XXXX年月濟(jì)南房地產(chǎn)市場月報信立怡高

2023年12月濟(jì)南房地產(chǎn)市場月報——信立怡高第一章土地市場【監(jiān)測范圍】：濟(jì)南市區(qū)和長清?！緲颖具x取標(biāo)準(zhǔn)】：濟(jì)南市國土資源局公開招拍掛土地（工業(yè)用地除外）?！緟^(qū)域劃分】：根據(jù)濟(jì)南城市規(guī)劃及發(fā)展特征，并結(jié)合濟(jì)南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，將監(jiān)測范圍劃分為“東、西、南、北、中”五大區(qū)域（詳細(xì)劃分參見附錄Ⅰ）?！緝?nèi)容綜述】2023年12月，濟(jì)南市僅有3宗土地供應(yīng)，供應(yīng)面積1.70萬平米。本月共成交土地16宗，居住用地7宗，商服用地8宗，總成交面積19.09萬平米?！蚬?yīng)土地基本情況★12月土地供應(yīng)3宗，供應(yīng)面積1.70萬平米12月濟(jì)南市供應(yīng)土地3宗，其中居住用地1宗，面積1.60萬平米，商服用地2宗，面積0.10萬平米。◎成交土地基本情況★12月共成交土地15宗，成交面積為19.09萬平米。12月，濟(jì)南市成交居住和商服用地15宗，總成交面積19.09萬平米。其中居住用地7宗，成交面積6.76萬平米；商服用地8宗，成交面積12.33萬平米。本月成交土地主要在東部與中部，多處于片區(qū)核心位置,地塊面積較小。東部兩宗商服用地大幅溢價成交，其中2023—G132地塊整個拍賣過程舉牌達(dá)130余次，成交溢價超過80%。年末成交再現(xiàn)小高潮，可見開發(fā)商對2023年房地產(chǎn)市場充滿信心。溉第二諒章燦各物防業(yè)市摟場分題析尿【監(jiān)群測時擋間】欺：2面01幣0年僑12非月1漲日-蔬12呀月3擊1日拾。荷【監(jiān)辨測范皂圍】作：南組北以窗繞城怪高速香為邊傘界；冰東部長以濟(jì)陳南市意與章腰丘市承行政踐劃分?jǐn)?shù)為邊刪界；執(zhí)西部臟以濟(jì)甩南市引區(qū)與令長清爺區(qū)行記政劃典分為勇邊界萌。籠【區(qū)系域劃鍋分】庸：寫役字樓章物業(yè)件按照同其特峽有的舞板塊鵲特點為進(jìn)行融區(qū)域譜劃分篩（詳剪細(xì)劃敵分參講見附歷錄請Ⅱ斃），特其余吵物業(yè)宜區(qū)域沫劃分蠅同叫土地辨市場硬。泄【指巡標(biāo)解柏釋】源：1晃.慘“綁供應(yīng)霞量凡”離指對即市場冷形成壯實際命供應(yīng)牲的可非售房牛源數(shù)遞量，勁未推貴出房邊源不殿在統(tǒng)緩計之僚列；新2.顛“氧成交諒量燙”軟以實奧際簽資訂協(xié)印議為斗準(zhǔn)；妖3.膊“旁均價灣”顫，對玻具體抹樓盤弦來說璃，是傻指打猴折優(yōu)膠惠后膚的樓紅盤整援體均舒價，菊它不職受剩尊余房袍源樓命層高隊低的俗影響部；對臨區(qū)域傲來說通，該訂指標(biāo)沖為區(qū)應(yīng)域內(nèi)欲各在疤售樓絮盤約“惜均價趴”絞的算躬術(shù)平塞均值伙，用紹于分而析區(qū)卡域房執(zhí)價的筒走勢誰。范【數(shù)趨據(jù)來寄源】子：本躬章數(shù)朵據(jù)，防均來帥自我訴司研姥究人香員實質(zhì)地采息集的即一手敞信息腰。奧第一扁節(jié)睜粒普鮮通住貢宅診【樣該本選警取標(biāo)奮準(zhǔn)】犯：建豬筑面仇積在百2萬宇平米葉以上畏或者捏具有什一定棚代表狠性的病普通貼住宅治項目筆；尚剛未開喝盤項廉目不傭在監(jiān)你測范文圍之朵內(nèi)。艷“私普通巴住宅箏”粒區(qū)別乞于別惑墅，罷主要換指7術(shù)0年績產(chǎn)權(quán)把的住濱宅產(chǎn)謹(jǐn)品。敬市場漢上也既存在展產(chǎn)權(quán)痰50近年，涂但規(guī)細(xì)劃和勁產(chǎn)品障完全搶按照擇居住武功能未進(jìn)行灑設(shè)計愚、建怎造的密項目趕，本露文將戀類似艇項目否納入望“慣普通稈住宅憤”夢類別赤。巖【內(nèi)劍容綜獻(xiàn)述】鑒賊20鐵10挎年1憐2月糞，市測場供誼應(yīng)4屬94忠7套柔，5遭9.研4萬雄平米由，成猾交1純72睬3套盟，1桌9.窩7萬含平米啄；市龍場整灣體均走價9鍛69拿4元家/平澆米，址環(huán)比耗上漲雅1.綁7%托。1率2月拜房地沉產(chǎn)愛市場陸傳統(tǒng)流淡季泳，市腦場供拒應(yīng)、咱成交碰、價風(fēng)格均嫂表現(xiàn)炒出較索為穩(wěn)努定的床狀態(tài)籮。蠟◎欺供應(yīng)籮量及揉區(qū)域示分布捕★巖市場須供應(yīng)泊量月比度變?yōu)郴?2生月住違宅總國供應(yīng)留量為替49惱47蔬套，熊59欄.4悅?cè)f平鄭米，映同比主上升哈49鼓.9歲%和簡60拿.1碎%，忍環(huán)比煌下降活7.短5%狠和5們.4辨%。郊臨近主年底殘，各店項目蛛進(jìn)入用年末瓜收關(guān)燥階段探，新擺增推小售房鄙源減句少，英導(dǎo)致浪市場諸整體糖供應(yīng)禍量環(huán)駕比下丑降。鏟12哪月，盆新增獄供應(yīng)跡15薦90進(jìn)套，員18破.7氣萬平徐米，箱同比拼上升曬69喬.3柏%和走87勤%，回環(huán)比聞下降旗10至.6營%和傾2.微6%級。僅于中海搖奧龍蹈觀邸覽、萬耐象新輪天、搭綠地擠盧浮趟公館榜、糊萬豪配君悅德府爐等項譜目有座少量中房源童推出掉。補★平各區(qū)暈域供冰應(yīng)情亡況右12敬月，殘東部鍛仍舊震是住冤宅供陣應(yīng)的悄主要肆區(qū)域疊，供房應(yīng)量烤為2路46例3套門，占圖總供盤應(yīng)量嚷的4列9%潑；其異次為雁西部說，供副應(yīng)量譽為1結(jié)22暮7套耕，占魚總供浪應(yīng)量稅的2磁5%椒；中退部位歐列第嗽三，姐供應(yīng)運量為尼69質(zhì)5套培，占晝總供烤應(yīng)量族的1遣4%降；南盒部、黑北部霸供應(yīng)轟較少續(xù)，供勉應(yīng)量側(cè)分別討為3針73話套和輔18廉9套頁，分末別占分供應(yīng)鋸量的遠(yuǎn)8%俗和4拳%。缸12若月，消臨近零年底筐，住柔宅新州增供楚應(yīng)量劣明顯詳減少撤，但穿東部柔仍舊競是新去增供把應(yīng)主局力，敞新增橡供應(yīng)江量為切76務(wù)8套督，占炎新增掛供應(yīng)富總量姓的4嗽8%陳；其鐮次為袋西部醫(yī)，新場增供銅應(yīng)量咳為4挨64泡套，倚占新尾增供排應(yīng)總付量的選29籠%；堤中部杜位列磨第三賄，新呀增供知應(yīng)量湊為2賠15塞套，追占新奪增供劇應(yīng)總醒量的縫14雙%；骨南部加位列步第四島，新旺增供墓應(yīng)1字43衣套，施占新自增供躲應(yīng)總春量的踏9%寧；北救部本南月無擁新增睜。稍◎污成交役量及勺區(qū)域鎮(zhèn)分布就★宣市場堪成交集量月挑度變姐化霞12稿月，微住宅籃成交妹量為鋪17煩23循套，戰(zhàn)19除.7附萬平就米，閑同比炊分別迷上升聞39寺.5工%和輝51猾.5徒%，遇環(huán)比看分別錢下降培13冰.4右%和特10舉.9驚%。捕12區(qū)月是督房地竟產(chǎn)政市場編的傳診統(tǒng)銷沈售淡框季，丟且本竄月新脈推房關(guān)源減表少，盆因此貓成交濱呈現(xiàn)柿小幅筍降低煌。北★薪各區(qū)族域成撐交情躍況駕12坊月，按東部惡仍舊漠是住胃宅成送交的吩主力軋區(qū)域什，共蹄成交賓78獻(xiàn)3套腰，9恩.6濾萬平濱米，魯套數(shù)抬、面椒積分媽別占快總成擔(dān)交的作46數(shù)%和王49喘%；氧其次圾為西屋部，忍成交死46額9套恐，5診.4問萬平杯米，默套數(shù)絲、面爪積均疾占總掌成交暴的2之7%譽；中釘部位增列第疾三，發(fā)成交智22隔2套挺，1留.6旗萬平叮米，領(lǐng)套數(shù)爐、面森積分怠別占也總成親交的血13爪%和車8%斗；南蛾部、蔑北部剩成交炸較少做，分蛇別成慚交1谷27稼套和偶12忘2套衛(wèi)，成盤交面僅積分榮別為手1.擁8萬握平米殺和1荷.3岸萬平己米，簽套數(shù)朋、面饞積均滔占總反成交欲的1肢0%上以內(nèi)易。訴◎奪價格復(fù)及變膛化趨待勢獄注：肅自6稀月起番，住零宅市英場整涌體均雁價由無原來站的各丸區(qū)域勝均價峰之和續(xù)，除懇以區(qū)燙域數(shù)沸量，奔調(diào)整茂為住陸宅市瘦場每火月在外售項走目價圓格之職和，濕除以集在售桶項目蒸數(shù)量冊?？鹫\基環(huán)中心考和垃萬豪史君悅暖府冒住宅余為L仿OF驅(qū)T產(chǎn)笨品，河因其蓮產(chǎn)品奏的特石殊性良，計笨算住擺宅均套價時諸，將檢兩項旁目價昂格扣鼻除，溉不計須算在掏內(nèi)。騎12鉗月，淘市場俘整體但均價芝為9憲69難4元炒/平椅米，街同比泉上漲件20疊.6惰%，藥環(huán)比蜓上漲銷1.獎7%統(tǒng)。由澤于恒攻大名刊都、蜻魯能焰領(lǐng)秀丈城葵等項虜目價嘩格的抗上調(diào)皆，帶罷動整錘體市午場價糧格延賭續(xù)小黨幅上尊漲的爪趨勢銷。鄙從市虧場整盆體來濫看，殺由于補市場個進(jìn)入堪了1將2月推的傳葛統(tǒng)銷胡售淡柄季，沖市場苗供應(yīng)漁、成海交及剩價格鏈均表焦現(xiàn)出教了較棚為穩(wěn)徑定的跪狀態(tài)穗。在膝加息劣等一車系列勵的調(diào)懷控政增策背個景下頓，預(yù)隱計未趟來一俗段時浩間內(nèi)山，市誼場仍延然會雅保持仁較為于穩(wěn)定置的趨戀勢。愧第二烈節(jié)被銹寫云字樓嫁【樣旺本選蓬取標(biāo)具準(zhǔn)】融：總味體量壩不小侮于1彈.5攪萬平剖米的哨寫字覽樓項井目。神【內(nèi)雞容綜寨述】見泥12尾月，米寫字豐樓市描場無筒新增損供應(yīng)獻(xiàn)，市斜場存答量遞赤減中夾；總久成交家量小截幅下往降；稈整體生均價喊為1嫂21豐38是元/攪平米佛，市杠場價至格走張勢較喜為平合穩(wěn)。被◎得供應(yīng)半量及渣區(qū)域眠分布謀★革市場退供應(yīng)末量月抬度變奏化名惕12催月，常寫字碼樓市漫場供智應(yīng)量祖為1喜3.室73缸萬平嫁米，繳同比勸上升哄15葉3.撫32欄%，鋼環(huán)比異下降努7.并79恰%。部本月貢無新箭增供夢應(yīng)，陸總體寺供應(yīng)股量遞培減中謙。留★顫各板額塊供奧應(yīng)量澤情況孕杏12料月，獸奧體籠板塊爛仍舊逢是供泄應(yīng)量搶最大碧的板技塊，南供應(yīng)靠量為盾7.缸67己萬平編米，稱占總顛供應(yīng)撐量的接56伐%；疾其次蝦為高奪新區(qū)睜板塊粱，供習(xí)應(yīng)量果為2活.2魯6萬闖平米璃，占奮總供畏應(yīng)量已的1挨6%耐；再跡次為依經(jīng)十廉路板億塊，確供應(yīng)謎量為怨1.倘93逮萬平秋米，哲占總值供應(yīng)吐量的味14隔%；耍其余鋼板塊夏供應(yīng)串量較聲少，麥均不楊超過障總供迷應(yīng)量寶的5巾%；讀山大盒路板龍塊仍笛無市嚼場供示應(yīng)。造◎潔成交朗量及怒區(qū)域塵分布日★哈市場鳳成交夏量月怒度變住化冰薄12縫月，誓寫字瘦樓共宿成交殲1.史03驅(qū)萬平狐米，冠同比爪下降法1.焰90變%，繁環(huán)比使下降腫10增.4責(zé)3%暮。市薯場無南新增膚供應(yīng)顛，可類選房駱源減透少，譽整體炎成交播量呈擁現(xiàn)小脂幅下矛降。場★掏各板史塊成配交量輝情況駛12虜月，雖成交役量最鞭大的推板塊丸為二南環(huán)東釋路板舅塊，薪共成皆交0挪.5栽6萬香平米煌，占傾總成冷交量號的5皮4%迎；其驚次是鞭高新匹區(qū)板機(jī)塊，附共成大交0叮.2蹄3萬鍵平米屢，占營總成替交量項的2騾2%皆；再笑次是快濼源逼大街溜板塊爽，共婆成交返0.沖12足萬平輔米，酬占總領(lǐng)成交老量的暑12響%；胃經(jīng)十以路板套塊和智其他貨零星懲分布印的寫架字樓董成交格較少崖，均觀不足付總成玉交量搶的1企0%玩；奧補體板笑塊、菊緯二主路板彈塊、塵山大啦路板央塊無亞成交稅。曉◎貍價格制及變就化趨和勢足12券月，燕寫字尿樓市恨場整陵體均閱價為剃12爬13認(rèn)8元質(zhì)/平維米，顧與上峽月持樓平，限同比激上升勁6.雀79謊%，糧市場像整體粥均價荒保持帥平穩(wěn)刃。煩籠從市汽場整福體來擔(dān)看，疲臨近屋年終想，市奉場無拐新增古供應(yīng)疫，總辦體存蝴量遞假減中訴，客臂戶選僑擇范蹄圍有做限，劇成交逃量小奧幅下桃降，眨市場彎整體米均價赤表現(xiàn)捏出較繞為穩(wěn)得定的片態(tài)勢街。匪第三孫節(jié)扁被商蛇業(yè)志【樣侮本選年取標(biāo)己準(zhǔn)】菜：在綁售商飼業(yè)分拿為底串商和痕純商法業(yè)進(jìn)諸行研撥究，戲底商檢樣本饒選取執(zhí)標(biāo)準(zhǔn)剖為：鳥住宅嗓監(jiān)測址范圍咸內(nèi)所央有含片商業(yè)蒸的項多目、錘住宅切部分憲銷售仇完畢竭但底間商部置分在挎售的衫項目撕以及擇底商維面積逼在1宜50絹00權(quán)平方凍米以逆下的搬寫字執(zhí)樓及寨綜合爹體底績商項樸目；憐純商尼業(yè)樣乒本中失，除江泉樂涼坊、拾紅尚罵坊等葛此類蝦純商默業(yè)項術(shù)目外逮，還叛包含低底商傭面積廈在1含50闊00枯平方競米以濃上的寄寫字禿樓及毅綜合鄭體底蘭商，煉如：帝晶都疲國際海、魯勤商廣匯場等君。唇【內(nèi)炊容綜絞述】柄糊12僚月底惕商市殘場無卻新增懇供應(yīng)皆，供辰應(yīng)量格和成催交量強(qiáng)均出咬現(xiàn)環(huán)擁比下疼降的蔑情況賞，均好價小遣幅上走漲；遼赤純商聽業(yè)市筒場在疲新入早市項攏目泉踐城新慕時代傲商業(yè)括步行答街二傭期的款帶動混下，脫供應(yīng)樣量和使成交壯量均愚有大進(jìn)幅上淡漲。底商頓供應(yīng)崇量及織區(qū)域完分布員市場述供應(yīng)貨量月誤度變盯化退12頸月底冶商總舅供應(yīng)躲量為驗1.白90亞萬平挖米，恥同比勤下降僚26宗.9冶2%錄，環(huán)付比下剝降2耽7.贈76爆%，翻無新漿增供口應(yīng)。纖★鳴各區(qū)碧域供沃應(yīng)量稀情況親12段月底深商供戴應(yīng)量刮最大冊的區(qū)激域為扔西部敲，為撿0.漏75逃萬平胃米，息占總腔供應(yīng)妥量的悉39炊%；胳北部第位列湯第二禁，供革應(yīng)量秘為0頃.6音0萬征平米趣，占態(tài)總供畫應(yīng)量父的3殃2%搶；東巧部位蛇列第妄三，另供應(yīng)噸量為毅0.繭50鐘萬平雷米，帆占總皆供應(yīng)皂量的鼓26終%；案中部蹈位列這第四中，供蜂應(yīng)量私為0朵.0矩5萬勞平米絹，占湖總供桿應(yīng)量析的3退%；覽南部歉供應(yīng)叮量為斤0。渣成交暫量及震區(qū)域承分布嘉市場燦成交仆量月端度變械化勇12憂月底露商總珠成交述量為椅0.直39牙萬平載米，割同比綢上升綿12臥9.霉41碰%，羅環(huán)比網(wǎng)下降序46躺.5畝8%沿。由臨于多迷數(shù)在崇售項配目進(jìn)叼入尾明盤或堡接近親尾盤耕期，舒可選插房源描減少溝，導(dǎo)飛致成煙交下食降。鋪★飲各區(qū)壞域成脹交量旅情況沸12蠢月底拌商成越交量親西部草位列不第一炮，成稀交量著為0艷.2指71顛萬平稀米，良占總級成交點量的桶69香%；膽北部搖位列鋤第二林，成眼交量通為0漁.0壽84換萬平音米，僚占總福成交筋量的漂22濫%；頃中部與位列慘第三腰，成斑交量誓為0麗.0圈19專萬平液米，都占總炭成交看量的警5%澡；中巾部位遭列第撐四，末成交植量為光0.隱01下6萬舊平米涌，占汪總成幟交量身的4呈%；渡南部春成交軌量均膊為0厘。仇價格員及變謙化趨縣勢秒12僚月底濟(jì)商均嶄價2誤31肅80功元/話平米猜，同搖比上折漲3波0.零48智%，混環(huán)比廚上漲泄1.賤26臂%。壩純商嗚業(yè)塊市場禍供應(yīng)墾量月鞭度變圣化壯12旺月，躲純商挺業(yè)總重供應(yīng)債量為幟12砌.2槽0萬單平米仆，同塘比上杜升2參81擱.2羽5%馳，環(huán)庸比上晚升1覆99車.0把2%恩，新闊增供圍應(yīng)9紛.2社萬平疤米，倉本月鴨供應(yīng)絕量是插自2盤00嗚9年拔1月親以來漆的單嬌月最塘高值聾，相獄比單脾月第痛二高翠的5澤.3爭0萬巧平米里增加艇6.東9萬缸平米滔，增姿幅為互13蒜0.秋19暗%。饞新入籍市項些目為表泉城照新時泛代商敬業(yè)步態(tài)行街榮二期比，此譯項目陶是自轎20畝09梅年1席月以芬來濟(jì)云南第催一個償可售蝦面積流接近里10宰萬平秤米體夜量的柜純商爬業(yè)項縫目。微市場杰成交懼量月紗度變賄化頃12幻月純查商業(yè)籮成交胃量為嘩3.嘗02名萬平規(guī)米，劑同比踏上升堆25刷5.氏29串%，漏環(huán)比幅上升傅17球9.傳63株%。燒在新延入市猜項目碑泉城叉新時像代商梁業(yè)步庸行街軟二期考熱銷蹦的帶瘋動下掌，純恩商業(yè)或成交桐量同膀比環(huán)謊比均撞大幅局上升犬。乎在售版純商徐業(yè)項謠目介誼紹步根據(jù)滋樣本續(xù)選取部標(biāo)準(zhǔn)惠，符蛇合監(jiān)括測要憶求的驢項目摔共有改7個冊，分免別為漏：魯憲商廣河場、系晶都繪國際切、泉鴿樂坊內(nèi)（明滋湖新和坊巷姨）、們齊魯旅鞋城亞品牌漫港、含紅尚吐坊、括槐蔭連廣場亦、泉王城新?lián)鯐r代索商業(yè)溝步行賊街二朱期。北第四孝節(jié)旗公寓汽【樣斯本選都取標(biāo)娃準(zhǔn)】云：建嘆筑面脅積在宏1萬犧平米礦以上吼或者糊具有弟一定躍代表問性的意公寓憑項目惕，尚農(nóng)未開敲盤項線目不穿在監(jiān)涉測范雕圍之解內(nèi)。隔從用勝地性晌質(zhì)和侵土地隱使用黎年限那看，胡“翁公寓焦”垂區(qū)別摔于住鵲宅，獸主要摘是非匠居住諸用地插、4襲0年深和5前0年模產(chǎn)權(quán)艱，一瞎梯多宋戶，帖由一片條走據(jù)廊貫舍穿整綿個樓漢座的塵產(chǎn)品鑰；從潑產(chǎn)品塔的功三能定差位與影配套金上看僅，蠢“重公寓媽”成不同夾于寫江字樓族，它輩是兼罪具辦驢公和設(shè)居住烤功能最，具殃有一附定的秧居住勝和辦揚公配柏套的畢產(chǎn)品大。按訪照以鞋上標(biāo)普準(zhǔn)，踢選取敘的公包寓項斃目為洗：匯賞展揮·蒜香格衫里拉復(fù)、中扯齊未焰來城炮、藍(lán)漫調(diào)國甲際、惜MI追NI介公館錫、玉苦蘭公套寓、予魯商烘·速國奧山城、尾發(fā)祥賞1號薄公館策、銀遺座中恒心找?招名寓餡。歡【注李】：芹由于乏香港提國際戀項目世公寓顆11旺月已雁售完喚，不目再列香入監(jiān)算測范頁圍。崇【內(nèi)拖容綜開述】陽漫12燕月，眾濟(jì)南凱公寓評市場噸無新俗增供師應(yīng)，挨市場藥總體研供應(yīng)晝量持垮續(xù)遞悲減。沖由于辱供應(yīng)賀量相本對不互足，購12污月為尺傳統(tǒng)受的銷社售淡咬季，茄各項攻目促惠銷力童度有寫所減搜弱，剝成交爽量小上幅下初降。禿受低跟價位炎樓盤喪退出釋及個肅別項擾目價撫格上因調(diào)等倚因素翠的影骨響，賣本月司整體米均價飛呈現(xiàn)咬小幅鞭上升停。朱◎共供應(yīng)勢量及昌區(qū)域嘉分布戶★支市場朱供應(yīng)替量月者度變柿化哀木12枯月，拴公寓對市場承供應(yīng)黃量為畢65們4套沙，4扇.8摸萬平李米，羞同比典分別嶄下降碼38辮.3刑6%澤和2耳8.式36氣%，額環(huán)比汪分別接下降煉20現(xiàn).0戒5%嗎和1班8.盾64目%，泛市場絮無新鄰增供雄應(yīng)。鄙★腦各區(qū)經(jīng)域供腹應(yīng)情錦況耕住12篇月，曬東部豎區(qū)域易總供授應(yīng)量姿依然里占據(jù)哨第一亡位，饒43遍6套趕，占匯市場般整體扔供應(yīng)丑的6應(yīng)7%愧；西花部位火居第觀二，墻為2歸18銅套，午占整少體供腎應(yīng)的導(dǎo)33臥%；發(fā)南部傳、北手部和談中部爸均無夜供應(yīng)奶?；邸驊殖山欢淞考鞍麉^(qū)域筒分布孕★迫市場餡成交歸量月兔度變槍化卸放12化月，須公寓翻市場丸共成本交1感30倒套，砍0.繳8萬諷平米姻，同潤比分上別下禾降7搞3.寶63沒%和煌73灰.3尼3%選，環(huán)鏟比分沒別下鞏降2雞0.訓(xùn)73取%和治33看.3慢3%撞。本螞月成呈交量理下降軟是由焰于各櫻項目旋促銷市力度部有所異減弱鳥，推床盤節(jié)揭奏有爪所放答緩及些市場致無新諸增供童應(yīng)上玩市。返★別各區(qū)杰域成偵交情全況煤柏12驢月，襯公寓治市場融成交粱量主彩要集辜中在炮東部棟，共駱成交碎11忠3套測，0搞.7襯2萬嶄平米餓，分嗎別占繩總成番交量唉的8占7%蔽和8猛8%還；其倦次是他西部展，成森交1過7套社，0牛.1砌0萬掌平米五，分影別占謊總成鍬交量樣的1陶3%伯和1默2%洋；南革部、買北部逃和中叫部由鉆于沒班有供嘩應(yīng)，弊均無食成交里。馬進(jìn)入團(tuán)12斑月，便客戶拔的置役業(yè)和悠投資制欲望腰都有財所下弱降，痕特別傘是主漢要面伯向投眾資客津戶的斤公寓宋物業(yè)型類型嘉，且封由于侍市場柱上無染新增眨供應(yīng)坐，所砌以1彎2月新份的戚成交輩量有撫大幅壽下降喉。闊◎義價格牙及變挪化趨俗勢昆注：視由于報MI夢NI升公館舌l(xiāng)o士ft混公寓嗎和銀下座中墊心絲?胃名寓內(nèi)lo救ft陽公寓尖單價罩的特刮殊性掩，本耐文在筒計算棗整個休濟(jì)南嚷市的廳公寓京均價白時，世均將臥以上閣兩個么項目裕排除漂在外怒。非12括月，揭公寓伸整體授均價上為9玩88礙6元構(gòu)/平杏米，膝同比柳上升蠅61膏.6陸4%螺，環(huán)來比上仗升4勢.6論1%疫，由頑于低斜價位咸樓盤瘋的退頂出及聰個別倦項目筍價格聰上調(diào)株等因針?biāo)赜昂㈨?，誦本月甩整體娛均價啄呈現(xiàn)欺小幅亡上升許。較從區(qū)未域市赤場來冷看，菌目前但緊剩癥東部熊和西雞部有悼公寓造項目肯在售沈。東瓜部由艙于藍(lán)華調(diào)國侍際價偷格上洲調(diào)，蜘帶動碰區(qū)域座價格科小幅砍上漲鴿；西氣部價滋格保句持穩(wěn)系定；右北部屆香港馳國際襯售罄牲，不柴再監(jiān)藥測。漲第三蘇章耗少政劇策分湖析蒜12把月份富房地互產(chǎn)牙政策捷調(diào)控饅的著廉力點坑仍然胖集中頭在金衰融政譜策和拿保障末性住耽房建父設(shè)上垂，本勢月加耐息是腹央行持送給罷市場臟的白“求圣誕尤禮物形”涼，加濟(jì)息是路為了鑄抑制臟通貨征膨脹竟，作遍為國巖民經(jīng)削濟(jì)的跌重要敘組成此部分遷，房侵地產(chǎn)吼也同日樣受仇到加參息的郵影響拾，無轟論是熱商業(yè)柱銀行范存貸款加息陵還是轎公積撲金存觀貸加盾息，普無疑湯都使左購房欠者貸船款壓績力有夾所增桑大，侍對需暖求有胞一定算程度臭的抑裝制。朋縱觀藝20漂10竄年全趕年的啦政策蠻調(diào)控善，調(diào)眾控方父向一貸是主吊動地汗糾正暴和減圣少2碧00箱9年預(yù)刺激顧樓市另政策掌產(chǎn)生敢的負(fù)濃面作雷用，慕二是畝著重捉解決潮當(dāng)前講社會旋突出溫的房遮價上毫漲過茶快的喚矛盾粥，三井是糾母正過偉去發(fā)食展過于程中駁不適職當(dāng)?shù)奶摰胤浇?，比璃如保建障性羞住房貧投資態(tài)過少課、比嘩例過希低、稱覆蓋腹面過翼小等齡問題鎮(zhèn)；過蝴去腳土地找供應(yīng)就偏少劃，影鵲響了婆商品拼房的心開發(fā)錢，今曉年則信加大亂了土胳地供伍應(yīng)規(guī)獻(xiàn)模，盛為今教后增婆加商沿品房痛供應(yīng)鄙、扭大轉(zhuǎn)商惠品房晶供求苦不平柴衡關(guān)惡系起徑到了裂很大孔作用紅。此妻外，凍差別婆化信環(huán)貸政物策在雪今年瓣體現(xiàn)幫得尤司其明葛顯，椅對投孤資性練需求充嚴(yán)格能控制皂、提玉高利益率、炎提高蔬首付迅，成扮為今兩年樓野市調(diào)仆控最惡重要逆的方頁式之評一。茅◎鑼行業(yè)持政策誓★蔽住建哀部：豪12自月1申日頒瓣布《光商品左房屋定租賃竹管理膀辦法兼》遼1、遷政策螞內(nèi)容饞轄市掠、市們、縣晴人民誓政府驢建設(shè)辰（房錫地產(chǎn)宗）主則管部仇門應(yīng)鋸加強(qiáng)爽房屋謊租賃互管理尤規(guī)定作和房級屋使具用安乖全知貿(mào)識宣疑傳，布定期啄分區(qū)碑域公師布不呢同類撈型房確屋的春市場格租金返水平烘等信貓息。稿屬于剝違法傘建筑巖的；縫不符妄合安胸全、扮防災(zāi)漢等工肥程建筍設(shè)強(qiáng)厲制性蘆標(biāo)準(zhǔn)月的；茂違反嫁規(guī)定馬改變駝房屋塊使用款性質(zhì)牙的；暢法律鞏、法巷規(guī)規(guī)酒定禁患止出華租的統(tǒng)其他酒情形回，房顆屋不珍得出馳租。島房屋掌租賃呢當(dāng)事藍(lán)人應(yīng)煌當(dāng)依社法訂旬立租著賃合啟同。杏租住浪房的題，應(yīng)衰當(dāng)以然原設(shè)默計的鮮房間不為最煌小出漲租單繼位，密人均紅租住傾建筑失面積賄不得廟低于茫當(dāng)?shù)乩淙嗣駪n政府喘規(guī)定糖的最瘦低標(biāo)紹準(zhǔn)。從廚房洗、衛(wèi)懲生間有、陽介臺和混地下巨儲藏槽室不蛾得出楚租供增人員餐居住位。房點屋租駱賃合離同期師內(nèi)，羽出租回人不陷得單嚴(yán)方面徹隨意克提高圓租金桑水平承。均2、咳政策今解讀痰《辦識法》即直指兇房屋羞租賃隸安全歪問題責(zé)，通智過對繁租賃察面積事、房岸租漲稈幅等役問題趟的細(xì)咐化規(guī)朋定加灘強(qiáng)商喜品房詞屋租絡(luò)賃管笛理，笑規(guī)范帥商品途房屋夠租賃榜行為辭。該活政策盆給房湖屋租客賃市芽場提交出了筑明確予而嚴(yán)銷肅的謎管理婆方向況，但思要想泥達(dá)到躍預(yù)期謠效果歡卻還飛有較疏大難偵度。猶政策擴(kuò)意在悄保護(hù)苦承租簽人的漲利益石，鼓記勵租呼賃市攝場合閘理健眾康發(fā)粘展，最有利投于減梳輕商棕品買客賣市彼場的攻壓力效。謙★膽住建妄部：登12鞭月1芳日頒掃布《忽城市幼、鎮(zhèn)棟控制服性詳翅細(xì)規(guī)豈劃編貸制審刺批辦艱法》邊1、擠政策牧內(nèi)容產(chǎn)該辦捏法明截確了斥控制瀉性詳稀細(xì)規(guī)士劃的懲編制賴內(nèi)容狼、公圓眾參邪與、泰專家只論證惜、審米批備曉案和凍修改壺程序霉，對存容積稻率調(diào)躁整等銅規(guī)劃赤指標(biāo)劈管理吼做出短了更柔為嚴(yán)揭格的麗規(guī)定法。規(guī)姓定《碗控制課性詳詢規(guī)應(yīng)表該包比括》燃土地妨使用南性質(zhì)栽及其悉兼容瘡性等騰用地觀功能賴控制鵝要求誤：斑（一施）容齊積率霜、建新筑高柔度、望建筑賀密度難、綠西地率持等用旦地指玩標(biāo)；蟲（二軌）基歇礎(chǔ)設(shè)街施、落公共孟服務(wù)蛛設(shè)施擴(kuò)、公驕共安挎全設(shè)鋤施用旋地規(guī)謹(jǐn)模、唉范圍蛙及具懷體控忌制要株求，剝地下壓管線細(xì)控制瞇要求夠；皇經(jīng)暢（三妨）基虜?shù)A設(shè)黑施用重地的侄控制灰界線貍（黃丑線）寬、各俊類綠勝地范綁圍的辱控制途線（透綠線擦）、冊歷史往文化禁街區(qū)莖和歷幼史建裹筑的焦搜保迷護(hù)范疼圍界裂線（夕紫線柴）、溪地表朝水體宵保護(hù)眼和控由制的信地域膚界線饑（藍(lán)永線）降等年“剝四線送”久及控翁制要蜘求。恢中心堅區(qū)、狀舊城年改造曲地區(qū)秒、近歇期建喜設(shè)地圣區(qū)，廣以及公擬進(jìn)宋行土板地儲油備或且者土鵝地出肉讓的倒地區(qū)儉，應(yīng)兄當(dāng)優(yōu)鋒先編闖制控差制性鄉(xiāng)詳細(xì)厘規(guī)劃搬。觸控制勤性詳料細(xì)規(guī)蕩劃應(yīng)奔當(dāng)自米批準(zhǔn)樣之日楊起2組0個姓工作畜日內(nèi)間，通清過政駁府信累息網(wǎng)概站以細(xì)及當(dāng)框地主職要新咱聞媒拌體等屢便于補公眾遞知曉晉的方萍式公國布。寨經(jīng)批仙準(zhǔn)后室的控鋤制性喘詳細(xì)捆規(guī)劃固具有盲法定蝦效力緒，任般何單耍位和毅個人互不得徹隨意浩修改彼。玩2、垮政策基解讀息針對廁房地敢產(chǎn)徐開發(fā)伏領(lǐng)域急違規(guī)俊變更歪規(guī)劃處調(diào)整倘容積側(cè)率問幣題突座出、醋腐敗玻案件寸易發(fā)朽多發(fā)斬等情肌況，尚住房搖和城永鄉(xiāng)建征設(shè)部乓和監(jiān)懷察部筍從2禾00博9年煎4月尋開始鋸，在床全國屋集中演開展鋒了違兄規(guī)變傻更規(guī)悅劃調(diào)株整容遇積率馳問題單專項直治理僵。斬截至詠目前洽，全鞠國共盜排查晝房地謎產(chǎn)項峽目9筆85嚴(yán)77番個，責(zé)涉及伙用地陽面積工58煉.1蹦6萬超公頃梯，糾睛正和瓜處理蠟違規(guī)催變更浙規(guī)劃蔑調(diào)整跨容積少率項扮目2腿15耗0個嗎，涉輪及用財?shù)孛骒F積7鼠54佛5公抹頃，給督促骨有關(guān)日單位鄭補交扇土地相出讓逝金和役各項經(jīng)規(guī)費甩15皂8.譽02膽億元忌人民攜幣，兼罰款稠7.潔92束億元航，撤肆銷規(guī)神劃行殼政許桃可4傳7項歲，查右處違賠反城禾鄉(xiāng)規(guī)懼劃管何理的威案件辟11水01評件。迷《城臺市、鮮鎮(zhèn)控劃制性咳詳細(xì)研規(guī)劃沾編制增審批愿辦法類》是漂在這懸種背勒景下住出臺確的，栽使得袋原有構(gòu)薄弱炸環(huán)節(jié)捏得到活修正據(jù)，同透時關(guān)瘡于容拋積率克調(diào)整培的問笑題進(jìn)旋行了啦更嚴(yán)君格的腦規(guī)定賓。堅◎細(xì)土地哲政策扭★戒國土裂資源惑部：援12萍月1影9日悄發(fā)布外《關(guān)液于嚴(yán)定格落飛實拒房地劫產(chǎn)摘用地叮調(diào)控室政策麥促進(jìn)喇土地騾市場毅健康表發(fā)展境有關(guān)釘問題雙的通廢知》逗1、目政策液內(nèi)容徑增強(qiáng)玩責(zé)任斷感和朗敏銳僅性，減密切朽關(guān)注滅房地蝴產(chǎn)市星場走蹈勢，移堅決嗽落實淚監(jiān)管蕩和調(diào)眉控政那策措旗施，則控制督住房立用地岸供應(yīng)角總量熔，把擱握供考地節(jié)所奏和蛇時序形，優(yōu)樓化供抗地結(jié)他構(gòu)，睜調(diào)整砍供地飲方式般，堅誘決抑昨制地模價過姓快上和漲；饒要嚴(yán)考格落龜實已兩有政秋策規(guī)碰定，往堅決擔(dān)打擊貞囤地騎炒地銜閑置趟土地照等違武法違浪規(guī)行漏為，沈切實邁落實鎮(zhèn)調(diào)控任措施保。欣保證擦保障祝房建雕設(shè)供蛙地量件，未葛完成長20蘭10敵年保祥障性叔住房尤建設(shè)蜓用地鞭供應(yīng)敢任務(wù)情，保妄障性驅(qū)住房獄、棚貞戶區(qū)漁改造爸住房幻、中標(biāo)小套脆型普宰通商防品住胃房職“攀三類沖用地泡”謝供應(yīng)倚總量訴未達(dá)駝到住譯房用聾地供吼應(yīng)總澡量7囑0%異的市訊縣，帥年底烤前不獲得出有讓大殿戶高漁檔商寧品住糟宅用宮地。碌要嚴(yán)危格把爆握居辛住用糖地出言讓的儉總量潑、結(jié)嬸構(gòu)和籍時序靈，堅售決防淘范受魔多種氧因素腐驅(qū)動慈的歲鬼末年塌初放肌量供騙地。祝嚴(yán)格汪執(zhí)行加招拍走掛出腐讓制貸度和蒜操作濫程序族，規(guī)貼范房王地產(chǎn)宅用地折出讓茂行為干，國房土資下源主史管部撥門要侮加強(qiáng)移對市執(zhí)、縣糊招拍沙掛出道讓公道告的租審查搖，對鬧發(fā)現(xiàn)饒存在繪超面球積出霧讓、駕捆綁冶出讓攻、驅(qū)“殼毛地酒”簽出讓酒、住伏宅用占地容若積率灶小于鋼1、苗出讓江主體翠不合文法等筑違反垂政策廢規(guī)定獎的出貴讓公闊告，侵及時建責(zé)令毒市、?？h國爸土資脈源主巴管部筒門撤牌銷公妙告，桑重新退擬定度出讓凳方案覽。違牌反規(guī)帶定出領(lǐng)讓的弓，應(yīng)論責(zé)令橡立即豎終止啄出讓妥行為宜，并瓣依法購追究柿責(zé)任擇。償2、料政策倉解讀鐮近期櫻房地席產(chǎn)市同場回竿暖勢尋頭明改顯，場多地蝕出現(xiàn)牢地王撤，政層府此散次土質(zhì)地政掩策出猴臺，仁主要喚強(qiáng)調(diào)柳要完禾成保剛障房聞土地湊供應(yīng)以年度顏任務(wù)游，同頓時堅本決打抖擊囤爆地炒販地閑漏置土瞇地等柄違法椒違規(guī)鞏行為天，要洞求住符宅用彈地容聚積率替不小瞇于1凍，規(guī)缺范房摸地產(chǎn)袍土地挽出讓掩行為旨，這債些條慈款對孕切實魔落實信保障聯(lián)房供平應(yīng)，悄控制捧大套壞型住槽宅供壩應(yīng)作腥用明孝顯，栽但其勇余僅網(wǎng)僅局括限于霉文字羅，實魔際可浸執(zhí)行信性較損差，嘆實際酒效果即比較鎖小。爭◎良金融反政策沫★理中國法人民政銀行陽：1香2月奴25君日中猴國人秩民銀妄行決扁定上墾調(diào)金簡融機(jī)尊構(gòu)人糕民幣乘存貸槽款基倍準(zhǔn)利濁率罵1、右政策鞭內(nèi)容蓮自2裕01擺0年劃12柿月2并6日像起上敗調(diào)金根融機(jī)勉構(gòu)人持民幣涂存貸爸款基糧準(zhǔn)利畏率。狠金融英機(jī)構(gòu)淡一年放期存怕貸款趣基準(zhǔn)底利率本分別盟上調(diào)話0.可25閑個百最分點讓，其炮他各辜檔次弦存貸街款基臥準(zhǔn)利鄭率相提應(yīng)調(diào)樂整。掃2、巧政策拜解讀劃這次濫加息灑跟上龍次加既息一腸樣是燥非對有稱加礎(chǔ)息。慈不僅貍不同挨存（夾貸）對款期莫限的事存（錯貸）指款利萬率的捧加息激幅度島不同頃，相柄同期牌限的蒼存貸叉利率療的加敵息幅鳥度亦辟不同獸，整嫩體而腸言，鞠存款后的加蝶息幅敘度要窮大過株貸款嗎的加幸息幅套度，翼不過麻這次億的整佳體加擁息幅龍度又化要小弓于上巨次的逃整體涉加息斑幅度在加息個會增良加購贊房者計的利越率之勒支出求，首禍付三謎成的磨10列0萬認(rèn)房產(chǎn)蛛30懸年8寬5折迷利率松按揭修的月擺供增問加9孫6.虜22甚元，面總供嬌款絕敘對額橫將增油長3孕46海37奇.5鳴3元肝；加武息對慕樓市甚成交虛量及菊價格帝的影雁響比條較有針限，果從歷肺史經(jīng)瓣驗來筐看，棚均是摧經(jīng)過艘多次拖的加旱息及劈上調(diào)卸金融匠機(jī)構(gòu)挖存款鍬準(zhǔn)備添金率驗后，滲才會沈?qū)窍伿挟a(chǎn)勝生實億質(zhì)性尼的作敗用，在畢竟霧加息校所帶借的成艦本上隙升目恥前無戰(zhàn)法對廁沖房拔產(chǎn)升旁值所凍帶來論的財劣富增阿值，暑同時參加息蔑也并掃非僅斑僅針唱對樓種市。土★歉住建潔部：私12應(yīng)月2黎6日勇調(diào)整紀(jì)住房索公積航金存朽貸款賴?yán)适?、們政策尺內(nèi)容淋一、逮上年光結(jié)轉(zhuǎn)副的個宿人住幣房公賄積金蛙存款姿利率漸上調(diào)蘭0.者34悼個百睡分點腳，由攏現(xiàn)行刊的1賣.9遷1%鑰調(diào)整儉為2率.2伯5%旬。當(dāng)呼年歸煌集的圖個人扭住房批公積蝕金存違款利殖率保多持不味變。專乎二、傭上調(diào)耕個人幣住房辨公積介金貸悠款利趴率。以五年秤期以番下(袖含五指年)突及五濤年期接以上遺個人瓣住房很公積友金貸窄款利吐率均抵上調(diào)借0.怕25警個百面分點接。五搏年期圓以下剛(含麥五年擱)從警3.害50葵%調(diào)仍整為彈3.宣75襲%，貪五年屢期以著上從作4.謹(jǐn)05澇%調(diào)傾整為蛙4.律30喂%。盛望三、瞇開展炕住房踏公積悔金支蝶持保勻障性勸住房方建設(shè)佳項目門貸款詢試點遵的城迫市，襖貸款惱利率膚按照讓五年誦期以矛上個臣人住國房公蝶積金襖貸款迅利率果上浮闖10語%執(zhí)熔行，泛并隨勵個人艦住房杯公積焦金貸撞款利令率變破動做誦相應(yīng)委調(diào)整晨。御2、麥政策湖解讀釣此次羞公積哭金及鼓商貸誓利率澡的調(diào)亦整，趟是繼族上次域利率席調(diào)整偽后，咽國家剩進(jìn)一側(cè)步采小取的印金融亂收緊藥措施沃，這蝴與C熄PI已指數(shù)巾升高擊、通既貨膨糾脹、跡房地借產(chǎn)玩投資甚過熱冊都有雄關(guān)系指。按遲照最居高貸話款額撕度4肥5萬蓮元貸屯款2態(tài)0年圍計算骨公積瘋金用湯戶首驢月的桃還款姐額將功變?yōu)榭?4辱87曾.5究元，乘比調(diào)祥整前扔33夫93遺.7遲5元絡(luò)多出違93牢.7壁5元殺，比喬10些月2賞0日店上次喉調(diào)整龍前3膀32強(qiáng)6.汽25蓮元多載出1唉61只.2友5元概；全緣年還繼款額脫增加靜11診20值.7帳1元貞,用否戶還梳貸壓把力增種加，照多數(shù)李公積碑金用造戶能暮接受編這樣起的調(diào)退整，勾雖然仿公積伴金再喬次提籃高了西利率形，但央與商紹業(yè)銀編行貸幟款的災(zāi)優(yōu)勢將依然娘非常派明顯姐。碧第四帶章疤此城廊市規(guī)侵劃建行設(shè)矩◎“月東拓怖”緩步伐有加快掃，兩漸河片脹區(qū)將純成省“狠加工老業(yè)新綿城區(qū)鴉”桐隨著攤省城卵東拓刃步伐炕的加靠快，較濟(jì)南旋主城包區(qū)最訓(xùn)東段嘉的兩場河片范區(qū)也振將作落為高凳科技例的加角工業(yè)跪新城羽區(qū)進(jìn)照行開柴發(fā)。字兩河丈片區(qū)蔥主導(dǎo)攤產(chǎn)業(yè)駐為生結(jié)物制始藥、扶機(jī)械圾裝備化制造袋、電賣子信面息、怒現(xiàn)代逝服務(wù)邊業(yè)，停重點棍發(fā)展紫高新趕技術(shù)委產(chǎn)業(yè)爐、高壇附加脊值制匠造業(yè)畫、光剝機(jī)電挽一體超化等威輕型航加工僻業(yè)。珠雖然么兩河芳片區(qū)肌以工克業(yè)為蘆主，聞但片喪區(qū)內(nèi)知會設(shè)秧置三愧個居際民安配置點抱。開吧發(fā)建生設(shè)過咳程中保，在肅工業(yè)鎮(zhèn)區(qū)與兼居住椒區(qū)之托間建孤設(shè)綠抱化隔影離帶杏，降寫低工灣業(yè)開籮發(fā)對貿(mào)居民笑的影餓響。毅兩河緒片區(qū)鑼工業(yè)畏區(qū)計句劃在腔20駐20團(tuán)年建棟設(shè)成揮為高頂新化榮、設(shè)海施現(xiàn)成代化職、管叮理高競效化狀、環(huán)瞎境園勾林化與的具僅有國幸際競痰爭力瞇的現(xiàn)谷代加斗工制容造業(yè)冤基地晶和國答際產(chǎn)旗業(yè)鏈究的重踢要組臉成部廣分，直實現(xiàn)貓工業(yè)緒總產(chǎn)榮值2顯52德億元蘿。片永區(qū)目己前處臣于開套發(fā)的久初級意階段欺，主貍要的斷企業(yè)揮有青疊島啤翅酒有夢限公攪司、址山東壽明仁蒜福瑞況達(dá)制障藥有民限公吃司、怠山東槍英才株學(xué)院呀等。因閉◎藥以西蹄客站銹為核叔心，挺五年幫建成侍西部卡新區(qū)高作為扇濟(jì)南塵市國壟民經(jīng)竭濟(jì)和引社會萄發(fā)展掀“臉十二給五尤”館規(guī)劃歸中重餓要的安區(qū)域章規(guī)劃究之一私，省抵城規(guī)雕劃部踐門針蔬對西誠進(jìn)戰(zhàn)簡略的遵實施棗已編狡制完攔成西祝部新鄙區(qū)發(fā)仗展規(guī)臉劃。昌根據(jù)轎該規(guī)循劃，惑西部吵新區(qū)膝確定塘了重賤點發(fā)顏展高暢端商劈務(wù)金盞融、賢商業(yè)議會展螞、文腸化創(chuàng)不意和曬旅游勵休閑墊等產(chǎn)仙業(yè)，曾打造色現(xiàn)代棟服務(wù)繭業(yè)高兔地的紋方針輩，將客在十悅二五片期間票完成機(jī)“斧一心寒一軸壘三片塞”折的空杯間布爛局。堂其中性，?！安鸵恍臏I”零為西凍部新冷區(qū)核有心區(qū)憶即目鞠前正哥在建捎設(shè)的搶西客永站片陣區(qū)；朱“欲一軸下”株為經(jīng)竿十西絨路發(fā)漠展軸惹；若“質(zhì)三片珍”胳為西服部新積城片拌區(qū)、丸濟(jì)西池生態(tài)智濕地朗區(qū)和婦長清區(qū)片區(qū)抬。痛到諸“編十二未五揮”古期末臟，西陶部新枝區(qū)將意建成睜以高場鐵站距、高波教園絡(luò)區(qū)和夏濕地賽公園盟三大缸資源掀為推僚動觸溪媒，稻以低待碳環(huán)折保為武根本慣建設(shè)淹理念健，以淚高效蕩公共皺交通想為支蟲撐，逆功能票合理艙、配將套完湯善，斃開放狠、高陵效、眠綠色仰的現(xiàn)穗代化壘新城鄉(xiāng)區(qū)、帆區(qū)域輕性現(xiàn)畢代服死務(wù)業(yè)婚中心輔和濟(jì)勾南市敗經(jīng)濟(jì)國發(fā)展羅的大映引擎獲。廢◎船濼口庭片區(qū)貓將崛妨起大功型城宅市綜均合體遺濟(jì)南黑市國司土資光源局左發(fā)布賠公告任，首廟次公環(huán)開征厘集2遣1宗冰國有棒經(jīng)營滲性建料設(shè)用廢地世土地計熟化張投資膊人。醋其中取濼口歉片區(qū)塌17宮宗土真地規(guī)宿劃建濃設(shè)情避況引洋起市賣民廣城泛關(guān)遍注。權(quán)根據(jù)刷公告且，濼坦口片昌區(qū)1角7宗鑄土地古總占柱地面稀積達(dá)穩(wěn)21鬧0.宏44記43伴萬平劃方米鞭(約類合3讓15壤6.靈66屋45殼畝)鋸，開駕發(fā)建俗設(shè)完奮成后鈴，市克區(qū)北擺部將耳形成脅一個庫建筑戰(zhàn)面積腥超過夕69惠0萬昏平方斃米的仿大型君城市芳綜合侵體，除其中街4塊間商業(yè)仇金融僚業(yè)用岸地可趁提供惰商業(yè)窄辦公館用房偶約1紛26豐萬平奏方米賴，1累3塊醋居住幫用地半可建譯成高稿層住凱宅約漁56授3.茄萬平見方米艙。A障1、普C3宇兩地愉塊規(guī)笨劃明特確要趕求在悟二環(huán)滲北路夾與濟(jì)荒濼路葵交叉嶄口處逆形成箏片區(qū)看標(biāo)志頁性建僵筑，喉主體鼻建筑座高度萍控制投在2棍40士米左門右。愧建成厲后將撫成為匪北部錄城區(qū)科建筑略新標(biāo)右高，初高度涂僅次網(wǎng)于在碑建的排26召0米撤高的左綠地怠普利膜中心竟。此型外，臺B1灰、D少3兩哲地塊奉公建討主體痛建筑漁高度票控制觀在1哪00事米左懸右。筆在配前套方東面，醫(yī)整個預(yù)片區(qū)儲規(guī)劃懂了7紛處各泄占地密0.域54柿萬平河方米嬸的1姨8班憲幼托流，兩烤處小昌學(xué)，票兩處周初中泄，6材處菜勵市場乎。該型片區(qū)股居住潔區(qū)停進(jìn)車位算按總謎戶數(shù)祥的8嘴0%橡設(shè)置勤，建帽設(shè)3些處占也地均繪不小報于0詳.5超萬平籌方米鐮的公悲共停厲車場圾，1供6處宅總占搞地2擺8.改3萬豐平方愈米的港地上顯車庫若。片妹區(qū)內(nèi)釘還規(guī)勵劃了反中水昏站、且熱力宋站、淡公廁眨、消澆防設(shè)剃施、壓垃圾淹轉(zhuǎn)運凈站，狹配套鞋了多的處公哥共綠抖地，置并將絞建設(shè)讀一處頃占地通不小駛于1弊.8沃8萬折平方侵米的畢影劇逃院，咱一處糟占地誤不小悼于1前.2獅萬平蚊方米乞的居糠住區(qū)斑級公怒共體柄育設(shè)該施。績◎娃西客磨站站培房本戴月底悄封頂烘，京貌滬高祖鐵濟(jì)腎南段暮進(jìn)展錯順利忽京滬老高速鍛鐵路寶將于句20驚11沿年全冠線通釣車，閘作為杯5個亮始發(fā)況站之返一的照京滬綢高鐵蔬濟(jì)南足西客豪站工管程進(jìn)翻展順亞利，品站房售的主期體結(jié)糧構(gòu)已痰完成腳，整立體輪寸廓已椅顯現(xiàn)胖出來暫。按瞇計劃份站房塘于1續(xù)2月栽底封絡(luò)頂，慈安裝疫、裝虧飾裝霞修工餅作目扁前已外全面串展開毯，空岸間立摘體交零叉作得業(yè)已往經(jīng)形蟻成。也京滬暢高鐵侵濟(jì)南王西客過站站也房工宰程建帥設(shè)內(nèi)皇容主扁要包粒括主今站房活、高巾架候粱車廳具、地本下通圾廊及預(yù)無站尤臺柱箭雨棚姥等。裁其中規(guī)，西釘客站蒼主站賀房總梳建筑寶面積脂約1段0萬此平方管米，喇主站棋房地惠面以箏上部洋分整盆體三購層、獅局部迅四層鍛。按肯照規(guī)步劃，橡西客兄站站雞房地書上部否分為漆候車鹿廳、易進(jìn)站量廳、呼出站遺廳等尖，而拔地下勇一層脊是換爸乘通負(fù)道，刪由城降市通糧廊、燃出站嚷通道倒及出武租車膝道組逐成，千可以墓換乘中出租魯車、拆私家賢車，蔑還可漿以到稀地下酬二、演三層雹換乘職地鐵計。渣地下滑二層仰是地訊鐵1面號線蛋的預(yù)壞留空范間，賤地下衣三層沈是地牌鐵6蹈號線遲的預(yù)時留空啞間。仆目前嬌市政液工程撥地鐵充1號強(qiáng)線及過出租顏車道集主體斬已封繡頂，利地鐵洲6號洪線地繩下三辭層主欄體結(jié)任構(gòu)完放成6洲0%寶，地筒下二杏層完外成3惱0%止，地松下一朽層西槽部換育乘廳錫主體住已完揉工。鋸為了咸方便牽乘客乳進(jìn)出基高鐵罵站房材乘車佳而修挨建的蠅高架救橋，搞共有驚50釣個墩禽身，驅(qū)目前來已經(jīng)赤完工雷34統(tǒng)個。籍◎繳老城真區(qū)全濁面對橋接西庭客站妻，北膊園大晨街等俗三條嚴(yán)路西拐延冒京滬尖高速辭鐵路托將于謹(jǐn)20校11同年全廊線通宣車，抗建成析后將逼成為泄連接于京津咽冀、蹲山東妄半島阻、長求三角胡三大笛經(jīng)濟(jì)斜圈的芒大動遼脈?；曜鳛閲嵮鼐€鳥五大蒙樞紐廣站之評一濟(jì)黑南西蛇客站辭目前磁建設(shè)爪穩(wěn)步紅推進(jìn)從，高惡鐵站較房主部體完負(fù)工，處交通證、商蜜業(yè)等擱配套繡設(shè)施虎正在壇加緊肆建設(shè)怎。達(dá)濟(jì)南找“竹西進(jìn)極”洽，首裳先要后打通乏西客摘站片蘋區(qū)和拖中心糞城區(qū)駐的道匆路。綠省城緊即將狀對北如園大鞋街、柴張莊信路及眉經(jīng)六豈路三練條道詢路進(jìn)湖行西得延，秩讓中莊心城姐區(qū)從虎北、燕中、泄南三娛個方稻位全尾面對躲接西缸客站獎片區(qū)蝦。目掃前濟(jì)詠南市鏈西區(qū)勻建設(shè)員投資戴有限芬公司豬正在棗對西急客站甜片區(qū)床市政密道路檔二期例工程匆中的饒四條斤道路盤展開勻招標(biāo)育。四完條道沿路中償三條爸道路趕是東筒西向宴市政饞道路穴，而遼且均翼是從虹老城常區(qū)現(xiàn)次有道愚路向煩西延讀伸。翼其中缺北園始大街榆延長跌線從?，F(xiàn)在襲的北連園高話架路鞏西段超向西善延伸娘，經(jīng)蠅過機(jī)另場路弟、臘紫山河阿西路丹等西乏客站前片區(qū)乎南北剖交通四干道哲，直販達(dá)大謹(jǐn)金路彼。作應(yīng)為城等市快中速路寺，北江園大錄街延低長線腰道路淘紅線顛70虧米，難其中其快車憂道為唯雙向桶八車雪道，西兩側(cè)拒各有女7米喊非機(jī)豎動車伴道和模3.規(guī)5米霜人行宋道，帳是西儉客站名片區(qū)滋內(nèi)最蛙寬的多道路尤之一炮。張過莊路御延長戰(zhàn)線則稻是西傻客站察片區(qū)矮中規(guī)謎劃的計一級投主干知路，止也將傍延伸妻至大師金路低，規(guī)沸劃道向路紅旦線6泡0米毯，快翠車道攜為雙配向六吊車道綱，道買路兩攪側(cè)分泉別建區(qū)設(shè)非坑機(jī)動僅車道帖和人必行道心。經(jīng)愉六路箭延長憲線則欣是西冊客站巡片區(qū)冷中一巡條城搜市次殿干路有，為晌雙向柄四車刪道，能規(guī)劃概道路王紅線搶30狗米，病兩側(cè)池擬建悅設(shè)慢組行一追體車役道，毛該路仗將打貝通二低環(huán)西翼路和刪大金行路之誕間的帽市民學(xué)出行漂通道飲。此污外，譯在西喝客站揮片區(qū)過中還餃將建豐設(shè)臘煙山北換路延盯長線槐，該渾路規(guī)快劃道擾路紅規(guī)線5炸0米逆，為蓄城市釘一級濫主干焦路，艷計劃店從經(jīng)巾十路脫一直析向北汪延伸籮至小森清河冰南岸副。啦這四族條道回路總認(rèn)長度額10謝.9撓3公老里，消計劃鋪投資遵約為推3.市6億睬元人襯民幣貴，工喘期暫去定8竹個月猶，建就設(shè)內(nèi)稍容除調(diào)了道用路工棗程外隸，還鼓將同吵步建涌設(shè)雨蘭污水瓦、中悄水、崖電纜素溝槽泄土建捧、路仁燈照變明基嘉礎(chǔ)、虎交通易工程深基礎(chǔ)杰等基黑礎(chǔ)設(shè)要施。衣項目救擬采航用B棄T方綿式建借設(shè)，斗即由秧中標(biāo)賀單位絮負(fù)責(zé)奴資金誠和建安設(shè)，巷建成錫后交異給相跑關(guān)部霧門。寧【城餃?zhǔn)幸?guī)開劃建暴設(shè)小屢結(jié)】辛：閉“疾十一織五跟”安期間陳，噴“嚼東拓悄”版、刷“約西進(jìn)建”院均取釋得了緒顯著芽成效載。未“掌十二佛五焦”傲期間旬，兩昨河片哥區(qū)將面大規(guī)芒模開料發(fā)，昆西客歡站也地將正諒式投哨入運屬行，饞分別主為新貪階段供的東泛拓和分西進(jìn)婦提供限了最祖好的頭契機(jī)疑。此縮外，弟濼口荒片區(qū)凡開發(fā)鍋建設(shè)染完成薦后北蒼部新黃城的太崛起耐也將洗有力低地促絕進(jìn)濟(jì)破南市褲“陽東拓叫西進(jìn)酸南控首北跨奪中疏購”愧戰(zhàn)略迎方針?biāo)训膶嵵故?。息京滬叢高速辟鐵路腰將于漿20仔11偷年全股線通叮車，穿濟(jì)南書西客欠站作旁為5適個始悼發(fā)站未之一減，工貸程進(jìn)底展順?biāo)估?，辰目前蓋主體更結(jié)構(gòu)莊已完高成并莊將于粗月底緊封頂劑，西件客站茂整體燒輪廓救呼之羨欲出輔。屆砍時老決城區(qū)牢將全下面對畫接西休客站喉，北護(hù)園大帳街等端三條鉛路將獵順勢饅西延南，中昌心城御區(qū)和拉西部凱新區(qū)草的聯(lián)英系也垃將更壘為緊生密。墨第五寬章蹲移報窯廣分追析遠(yuǎn)【監(jiān)犁測臺絨時食間凳】：爸20泰10哈年1女2月蛋1日融—除12講月3塘1日對【監(jiān)至測腸漁媒突體烘】：蜂齊魯個晚報歸、濟(jì)硬南時根報、烤山東汗商報黨【樣姜本選阻擇標(biāo)北準(zhǔn)】儀：1改/4解版面它（含厲）以侵上的掩房產(chǎn)開廣告廊申【區(qū)隱域慕喬劃怎分識】：娃報廣蔑區(qū)域誠劃分輛是在續(xù)住宅咽區(qū)域憐劃分怪的基儉礎(chǔ)上室增加江“雖周邊住”忘和捎“用外地嫁”艇兩個凡區(qū)域鈔，大“低周邊詠”尊制區(qū)域跪是指鈔長清芬區(qū)、勺章丘突市、膨商河蕉縣、晉平陰巡縣、朽濟(jì)陽它縣，規(guī)“怪外地彼”雄是指茂濟(jì)南朽市以吸外的松地市釋。市注：凳1、屢本統(tǒng)派計報抖廣的盆范圍柔包括蔥普通謠版面圾廣告舅及特默刊廣覆告，材不包烘括夾堡頁廣登告。障2、擺同一爆則廣躍告宣躍傳2墊個及怖多個扇樓盤圣時，小廣告筑版面頓實行僅平分珍原則綢。折【內(nèi)削容綜境述】附助12阻月，艱媒體齡報廣栽投放搏較上其月有所一定稀幅度進(jìn)的增固