商超及購物中心動線與布局

商超及購物中心動線與布局當(dāng)前第1頁\共有29頁\編于星期日\20點1、男、女逛商場瀏覽路線特點？2、一般商場為什么把化妝品放在一層，男裝放在高層？討論2個小問題：一樓常見的品類？當(dāng)前第2頁\共有29頁\編于星期日\20點一、商場、購物中心的動線、布局（一）、動線1、什么是動線設(shè)計？2、如何進行動線的設(shè)計？3、動線設(shè)計原則、要點是什么？4、單層的平面的動線設(shè)計注意什么？5、常見的經(jīng)典動線案例欣賞6、小結(jié)：什么是好的商業(yè)動線（二）、布局1、什么是布局2、商場各層布局一般應(yīng)遵循的原則3、常見的布局方案二、超市賣場的布局與動線1、賣場布局規(guī)劃的核心原則2、布局要點分享內(nèi)容當(dāng)前第3頁\共有29頁\編于星期日\20點一、商場、購物中心的動線、布局（一）動線1、什么是動線設(shè)計？使顧客的行為特點、心理活動與商家設(shè)計的思路一致，通過平面與垂直兩個維度的立體交通網(wǎng)絡(luò)，一步一步地把整個商場全部逛到，這就是動線設(shè)計。

內(nèi)部動線設(shè)計的意義----有利于客流在商場內(nèi)部的流動，合理規(guī)劃道路路線，避免盲腸路、陰陽街、實現(xiàn)各功能的分區(qū)，使?fàn)I業(yè)面積最大化。

商場規(guī)模越大，動線設(shè)計越重要。當(dāng)前第4頁\共有29頁\編于星期日\20點2、如何進行動線的設(shè)計？動線設(shè)計主要依靠共享空間、電梯、主通道、目的性消費品類（或影響力品牌）的設(shè)置來自然實現(xiàn)，使商場的可達性、可見性達到100%---即：全場無死角。設(shè)計次序?qū)Χ鄬淤徫镏行膩碇v，中庭和垂直動線的設(shè)計是經(jīng)營成功的關(guān)鍵。外部動線平面動線中庭動線規(guī)劃樓層動線規(guī)劃垂直東線內(nèi)部動線一、商場、購物中心的動線、布局（一）動線當(dāng)前第5頁\共有29頁\編于星期日\20點3、動線設(shè)計原則、要點是什么？脈絡(luò)清晰寬窄適宜迴型路線避免死角人流方便物流分離主力店、出入口鏈接順暢一、商場、購物中心的動線、布局（一）動線當(dāng)前第6頁\共有29頁\編于星期日\20點4、設(shè)計要點：（1）主動線貫穿全場，避免盲區(qū)和死角。主動線設(shè)計避免超長距離的“一”字形，雖然一覽無余，卻造成心里上的疲憊；而應(yīng)該設(shè)計成“之”字形，”S”型穿插變化，有效緩解顧客疲憊感，產(chǎn)生有一種曲徑通幽、柳暗花明又一村的感覺。一、商場、購物中心的動線、布局（一）動線當(dāng)前第7頁\共有29頁\編于星期日\20點（2）中庭，是常見的共享空間，非常重要！它使高低樓層的商業(yè)氛圍一致，提升了高樓層的商業(yè)價值。承前啟后、引導(dǎo)疏散的作用。過長過大的賣場其共享空間應(yīng)該適當(dāng)后移,可設(shè)置多個共享空間\穿插景觀?？臻g感對顧客的購物、停留是十分重要的。一、商場、購物中心的動線、布局（一）動線當(dāng)前第8頁\共有29頁\編于星期日\20點自然分流，目標(biāo)引導(dǎo)，切忌強硬的兩頭沉。邊廳。（3）圍繞電梯的設(shè)計垂直電梯設(shè)置購物中心兩側(cè)邊緣（射線終點）或中間位置（入口距離）。一、商場、購物中心的動線、布局（一）動線當(dāng)前第9頁\共有29頁\編于星期日\20點（4）購物中心動線設(shè)計要注重增加“體驗式”，形成豐富多變的空間。如飛天梯-一反常態(tài)的噴淋效應(yīng)，創(chuàng)造多個“首層”；一、商場、購物中心的動線、布局（一）動線如沿線景觀—親切、生動；當(dāng)前第10頁\共有29頁\編于星期日\20點小問題：動線夠不夠通暢？

資料：2層建筑，占地面積約30000平米。

當(dāng)前第11頁\共有29頁\編于星期日\20點5、經(jīng)典中庭動線賞析

利用中庭設(shè)計的環(huán)（迴型、弧形）型動線，利用平面中明確的向心性來組織，使店鋪可以獲得更為均衡瀏覽率，迴游性好，可提高交易成功率。一、商場、購物中心的動線、布局（一）動線當(dāng)前第12頁\共有29頁\編于星期日\20點當(dāng)前第13頁\共有29頁\編于星期日\20點當(dāng)前第14頁\共有29頁\編于星期日\20點當(dāng)前第15頁\共有29頁\編于星期日\20點當(dāng)前第16頁\共有29頁\編于星期日\20點

6、小結(jié)：什么是好的商業(yè)動線有效的商鋪可見性--商鋪的可見性決定租金價值。有效的商鋪可達性--最短路徑。具有明顯的地標(biāo)記憶點--導(dǎo)視與循環(huán)中心點設(shè)計。一、商場、購物中心的動線、布局（一）動線當(dāng)前第17頁\共有29頁\編于星期日\20點一、商場、購物中心的動線、布局（二）布局1、什么是布局：就是沿既定的設(shè)計動線進行品牌、品類的適當(dāng)布置，使商品出現(xiàn)在人們的行進路線上和視線范圍內(nèi)。2、商場各層營業(yè)布局應(yīng)遵循的原則：（1）避免強迫動線，在尊重消費者行為的基礎(chǔ)上，綜合考慮利潤、形象等其他各種因素進行布局。低樓層：季節(jié)性商品、時尚類商品的業(yè)態(tài)類型，同時綜合考慮具有品牌形象好、客單價與利潤率較高、選擇購買過程較短的輕便商品；高樓層：經(jīng)營目的性較強同時購買頻率較低的商品，如辦公用品、家用電器、娛樂等。當(dāng)前第18頁\共有29頁\編于星期日\20點（2）按商品屬性、業(yè)態(tài)分區(qū)設(shè)置:把經(jīng)營相同類型商品的商家統(tǒng)一設(shè)置，既能發(fā)揮業(yè)態(tài)的聚集效應(yīng)，又能方便消費者選購不同檔次、不同式樣的產(chǎn)品，從而達到“1+1>2”的效果。（3）店鋪分割既符合定位兼顧使用率。1:2—55—65%當(dāng)前第19頁\共有29頁\編于星期日\20點3、遵照上述原則，常見的商場布局方案如下：1F：化妝、精品類、女鞋、女包；2F：女裝；3F：男裝4、5F：家電、家居類；6F以上：營業(yè)廳一般用于經(jīng)營目的性消費較強的品類：(如餐飲、娛樂、休閑等)地下:經(jīng)營面積一般用來經(jīng)營超市、也可以經(jīng)營餐飲類；一、商場、購物中心的動線、布局（二）布局當(dāng)前第20頁\共有29頁\編于星期日\20點一、商場、購物中心的動線、布局（二）布局對于購物中心，就單層來講，要利用好本層主力店，形成兩頭沉或者中間鼓的布局。如:萬達，一頭餐飲、一頭娛樂。在多層建筑結(jié)構(gòu)的商場，最理想的人流拉動策略是，將主力店設(shè)在高層—影院、餐飲、電玩等。當(dāng)前第21頁\共有29頁\編于星期日\20點二、超市賣場的布局與動線1、賣場布局規(guī)劃的核心原則：（1）高效利用原則（2）關(guān)聯(lián)性陳列原則要注意到超市與商場的不同點：超市是純購物場所，更重要的是靠商品的引導(dǎo)，而商場在顧客心目中本來就有“逛”的意愿。因此，超市賣場的動線與布局更加密切，換句話說，與商品及陳列的關(guān)系更緊密，不能拋開陳列講動線、布局。概念—略當(dāng)前第22頁\共有29頁\編于星期日\20點（1）突破直線陳列，強調(diào)異型效果，減輕顧客視覺疲勞；仿真陳列創(chuàng)造體驗感封閉或半封閉的店中店：色彩、陳列、道具、環(huán)境、LOGO形象、服務(wù)的跳躍。2、布局要點動線死角處，斜線陳列---小家具區(qū)、服裝。二、超市賣場的布局與動線當(dāng)前第23頁\共有29頁\編于星期日\20點（2）磁石點的設(shè)計第一磁石點：主題促銷區(qū)（地籠/地堆）第二磁石點：主通道兩側(cè)端架（TG）第三磁石點：副通道末端二、超市賣場的布局與動線當(dāng)前第24頁\共有29頁\編于星期日\20點磁石誘導(dǎo)二、超市賣場的布局與動線當(dāng)前第25頁\共有29頁\編于星期日\20點找找問題?當(dāng)前第26頁\共有29頁\編于星期日\20點（3）品類銜接沿設(shè)定的動線布置商品品類（或品牌、業(yè)種），商品品類的銜接是最重要的方面。二、超市賣場的布局與動線原則：從冷到熱—從非食品到食品—從沖動型消費到目的性消費—從低消費頻率到高消費頻率—從非必需品到必需品。當(dāng)前第27頁\共有29頁\編于星期日\20點酒、飲休閑食品日配蔬果魚、肉數(shù)碼家電圖書音像服裝服飾家居用品洗化副食品舉例：常見布局—品類文體圖書---服裝服飾—家電—家居--生鮮---日化—食品。當(dāng)前第28頁\共有2