×城市房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策匯編

增城市房地產(chǎn)企業(yè)稅收政策匯編目錄：一、企業(yè)所得稅部分1、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅征管若干規(guī)定》（穗地稅發(fā)〔2002〕152號）2、《轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的通知》（穗地稅發(fā)〔2004〕66號、粵地稅發(fā)[2003]348號、國稅發(fā)[2003]83號）3、《關(guān)于加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅征收管理的辦法》（穗地稅發(fā)〔2004〕90號）4、《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅征管問題的補充通知》（穗地稅發(fā)[2005]3號）二、營業(yè)稅部分1、《轉(zhuǎn)發(fā)關(guān)于住房專項維修基金征免營業(yè)稅問題的通知》（穗地稅發(fā)〔2004〕176號、粵地稅發(fā)[2004]186號、國稅發(fā)[2004]69號）2、《關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（穗地稅發(fā)〔１９９８〕３４０號）位三、領(lǐng)土地蔥增值速稅計1、罷《甘轉(zhuǎn)發(fā)但關(guān)于魂加強炮土地唉增值被稅管京理工蠻作的覽通知擠》（貴穗地猜稅函羅〔2攏00憤5〕說18字號、持粵地蓋稅函己[2尿00冶4]抹54接5號鑒、國算稅函鼠［2廢00伍4］啞93挖8號線、戚）震2、懂《廣濾州市沿房地嫩產(chǎn)開什發(fā)企緩業(yè)土喜地增更值稅女征收跟管理麻試行嶼辦法束》（蛋穗地移稅發(fā)潛[2戒00晶5]擔10憑6號咸）疫3、白《國閘家稅宜務總飽局關(guān)滲于進約一步耐加強武城鎮(zhèn)偵土地膽使用叨稅和瞇土地寬增值規(guī)稅征稍收管捧理工渴作的細通知依》蕉（章穗地診稅發(fā)盯〔2薯00烘5〕軟66翁號、慘粵地鑒稅發(fā)示[2床00鎮(zhèn)4]梅26批9號尺、國灣稅發(fā)刺［2頂00墳4］下10茂0號大、于）沈四、膨房產(chǎn)野稅、踏土地引使用閉稅土1、施《虛轉(zhuǎn)發(fā)朽關(guān)于星明確揀房產(chǎn)趨稅城攻鎮(zhèn)土紀地使竄用稅姻納稅亂義務晃發(fā)生刷時間汽有關(guān)賀問題黃的通插知鄙》（燥穗地院稅函粗[2云00宴5]鋼62確號、爹粵地金稅函坐[2匙00圈4]籍71吼9號隊、玩）勉2、鄉(xiāng)《器轉(zhuǎn)發(fā)棉關(guān)于渾房產(chǎn)醉稅族城鎮(zhèn)鬼土地鎮(zhèn)使用忠稅奉有關(guān)純政策秧規(guī)定勻的通保知齡》（括穗地耀稅函柳〔腰20工03肅〕2已06汗號米、粵許地稅摩函齒[2貨00禍3]群56鎮(zhèn)5號壺、國只稅發(fā)分［２誼００噴３］禾８９蕩號鴨）非一、涼企業(yè)強所得觀稅棟關(guān)于貞印發(fā)奶《房疫地產(chǎn)冷開發(fā)奶企業(yè)沉所得存稅征換管若聽干規(guī)塌定》耐的通遺知朵局屬鍛各單羞位：反現(xiàn)將蛙《房截地產(chǎn)壤開發(fā)壇企業(yè)育所得浮稅征門管若秧干規(guī)盟定》噴印發(fā)祖給你粉們，含請遵省照執(zhí)爆行。法廣州旅市地料方稅堡務局澡房地理產(chǎn)開郵發(fā)企云業(yè)所多得稅牛征管喝若干畜規(guī)定邁第一葉章程總般則趣第一撓條對為泰完善炕和規(guī)答范房離地產(chǎn)裕開發(fā)番企業(yè)鴉的企功業(yè)所凈得稅吃征收任管理伸，根都據(jù)《觀中華穗人民腿共和對國稅君收征健收管叢理法駐》及那其實首施細瘡則、干《中鵝華人抱民共功和國您企業(yè)牧所得臺稅暫帥行條癢例》裳及其兩實施堅細則夏的規(guī)下定，賠結(jié)合瓣我市熱實際湊，制饒定本嫂規(guī)定風。涉第二懂條潛本榨規(guī)定顯適用妻于按止規(guī)定崗由我戚市地催方稅敘務機版關(guān)征哈管企靈業(yè)所坦得稅拐的房洪地產(chǎn)邪開發(fā)肝企業(yè)骨(以怠下簡低稱納紋稅人協(xié))。消第二抹章胸企圾業(yè)所晨得稅鳴應稅糊收入侵的確曉認臺第三寄條松納某稅人擦銷售堤商品旦房同蠻時符胸合以吉下條阻件的笛，應線確認臟為收黑入的會實現(xiàn)通：由(一構(gòu))納副稅人糞與購澡買方勒在商陣品房蠻交付董使用忌通知戴書(蹤或稱缺收樓雨通知仰書等歷)上糊辦妥博交接灑手續(xù)豈；昏(二臟)《幅商品賣房預士售合館同》眨約定王交接研商品與房時料的應掏收款誘項，犯或納顛稅人哥已收鐵到合臟同約方定收筆款金矮額，愈并開此具結(jié)溝算帳虜單提幣交購抹買方番認可去。到第四乏條倍納直稅人勻采用吐銀行紹按揭破方式塊銷售殲商品爺房的劇，以饅商品棗房交彩付使荒用、開并開粒具有透效憑脖據(jù)、址取得抬銀行公按揭諒款時蠢確認驚收入舌的實廚現(xiàn)。蜓第五再條補土個地使避用權(quán)殿轉(zhuǎn)讓本，以御土地鋸已經(jīng)旅移交恨、按滴合同貍約定張收款咸金額樂或開俗具發(fā)獅票金峽額作勺為收什入實?，F(xiàn)。錫第六胸條醋對獨納稅利人取罷得銷控售商脆品房凝外的于其他倉收入袖，按盛現(xiàn)行個有關(guān)賢稅收景規(guī)定泄確認統(tǒng)收入危的實苦現(xiàn)。蛇第三荷章爽成杠本費什用的脆扣除惱第七腰條膝納蚊稅人草銷售清房地雀產(chǎn)所漢發(fā)生顆經(jīng)營慌成本患的確棉定，孝應依慣據(jù)收敵入與到成本吐配比平原則秧。南第八模條延納事稅人滅房產(chǎn)廳開發(fā)參項目鼠已竣吹工結(jié)河算的茅，應趁根據(jù)贊其實謠際發(fā)績生的吵單位珍面積表開發(fā)嬌成本竭和已蓋售商丘品房猴的建樓筑面賽積計憂算本雜期銷員售商扇品房心的經(jīng)盼營成煙本，耍在所存得稅釘前扣諸除。辟第九新條眾納滴稅人升房產(chǎn)蠻開發(fā)晃項目劉竣工奴交付機使用捎但未運全部霞結(jié)算講完畢添的，磨在交稈付使賢用時識將項紀目預鴉算書帆報報驅(qū)經(jīng)管梁地方程稅務交征管嘉機關(guān)拆備案介的前么提下零，可催暫按孤預算辨開發(fā)摘總成辭本除座以開亞發(fā)商言品房齡建筑架面積杠計算輩出單份位面錘積開持發(fā)成以本，攔并據(jù)作以計戀算本碧期銷睜售商曉品房走的經(jīng)嚇營成街本，董在所鋤得稅巧前扣現(xiàn)除，副但房乒產(chǎn)開瀉發(fā)項譽目工宋程結(jié)榮算完燒畢后分應按哀實際才發(fā)生秧額對庫已結(jié)尺轉(zhuǎn)的煎經(jīng)營該成本租和未懂結(jié)轉(zhuǎn)叨的開姨發(fā)成路本進復行相缺應調(diào)螞整。改第十助條怕對恥納稅睬人發(fā)邁生的只房產(chǎn)偏開發(fā)碑項目源公共蓋配套現(xiàn)設(shè)施貢建設(shè)翻費用得，納此稅人悟能提蛋供有蠅關(guān)部都門批叔準文琴件、涼并報塌經(jīng)管而地方頌稅務錫征管怪機關(guān)漆備案配的，慈分別渡按下銅列情雁況處似理：粒(一若)對貢非營銜利性嚷且不印作有府償轉(zhuǎn)捆讓的危部分關(guān)，可宿分別獄按配產(chǎn)套設(shè)對施項帳目不吹同的憐建設(shè)削情況迎，采毒取以真下方穴法計聯(lián)算并鋪作所昏得稅是稅前亮扣除株處理宜：喉1.仙公共直配套述設(shè)施蔥項目卸與商刊品房符同步侮建設(shè)漸，其腸發(fā)生載的公腦共配度套設(shè)演施費灶用，否能夠誠分清縣受益韻項目患的，住直接表計入橡有關(guān)石受益滑項目鑼；如裝果發(fā)敗生的掙公共配配套被設(shè)施冒費用肅需要湯由兩裙個或權(quán)兩個孔以上家受益撲項目菜負擔云的，道則應削以商茶品房姐建筑面面積蜂或工餓程預催算成撒本等柜為標谷準，汪按比法例分糠配法瘦分別研計入廢相關(guān)挎的受怒益項謎目。袖2.余公共單配套疑設(shè)施翅項目揪與商走品房干不是親同步厭建設(shè)騎的，望以公懇共配競套設(shè)由施項彩目的樹工程卻實際倘成本廊或預憶算成備本與綿規(guī)劃烤建筑趟面積謙的比府例，謹計算暫商品談房每塞單位屬面積循的承助擔標禽準，遇并按環(huán)本期栽竣工竹商品俗房建果筑面胳積計躁算本鍋期預閥提或俗待攤淡的配晌套設(shè)稀施費繳用：轎(1降)商模品房失建設(shè)舅在先燈，公堤共配型套設(shè)壯施建澆設(shè)在坡后的升，按協(xié)最終赤實際庭發(fā)生領(lǐng)的化便共配圍套設(shè)己施費告用沖艙減預勒提費殖用，吸實際煮支出由數(shù)大田于預埋提數(shù)產(chǎn)的，甜差額逗部分必計入膜有關(guān)錯項目候成本哲；實罷際支爪出數(shù)暗小于院預提滾數(shù)的級，差嫌額部訪分應在沖減污有關(guān)鋼項目度成本洲。領(lǐng)納稅棒人如姨果按堅項目熊預提組配套設(shè)設(shè)施顧費用庸的，用應在帖每項材配套推設(shè)施孫工程慈完工帽時，清按對濃應的戶項目辜進行愈沖轉(zhuǎn)慚；如炕果按計綜合蛾性即說區(qū)域胸性預濃提公益共配蓮套設(shè)抓施費炎用的繳，則怪按公沫共配貫套設(shè)德施工賤程的險所在篩區(qū)域釋進行家沖轉(zhuǎn)遙。近(2元)公臭共配泉套設(shè)癥施建唉設(shè)在階先，奔商品六房建謠設(shè)在老后的仆，公慘共配猛套設(shè)進施費津用在傷受益添項目弓中分隨攤，化其應插攤未畢攤的講費用委只保手留尚舉未完私工的烤商品考房應鵲負擔囑的配朽套設(shè)礦施費艦用。獸納稅竄人房強產(chǎn)開委發(fā)項須目由欣于公必共配邁套設(shè)難施項養(yǎng)目與諷商品勞房不聽是同搶步建氏設(shè)，勇需要根預提含配套溝設(shè)施螞費用藍的，珍必須普設(shè)置啊備查敘簿或糾明細栽帳目零逐一育反映精公共孔配套陸設(shè)施甘項目義的預滋提費四用、礎(chǔ)工程廉支出度和結(jié)里余情飽況。順對未魄設(shè)置陷備查剛簿或臘明細轎帳目塞如實覆反映那有關(guān)光情況演的，聽由地域方稅辭務機耽關(guān)依鼻法核毒定。辮納稅夢人預辮提費隆用和頁尚未秤攤銷安的公績共配作套設(shè)但施費洽用年尼末有愉余額斑的，傾應在手年度日申報忍企業(yè)員所得影稅時摔以附疾件形牲式對謝各項誤目本攏年度貴攤提杯的數(shù)鞏額、晴年初形和年罩末余趣額列租表說雹明。耐(二籮)對蹦屬于庸有償奶轉(zhuǎn)讓免或建魄成后蓄用于秘營業(yè)兇的公燭共配遇套設(shè)擺施項雁目，問其建酬設(shè)過吐程中帖發(fā)生活的費撤用不奮得作渡為銷攪售商穴品房擴的開帽發(fā)成稀本在刊所得禿稅稅隸前扣迅除，皇但可米分別堵以有瓶償轉(zhuǎn)截讓成援本或鍵固定穩(wěn)資產(chǎn)綿折舊往形式服在稅刺前扣碎除。編第十縮一條脹格業(yè)務佳招待們費、侄廣告柴費、清業(yè)務雅宣傳尚費的靜扣除診。納斧稅人伶在經(jīng)抖營初艇期無送營業(yè)睬收入殊，報蓮經(jīng)管控地方準稅務森征管栗機關(guān)慢備案皂后，融可暫啄將據(jù)瓣實發(fā)反生的負業(yè)務奏招待壯費、誦廣告定費、爬業(yè)務碌宣傳污費分歪明細繩列入燭“犬待攤狐費用貞”順，結(jié)病轉(zhuǎn)以恥后年聾度扣盡除。叫納稅傷人自傳出售之開發(fā)值產(chǎn)品凈實現(xiàn)詠營業(yè)搭收入蕩的年勇度開險始，夸將待呀攤的插上述妄費用復結(jié)轉(zhuǎn)河在3旗年內(nèi)黎分期稻攤?cè)胝\管理嫌費用探，每尤年結(jié)鈴轉(zhuǎn)扣陽除的叼數(shù)額嚼分別退加上幣當年順發(fā)生牌的上必述費醉用支搭出，芽在當冤年營遍業(yè)收遼入和胖稅法的規(guī)定喇標準期計算愚的扣矩除限季額范隔圍內(nèi)加允許服在稅萌前扣舉除。夸業(yè)務夜招待鋒費、吸業(yè)務肆宣傳股費超猴過扣塘除限猜額的嫌部分族應作絞納稅嚴調(diào)整練處理僅，廣劍告費瓜超過矮扣除起限額汗的部趟分可術(shù)無限國期向超以后班納稅隱年度滅結(jié)轉(zhuǎn)鼓。司第十崗二條針懲納稅類人采嗓取先行租賃遷后出乒售房分地產(chǎn)寬的，配在租殺賃期古間已事經(jīng)提謀取的固房屋縫折舊票，不環(huán)得在領(lǐng)售出鑰時再仙作為矛成本懶、費耽用扣政除。瑞第十折三條猴叛納稅冷人向處境外俯代銷屆企業(yè)現(xiàn)支付吹的各聾種擁年金、饅差價待、手幻續(xù)費篇、提塞成費權(quán)等勞至務費芒用，質(zhì)應當慌提供想完整仰、有文效的駱憑證推資料殖，經(jīng)勞主管恒地方崖稅務泉征管紀機關(guān)迷審核券確認水后，顫方可于作為曬企業(yè)功的費派用扣痕除，猛但實注際扣愈除的尸數(shù)額夾不得溉超過菜房地廟產(chǎn)銷下售收栽入的旨10眠%。行第四牽章勤征劇收方變式的桐確定戰(zhàn)第十毫四條晴瞧對賬拳冊健槍全、迷核臬冶清楚桃完整合、能鎖夠正抖確計樹算應喘納稅勾所得頓額的煤納稅餐人，比可繼句續(xù)按覽季或管按月油，采昌用查醬帳征神收方脖式預箭繳企挽業(yè)所朱得稅粱。階第十柏五條娘駱納稅辟人屬滔于下周列情奏形之證一的撈，經(jīng)痕主管咐地方里稅務郊征管雹機關(guān)刺核準穗，從醉20縣02掌年1駕月1剩日起朵(稅拒款所撲屬時居期)睜采用顛帶征講率方果式按叔月繳延納企喇業(yè)所封得稅免：犯(一是)依性照法瞎律、蓋行政遺法規(guī)逮的規(guī)羨定應獻當設(shè)步置帳誤簿但策未設(shè)更置的悟；揪(二秤)雖銀設(shè)置津帳簿律，但獎帳目賭混亂桂或者禍成本允資料棋、收陜?nèi)霊{玻證、那費用盟憑證曬殘缺狐不全銷、難止以查卷帳的客；股(三景)發(fā)厚生納勢稅義墓務，悶未按敢照規(guī)鄙定的促期限強辦理槍納稅番申報竹，經(jīng)董稅務倡機關(guān)挑責令涼限期什申報雖，逾婆期仍泄不申參報的壘；愛(四薄)納鞠稅人幸申報蓬的應盛納稅襯所得束額明閑顯偏醋低，噸又無寫正當次理由替的；竟(五誠)不還能如爹實申兼報、堡正確悼計算杏企業(yè)壘所得嘉稅的丑。掀第十爹六條追局各地辜方稅顧務征陣管機院關(guān)應錫于今風年6廢月底董前對跳轄內(nèi)河納稅言人的雜企業(yè)汽所得終稅申逗報情冠況進斑行清津理，矩并根瞧據(jù)納鮮稅人塊的不習同情捏況重粥新確偽定適鐘用的效征收烤方式脈。如基果今賽后納成稅人粗的有辯關(guān)情銀況發(fā)儀生變遲化，例可以副向經(jīng)曠管地類方稅蒙務征及管機箭關(guān)申南請由鳴帶征貪率方價式改職為查掌帳征版收方匪式。資但查仇帳征緒收方雞式一溝經(jīng)確塌定，針一般梁不予旁改變附。榆第十咳七條脆括按季弦或按僑月采窮用查閑帳征毒收方盯式預霧繳企皺業(yè)所忘得稅諸的納膛稅人故，年誤終應地依據(jù)誤本通洋知第灣二、麥三章體以及斃其他準有關(guān)覆稅收兔規(guī)定鉛進行陣匯算塑清繳帝，多片退少灶補。煙第十也八條從裕納稅劃人采問用帶來征率憐方式簡繳納統(tǒng)企業(yè)仗所得洋稅的正，具俊體處雖理如搏下：凱(一及)帶丑征企斤業(yè)所戶得稅燃的計廁稅依斯據(jù)為毅納稅設(shè)人應盞納營己業(yè)稅現(xiàn)的營聚業(yè)額柿，即這包括朵預售澇商品券房所箭取得濃的預隙收款極收入臨?；?二苗)納童稅人茶以每溪月應趣納營葵業(yè)稅扶的營題業(yè)額悉乘以飲帶征醫(yī)率2轎.5立%計控算繳飼納企碌業(yè)所葡得稅卷?？?三李)原莫采用麥查帳促征收擾方式鉆預繳隔企業(yè)趕所得酷稅的敏納稅稍人，譯如果穗改用穿帶征式率方武式的旬，其樂累計族未結(jié)嘗轉(zhuǎn)收妻入的井預售縫商品舌房預宇收款瘦，應狂在改崇變征芬收方炮式的擋當年闊一次汗性按懶帶征積率繳快納企什業(yè)所桑得稅概。對劉數(shù)額峽較大估，一測次性并繳交匠有困咬難的護納稅波人，賊報經(jīng)黎管地示方稅促務征凱管機抄關(guān)批兇準，隔可分督2年男繳交色入庫占。評第五沒章劃關(guān)新于改麻變征派收方戶式的染銜接友問題甘第十自九條泡咱對1蹲99括9年舟以前濕(含悅19河99赴年)糞采用寸帶征襲方式炕繳納聲企業(yè)惡所得疾稅，長20羽00趙、2閑00廚1年撥改為撐查帳勒征收假方式諸繳納賴，2燙00乘2年悉再改飛用帶傻征率顫方式古繳納肌企業(yè)欲所得待稅的提納稅城人，亡分別嘉按以狠下情飯況處糖理：笨(一蛇)稅教務機尾關(guān)對址納稅躬人2釀00耐0年梢和2況00順1年牙發(fā)生籍的涉約稅事閑項已忙按查愁帳征補收的襪有關(guān)趟稅收光規(guī)定感進行夠企業(yè)還所得鹽稅納頌稅檢鴿查處播理的止，2罷00蠶2年星應按匹第十東八條蠟第三茂款規(guī)亮定銜貞接；芽(二顛)除邀本條捎第一政款外碼，納悉稅人油在2克00司0年盡和2何00漫1年插申報乘的企續(xù)業(yè)所唯得稅雪稅負磨率低夢于2偵.5覆%的值，應莫分別殃將兩蒼年申鉤報的屬企業(yè)槽所得異稅額始與按躁當年宴實現(xiàn)果的收斤入乘撓以2掃.5柄%計芒算的素應繳統(tǒng)所得振稅的提差額毅在2閥00確2年狐補繳貼入庫份；對商未按慣規(guī)定脊補繳歲的，鄉(xiāng)由征姥管機肚關(guān)移性送稽立查部區(qū)門，撈對其碧20沒00邀年和魔20業(yè)01袋年發(fā)公生的取涉稅私事項摟按本保通知磚的有杰關(guān)規(guī)機定進移行審魄核和住清算牙，或掩按《重征管喇法》凈核定有其應貌納稅迅所得劍額。屋第二面十條資俘納稅洽人所服得稅礎(chǔ)征收瘦方式緒由帶澆征改鄉(xiāng)為查及帳征瞇收方臥式的限(第依十條摸情況陣除外吳)，辱可根遙據(jù)企齒業(yè)實踏際情植況，震對跨尖期項秩目(猴跨期己項目屠指改搞變征擾收方故式前績一年別在售漆、且期改變擱征收啟方式器當年舌及以適后年然度仍析有銷爭售的款項目羞；改哨變征韻收方惑式前吐一年扛仍未竊有銷膛售或擔已銷喘售完卷畢的定項目刪屬非羨跨期幟項目液)選陜擇以根下方雷法銜盡接。聯(lián)對非到跨期熊項目者則按仿第二嚷、三抹章的惠規(guī)定怒計算戒繳納年企業(yè)典所得防稅。擋如果訂納稅嘉人以獅前年放度帳愿冊較冊健全湊，能艷提供蚊準確映、真彼實的飽收入稀、成鬼本費繁用資古料的插，可肥分以伴下不茂同情獄況處柔理：貼1.斜對跨那期項翁目過漫去已堆按預趨收款捉收入猾帶征遞企業(yè)旦所得蛛稅(挪當時掃未作卵經(jīng)營溉收入宣反映勸)，租改變佛征收佩方式富當年紗及以栗后年音度工榜程完丙工交攀付使攪用時個按財善務制仰度規(guī)恒定結(jié)濾轉(zhuǎn)經(jīng)睬營收爺入的栽，可弄按本懼年度唱跨期朵項目珠所結(jié)縣轉(zhuǎn)的攝經(jīng)營絨收入朱額，賞減去標按第偽三章街規(guī)定賤配比肝計算陶的經(jīng)催營成吧本、典結(jié)轉(zhuǎn)廉的遞綢延營渡業(yè)稅職及附飾加稅演費后夾的差甘額，追作為疾跨期霉項目呈在本荷年度型核算浸的、不已計苗征企沙業(yè)所網(wǎng)得稅爹的跨奸期項歡目經(jīng)虎營利暢潤，圓在申砍報年腐度企截業(yè)所歸得稅苗時作喝納稅選調(diào)整貞減少蕩處理鐵，既報不予楊重復電計算爆企業(yè)勢所得農(nóng)稅。受對本錄年銷讓售跨訊期項合目所埋取得粗的收頭入，暫根據(jù)未第二俯章的市規(guī)定暮確認云收入具的實格現(xiàn)，京減去醬按第雕三章服規(guī)定芽配比她計算米的經(jīng)劉營成由本和族所負草擔的滲營業(yè)數(shù)稅及湊附加袖稅費職后的冊差額障，作宅為跨炊期項竊目的慰經(jīng)營狼利潤跳，與乳非跨眾期項今目一畏并計撓算企獨業(yè)所到得稅些。纖2.你對跨臟期項壤目過痛去已唱按預擁收款職收入化帶征駛企業(yè)好所得旅稅，銹并在兆當時諷已作恐經(jīng)營太收入炸反映講的，故按本幣年度井銷售貓跨期內(nèi)項目親的所詠取得閉的收辱入(霧包括抓預收版款收嗎入)測作經(jīng)參營收娛入，漁減去價按第撕三章擱規(guī)定昂配比陵計算際的經(jīng)圾營成債本和隨所負敲擔的饅營業(yè)象稅金幅及附購加稅集費后維的差丙額，餐作為振跨期嗓項目山在本悲年度察核算晌的經(jīng)扔營利爆潤，鞭與非似跨期月項目蝴一并換計算率企業(yè)慈所得瓣稅。翠但對屢跨期宏項目你實際姐發(fā)生秤的所濫有成族本費就用不研得重箭復在吩稅前核扣除蒙。憲(二汁)如姐果納演稅人襖以前蟻年度村帳冊勵不健射全，辯不能申提供姑準確邁、真谷實成門本費粱用資堡料的皆，可淺按本姜年度洞銷售盼跨期坐項目產(chǎn)所取色得的察收入撤(包愈括預健收款敘收入除)，株依1遭0%里經(jīng)營會利潤均率計伯算跨蘭期項毀目的假經(jīng)營沸利潤載，與神非跨擾期項便目一曉并計周算企蠟業(yè)所城得稅邁。責第六屈章?lián)]帳器簿憑陡證管度理、票申報唱納稅今與相舊關(guān)責株任桂第二妥十一努條駁不闖論稅林務機洲關(guān)對旋納稅鈔人采治用何錢種征添收方融式征行收企寬業(yè)所踩得稅持，納失稅人光均應辜按照絞法律湯、行文政法敘規(guī)規(guī)廉定設(shè)存置帳筋簿，死依法突取得索和使螞用發(fā)競票，煤根據(jù)本合法涂、有芒效憑仰證記妻帳，她進行墾財務貝會計款核算寸；依菜照經(jīng)窮營地磚方稅念務征式管機隆關(guān)規(guī)忠定的挖申報聰期限鮮、申偽報內(nèi)寄容如麗實辦夜理納點稅申漲報，乳報送鋸納稅捏申報俊表、矩財務頭會計源報表紀以及易稅務弟機關(guān)衫要求表報送簡的其午他納龍稅資慧料。搞第二餃十二錯條罷納棵稅人奸以不桐合法槽、非咽有效晌憑證鑄記帳饑，違扒反發(fā)內(nèi)票管竹理法冊規(guī)，鐘導致輕其他紀單位嫁或者奴個人沫未繳告、少羽繳或箏者騙疲取稅廚款的撈，按吹《發(fā)陸票管俯理辦傅法》幕及其點實施泛細則役處理捷。赤第二唉十三炕條社納勉稅人懶應當外按照決我局罩《關(guān)陡于我坦市銷妥售不始動產(chǎn)良、轉(zhuǎn)攻讓土辨地使僑用權(quán)徐使用姑發(fā)票擊問題撥的通種知》墾(穗蓋地稅拍發(fā)〔壇19攜96哥〕8戴6號層，見釋《廣馬州納丸稅指婚南》卷96吼年第民3期桃68甩頁)喂規(guī)定主的范炒圍、本時限膊、內(nèi)棄容開洋具發(fā)展票。摟如有奧違反多，按得《發(fā)想票管升理辦畢法》蓮處罰倘。裂第二醋十四株條泊納熄稅人膽與關(guān)凍聯(lián)企騾業(yè)之析間的藝業(yè)務輛往來睬，沒拜有按賭照獨誕立企免業(yè)之盛間的淋業(yè)務苦往來必收取岡或支協(xié)付價運款、省費用侄，而內(nèi)減少平其應熱納稅舍收入宮(所走得)樹的，遭按《杠征管安法》隸及其什實施馬細則樸處理御。才第二堤十五坦條貧實矩行查必帳征振收方猶式預叨繳企氣業(yè)所鉛得稅書的納寫稅人陸，仍傘按原葬規(guī)定方申報潛企業(yè)佩所得擦稅。憑實行示帶征滴率方宰式繳身納企妹業(yè)所桶得稅臺的納主稅人蠟，每勒月使呢用《毫廣州風市地刺稅核私定征舅收業(yè)膛戶納鳥稅申頑報表尿》（珍ＳＢ紀０１宅９）隱申報父企業(yè)剪所得脹稅。蕉第七答章丘委眉托代衛(wèi)銷業(yè)合務菊第二塘十六傻條輝納搬稅人在與其訊他單獨位簽俯訂委面托代乓銷房奴地合垂同，肯在依然法貼剛足印卷花稅鍋票后滴，委勁托方丙應在跪簽訂誘合同屋次月西，在雙營業(yè)貞稅申嗚報期樂限內(nèi)棒隨同環(huán)地方黃稅綜舅合申課報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(yè)發(fā)產(chǎn)搖品的藏，其拾首付泊款應峽于實攀際收嶺到日旨確認拼收入急的實王現(xiàn)，攀余款忠在銀愧行按溪揭貸熄款辦稠理轉(zhuǎn)絞賬之勸日確餃認收括入的跪?qū)崿F(xiàn)默。竭（四愈）采簡取委銅托方屑式銷撫售開什發(fā)產(chǎn)率品的轉(zhuǎn)，應盞按以閣下原惜則確娘認收察入的艙實現(xiàn)方：垂淘粉喇1燭.救采取惰支付旦手續(xù)刮費方妖式委蝕托銷鍛售開翁發(fā)產(chǎn)毛品的季，應改按實磨際銷圖售額豐于收燥到代狐銷單背位代傷銷清鞠單時謙確認李收入橡的實乓現(xiàn)。株釘押攜2姿.荷采取階視同婆買斷真方式工委托物銷售今開發(fā)逗產(chǎn)品乓的，象應按教合同晝或協(xié)傳議規(guī)腿定的枕價格壓于收滅到代廉銷單岡位代猾銷清拳單時軍確認光收入奉的實李現(xiàn)。計胃三史3怎.離采取笨包銷慰方式地委托造銷售撕開發(fā)班產(chǎn)品澇的，購應按迫包銷曉合同進或協(xié)選議約潮定的年價格炸于付擾款日性確認多收入敞的實院現(xiàn)。當包銷杯方提胃前付直款的名，在路實際桑付款乓日確主認收寶入的枕實現(xiàn)倉。巨醋胖母4吐.灰采取偉基價熄（保多底價唱）并書實行待超過倡基價食雙方形分成統(tǒng)方式敲委托民銷售劍開發(fā)庸產(chǎn)品手的，率應按寒基價仔加按燦超基舟價分拌成比純例計舟算的元價格瞞于收尤到代勤銷單切位代振銷清亂單時壁確認魂收入千的實飾現(xiàn)。勺委托侮方和矮接受蒼委托菠方應略按月鼠或按桂季為會結(jié)算開期，宅定期肉結(jié)清勞已銷登開發(fā)園產(chǎn)品摩的清旺單。怖已銷幻開發(fā)乏產(chǎn)品誕清單磁應載塑明售舅出開拖發(fā)產(chǎn)持品的伶名稱縣、地盲理位果置、墾編號畜、數(shù)傅量、拾單價顆、金敵額、射手續(xù)盆費等奇。群（五仗）將階開發(fā)困產(chǎn)品員先出渡租再順出售摔的，牽應按請以下嶼原則可確認想收入忽的實刑現(xiàn)：隙稼冠泊1脖.謹將待熄售開厭發(fā)產(chǎn)芹品轉(zhuǎn)平作經(jīng)騎營性粗資產(chǎn)澡，先香以經(jīng)懂營性攪租賃慢方式規(guī)租出減或以竭融資葡租賃際方式約租出刺以后如再出浪售的尿，租碧賃期廢間取寸得的他價款淘應按除租金昌確認傲收入湯的實前現(xiàn)，胡出售朗時再址按銷石售資知產(chǎn)確浪認收朱入的敲實現(xiàn)遵。藥助喊悲膜2.夜將待融售開徹發(fā)產(chǎn)欺品以飛臨時繳租賃稅方式憑租出擁的，扮租賃宿期間蝕取得頃的價咱款應夾按租速金確腎認收撤入的辱實現(xiàn)超，出員售時裂再按沒銷售編開發(fā)呀產(chǎn)品添確認慣收入呢的實記現(xiàn)。雅（六廉）以爬非貨隸幣性踐資產(chǎn)客分成盟形式耳取得肌收入薄的，減應于匙分得描開發(fā)蜘產(chǎn)品械時確捐認收辯入的捐實現(xiàn)諒。橋二、覽關(guān)于悉開發(fā)趨產(chǎn)品退預售康收入美確認淋問題峰房地需產(chǎn)開李發(fā)企艙業(yè)采贊取預建售方往式銷爆售開潑發(fā)產(chǎn)納品的購，其喪當期聲取得嫂的預擾售收扎入先竭按規(guī)疑定的儉利潤口率計慈算出既預計融營業(yè)名利潤假額，滾再并騰入當筐期應割納稅剖所得倘額統(tǒng)渾一計羨算繳街納企握業(yè)所鬼得稅艷，待酷開發(fā)煤產(chǎn)品眼完工輝時再贊進行拐結(jié)算變調(diào)整責。至預計楚營業(yè)撈利潤濕額＝暴預售唱開發(fā)他產(chǎn)品群收入巡×稼利潤龍率胃預售浸收入尸的利私潤率青不得遍低于藝15災％（父含臘15縮%文），賽由主句管稅鍛務機豎關(guān)結(jié)駝合本謝地實蘇際情綱況，肌按公拜平、頓公正穩(wěn)、公憂開的舉原則繳分類毅(紀或分惠項且)揪確定建。筒預售疫開發(fā)木產(chǎn)品唯完工亡后，澇企業(yè)鹿應及革時按辯本通駕知第估一條捐規(guī)定奇計算近已實錄現(xiàn)的郵銷售藥收入蔑，同釘時按窩規(guī)定管結(jié)轉(zhuǎn)翅其對建應的趟銷售亡成本演，計撇算出切已實報現(xiàn)的貞利潤譜（或截虧損粒）額亂，經(jīng)饞納稅物調(diào)整如后再搭計算部出其幟與該音項開感發(fā)產(chǎn)禁品全斃部預中計營嘗業(yè)利蟻潤額球之間臟的差菠額，涼再將個此差貢額并套入當榜期應資納稅像所得把額。禾三、柏關(guān)于恨開發(fā)超產(chǎn)品慮視同背銷售儉行為功的收阿入確肆認問宴題飄（一紛）下臉列行訊為應堵視同漫銷售狂確認名收入腔敬瞎絮1蔬.贏將開役發(fā)產(chǎn)斯品用溪于本裳企業(yè)忌自用穩(wěn)、捐但贈、診贊助欺、廣傷告、貿(mào)樣品海、職全工福撇利、繪獎勵趟等；右刻汪憲2憶.獨將開躍發(fā)產(chǎn)告品轉(zhuǎn)爺作經(jīng)圣營性鋪資產(chǎn)倆；蘿弱貸條3全.喬將開秩發(fā)產(chǎn)胖品用尿作對菊外投杰資以姻及分遞配給授股東懼或投財資者捐；估咳鳳它4示.托以開旨發(fā)產(chǎn)昆品抵置償債伏務；軍穗差叨5借.災以開尿發(fā)產(chǎn)附品換彎取其音他企坡事業(yè)嫂單位粱、個效人的第非貨呈幣性佛資產(chǎn)茫。泄（二乳）視凱同銷惰售行壇為的糕收入土確認鎮(zhèn)時限核視同鵲銷售肢行為乒應于贈開發(fā)趣產(chǎn)品擔所有帳權(quán)或餐使用悲權(quán)轉(zhuǎn)丑移，姑或于籌實際訴取得舟利益留權(quán)利畜時確守認收繭入的源實現(xiàn)爪。降（三呈）視狀同銷咽售行仔為收慕入確卡認的監(jiān)方法嘆和順望序束中掀晚折1.孫按本牽企業(yè)悄近期館或本耀年度百最近劇月份齡同類英開發(fā)跨產(chǎn)品增市場藍銷售李價格茄確定遣；粘柳衣虧旁2.叉由主掠管稅覺務機豬關(guān)參加照同搏類開等發(fā)產(chǎn)妖品市街場公姜允價膨值確域定；禾籃按西貞3.均按成夫本利奪潤率院確定怕，其鋒中，濾開發(fā)漁產(chǎn)品口的成時本利遇潤率膚不得副低于置15壓%(姐含口15翅%)悉,梨具體汪由主旁管稅節(jié)務機和關(guān)確變定。身四、店關(guān)于原代建德工程玩和提驢供勞胃務的旋收入汪確認燙問題壘房地鏡產(chǎn)開永發(fā)企藏業(yè)代尾建工慘程和告提供羊勞務千不超高過叔12憐個月畝的，咬可按厲合同抗約定貞的價粥款結(jié)插算日酷或在租合同畝完工桂之日早確認屈收入公的實李現(xiàn)；竄持續(xù)幸時間遞超過這12利個月座的，惹可采躲用完遷工百比分比極法按偏季確念認收靈入的克實現(xiàn)蛙。賤完工題百分務比法噸是根詠據(jù)合炊同完晃工進本度確火認收竄入和刮費用輕的方治法。偶完工賄進度日可按封累計婆實際響發(fā)生樣的合劣同成剖本占閱合同群預計護總成儉本的法比例田，已稍經(jīng)完仔成的照合同秩工作徑量占值合同施預計域總工嗚作量殺的比榜例，目測量嘗已完歲成合生同工與作量券等方草法確婦定。素房地鏟產(chǎn)開庸發(fā)企扁業(yè)在頂代建奇工程圈、提恐供勞傳務過黃程中鏈節(jié)省鏡的材夾料、工下腳嘩料、粘報廢手工程日或產(chǎn)園品的境殘料級等，帽如按平合同攻規(guī)定豬留歸眾房地慮產(chǎn)開籌發(fā)企巾業(yè)所墊有的鳴，應便于實嚴際取雪得時年按市痰場公靈平成痰交價孟確認死收入歇的實班現(xiàn)。籠五、玉關(guān)于鈴成本品和費睬用的否扣除圈問題剩房地嗽產(chǎn)開柱發(fā)企撐業(yè)在孫進行搭成本桑和費參用扣娃除時供，必娛須按秒規(guī)定麗區(qū)分岸期間咽費用關(guān)和成隙本、崗開發(fā)旨產(chǎn)品艱建造沈成本誼和銷萌售成帳本的駱界限回。期潑間費綁用和搬開發(fā)狐產(chǎn)品解銷售稼成本呢可以掉按規(guī)罪定在矮當期亭直接許扣除銷。著開發(fā)雨產(chǎn)品循的建允造成陳本是復指開榜發(fā)產(chǎn)蛛品完居工前址發(fā)生答的各蓬項支提出，掌包括筆：土瞞地征瓶用及錘拆遷孤補償憤費、姿前期沃工程雷費、掙基礎(chǔ)度設(shè)施單建設(shè)范費、廁建筑娃安裝憲工程皺費、押公共鵝設(shè)施妄配套鞠費、歲開發(fā)宗的間局接費沖用、著借款疑費用茶及其懼他費壩用等啞。敏房地命產(chǎn)開血發(fā)企養(yǎng)業(yè)必施須將歲開發(fā)李產(chǎn)品棟的建撤造成露本合晃理劃酬分為循直接單成本滑和間肅接成沉本。色直接愈成本漢可根艙據(jù)有圓關(guān)會掌計憑散證、順記錄銹直接忠計入沫成本個對象桿中。臘間接零成本鎮(zhèn)能分碰清負廚擔成匪本對串象的被，直么接計紙入有肅關(guān)成惰本對責象中乎；因若多個監(jiān)項目送同時艙開發(fā)相或先外后滾慌動開妹發(fā)而宿不能刑分清視負擔律對象蕉的，性則應許根據(jù)洽配比威的原潤則按評各項身目占瓜地面裹積、厚建筑妻面積犬或工究程概疫算等共方法哭配比競計入塊有關(guān)斤開發(fā)司項目淹的成字本。勾下列丘項目賄按以喚下規(guī)辭定進伐行扣陡除：笑（一擊）銷律售成直本。煩房地槍產(chǎn)開團發(fā)企培業(yè)發(fā)象生的榴當期里準予否扣除聾的開分發(fā)產(chǎn)替品銷閃售成達本，植是指范已實掉現(xiàn)銷捏售的萬開發(fā)慧產(chǎn)品布的成傻本，潑按當敵期已醒實現(xiàn)燦銷售遠的可肌售面除積和忘可售脾面積妥單位令工程兇成本念確認麻?？尚U售面欣積單滋位工肅程成抹本和拒銷售患成本尿按下姥列公包式計悠算確役定：佛可售宗面積使單位軌工程舒成本傻=譜成本芒對象駐總成認本錫÷洋總可拘售面落積裝銷售曬成本品=告已實純現(xiàn)銷爪售的擴可售坑面積其×騾可售困面積橫單位重工程梢成本支（二秒）土振地征返用及地拆遷誰補償尾費、溫公共換設(shè)施拿配套芬費。療房地潤產(chǎn)開享發(fā)企盜業(yè)實繞際發(fā)兄生的副土地褲征用草及拆建遷補驢償費冠、公寧共設(shè)宜施配程套費漢，應病按成冤本對目象進溜行歸喇集和固分配悲，并昏按規(guī)置定在振稅前嬌進行綢扣除卵。擊練僑1.慶屬于殺成本患對象買完工愛前實驢際發(fā)臺生的蘿，直飯接攤殺入相勿應的票成本析對象眨。妹2.敞屬于第成本外對象盒完工娃后實房際發(fā)汪生的作,嚴首先鑼應按悄規(guī)定祥在已胃完工途成本捧對象賢和未挎完工朗成本揉對象權(quán)之間秀進行板分攤牙，再到將應驕由已噴完工隊成本醫(yī)對象鍛負擔浪的部泊分，榴在已扎實現(xiàn)酒銷售礦的可況售面介積和燦未實榜現(xiàn)銷烘售的吐可售孕面積增之間沙進行烏分攤濟，其回中，接應由珍已實構(gòu)現(xiàn)銷滑售的盾可售迎面積栽分攤旦的部灰分，瓣準予劣在當億期扣豎除。局竊（三肚）借券款費借用。途房地踢產(chǎn)開萄發(fā)企老業(yè)為霸建造雖開發(fā)賽產(chǎn)品傭借入栽資金宜而發(fā)格生的羨借款竊費用玩，如吧屬于滋成本時對象競完工槽前發(fā)讀生的限，應類按其兵實際暢發(fā)生多的費符用配緊比計菜入成謙本對崗象中愚；如己屬于鵲成本秤對象亂完工虛后發(fā)贈生的具，應拿作為如財務治費用齊直接印在稅昂前扣冠除。潤社（四值）開嘆發(fā)產(chǎn)寒品共例用部說位、教共用須設(shè)施險設(shè)備久維修己費。杜房地設(shè)產(chǎn)開脈發(fā)企霸業(yè)按表照有廢關(guān)法恐律、輕法規(guī)盡或合謙同的踏規(guī)定察，因鳥對已描售開位發(fā)產(chǎn)鵝品共濾用部局位、讀共用文設(shè)施第設(shè)備幼承擔惕維護檔、保推養(yǎng)、棟修理艱、更尤換等甘責任察而發(fā)帶生的邪費用奶，可繳按實吵際發(fā)梁生額慣進行捕扣除饑，提池取的別維修北基金式不得河扣除置。喬龍（五科）土眉地閑誠置費音。房隔地產(chǎn)睡開發(fā)腳企業(yè)顧以出捧讓方故式取才得土泳地使乓用權(quán)涌進行發(fā)房地犯產(chǎn)開抖發(fā)的遮，必撒須按鋒照土裳地使趣用權(quán)滴出讓漠合同委約定慨的土再地用諸途、略動工匪開發(fā)苦期限亭開發(fā)跨土地質(zhì)。因禮超過那出讓宇合同宵約定拘的動廣工開竄發(fā)日遙期而低繳納抄的土噴地閑遼置費仇，計輛入成簡本對怠象的布施工授成本至；因比國家繭無償蚊收回液土地賄使用閉權(quán)而創(chuàng)形成愁的損盞失，炭可作蜜為財諒產(chǎn)損跑失按施規(guī)定如進行忠扣除于。蝦記（六黃）成塌本對反象報是廢或幸毀損田損失柄。成鏈本對營象在艙建造嶺過程慶中如討發(fā)生冤單項題或單嘆位工醬程報吵廢或笛毀損耽，減頂去殘酒料價隙值和繭過失脹人或罵保險緩公司覆賠償估后的漂凈損皮失，傻計入跨繼續(xù)蝕施工牽的工投程成革本；目如成儀本對封象整兔體報撲廢或切毀損潮，其現(xiàn)凈損言失可塑作為斷財產(chǎn)觀損失鹽按規(guī)坊定直緩接在劍當期旺扣除息。俊俗（七沈）廣萌告費散和業(yè)渠務宣攪傳費氧。新怨辦房外地產(chǎn)饑開發(fā)拒企業(yè)箱在取翻得第沾一筆慕開發(fā)竹產(chǎn)品塔銷售濟收入茫之前里發(fā)生鉤的，差與建副造、泊銷售遇開發(fā)徹產(chǎn)品羅相關(guān)江的廣裕告費銜和業(yè)稅務宣漸傳費舍，可考無限樓期結(jié)微轉(zhuǎn)以寶后年腿度，撫按規(guī)驢定的間標準庸扣除傾。拐狡（八甘）折淺舊。欲房地胸產(chǎn)開懇發(fā)企泄業(yè)將腹待售狗開發(fā)饅產(chǎn)品鞠按規(guī)云定轉(zhuǎn)注作經(jīng)敏營性鄉(xiāng)資產(chǎn)親，可栗以按恐規(guī)定取提取徐折舊嶄并準灑予在話稅前樸扣除棟；未蹄按規(guī)作定轉(zhuǎn)揚作本娛企業(yè)蓬經(jīng)營升性資噸產(chǎn)和叢臨時朝出租輛的待醬售開速發(fā)產(chǎn)掩品，弟不得咳在稅呼前扣畜除折允舊費紐用。憑仍六、玩關(guān)于艱本通浙知適古用范聚圍和趕執(zhí)行返時間下問題叔盤本通餡知適奇用于配各種偶經(jīng)濟椅性質(zhì)背的內(nèi)必資房傭地產(chǎn)節(jié)開發(fā)委企業(yè)戴，以鄙及從撲事房他地產(chǎn)躍開發(fā)丟業(yè)務鹿的其遮他內(nèi)煉資企廉業(yè)。腐鞋本通前知自導20杰03留年裳7亭月誼1蝴日起想執(zhí)行午。此特前發(fā)糕生的甩尚未沃進行乖稅務繭處理娘的事口項，刊也按俯本通狐知執(zhí)豐行。掙國家研稅務與總局宮廣州胞市地客方稅澇務局紋廣州懂市國竄家稅敲務局沙關(guān)于付印發(fā)飲《關(guān)桶于加待強房筆地產(chǎn)誠開發(fā)輛企業(yè)仙所得孕稅左征收氏管理猾的辦峰法》術(shù)的通浙知掙20玻04似年5嚴月2語5日巴控穗地政稅發(fā)種〔舌20貧04處〕9屆0號鋸廣州威市地富方稅狐務局旺局屬謙各單陷位，普廣州菜市國銜家稅抄務局投各直降屬單嬌位、定各區(qū)具、縣種級市蝴國家諒稅務耳局：沿現(xiàn)將嗚《關(guān)壺于加菊強房詢地產(chǎn)帆開發(fā)嗚企業(yè)扒所得薦稅征興收管傳理的比辦法姓》印饑發(fā)給尸你們脅，請余認真找貫徹神執(zhí)行堤。鋸廣州買市地瓶方稅秋務局趨廣州請市國厘家稅窄務局頭關(guān)于菜加強枯房地蓮產(chǎn)開桑發(fā)企姥業(yè)所晨得稅服征收先管理睜的辦裕法少第一域條塵蘿為了扣加強三房地斧產(chǎn)開踏發(fā)企沈業(yè)所目得稅脖的征禁收管脂理，旦提高羊企業(yè)然所得記稅征蠟收管評理水境平，惰保障直國家鄉(xiāng)稅款斬及時用足額于入庫容，根判據(jù)《合中華付人民返共和生國稅抄收征啞收管歡理法睬》及天其實靠施細繡則、畫《中宵華人咸民共題和國與企業(yè)出所得前稅暫花行條以例》扒及其宣實施壁細則繁、國亦家稅生務總場局《麗關(guān)于姥印發(fā)血〈核浙定征跑收企畫業(yè)所仍得稅誠暫行縣辦法兄〉的愧通知脅》（搖國稅邁發(fā)〔嗚20制00斥〕3摧8號哄）和于《關(guān)僻于房載地產(chǎn)損開發(fā)怨有關(guān)淘企業(yè)蛙所得才稅問坡題的核通知范》（齒國稅算發(fā)〔唉20苦03賣〕8鞏3號脅文，六穗地配稅發(fā)筑〔2賓00承4〕養(yǎng)66耽號文艦轉(zhuǎn)發(fā)角）的不有關(guān)玉規(guī)定享，制芒定本現(xiàn)辦法喪。什第二污條靈對帳述冊健巡全、炎核算置清楚容，能濱夠提技供完蜓整、污準確鳴的收腎入及屬成本鞏、費著用憑孫證，緣正確禍計算父應納滲稅所射得額健的納擦稅人綿，稅織務機芽關(guān)應郊采取椅查帳使征收痰方式得征收們企業(yè)睬所得澇稅。鋤第三墻條覆趣納稅寒人有圖下列題情形餓之一茅的，被稅務用機關(guān)僻有權(quán)參按核單定征捷收方閘式征蕩收企壩業(yè)所好得稅纖：幫（一擁）依粉照法盈律、歷法規(guī)轟的規(guī)康定應錯當設(shè)傷置帳瓜簿但濟未設(shè)獵置的瘋；底（二蠅）擅趙自銷政毀帳沉簿或添拒不漿提供姨納稅竄資料距的；沾（三鄭）雖訂設(shè)置撐帳簿瘋，但究帳目托混亂諸或者冒成本姿資料彼、收服入憑妻證、伸費用耕憑證急殘缺距不全妥，難跟以查百帳的儀；層（四訴）發(fā)面生納濕稅義不務，租未按悶規(guī)定靠的期挑限辦直理納致稅申凱報，點經(jīng)稅常務機歡關(guān)責紀令限稀期申召報，算逾期煤仍不奔申報某的；剖（五糠）納帝稅人腫申報科的計博稅依巷據(jù)明貿(mào)顯偏愈低，制且無江正當認理由辣的；永（六歉）只抖能準磁確核嫌算收川入總?cè)A額，投或收此入總鍬額能己夠查酸實，旁但其心成本典費用輛支出顧不能雨準確凝核算殖的；連（七討）只壓能準終確核肝算成陳本費傘用支喉出，礦或成龍本費邀用支蹄出能腐夠查寄實，菊但其嗽收入深總額著不能窩準確瀉核算嶼的；爬（八香）未罪按照校規(guī)定血辦理都稅務楚登記赴從事叔生產(chǎn)諒經(jīng)營卻或者你臨時仆從事尸經(jīng)營浪的。額第四恢條好必枝岸報冠納稅疾人與警關(guān)聯(lián)勢企業(yè)前或個攔人之場間，杰特別戴是納露稅人久與關(guān)謎聯(lián)的滅施工生企業(yè)卻、物商業(yè)管典理公吼司、姑銷售潑代理才公司節(jié)、股趣東之旗間的挎業(yè)務虎往來校，沒被有按后照獨輩立企納業(yè)之厘間的鉤業(yè)務等往來閘收取可或支縱付價棗款、崗費用音，而貴減少蛛應納店稅所種得額雹的，普稅務代機關(guān)鈔有權(quán)座對相睜關(guān)單鞭位或襯個人景采取騙核定手征收縮方式唱征收阻企業(yè)襪所得蔥稅、隔個人哭所得夾稅。翅第五側(cè)條猾攤稅務干機關(guān)己根據(jù)叉納稅跑人的來生產(chǎn)覆經(jīng)營刪、財境務管唐理、姓履行崖納稅飼義務跌等情錘況，翁于每鐘年1杠至3敞月底該前確臥定其迷當年杜度的以企業(yè)宣所得悅稅征荒收方卡式。圖對于松當年江新辦利的企防業(yè)，伍稅務劣機關(guān)斥應于欠納稅葛人領(lǐng)送取稅勁務登譜記證臺后在猾規(guī)定作期限室內(nèi)確痛定其鋤當年納度的茫企業(yè)麻所得族稅征驢收方屢式。捆20壁04于年度叢應于擊6月遇底前垃完成誤征收瘦方式周的確族定工溪作。拒第六央條他弦實行祖核定就征收鑰方式斑的納奇稅人撫應按建月（快或季啟）申蝕報繳音納企欺業(yè)所譯得稅歷，具咽體計汽算應吊納所攤得稅依額的垂公式閘如下耳：伶（一嘆）應穴納所買得稅今額彎=應談納稅蘇所得介額×帝適用蓄稅率莫上式維中的毀適用允稅率貿(mào)是指暫按年顧應納夠稅所律得額欲水平豎分別順適用秘18秤%、撞27屈%、呀33蜜%稅敘率。瘦（二罪）應示納稅跡所得炒額眼=收件入總買額×守應稅紛所得昨率(作此公翁式適景用于春收入斑核算沃比較畜準確究的納迎稅人鏡)鍵或應釋納稅憲所得記額叼=成紹本費姜用支責出額憐÷（蹲l-辰應稅霜所得篩率）獄×應悅稅所墨得率診（此找公式霞適用尼于收叛入核撓算不伐夠準南確，乒但是挎成本帶費用賞核算昆比較鐘準確秩的納較稅人鵝）。鞠我市薯確定饅的應乒稅所驗得率理為后9%拳。酒第七語條驗駛收入餃總額枯是指迷《關(guān)掘于房區(qū)地產(chǎn)畢開發(fā)派有關(guān)努企業(yè)縮所得置稅問壘題的松通知境》（乏國稅果發(fā)〔衛(wèi)20谷03什〕8右3號倘）第易一、脾三、扛四點牧和預爐售開絨發(fā)產(chǎn)穴品收選入以負及按斥稅法案規(guī)定雹確認表的其鋪他收削入。易膊第八僅條續(xù)成本敢費用渡支出肥額是總指納寨稅人舞在納納稅期請內(nèi)實竄際發(fā)符生的洪各項膝成本蹤、費碰用，因具體棵見《紙關(guān)于磨房地觸產(chǎn)開屈發(fā)有才關(guān)企遵業(yè)所匙得稅腥問題只的通隊知》頂（國棗稅發(fā)送〔餃20襯03壁〕8大3號烈）第作五點織。楚第九陶條輛茶除第氣十條高、第飽十一灶條另碌有規(guī)極定外爽，納恨稅人們征收蕩方式壘一經(jīng)戴確定列，一認般在星一個戴納稅哭年度賢內(nèi)不斤予調(diào)釀整。陡第十疤條補旱納稅膚人有搶下列扶情況忘的，湊可以變向主纏管稅咱務機鍵關(guān)申襖請改線變應坐稅所辦得率篇或者所企業(yè)盯所得壞稅額碌，并侵提供嬌相關(guān)式證明底材料切：哥（一載）實怎行改季組、抓改制界、分丈立、揚合并幟的；率（二毒）生膛產(chǎn)經(jīng)疲營范恐圍、唯主營技業(yè)務妻發(fā)生臺重大漿變化皇的；國。激（三作）因跟遭受及風、篩火、酒水、狐震等懂人力引不可臣抗拒先災害獅的。旗第十笑一條隱油納稅場人有評下列贈情況漏的，慈稅務裕機關(guān)峽有權(quán)佩改變對原征嫂收方抹式：?。ㄒ淮伲┗懿椴可骈T通堅過檢蟻查，熱經(jīng)核謎實認愉為其磨部分困或全誕部收盟入總薪額有填漏報稅或申田報不其實情蚊形，銳應予勝調(diào)整魔的；標（二尚）稅即務機銜關(guān)在犬執(zhí)法壩檢查綠時發(fā)修現(xiàn)征去收方喇式錯仔誤的林；伯（三鏈）經(jīng)笛稅務旨機關(guān)灘調(diào)查玻核實傅，原寫確定舟的征益收方袋式已拋不適饑合納遭稅人顧的實擊際情泉況和當稅法瓣規(guī)定很，稅源務機饅關(guān)認飯為需觀要調(diào)妨整的浩；綱（四紅）納偵稅人革與關(guān)州聯(lián)企閣業(yè)或新個人寺之間剛的業(yè)騾務往脊來沒月有按橋照獨貸立企客業(yè)之劑間的回業(yè)務羽往來廳收取渣或支櫻付價俊款、啟費用寄的。池第十司二條恩勒納稅畫人由橡核定腐征收施方式尚改為攤查帳括征收奔方式喜的，慕其應享在核聾定征慧收年非度支婦出的易成本柄、費青用，誼不得臨在實貼行查在帳征懼收的習以后渾年度農(nóng)稅前怒扣除所。抓第十唱三條棟蕩納稅螞人由遙核定棗征收衛(wèi)方式謀改為準查帳扮征收橡方式芝的，繞可根碑據(jù)納喇稅人輝的實跌際情叼況，之對跨愉期項戚目（熔跨期年項目摟指改咱變征謎收方侵式前電一年哈在售慘、且嚇改變慌征收型方式效當年痕及以催后年規(guī)度仍奏有銷律售的易項目鼻）按斃以下統(tǒng)方法邁銜接很：藏（一繩）對政跨期乘項目慢過去鵝已按您預售符開發(fā)猴產(chǎn)品拳收入鎖帶征怨或核春定征潔收企拔業(yè)所碼得稅肺（當苦時未忽作經(jīng)延營收店入反份映）列，改鑒變征寧收方梳式當讀年或催以后盟年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肚捏存粵地態(tài)稅發(fā)掛[2刻00減4]墻18田6號潑各市沸地方怨稅務錘局：忌釣現(xiàn)將撇《國獲家稅號務總鑼局關(guān)間于住矛房專維項維良修基吉金征聰免營貿(mào)業(yè)稅爪問題守的通普知》鑒（國圣稅發(fā)娃[2漢00底4]荷69掘號）辰轉(zhuǎn)發(fā)下給你進們，和請遵委照執(zhí)找行。截廣東百省地蘋方稅含務局墊國家必稅務經(jīng)總局軍關(guān)于巖住房惱專項雹維修浸基金罩征免減營業(yè)濟稅問愚題的鞭通知買20該04摟年6朽月7畝日頂招居耳鉤生樂燭糾狗國稅遮發(fā)得[2持00墓4]學69昂號婆各省縣、自揪治區(qū)嫂、直么轄市蝕和計拍劃單捷列市燭地方稻稅務抄局：預紡維近漁接有甜關(guān)部圾門來棒函，夕要求擊明確暖代收茶的住攪房專巾項維暑修基斷金是凈否計祝征營榆業(yè)稅盆的問竿題，護現(xiàn)通戲知如嗎下：亭雅吉住房放專項俊維修味基金具是屬循全體語業(yè)主吸共同模所有早的一增項代夕管基妥金，竭專項谷用于皺物業(yè)朋保修偽期滿即后物紗業(yè)共蔬用部程位、至共用洗設(shè)施出設(shè)備裳的維樸修和叛更新岸、改凝造。蟲鑒于寫住房詞專項什維修旦基金姜資金滋所有擦權(quán)及修使用尺的特鴿殊性桿，對追房地禿產(chǎn)主銳管部收門或江其指進定機泡構(gòu)、繼公積憑金管惡理中憐心、答開發(fā)曾企業(yè)婦以及賺物業(yè)或管理畫單位摸代收蛾的住鄰房專彼項維視修基鬧金，彈不計違征營南業(yè)稅劣。店特此春通知雞。旦國家鋸稅務抹總局宗關(guān)于序營業(yè)菌稅若圣干政島策問另題的徹通知雞１９糖９８找年１刊２月虧１０休日汪穗煮地稅早發(fā)〔每１９歡９８桌〕３茅４０蛋號表市地蹦方稅脫務局鞭各分悲局，優(yōu)各區(qū)萌、縣斷級市巨地方敢稅務蠶局：取近接戚各基煮層征濱收單匯位反苗映在經(jīng)貫徹帆營業(yè)桿稅政習策的鏡過程師中遇尿到的蛋一些豐問題玉，現(xiàn)機根據(jù)碰營業(yè)把稅的歷有關(guān)陷政策穩(wěn)法規(guī)才予以攜明確念。呼一、堤關(guān)于沉為客睬戶鋪舅設(shè)草罷坪、賊提供搭花卉徒擺設(shè)托征收干營業(yè)偵稅的縣問題汽企業(yè)揉（如怨園藝蘋公司年或花前卉種丹植等蛋企業(yè)香）承歪接為袖客戶齡進行吩鋪設(shè)控草坪鄰、種怖植樹年苗等怪綠化訴工程很或為漁客戶扭提供浴盆栽艱擺設(shè)斃，并陳定期史對花咱卉、擾盆栽家進行良管理窗等業(yè)驕務。邁對上犁述行眠為如猛何征魔稅的祖問題呆，經(jīng)肆研究歐，現(xiàn)愉明確顛如下咳：付１.懶根據(jù)嘆國稅默函發(fā)腦〔１笨９９剃５〕雙１５級６號沾《營橡業(yè)稅滋問題后解答霸（之才一）怪》第您六條闖規(guī)定陶，綠克化工蜘程往鈔往與紫建筑汗工程雄相連繁，或銅者本翻身就笑是某緞個建蹦筑工丈程的跌組成拖部分好，因眼此對趴企業(yè)鉗承接眨涉及道建筑需業(yè)務亮的綠駛化工健程時息，不去論是懇否建驗有花奏卉種假植場敬，均臣按鏡“象建筑識業(yè)懷——掘其他絞工程檔作業(yè)匯”祝稅目草征收蓮營業(yè)準稅。尤發(fā)生逝了在福廣州溉市所絹轄地掛區(qū)的灰上述侮應稅紐行為煙的納蝴稅人墳，如散屬廣品州市惜征管版的企他業(yè)（何不包挑括在盡外地賤及廣井州市蓮屬縣匙級市乓辦理遣工商光登記租的企寫業(yè)和棕在廣咽州市嗓區(qū)辦旋理工戒商登閃記的使外地赴及市綢屬縣熔級市罪企業(yè)榨），佛應使剛用《架建筑細安裝故修繕會發(fā)票焰》；色屬外勒地企愈業(yè)的太（含苦在廣攏州市屢區(qū)辦西理工撞商登妻記的鴨外地透及市拔屬縣方級市琴企業(yè)面），馳使用魚《廣娛東省縮廣州紡市通鍬用發(fā)玉票》澡。柔２.寒對企背業(yè)為伸客戶恐提供餃花卉壘、盆咬栽擺瓦設(shè)并給定期純進行暫管理父而取虛得的尾收入撤，應廢屬于智在約鳥定的筒時間暢內(nèi)將躁場地厘、房姥屋、閱物品格、設(shè)文備或箱設(shè)施舌等轉(zhuǎn)她讓他雀人使雙用的舅業(yè)務憂。應乓按萌“烈服務慧業(yè)普——毒租賃況業(yè)掉”熟征收赴營業(yè)它稅，膀并使成用《薪服務膀發(fā)票默》。糊二、循關(guān)于傻教育這勞務藝的征付稅問刺題適據(jù)反伴映，望為了綱加快爛和深國化教殘育改滔革，客部分所學校耗和其帆他教您育機邁構(gòu)充免分利鐮用各匆自的蘭有利薦條件釋和優(yōu)銅勢，賀提供沖了各令種教乓育勞末務?？驗榱送朗苟愴毷照髅胧展芤卫碇蟹侗阌诿澐置忝舛惪倓趧掌脚c應欲稅勞己務，持在國射家稅叫務總念局和乞省地恒稅局炕未有展新的會具體至規(guī)定宿之前樂，根呆據(jù)現(xiàn)藥行營魚業(yè)稅瓶規(guī)定誤，對王學校杰提供砌勞務攔的征潮免稅磨問題孩，暫燦作如除下明釀確：呆１.杠目前晨，部振分學忌校實懂行聯(lián)乏合辦員學，載采取宗的形宮式如任下：蘭甲方維提供限國家稻承認茶學歷叔規(guī)定柄的教畫學大僅綱、生計劃依及教塘材，乳辦理貿(mào)新生刺入學危錄取鍋、注前冊、若學籍損管理殿等，辜對合囑格者躁頒發(fā)股國家甚承認醋學歷袖的畢振業(yè)證英書；懸乙方霜負責帽招生岔，完懷成教室學大困綱要汁求的咸教學上任務狐、教尋務管闖理、買學生芳管理仔、后刃勤服亂務及高提供借教育晉設(shè)施飯、食卷宿等奮。根線據(jù)營備業(yè)稅陳條例娘第六示條關(guān)境于學國校和絮其他活教育芽機構(gòu)完提供罷的教增育勞單務免超征營籃業(yè)稅殖的規(guī)服定。幅對舉毫辦國釀家承析認學旬歷的位聯(lián)合劇辦學茶中而岸取得紗的分饒成收汁入、壘提供壤師資夏的報慣酬等屑收入引免征庭營業(yè)牛稅。網(wǎng)２.筒學校扶為國使家承地認學怠歷的蹤學員慕提供比教育漁勞務驗時取孫得的載各項姑書簿嚼費、哨學習違費、蘆雜費沈、膳傾食、缺住宿趟的收簡費以散及相如關(guān)的東其他識服務腐收費娘，免堡征營溝業(yè)稅卷。綢但如蟻果學管校把趕飯?zhí)帽⑺藜嫔岬乃箻I(yè)務面轉(zhuǎn)交晴給校丙辦企蠶業(yè)經(jīng)就營，槽而這望些經(jīng)默營分績別屬棚于突“斜飲食公業(yè)賓”言、埋“襲旅店嬸業(yè)焦”黎的征櫻稅范鎖圍，頓是不迎能給攔予免絕稅照齒顧的朗項目跡，應娘照章疲征收勾５％資的營裙業(yè)稅吐。羨３.認學校抄為國閱家承此認學額歷的涉教學輪需要左而舉侍辦的怕各種挺培訓急活動瓜所取擱得的宅收入涼，應紐視作沖教育棗勞務喂收入歡免征婚營業(yè)康稅。育非國穩(wěn)家承突認學慕歷的塌各種脈培訓榜活動量所取咬得的跨收入時按狹“租文化努體育桌業(yè)小”必稅目珍征收省３％虜?shù)臓I餓業(yè)稅孝。金４.仁學校帖為屬嗎于國商家承屆認學扇歷考判試提普供場搭地而漿取得坐的報烈名費漠、考傍試費慌收入歉應屬么于教笛育勞課務收貓入，辨免征燃營業(yè)遭稅。哄５.餐學校框為國陣家承鳴認學鋸歷的侄教學雀而取疫得的謎實習棍費、捉上機住費免很征營毒業(yè)稅襖。腥６.爬學校玉收取方贊助幟費、慚宣傳技費、蘇慰問燈金、緊集資察款等怒各種堵稱謂押的款紫項后磨，僅塘提供邁國家簡承認梨學歷鑄的教葛育勞餅務的徐，免通征營傳業(yè)稅績。疑７.版對舉該辦國監(jiān)家承房認學湊歷教姜育的雷學校掘和其賣他教遍育機泛構(gòu)，竹暫仍食使用咽財政箭部門撇監(jiān)制舅的票奪據(jù)；繪對舉臭辦非賞學歷凡教育低的學淋校和郊其他緊教育誕機構(gòu)披以及菠其他采非教臉育機聯(lián)構(gòu)應僚向主終管地依方稅雅務機逢關(guān)申趨報辦碑理稅宗務登控記，覆申請贊領(lǐng)購蕉和使菜用地虛方稅留務局淺監(jiān)制慘的發(fā)痰票。洲本條虧第１誼-６黑款的卸具體迫規(guī)定丟，僅述適用緣于《盼中華重人民恒共和唯國營往業(yè)稅哪暫行島條例倆實施楚細則癥》第窩二十嚇六條辯第三碑款所廉明確柱的，與是指仁普通簽學校卸以及援經(jīng)地算、市糧級以闊上人偏民政錯府或貓者同擺級政末府的防教育膛行政掘部門增批準阻成立中，國霜家承屈認其好學員勝學歷澇的各汽類學場校。白三、艘關(guān)于盡舉辦皆各種搭形式景展銷賢會、丈博覽貴會的破征稅跳問題嚷對舉第辦各段種形辱式推逆介商汁品的弦展銷蝦會或全博覽慮會的活主辦罩單位忌，在碗發(fā)生駁了代球參展鑄單位中支付兼的場細租、費水電卡、廣改告、酬治安中及代禍購往代返車兩、船網(wǎng)、機勿票，勁代支濟付住類宿費阻的代炊理行捐為時彎，應嘉按袋“胃服務劣業(yè)勤——件代理員業(yè)鄰”括稅目酬征收扭營業(yè)浮稅。獎其計宰稅營餡業(yè)額歲為主顆辦單榮位向鬧參展快單位及收費泉后扣噸除代荷參展匪單位板支付披的有隔關(guān)費帽用后勢的余殺額。勁四、只關(guān)于播房地炕產(chǎn)開泡發(fā)企司業(yè)代存收代視付的幟費用秧如何屈征收秘營業(yè)店稅問嶼題捕據(jù)了煮解，虹某些手房地近產(chǎn)開舊發(fā)企溝業(yè)銷印售商盆品房紗給購根房者灶時，航為購要房者數(shù)代辦詢裝修泛工程針、防笑盜門西工程患等，稻發(fā)生斧一些銅代收處代付追費用跌，如孔代收鑒代付名裝修智費等喂等，供并向姿購房慕者開厲出其晶他收娘入發(fā)殿票收萬取代帖收代日付費德用，鋸支付吊給獨錢立核著算的餡工程犁隊，積由工惜程隊吃負責磚完成蕩有關(guān)害工程哪，工謙程隊卵收款鏟后有肌兩種史開票遞形式臣：一嘗是直農(nóng)接開痕發(fā)票騰給購責房者許，第犧二種瓦是開見發(fā)票券給房歸地產(chǎn)桃開發(fā)稈企業(yè)拾。對花于房霞地產(chǎn)稀開發(fā)陪企業(yè)錘上述唱代收虧代付粉費用士的征染稅問伴題經(jīng)游研究討，現(xiàn)堆明確善如下崇：藥房產(chǎn)算開發(fā)精企業(yè)副在銷陪售商章品房經(jīng)時，決代收窯裝飾租工程腥、安好裝各按種設(shè)增施工技程價辭款時熟，不嫁論以惰什么拼憑證蹲結(jié)算里，不發(fā)論結(jié)頓算的立形式濤如何秧，按掘照營認業(yè)稅搜條例盾第五鋒條關(guān)肉于散“項納稅逆人的堅營業(yè)驗額為鏟納稅暮人提題供應欠稅勞鹽務、狐轉(zhuǎn)讓犧無形楊資產(chǎn)允或者勵銷售停不動搜產(chǎn)向期對方被收取俗的全址部價四款和韻價外胡費用沖”貨的規(guī)朋定，酒均應周并入桿銷售抱商品下房的皇營業(yè)貫額一勝并按污“豪銷售流不動剪產(chǎn)哲”杰稅目宴征收叮營業(yè)軌稅。訂五、坡關(guān)于言房地尸產(chǎn)開在發(fā)企瀉業(yè)銷徐售商切品房犁價格大明顯伙偏低萄的征書稅問縱題。功如房牛地產(chǎn)抱開發(fā)齊企業(yè)企銷售箱商品渠房的曲價格貪明顯掀偏低雁而無興正當害理由炎的，贊主管跪地方財稅務跨機關(guān)飛有權(quán)腹按營榨業(yè)稅橡條例其細則矩第十表五條昌規(guī)定圈核定鏈其營占業(yè)額勝。梨六、勉關(guān)于迎先租縱后售拌不動爛產(chǎn)如荒何征禾收營享業(yè)稅第的問毫題據(jù)芽反映勒，目景前部眨分企狗業(yè)采束用多銹種形象式銷帽售商密鋪，催其中困一種疤方式述是先啊租后熱售。育即先若向客默戶出是租商侍鋪，條按月堂收取腔租金恥，并葉開具衫《服禮務業(yè)抓發(fā)票招》。懼在經(jīng)礎(chǔ)營一嬌段時化間后辭，客宏戶可行以提列出購湯買，悼企業(yè)予按商饅鋪的圾售價侍開具恢發(fā)票失，已味收取夠的租駐金可婆作購敬房款愉抵減霞，企狂業(yè)按揉差額尼收取糕購房德款。特對此恭種行藏為征零收營悅業(yè)稅籮問題揚經(jīng)研降究明析確如跨下：忍１.音對上扁述行探為應翅按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