毀電設礎施/帥設備駕遺留測問題盡整改享表》毒……神……仇……旨…住2暖0睛《房嚷屋本仰體現(xiàn)榴狀接眠管驗砍收單尺》惹……園……番……港……槍……拒……蜓……偶2席1密《房桿屋本屠體接侵管驗榮收問株題登堡記表杰》駐……競……姨……虛……富……譽……胸22庫《房最屋本融體接鉤管驗佛收問魄題整城改表仆》京……文……旗……奇……傻……烤……釀2紐3大接懶管稼驗巡收組方季案夜（一磚）汪成立翻物業(yè)部接管此小組押組征長宿：祖副組鑰長：妥下設描三個剛分小阿組：勉1、恐文件歉資料浩接管迎小組術史責妙任人天：管購理處慧經(jīng)理質(zhì)、客航戶服伶務組遺主管罪職責級：負哄責接念管物岔業(yè)的董產(chǎn)權(quán)甩、工久程、邊設備舒資料米的驗償收移挎交工吉作；容業(yè)戶資資料燙的驗哄收移巴交以新及協(xié)與助樓葬宇的紗驗收揪移交岔工作費；版2、匆現(xiàn)場事驗收笑接管衛(wèi)小組顧所責伴任部灘門：遍工程濁部、言保安熔部串、客補服部揮；達雷責磁任人厚：貨做職庫責：穗負責慈房屋頭本體譯、公愁共設序施和究機電穗設備評的驗疊收移客交和頸鑰匙悔接管州工作畢。睡3、垂財務諷接管判小組深壇責凝任部酒門：趙財務追部；蓋扔責唉任人耐：銷XX并X移；忍朱職耐責：院財務獲資料踏的交道接。上（二族）求接管狗驗收浪前的踢準備誘1、桶與開耗發(fā)商訓聯(lián)系赤好交排接事谷項、博交接能日期高、進生度、跪驗收市標準飯等。詢星責必任人刪：呈2、誠派出風先頭疏技術蔑人員以前往升物業(yè)奧現(xiàn)場釋摸底達，制頂定好傳接管乓驗收水計劃營。勁秧責是任人約：覺3、薄提前決參與絮發(fā)展少商申圓請的趨竣工贏驗收哄和機粘電設吸備最嘗終安靈裝、魄調(diào)試羨工作悠。蔥絲責登任人輔：蛇（三準）傲接管佛驗收蓋內(nèi)容頂一、萌資料行的接游管驗虜收屠A、喝物業(yè)害產(chǎn)權(quán)東資料選；真1、千項目掠開發(fā)族批準堪報告唇；駝2、烏規(guī)劃濕許可請證；帥3、襪投資功許可支證；溫4、賢土地昌使用覺合同路；翅5、宏建筑亡開工榮許可盞證；植6、捐用地驢紅線刑圖。弦B、分綜合側(cè)竣工炮驗收系資料被：錫1、乞竣工梢圖（蠶包括因總平啞面布恐置圖際、建極筑、猴結(jié)構(gòu)得、水匠、暖葵、電筑、氣失、設爺備、燦附屬排工程歡各專替業(yè)竣組工圖卡及地陽下管司線綜仰合布躺置竣斯工圖命）；梯2、旱建設豐工程酒竣工譽驗收期證書行；牲3、準建設吳消防尋驗收恐合格立證；潮4、賤公共尖配套溫設施嫌綜合丘驗收吵合格天書；退5、鍋供水至合同簡；斃6、箏供電局協(xié)議黑書、扣許可筑證；靈7、贏供氣佛協(xié)議迅書、守許可學證；嶄8、忽有線貌電視皂合格巨證；獸9、宇通信螞設施察合格纖證；減10堅、施貧工設抬計資這料：槳11這、地截質(zhì)報聞告書除；觸12動、全麥套設蘭計圖句紙；按13就、圖監(jiān)紙會騎審記蜓錄；載14跳、設裂計變何更通隨知單識；披15如、工掩程預每決算叢報告扯書；榆16哲、重榴要的昨施工竄會議術紀要呼；觀17果、隱戴蔽工閑程驗袍收記想錄；撇18促、沉短降觀認測記鼻錄；仰19敗、其較他可節(jié)能會聞影響掙將來斷管理酒的原礦始記趙錄。貫20黨、機浴電設姓備資述料：池21稠、機房電設床備出灰廠合清格證提；怨22撤、機索電使塞用說摟明書亡（要葵求中艘文）廊；艙23倘、機能電設塘備安殲裝、妻調(diào)試較報告沫；勵24養(yǎng)、設雪備保運修卡拍、保淺修協(xié)揀議。駝C、愿業(yè)主膚資料翁：后1、惜已購織房的靠業(yè)戶控姓名鉛、位亂置、廳面積電、聯(lián)爛系電需話等州；斥2、恥已購咐房業(yè)雞戶的渣付款腐情況燭或付定款方千式；絞3、夕其他稻相關狡資料鞏。貧二、穿房屋城主體止接管籃驗收農(nóng)1、悔驗收辮標準男為建繳設部拐《房急屋接歇管驗套收標維準》朱。（戴見附肥件）刺2、五驗收拖方法沫為觀唇感驗烏收法掌和使奉用驗來收法振。厚三、本財務載資料泡的交雙接（事略）鳴（四公）、房工程噸接管逝驗收床流程蹈1、抽資料巴的接心管驗海收（鼓附表妄）帖按末興蒙夾財富編大廈激產(chǎn)權(quán)羊和技聽術資煮料交兔接單坦進行面交接匯，確若認簽佩字。懸2、攤房屋擋本體阻現(xiàn)狀羊接管雪驗收稅（附競表）恰籍按避房屋床本體府現(xiàn)狀逐驗收用標準扯進行靈接管交驗收仗，確慮認簽辰字，及接管煙鑰匙茄。把兄不合澆格項攀目記邁錄到柿接管引驗收遠遺留早問題呈登記清表中弱。悟3、誼機電臣設備跟的接密管驗愚收（醉附表仇）壇傷按僵照機歐電設旦備的犧接管旁驗收光標準揚進行叢接管半驗收哲，確腦認簽鏟字。猛把不火合格拔項目穗記錄斤到接雄管驗甜收遺妄留問名題登護記表詠中。跳4、賢對接凝管驗買收遺麥留問葛題進寺行登江記（房附表瘡）弟崗對把所有歸不合罷格項烏目分刷類整格理，嚷登記暮，存僑檔。塘5、版把接迅管驗燕收遺亡留問何題提尸交給恥開發(fā)隊商，鈔在規(guī)癢定時脆間內(nèi)蔥進行騙整改輕（附疊表）板蕉將造所有穩(wěn)不合縫格項望目分坐類整冒理出絨的資投料提柔交給亞開發(fā)劉商，脫整改票后再況進行麻接管首驗收粥，確舉認簽碗字。對（五蒸）、揉接管磁驗收笛遺留顯問題嗎的處事理會1、饑對資凍料驗敵收中憤發(fā)現(xiàn)盾的資筑料不程全、例不真狐實、迷不合疤格等屆問題桐，接父管驗寧收小姿組應婆當將頭問題俘逐項希記錄色在《皇接管晃驗收老資料堤遺留胸問題孩登記悉表》征中并恢交開商發(fā)商那相關風人員兔簽字不確認滾；變2、巖對物滅業(yè)硬淋件設逼施接妨管驗呈收中哨發(fā)現(xiàn)展的不顆合格任等問飛題，制接管夸驗收犯小組千應當閘將問勢題逐獅項記敲錄在耳《接率管驗摔收設萬施設吊備問撫題登陪記表爹》中鍋并請澡開發(fā)遇商相較關人皮員簽剝字確誕認。甚對資譯料遺烤留的粘問題扯，接決管驗燃收小侄組應羊當積呼極同猜開發(fā)商商聯(lián)敗系補眾充。照3、經(jīng)對物樂業(yè)硬阿件設悶施、齒設備憂遺留郵問題宗，一匙般問員題要攜求發(fā)漿展商岔在兩具周內(nèi)真解決類；重萌大問憲題要鳴求發(fā)式展商雖在一衛(wèi)個月盤內(nèi)解湖決。段4、委對于哨長期鐮解決深不了見、勢酒必會鎖影響幫物業(yè)寒管理指的問嬌題，兼物業(yè)棄管理謠公司秋將以戒備忘災錄的奇形式眉將問疑題登炎記后屈交給牧開發(fā)貧商進約行備駁案。憂5、袋《接屈管驗慶收遺蘭留問擁題登乓記表喬》和短備忘罷錄交真公司拿行政炸部歸永檔長凡期保棉存。捎物業(yè)運接管什驗收絡程序晶一、競工作膛程序燈（1深）開瘦發(fā)商斧擬定估《移族交接托管工廢作進牲度計哄劃》來，成摧立移惡交小琴組，更任命覺專職蟲移交縫并送六達接款管驗備收《查通知刪書》志，由翁物業(yè)害公司厚備案愉；攔（2寸）物質(zhì)業(yè)公針司的例“垮驗收角小組類”沉，按呀《物鄭業(yè)接彩管資符料的廢移交豈》核秒對所英接收譯的資柳料，景在斗日內(nèi)莊簽發(fā)況驗收岔回復勿函并勇約定替驗收副時間染，對金其提霉供的顏建筑打、設龜備、走配件塵清冊剃，逐跑項清飾查驗飄收；班（3或）物姨業(yè)公傅司驗翼收小手組同輕移交令人對種房屋脹質(zhì)量萄使用敢功能頭、外辮觀質(zhì)掘量、泰公共留配套掌設施漆/設勤備等蝶進行秘接管票驗收僻；丸（4或）對逼未按況設計趣要求簽配套渴到位洞，和師不能治正常牛運轉(zhuǎn)則的設款備（明包括姻水、啞電、畫暖等謠），鳥物業(yè)們提出肆整改迎意見騰，由噴開發(fā)米商負拉責落孟實，川直至仔合格距；珠（5年）對張驗收炒中發(fā)烏現(xiàn)的餓質(zhì)量咬問題鐮，驗密收小燭組填溝寫各晌類遺謹留問善題統(tǒng)冊計表觸，約所定期雞限由物移交膜人負堪責整吹改，氏并商典定時注間復胖核；相（6辮）對般單元躍內(nèi)物代件無最明顯粒不符域和檢賣驗標住準要孩求的川房屋辟，由往管理惱處接名收鑰絨匙。乒（7貍）業(yè)顧主入閱住時蒜，由灶業(yè)主朗對其擺進行祝全面愿細致駱的質(zhì)素量檢扁查。矮對發(fā)冒現(xiàn)的膜質(zhì)量善問題謊由管壽理處教整改數(shù)后報戶告開口發(fā)商查，由征其限塘令施掌工隊差逐項訴返修監(jiān)，經(jīng)杏管理翁處或紐業(yè)主責驗收嚇后清揪項；漠（8僑）在槐保修癢期內(nèi)蠢，在胖使用蓬過程赴中由勻業(yè)主紐或管巧理人淡員發(fā)喜現(xiàn)的傭，由訴于建總筑施延工或齡產(chǎn)品泉制造沫上的漠缺陷教，報陪告開籌發(fā)商稠查驗梢證實抄后，斧由其號責令蜜施工察隊更饅換或崗返修慌。飲二、駛注意丑事項意（1林）接打管驗峽收工霞作必椅須依何靠開影發(fā)商禁、管圍理公預司雙捷方密編切合調(diào)作，仔才能隔順利鼠完成筑。棕（2即）應開選派回素質(zhì)檢好、野對工施作負離責的腰技術翁人員賴參與劍驗收功；沙（3孕）物卡業(yè)公趣司應流首先洪站在丟業(yè)主箭的立載場上壽，對耀將要米交付泥使用算的物臂業(yè)進寸行嚴什格的景驗收串，以廣維護彩廣大晃業(yè)主貼的合守法權(quán)扒益，周同時末也應愿從物逐業(yè)日級后維掩修保角養(yǎng)的引角度劫進行融驗收富；緩（4棋）驗體收中扭出現(xiàn)溜的問堆題應辨明確裳記錄先在案輛，督繪促開昨發(fā)商政（或吊指定忌的施臣工單貪位）壞維修魄、改盈進；兆（5環(huán)）移委交工加作應扣辦理痕書面測移交搭手續(xù)臟，物槳業(yè)公映司接系收的愚只是筋管理兇權(quán)。怕（個午人建央議）胸附件省一懶煩六補息物端業(yè)接峽管驗謝收標輔準及墻方法役一、證梁柱探、板組主體糕聽１．罩按圖給紙設上計逐甲間檢斬查無鵝變形概、弓黨凸、程剝落錢、開椅裂、速傾斜垮、移斷位和疊非收金縮性劇裂縫竿；靜旗２．憶無鋼剪筋外連露?？径?、頂錄棚倦款１．睡抹灰肌面平化整，肝面層晚涂料并均勻訪、無熱漏刷研、無友脫皮怪；律市２．友無裂妹紋、平無霉寧點、奧無滲駝水痕忌跡、慎無污補漬。伸找三、枕墻面嘉隨１．碑抹灰宰面平誤整，珠面層枝涂料捧均勻著、無多漏刷營、無符面層份剝落淺、無現(xiàn)明顯士裂縫忌、無廚污漬脈；破漂２．慶塊料謊（如捏瓷磚依）面上層：福也（１同）粘塊貼牢珠固，廟無缺屬棱掉賊角；用域（２夾）面屆層裂趴紋、騾損傷肉、色島澤一巧致；接擦（３竊）對烏縫砂腐漿、妙飽滿綢、線振條須貪直；濁繡（４堤）外上墻面封無裂丈紋、另起砂專、麻勉面等鐘缺陷題，無鋪滲水獻現(xiàn)象驗。奮傍四、灰地（渣樓）仰面扔餐１．植毛地嚴面：納平整都、無甩裂紋炸。基錄２．束塊料犯（如宣瓷磚滴）面為層：認反Ａ．峰粘貼贈牢固肌，無晃缺棱運掉角嫌；執(zhí)槳Ｂ．同面層建無裂蓮紋、撥損傷紡、色槍澤一驚致，仰對縫您線條雙須直喂；給?。茫睂p晚砂漿榮飽滿根，線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