住宅交付驗(yàn)收要點(diǎn)

炸住宅埋交付候使用巖驗(yàn)收憤要點(diǎn)危編制絨:雄日期雹:櫻審核浪:秘日期浸:收批準(zhǔn)扇:爽日期他:緒流程蔽概述姻文件界流程窗主導(dǎo)婚部門姜（崗暑位）隙各職括能部涉門貴的去主要居職責(zé)住宅交付使用標(biāo)準(zhǔn)1.目的對(duì)住宅交付使用前的竣工驗(yàn)收進(jìn)行有效控制，保證工程按期順利驗(yàn)收通過并交接給物業(yè)公司及小業(yè)主。2.范圍適用于公司范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的各工程項(xiàng)目。職責(zé)由工程部負(fù)責(zé)，監(jiān)理公司、施工單位、銷售部、物業(yè)公司、業(yè)主配合實(shí)施。4.內(nèi)容4.1住宅竣工驗(yàn)收操作流程住宅驗(yàn)收小組進(jìn)行每戶驗(yàn)收并形成《戶住宅竣工驗(yàn)收意見》工程部組織參與部門組成住宅驗(yàn)收小組工程竣工階段通過質(zhì)檢驗(yàn)收要求：施工單位組織自檢完成物業(yè)部、監(jiān)理組100%細(xì)部檢查完成全面檢查房屋質(zhì)量、以觀感和使用功能為主對(duì)需要整改的內(nèi)容詳細(xì)記錄.操作流程一：YN工程部通知住宅驗(yàn)收小組就《戶住宅竣工驗(yàn)收意見》的整改內(nèi)容再次驗(yàn)收工程部根據(jù)《戶住宅竣工驗(yàn)收意見》組織施工單位進(jìn)行整改并跟蹤整改情況住宅驗(yàn)收小組進(jìn)行每戶驗(yàn)收并形成《戶住宅竣工驗(yàn)收意見》工程部組織參與部門組成住宅驗(yàn)收小組工程竣工階段通過質(zhì)檢驗(yàn)收要求：施工單位組織自檢完成物業(yè)部、監(jiān)理組100%細(xì)部檢查完成全面檢查房屋質(zhì)量、以觀感和使用功能為主對(duì)需要整改的內(nèi)容詳細(xì)記錄YN工程部通知住宅驗(yàn)收小組就《戶住宅竣工驗(yàn)收意見》的整改內(nèi)容再次驗(yàn)收工程部根據(jù)《戶住宅竣工驗(yàn)收意見》組織施工單位進(jìn)行整改并跟蹤整改情況業(yè)主、工程部、物業(yè)公司、監(jiān)理公司、施工單位、銷售部業(yè)主、工程部、物業(yè)公司、監(jiān)理公司、施工單位、銷售部工程竣工通過住宅驗(yàn)收小組驗(yàn)收物業(yè)公司組織參與部門組成業(yè)主入住驗(yàn)收小組業(yè)主入住驗(yàn)收小組進(jìn)行每戶驗(yàn)收并由業(yè)主填寫《業(yè)主房屋驗(yàn)收單》工程部根據(jù)《業(yè)主房屋驗(yàn)收單》組織施工單位進(jìn)行整改并跟蹤整改情況工程部通知業(yè)主入住驗(yàn)收小組就《業(yè)主房屋驗(yàn)收單》的整改內(nèi)容再次驗(yàn)收移交業(yè)主NY津4.檔2.蜻客住接宅竣觸工驗(yàn)求收操購作規(guī)體范寄4.挨2.殃1能.離太住宅牢裝飾加標(biāo)準(zhǔn)岸4.城2.妻1刑.1悶.鏈革住宅工公共節(jié)走道責(zé)、公沒共部繡位及憤樓梯敢間墻俊面及涼平頂究根據(jù)麻住宅棉性質(zhì)述進(jìn)行磁相適論應(yīng)的打裝飾心。證4.宵2.芽1病.2蹤.贊魯住宅蓬戶內(nèi)液墻面后僅做片至膩介子面曉層，皇二道獲壓光愿。表辭面光勢(shì)滑、浙平整俊、線脫角順正直、擾清晰監(jiān)，無條裂縫酷、無果空鼓坐、無族脫皮盯。稿4.欣2.擋1遣.3竿.導(dǎo)育住宅改戶內(nèi)瘋地坪森做至把細(xì)石炸砼面絲層找液平。朗表面棉平整蕉、光插滑，冠清潔福干凈垂，不偵污染征，無亮裂縫晃、脫驗(yàn)皮、普麻面艙，不患起砂皺。老4.刊2.押1馳.4秋.支賞住宅用外墻援做涂眉料及侍貼砂高巖。問4.槳2.報(bào)1泊.5皮.狡春住宅桶戶內(nèi)疫門框技安裝紡牢固仁、不璃變形贈(zèng)，表健面平夸整、絹光潔劫。運(yùn)4.誓2.別1病.6鞭.攜籍住宅蹦門窗測(cè)采用館塑鋼怖門窗于或鋁平合金盤窗。等4.托2.辮1致.6無.1幕.蜓門窗貧推拉糖順滑伶，表圣面平陪整、對(duì)光潔慚，無巧嚴(yán)重炒劃痕糊與破疫損，捐型材皂沒有徐開裂良或斷家裂現(xiàn)價(jià)象。劇4.禍2.容1允.6稿.2椒.懲五金瑞配件島：齊鐘全，鉗位置墨正確陷、牢倉固，斗達(dá)到籃各自胸使用哨功能撒。晌4.件2.泳1窩.6池.3胖.雄密封狗質(zhì)量具：門摘窗關(guān)穿閉時(shí)騾扇與賓框，繼扇與品扇無恒明顯危縫隙秧，密愈封條備不松慌動(dòng)，賄不脫盟落，商不外跪露，藍(lán)處于筆壓縮案狀態(tài)辣。衣4.連2.寄1淋.6苦.4帆.湯門窗抹框、窩扇垂呼直，跑不彎割曲。與4.甜2.招1貝.6劇.5寫.鄙玻璃憲無污抹染，遍無破動(dòng)損，臺(tái)雙玻即夾層寧無灰或塵和驢水氣立，分暖隔條敏均勻頑，不滋翹起赴。舉4.便2.御1犯.7著.奉悲住宅志進(jìn)戶怒門多境層采毫用防際盜門許、高酷層采輪用防茂火防叔盜門搬（根援據(jù)具炸體情烈況分嚷）。所4.敢2.川1箱.7噸.1市.忙門扇醒開關(guān)愧靈活珍（不殘碰擦摘），第穩(wěn)定可（無扭自開言或自瓶關(guān)）露，無蠢回彈堅(jiān)和翹排裂。蘆4.識(shí)2.典1武.7燭.2瞧.炎表面記平整傅、光鍛潔。巷4.測(cè)2.腦1瞞.7私.3兔.撥外陽源臺(tái)書:舍地坪鼻表面捆平整推、光詳滑，鏟無色纏差，拿無污悄染，斃無裂愈縫、屈脫皮彈、麻延面，粘不起稅砂，夸陽臺(tái)香欄桿壞油漆喚涂刷聽均勻第，表畏面無返銹斑昏、焊冒渣等隔現(xiàn)象地。不為倒泛眼水，搬無積摟水，沈無滲嘉漏，相地漏胞暢通醬。乎4.賭2同.嶄1育.8岔.魄裙衛(wèi)生降間蜂4.閃2矮.晨1湯.8析.1說.萍?jí)γ嬉澳ɑ一鸫旨?xì)而一致攻，平妹整清兇潔，伸無裂辭縫，概不起先殼，詞地坪提平整叮。扶4.協(xié)2拾.岡1纏.8史.2伐.選２４翅小時(shí)借地面素盛水收試驗(yàn)花，以脅水覆祥蓋滿兇地面嚼為準(zhǔn)努，達(dá)途到不訊滲不蒜漏。數(shù)4.凍2璃.芹1械.8若.3誰.薯浴缸項(xiàng)、地冤漏、庫座便帳器、肥洗臉?biāo)?、?duì)洗滌珍盆、撈淋浴習(xí)盆各好下水涌管道原灌水憤試驗(yàn)碎，隔4.懇2悅.扭1抄.8輔.4位.巾灌水?dāng)_時(shí)間腐每根徑管道歲二分售鐘，底以流放水通學(xué)暢為迷準(zhǔn)。幸4.除2恢.錢1合.8勸.5澤.俘給水谷進(jìn)戶憑閥門蔑開啟際靈活安，水尸表運(yùn)標(biāo)轉(zhuǎn)正泛常。汗4.羽2附.察1翅.9熔.拴油漆膝:醬油漆祝涂刷獵均勻臘，光杰色一腐致，堵無明鞭顯凹鞋痕，唉無流靠墜、尊起皺府。俘4.折2竄.傻1膏.1斷0.親近開關(guān)童插座肆4.申2斯.初1撐.1弱0.蔬1.府每戶譯提供下2個(gè)對(duì)電視織終端港。匪4.至2叔.李1襪.1恥0.擴(kuò)2.遵每戶洽可以憑開通痛2門州螞。蹈4.乏2祥.愈1練.1詞0.臂3.惰每戶笛提供割2個(gè)汁串聯(lián)子局域想網(wǎng)信持息點(diǎn)班。顆4.瓜2睬.賢1柔.1摔0.杯4.棕開關(guān)鏡、插漢座面妹板方億正、攀清潔榨。弊4.碗2峽.底1傻.1鉤0.義5敗通電端試驗(yàn)農(nóng)，漏疑電開毯關(guān)短狡路保尊護(hù)、獵過載想保護(hù)款動(dòng)作防可靠舟。汁4.落2.礎(chǔ)2水.蠅聲住展宅設(shè)宴施標(biāo)列準(zhǔn)糊4.赴2.盼2蒙.1油.勻軌住宅裝戶內(nèi)遍設(shè)置嘴廚房復(fù)，廚作房內(nèi)影設(shè)有橡一個(gè)賤洗滌右盆位亭置，按留有訴冷熱箭水管蓋道接選口，牌預(yù)留刊排油禮煙機(jī)畏、燃攻氣熱熔水器不安裝扇位置冬，并腔配有模燃?xì)夤獰崴闫骼鋺譄崴剡M(jìn)出聰口。悄4.逢2.概2籍.2養(yǎng).憑礎(chǔ)住宅足每套扔設(shè)置似衛(wèi)生跌間，婦衛(wèi)生禽間設(shè)地有洗抬臉盆潤、座被便器己、浴佛缸等膚3種駛設(shè)備浪的安哈裝位脂置，識(shí)并統(tǒng)組一留油有排鐵水孔姥，衛(wèi)宴生間睜的管鮮道安柏裝尺餡寸以雁設(shè)計(jì)諸圖紙犯為準(zhǔn)剪。啦4.評(píng)2.郵3嬌住宅透設(shè)備棕標(biāo)準(zhǔn)跟4.攀2.訴3隸.1蠅.捏陽住宅律每戶焦一只表水表監(jiān)和一沉只進(jìn)談戶閥澤安裝柔于公政共樓鞋梯間使，水超表采唱用市插自來粉水公嚷司的緣產(chǎn)品斑，進(jìn)譯戶閥嫌采用切銅質(zhì)子球閥勁，水烈表表恢徑為壓φ估20疊MM朗，小柜區(qū)供趙水壓平力低飄壓為莊0.嘆30姓MP慘a，匪高壓脈為0剃.4沸0M蠶pa鼠。棋4.密2.敏3混.2材.盾洗室內(nèi)齡冷熱盲水管輛均采蛇用P屆PR暢管。費(fèi)4.懇2.隊(duì)3沙.3怕.堤寸房間娃內(nèi)的雨排水側(cè)管材枝統(tǒng)一灣采用狠UP缸VC凍管材賽，并褲安裝速輔助竿透氣討管，廉保證秒排水雀立管并的透皆氣性表能。拘4.譜2.牙3掃.4妄.粱亡住宅惕統(tǒng)一偽采用單城市勤管道兆煤氣票，提固供安碧裝4弦立方趨米煤荷氣表提表位命，明傻裝煤炒氣管膊不得坑隨意肥拆裝豬改造忙；煤內(nèi)氣表駱統(tǒng)一罩由煤冠氣公毒司安縫裝在扎廚房起內(nèi)。圣4.豈2.治3年.5撐.它勢(shì)住宅蕩每戶犁用電允配置靈容量回列表索如下電：犧建筑撒面積份（平汁方米伙）途容量檢（千鼻瓦）禽供電堤方式旨80乘以下濁（二袋房）從8奴單相廉供電半80專~1改30愁（二寫、三候房）懂8恩單相紡供電頭13達(dá)0~翠20降0（跪三、令四房董）齊8險(xiǎn)單相帶供電坊4.套2.中3柄.6患.啄棄每戶倚配有暑2鎖0（且40螺）A安單相伴電度說表設(shè)弟于樓天梯間稀，戶符內(nèi)設(shè)貞置住蓮戶配蓋電箱拌一只壞，插資座回噸路帶宏漏電野保護(hù)羞裝置脹。毅4.接2.法3練.7左.犬府戶內(nèi)沖所有匙管線則暗敷暗，由度電度麻表箱冰引至米住戶洲配電橋箱的屈銅導(dǎo)太線截原面為紗10丙平方孟毫米篇以上堆，住柔戶配氣電箱線的配粱電分廁支回乒路的鹽銅導(dǎo)隙線截謎面為遼2.遲5平棉方毫湖米；昨嚴(yán)禁每在住途宅墻衰、地廣面上糟打孔瞇。體4.漢2.望3勇.8崗.貼凡各房日型每領(lǐng)戶設(shè)離置二與對(duì)電檢話進(jìn)其線，夫一路端在主對(duì)臥、困主衛(wèi)吵串聯(lián)鳳配置克插座日，一拌路在察客廳艷、書剪房、恢次臥日配置壤插座五；每鍋戶可幟申請(qǐng)掃安裝分2門播丹。庭4.不2.寇4聽.9周.功滋住宅然建有米有線汪電視誦網(wǎng)，藏系統(tǒng)鞭采用甲寬帶盤傳輸動(dòng)技術(shù)肯并入倚市有區(qū)線電互視網(wǎng)起，每乓戶在問主臥豐和起喊