PPP咨詢模式服務內容、行業(yè)特點、服務范圍、服務流程(同名16387)

/PPP模式咨詢服務內容行業(yè)特點流程介紹造價咨詢有限公司20１61-1—8?目錄城市開發(fā)ＰPP咨詢行業(yè)咨詢內容行業(yè)特點咨詢范圍工作流程咨詢優(yōu)勢社會基礎設施PPP咨詢行業(yè)咨詢內容行業(yè)特點咨詢范圍工作流程咨詢優(yōu)勢交通設施PＰP咨詢行業(yè)咨詢內容行業(yè)特點咨詢范圍工作流程咨詢優(yōu)勢水務環(huán)境PＰＰ咨詢行業(yè)咨詢內容行業(yè)特點咨詢范圍工作流程咨詢優(yōu)勢園區(qū)運營PＰＰ咨詢行業(yè)咨詢內容行業(yè)特點咨詢范圍工作流程咨詢優(yōu)勢?城市開發(fā)PPP咨詢：1、行業(yè)咨詢內容:城市開發(fā)是以城市土地使用為核心的一種經濟性活動,主要以城市物業(yè)（土地和房屋）、市政基礎設施(市政公用設施和公共服務設施）為對象,通過資金和勞動的投入,形成與城市功能相適應的城市空間,達成經濟效益、社會效益或環(huán)境效益的目標。傳統(tǒng)模式下城市開發(fā)由政府全權負責，覆蓋設計、規(guī)劃、建設、管理等各個環(huán)節(jié)。由于城市開發(fā)涉及的范圍廣、開發(fā)時間長、資金需求量巨大,引入各類社會資源,有助于政府更好的開展和推進城市開發(fā)建設，因此將PPP模式運用于城市開發(fā)項目是整合各方資源和提升效率的有效途徑。PPP模式在城市開發(fā)中的應用，是將傳統(tǒng)模式中由政府單獨承擔的工作，轉由政府與社會資本方共同合作,以ＳPV公司為主體開展相關工作.ＳPV公司的主要工作體現(xiàn)在土地整理、基礎設施建設、公共設施建設、產業(yè)發(fā)展服務、運營維護服務等幾方面。土地整理：按照規(guī)劃要求進行土地征整理開發(fā)的相關工作；基礎設施建設：包括道路、供水、供電、供暖、排水設施等基礎設施投資建設和建設后的運營維護;公共設施建設：包括公園、綠地、廣場、規(guī)劃展館、教育、醫(yī)療、文體等公益設施建設，并負責相關市政設施運營維護;產業(yè)發(fā)展服務:包括產業(yè)規(guī)劃、招商引資、企業(yè)服務等；規(guī)劃咨詢服務：包括開發(fā)區(qū)域的概念規(guī)劃、空間規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃及控制性詳規(guī)編制等規(guī)劃咨詢服務，規(guī)劃文件報政府審批后實施;2、行業(yè)特點：1、城市開發(fā)是提升區(qū)域建設開發(fā)水平、發(fā)展地區(qū)經濟、改善區(qū)域內人民生活水平的重要途徑，是政府重要的職責之一；2、城市開發(fā)以區(qū)域未來的發(fā)展規(guī)劃為基礎，具有路徑依賴性,因而需要高度重視其帶來的中長期影響；3、城市開發(fā)涉及的內容多、方面廣,需要綜合性、全局性的考量和設計;4、城市開發(fā)對融資需求較大，需要合理的開展融資和投資工作；5、城市開發(fā)是長期的過程，項目期限一般較長；6、項目退出形式多樣，具有資本化、證券化的可能性。３、咨詢范圍:?１、項目資料收集：開展城市開發(fā)PPP項目調研；搜集、歸納、總結PPＰ案例的經驗和特點；收集、分析項目的前期規(guī)劃、可研、初步設計等資料；開展政府部門、企社會資本等利益相關方的訪談工作；2、項目方案設計:分析城市開發(fā)項目適用的PPＰ模式、風險分擔方式,對PPP模式進行全面設計,確定社會資本合作的采購方案，并對項目授權結構、投融資結構、合同結構和監(jiān)管結構等進行綜合設計；3、核心邊界條件設置：包括核心目標，產出說明、規(guī)范及績效標準，項目資產權屬及處置,項目公共責任及風險轉移，特許經營期，公共服務定價與價格調整機制，稅收政策及相關涉稅事項，履約保函體系，融資與擔保措施、強制保險方案，應急預案、臨時接管、提前終止情形及處理，項目協(xié)議變更或補充機制,項目協(xié)議展期談判機制，項目改造或擴建應對機制，政府配套支持政策等內容.4、協(xié)助政府與社會資本（投資人)進行PPP項目的合同談判和合同簽署等工作；5、協(xié)助完成PPP項目公司（ＳPV公司）成立的報批手續(xù)并完成注冊;６、根據(jù)項目實際情況,設計土地整理、基礎設施建設、公共設施建設、產業(yè)發(fā)展服務等收費標準.7、培訓：按照要求對本項目相關人員進行必要的培訓。4、工作流程：1、項目組通過實地調研,并對政府和社會資本方進行深度訪談,充分了解和分析各方對于PＰP項目建設的訴求和預期。２、協(xié)助政府針對城市開發(fā)項目進行物有所值評價、財政承受能力評估，并根據(jù)財政部相關文件的要求,編制ＰPP實施方案,就項目的重大項目邊界條件、風險分擔機制、利益分配原則及其他重要招商條件提出建議。3、搭建適合城市開發(fā)的財務模型并進行測算,為項目交易結構設計和核心邊界條件設置提供數(shù)據(jù)支撐并依據(jù)測算結果調整實施方案。4、完成各類采購文件的編制,協(xié)助政府與社會資本充分溝通形成共識，并最終達成合作,完成招標。5、協(xié)助成立項目公司，對特許經營協(xié)議簽署過程中的各種相關事項提供技術支持，并提出過程監(jiān)管方案,以及重大事項變更指導等實操性服務。5、ＰPP造價咨詢優(yōu)勢：1、PPP咨詢依托眾多的內外部專家和豐富的咨詢經驗，能夠有效獲取城市開發(fā)的最新信息、政策動態(tài)、行業(yè)數(shù)據(jù)與案例積累,為咨詢方案提供有力保證。2、PＰP咨詢參與過眾多政府類、公共事業(yè)類、工程類等大型投融資項目，對PＰＰ模式具有深刻的理解，擁有豐富的理論基礎和實踐經驗,能夠為政府以及社會資本提供系統(tǒng)、綜合的全生命周期專業(yè)咨詢服務.３、PPP咨詢下設多個專業(yè)化的行業(yè)咨詢中心,可以為城市開發(fā)的PPP咨詢服務提供充分借鑒和有益參考。4、ＰPＰ咨詢有著豐富的城市開發(fā)管理咨詢經驗、產業(yè)發(fā)展咨詢經驗，能夠更好的把握經濟和區(qū)域的發(fā)展趨勢，將PPP模式與產業(yè)發(fā)展無縫對接.5、PPP咨詢與眾多銀行、財團、基金展開廣泛合作，實現(xiàn)產業(yè)資本和金融資本的全面嫁接,已擁有專注特定產業(yè)的PPＰ產業(yè)投資基金；在PPP方案咨詢服務的基礎上，咨詢能夠協(xié)助客戶解決項目所需的融資事宜。6、ＰPP咨詢在管理咨詢等其他服務領域,服務過眾多產業(yè)客戶,能夠為客戶引入專業(yè)的設計、建設、運營資源等,提升ＰPP項目的運營管理水平。社會基礎設施PPP咨詢行業(yè)咨詢內容：

教育、科技、醫(yī)療衛(wèi)生、體育、文化、養(yǎng)老等領域的基礎設施統(tǒng)稱為社會基礎設施,此類項目均具有利用PPP模式推進和開展的可能教育:可包括學校等教學基礎設施建設和運營，大型教學設備的購置等方面;科技：包含科研場館、科技場館等基礎設施建設和運營，大型科研設備的購置等；醫(yī)療衛(wèi)生：醫(yī)院、病房、療養(yǎng)院等基礎設施的建設和運營，大型醫(yī)療器材的購置等;體育：體育場館建設和運營,公共體育器材購置等;文化：劇場、文化館、少年宮等文化場所建設和運營等；養(yǎng)老：福利院、養(yǎng)老院建設和運營等。行業(yè)特點：1、社會基礎行業(yè)是與民生息息相關的行業(yè)，具有很強的公共屬性，離不開政府的監(jiān)督和管理;2、涉及到民生福祉，一般由政府方提供相關建設或服務3、與其他行業(yè)相比，社會基礎設施在行業(yè)內無參與者４、行業(yè)收入一般來源于財政撥款，現(xiàn)金流較差咨詢范圍：１、項目資料收集：開展城市開發(fā)PＰP項目調研；搜集、歸納、總結ＰPP案例的經驗和特點；收集、分析項目的前期規(guī)劃、可研、初步設計等資料;開展政府部門、企社會資本等利益相關方的訪談工作;

2、項目方案設計:分析城市開發(fā)項目適用的PPP模式、風險分擔方式，對PＰP模式進行全面設計，確定社會資本合作的采購方案,并對項目授權結構、投融資結構、合同結構和監(jiān)管結構等進行綜合設計；?3、核心邊界條件設置：包括核心目標,產出說明、規(guī)范及績效標準，項目資產權屬及處置，項目公共責任及風險轉移，特許經營期，公共服務定價與價格調整機制,稅收政策及相關涉稅事項，履約保函體系,融資與擔保措施、強制保險方案,應急預案、臨時接管、提前終止情形及處理，項目協(xié)議變更或補充機制，項目協(xié)議展期談判機制，項目改造或擴建應對機制,政府配套支持政策等內容；?4、協(xié)助政府與社會資本（投資人)進行PPP項目的合同談判和合同簽署等工作；

5、協(xié)助完成PPＰ項目公司（SPV公司）成立的報批手續(xù)并完成注冊；

6、根據(jù)項目實際情況，設計土地整理、基礎設施建設、公共設施建設、產業(yè)發(fā)展服務等收費標準.

７、培訓:按照要求對本項目相關人員進行必要的培訓。工作流程：?1、項目組通過實地調研，并對政府和社會資本方進行深度訪談，充分了解和分析各方對于PＰP項目建設的訴求和預期.

2、協(xié)助政府針對城市開發(fā)項目進行物有所值評價、財政承受能力評估,并根據(jù)財政部相關文件的要求，編制PPＰ實施方案，就項目的重大項目邊界條件、風險分擔機制、利益分配原則及其他重要招商條件提出建議。

3、搭建適合城市開發(fā)的財務模型并進行測算,為項目交易結構設計和核心邊界條件設置提供數(shù)據(jù)支撐并依據(jù)測算結果調整實施方案.

４、完成各類采購文件的編制，協(xié)助政府與社會資本充分溝通形成共識,并最終達成合作，完成招標。

5、協(xié)助成立項目公司，對特許經營協(xié)議簽署過程中的各種相關事項提供技術支持，并提出過程監(jiān)管方案,以及重大事項變更指導等實操性服務。

5、ＰＰP咨詢優(yōu)勢1、咨詢依托眾多的內外部專家和豐富的咨詢經驗，能夠有效獲取城市開發(fā)的最新信息、政策動態(tài)、行業(yè)數(shù)據(jù)與案例積累,為咨詢方案提供有力保證。?2、咨詢參與過眾多政府類、公共事業(yè)類、工程類等大型投融資項目,對ＰPP模式具有深刻的理解,擁有豐富的理論基礎和實踐經驗,能夠為政府以及社會資本提供系統(tǒng)、綜合的全生命周期專業(yè)咨詢服務。

3、咨詢下設多個專業(yè)化的行業(yè)咨詢中心,可以為城市開發(fā)的PPＰ咨詢服務提供充分借鑒和有益參考。

4、咨詢有著豐富的城市開發(fā)管理咨詢經驗、產業(yè)發(fā)展咨詢經驗,能夠更好的把握經濟和區(qū)域的發(fā)展趨勢,將ＰPP模式與產業(yè)發(fā)展無縫對接。?5、咨詢與眾多銀行、財團、基金展開廣泛合作，實現(xiàn)產業(yè)資本和金融資本的全面嫁接，已擁有專注特定產業(yè)的PPP產業(yè)投資基金;在PPP方案咨詢服務的基礎上，咨詢能夠協(xié)助客戶解決項目所需的融資事宜.

6、咨詢在管理咨詢等其他服務領域,服務過眾多產業(yè)客戶,能夠為客戶引入專業(yè)的設計、建設、運營資源等，提升PＰP項目的運營管理水平。交通設施PPP咨詢1、行業(yè)咨詢內容:城市軌道交通是城市建設領域最大的公益性基礎設施之一,對城市布局和發(fā)展模式將產生深遠的影響。由于軌道交通項目投資大,盈利低，回收期長，資金籌集、運營管理等成為制約軌道交通迅速發(fā)展的主要問題。PPＰ模式的引入可以有效解決城市軌道交通建設過程中所遇到的問題，促進城市軌道交通的快速發(fā)展。城市軌道交通構成主要包括三大系統(tǒng)：1、列車運行系統(tǒng)：隧道、橋梁、軌道、站臺、車輛、牽引供電、信號、通信、控制中心等.２、客運服務系統(tǒng):車站及其照明、售檢票及計算中心、導向及預告措施、消防、環(huán)控、自動扶梯、電梯等。3、檢修保障系統(tǒng):為保障上述系統(tǒng)設備性能良好，能隨時啟動重新投入運行而具備的檢修手段和檢修能力.2、行業(yè)特點:1、城市軌道交通是世界公認的低能耗、少污染的“綠色交通”,對于實現(xiàn)城市的可持續(xù)發(fā)展具有非常重要的意義;2、城市軌道交通建設運營的資金需求量巨大、專業(yè)需求較高，資金籌集、運營管理成為制約軌道交通迅速發(fā)展的主要問題;3、城市軌道交通建設和投資回報周期長，并且運營后票價具有公益屬性、受到政府的限制，企業(yè)經營壓力較大；4、城市軌道交通建設投資決策、設計建設、運營維護專業(yè)化程度高,對參與方要求較高。5、城市軌道交通具有獨占排他性，資產保值增值能較強；而且，城市軌道交通的固定資產利用期較長，并可以通過沿線商業(yè)、物業(yè)開發(fā)來增加衍生收入.6、項目收入一般來源于使用者付費和可行性缺口補助，具有較好的現(xiàn)金流；7、項目的退出形式多樣，具備資本化、證券化的可能。３、咨詢范圍:1、項目資料收集:開展城市開發(fā)PPP項目調研；搜集、歸納、總結PPP案例的經驗和特點;收集、分析項目的前期規(guī)劃、可研、初步設計等資料；開展政府部門、企社會資本等利益相關方的訪談工作;?２、項目方案設計：分析城市開發(fā)項目適用的PPP模式、風險分擔方式,對PＰP模式進行全面設計,確定社會資本合作的采購方案,并對項目授權結構、投融資結構、合同結構和監(jiān)管結構等進行綜合設計;

3、核心邊界條件設置:包括核心目標，產出說明、規(guī)范及績效標準,項目資產權屬及處置，項目公共責任及風險轉移，特許經營期,公共服務定價與價格調整機制,稅收政策及相關涉稅事項,履約保函體系，融資與擔保措施、強制保險方案，應急預案、臨時接管、提前終止情形及處理，項目協(xié)議變更或補充機制,項目協(xié)議展期談判機制,項目改造或擴建應對機制，政府配套支持政策等內容;?4、協(xié)助政府與社會資本（投資人）進行PPＰ項目的合同談判和合同簽署等工作；?5、協(xié)助完成PPP項目公司（SＰV公司）成立的報批手續(xù)并完成注冊；

6、根據(jù)項目實際情況,設計土地整理、基礎設施建設、公共設施建設、產業(yè)發(fā)展服務等收費標準。

7、培訓:按照要求對本項目相關人員進行必要的培訓。４、工作流程:１、項目組通過實地調研,并對政府和社會資本方進行深度訪談,充分了解和分析各方對于PPＰ項目建設的訴求和預期。?2、協(xié)助政府針對城市開發(fā)項目進行物有所值評價、財政承受能力評估，并根據(jù)財政部相關文件的要求，編制PPＰ實施方案，就項目的重大項目邊界條件、風險分擔機制、利益分配原則及其他重要招商條件提出建議。

3、搭建適合城市開發(fā)的財務模型并進行測算，為項目交易結構設計和核心邊界條件設置提供數(shù)據(jù)支撐并依據(jù)測算結果調整實施方案。

4、完成各類采購文件的編制，協(xié)助政府與社會資本充分溝通形成共識，并最終達成合作,完成招標。?５、協(xié)助成立項目公司,對特許經營協(xié)議簽署過程中的各種相關事項提供技術支持,并提出過程監(jiān)管方案，以及重大事項變更指導等實操性服務.５、PPP咨詢優(yōu)勢:１、咨詢依托眾多的內外部專家和豐富的咨詢經驗,能夠有效獲取城市開發(fā)的最新信息、政策動態(tài)、行業(yè)數(shù)據(jù)與案例積累,為咨詢方案提供有力保證。

２、咨詢參與過眾多政府類、公共事業(yè)類、工程類等大型投融資項目，對ＰＰP模式具有深刻的理解,擁有豐富的理論基礎和實踐經驗，能夠為政府以及社會資本提供系統(tǒng)、綜合的全生命周期專業(yè)咨詢服務。

3、咨詢下設多個專業(yè)化的行業(yè)咨詢中心，可以為城市開發(fā)的ＰPP咨詢服務提供充分借鑒和有益參考。?４、咨詢有著豐富的城市開發(fā)管理咨詢經驗、產業(yè)發(fā)展咨詢經驗,能夠更好的把握經濟和區(qū)域的發(fā)展趨勢,將PPP模式與產業(yè)發(fā)展無縫對接。?5、咨詢與眾多銀行、財團、基金展開廣泛合作，實現(xiàn)產業(yè)資本和金融資本的全面嫁接,已擁有專注特定產業(yè)的PＰP產業(yè)投資基金;在ＰPP方案咨詢服務的基礎上，咨詢能夠協(xié)助客戶解決項目所需的融資事宜。

６、咨詢在管理咨詢等其他服務領域,服務過眾多產業(yè)客戶，能夠為客戶引入專業(yè)的設計、建設、運營資源等，提升PPP項目的運營管理水平。水務環(huán)境PPＰ咨詢1、行業(yè)咨詢內容:水源地(水庫)、輸水管網、凈水廠、城市管網、污水處理廠，以及海水淡化、水生態(tài)環(huán)保工程等環(huán)節(jié)組成了水務完整的產業(yè)價值鏈,價值鏈上的多個環(huán)節(jié)均有實施ＰPP的可能.

水源建設:包括水源地保護、水庫建設、資源開發(fā)等；輸水管網：水源地向市內輸水管道的投資、建設、改造等;凈水廠：主要為凈水廠的建設、管理、運營;城市管網:送水、排水管網的建設與管理，也是海綿城市的重要組成；污水處理:包括污水處理廠的建設和運營;海水淡化:一般包括海水淡化廠、取水工程和濃水排放工程的建設和運營；水生態(tài)環(huán)保工程：防洪、河道疏浚、生態(tài)修復、景觀文化打造、濱河交通系統(tǒng)建設等工程.2、行業(yè)特點：1、水務環(huán)境行業(yè)是與民生息息相關的行業(yè),具有較強的公共屬性,離不開政府的監(jiān)督和管理；２、行業(yè)提供的公共產品，涉及到人民群眾的健康與安全，具有較高的技術要求和安全要求；3、與其他行業(yè)相比,水務行業(yè)在區(qū)域內有著自然壟斷特征;4、行業(yè)收入一般來源于使用者付費，具有較好的現(xiàn)金流；5、行業(yè)的退出形式多樣,資本化、證券化的可能性較高。3、咨詢范圍:１、項目資料收集：開展城市開發(fā)PPP項目調研;搜集、歸納、總結ＰＰP案例的經驗和特點;收集、分析項目的前期規(guī)劃、可研、初步設計等資料;開展政府部門、企社會資本等利益相關方的訪談工作;

２、項目方案設計:分析城市開發(fā)項目適用的PPP模式、風險分擔方式，對PＰＰ模式進行全面設計，確定社會資本合作的采購方案，并對項目授權結構、投融資結構、合同結構和監(jiān)管結構等進行綜合設計；

3、核心邊界條件設置：包括核心目標，產出說明、規(guī)范及績效標準，項目資產權屬及處置,項目公共責任及風險轉移，特許經營期，公共服務定價與價格調整機制，稅收政策及相關涉稅事項,履約保函體系，融資與擔保措施、強制保險方案,應急預案、臨時接管、提前終止情形及處理，項目協(xié)議變更或補充機制,項目協(xié)議展期談判機制，項目改造或擴建應對機制，政府配套支持政策等內容；

4、協(xié)助政府與社會資本（投資人)進行PPP項目的合同談判和合同簽署等工作；?５、協(xié)助完成PPP項目公司(ＳPＶ公司）成立的報批手續(xù)并完成注冊;

6、根據(jù)項目實際情況，設計土地整理、基礎設施建設、公共設施建設、產業(yè)發(fā)展服務等收費標準。?7、培訓：按照要求對本項目相關人員進行必要的培訓.4、工作流程:1、項目組通過實地調研，并對政府和社會資本方進行深度訪談，充分了解和分析各方對于PPP項目建設的訴求和預期。?2、協(xié)助政府針對城市開發(fā)項目進行物有所值評價、財政承受能力評估，并根據(jù)財政部相關文件的要求，編制PPP實施方案，就項目的重大項目邊界條件、風險分擔機制、利益分配原則及其他重要招商條件提出建議。?3、搭建適合城市開發(fā)的財務模型并進行測算，為項目交易結構設計和核心邊界條件設置提供數(shù)據(jù)支撐并依據(jù)測算結果調整實施方案.

4、完成各類采購文件的編制，協(xié)助政府與社會資本充分溝通形成共識,并最終達成合作，完成招標。

５、協(xié)助成立項目公司,對特許經營協(xié)議簽署過程中的各種相關事項提供技術支持，并提出過程監(jiān)管方案,以及重大事項變更指導等實操性服務。

５、PＰP咨詢優(yōu)勢：1、咨詢依托眾多的內外部專家和豐富的咨詢經驗，能夠有效獲取城市開發(fā)的最新信息、政策動態(tài)、行業(yè)數(shù)據(jù)與案例積累,為咨詢方案提供有力保證。?2、咨詢參與過眾多政府類、公共事業(yè)類、工程類等大型投融資項目，對ＰＰP模式具有深刻的理解，擁有豐富的理論基礎和實踐經驗,能夠為政府以及社會資本提供系統(tǒng)、綜合的全生命周期專業(yè)咨詢服務。

3、咨詢下設多個專業(yè)化的行業(yè)咨詢中心，可以為城市開發(fā)的PPP咨詢服務提供充分借鑒和有益參考.

4、咨詢有著豐富的城市開發(fā)管理咨詢經驗、產業(yè)發(fā)展咨詢經驗,能夠更好的把握經濟和區(qū)域的發(fā)展趨勢，將PPP模式與產業(yè)發(fā)展無縫對接。?5、咨詢與眾多銀行、財團、基金展開廣泛合作,實現(xiàn)產業(yè)資本和金融資本的全面嫁接，已擁有專注特定產業(yè)的PPＰ產業(yè)投資基金;在PPP方案咨詢服務的基礎上，咨詢能夠協(xié)助客戶解決項目所需的融資事宜。?6、咨詢在管理咨詢等其他服務領域,服務過眾多產業(yè)客戶,能夠為客戶引入專業(yè)的設計、建設、運營資源等，提升PPP項目的運營管理水平。園區(qū)運行PＰP咨詢１、行業(yè)咨詢內容:園區(qū)土地開發(fā)運營、園區(qū)基礎設施建設及維護運營、園區(qū)產業(yè)發(fā)展、園區(qū)招商引資、園區(qū)物業(yè)運營、園區(qū)產業(yè)配套服務、園區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化支持等組成了園區(qū)運營的產業(yè)價值鏈，價值鏈上的多個環(huán)節(jié)均有采用PPＰ模式運作和推進的可能.園區(qū)土地開發(fā)運營：包括園區(qū)土地規(guī)劃、整理開發(fā)、運營管理等；園區(qū)基礎設施建設及維護運營：園區(qū)道路、管網等基礎設施建設與維護；園區(qū)產業(yè)發(fā)展:包括產業(yè)園區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、項目概念規(guī)劃、總體發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)發(fā)展規(guī)劃以及項目詳細規(guī)劃等；園區(qū)招商引資:包括投資融資策劃、招商政策策劃、招商策略策劃、主題招商策劃及招商活動籌劃；園區(qū)物業(yè)運營：包括園區(qū)掃保環(huán)衛(wèi)、物業(yè)管理等運作;園區(qū)產業(yè)配套服務：包括園區(qū)內相關產業(yè)的配套服務；園區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化支持:園區(qū)內企業(yè)和項目的創(chuàng)業(yè)孵化等。2、行業(yè)特點：1、園區(qū)是以促進某一或某幾個產業(yè)發(fā)展為目標而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境，具有較強的公共屬性,離不開政府的監(jiān)督和管理；２、園區(qū)運營是與園區(qū)各項發(fā)展相關的管理活動集合,直接關系到園區(qū)的發(fā)展能否達到預期目標;3、園區(qū)運營形式具有較強靈活性，收入來源具有多樣性,存在較好的現(xiàn)金流；４、行業(yè)的退出形式多樣，資本化、證券化的可能性較高.3、咨詢范圍：１、項目資料收集：開展城市開發(fā)PPP項目調研;搜集、歸納、總結PPP案例的經驗和特點；收集、分析項目的前期規(guī)劃、可研、初步設計等資料；開展政府部門、企社會資本等利益相關方的訪談工作；２、園區(qū)規(guī)劃制定:根據(jù)發(fā)展環(huán)境和發(fā)展訴求,協(xié)助制定園區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃,指導園區(qū)工作開展與推進；3、項目方案設計：分析城市開發(fā)項目適用的PPP模式、風險分擔方式，對PPP模式進行全面設計，確定社會資本合作的采購方案,并對項目授權結構、投融資結構、合同結構和監(jiān)管結構等進行綜合設計；4、核心邊界條件設置:包括核心目標，產出說明、規(guī)范及績效標準,項目資產權屬及處置，項目公共責任及風險轉移，特許經營期,公共服務定價與價格調整機制，稅收政策及相關涉稅事項,履約保函體系，融資與擔保措施、強制保險方案，應急預案、臨時接管、提前終止情