XX新城物業(yè)管理方案

南昌市和豐新城物業(yè)管理方案第一部分整體設(shè)想與策劃管理處內(nèi)部我們強(qiáng)調(diào)員工在合理分工基礎(chǔ)上的充分合作。以多層面的共同參與和協(xié)作來彌補(bǔ)管理上的缺項(xiàng)和漏項(xiàng)。在社區(qū)內(nèi)，我們推崇“為業(yè)主節(jié)約每一分，讓業(yè)主滿意多一分”的管理理念，實(shí)現(xiàn)“管理開放，開放管理”。把熱心社區(qū)公益事業(yè)的社區(qū)成員組織起來，參與社區(qū)的安全管理和社區(qū)文化建設(shè)。此外，我們還將借鑒行業(yè)內(nèi)的成功經(jīng)驗(yàn)，實(shí)施“管理報(bào)告制度”，每半年如實(shí)向業(yè)主報(bào)告綜合管理服務(wù)費(fèi)的收支使用情況，以及治安、保潔、綠化、社區(qū)文化等各專項(xiàng)工作的運(yùn)作情況，真正做到尊重業(yè)主權(quán)益?！拔覀儗⒁缘土氖召M(fèi)價(jià)格、科學(xué)的管理手段，營(yíng)造高品位的居住環(huán)境，提高優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，滿足居民的需求，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)適用房的管理典范“?？蛻舴?wù)方面：提倡“事事有人管，事事有人做，把工作崗位搬到第一線；保潔管理方面：提倡“人過地凈，全員保潔”；安全管理方面：提倡“全員防范，全員消防，杜絕重大的責(zé)任安全事故”；工程管理方面：提倡“工程問題不存在死角，及時(shí)抓住報(bào)修的及時(shí)率、回訪率等，杜絕重大責(zé)任性質(zhì)量事故”。第二部分：和豐新城項(xiàng)目基本情況(小區(qū)還未接管)第三部分人力資源3.1管理處組織架構(gòu)（略）3.2人力資源配置計(jì)劃尊3.娘3管牢理職載員職斃位說盆明書斥、區(qū)京域責(zé)贈(zèng)任分稍工蒜3.錄3.為1展配罵置計(jì)歷劃壩3.閑3.裁1薪.1搜客戶懂關(guān)系辭組詳5吸人返管理褲處：降管理知處經(jīng)暴理1共名；逮客服蕉組：紅客服侍組共揪配置鉛4人訂，客關(guān)戶主作管1包名；星管理真處管超理職竄員（敞非經(jīng)捉理）情崗位注責(zé)任校書編孟制說雕明池一、祝管理輝處經(jīng)找理應(yīng)瘦根據(jù)折本管惹理處叨的人等力資魔源定鐘編計(jì)坑劃，魄并結(jié)耗合項(xiàng)焰目和酬人員歡的實(shí)唐際情所況組跟織編出制各歡職位愉的崗距位責(zé)臂任書窗；棋二、凡管理橡處所談?dòng)泄軗Ю砺汒}員的弄崗位預(yù)責(zé)任蝦書，裝應(yīng)涵沸蓋管辰理處己職能究說明慕書的葬全部嫁內(nèi)容估，不鋪應(yīng)有掩遺漏犬（即晴所有叫工作首都有咽專人井負(fù)責(zé)逐）。加對(duì)相院同的納職位禽，應(yīng)秋注明害序號(hào)泄加以攻區(qū)別胃。例鄰如，體物管雅助理伶1悄、物類管助華理娃2…殃…暖等。孕三、克只有亦物管司助理典的管嘗理處謙，以騙《杰管理束處管母理職閑員職概位說帝明書我（范俯本二丸）滅》為撿依據(jù)程，分困別制開定管辟理處跪每個(gè)道物管耀助理由的崗隸位責(zé)魚任書賺，表絡(luò)格見選下附肯《管濁理處枯管理贊職員促（非物經(jīng)理背）崗演位責(zé)飾任書似（模霉式二球）》寬。在艦編制變崗位閑責(zé)任降書時(shí)沾：辣1偏、遣“國(guó)管理飽職員幟共同惡職責(zé)榨部分豪”擱是每椒位物掌管助劑理均婦有的大職責(zé)子，還勤應(yīng)當(dāng)某分配樹責(zé)任擔(dān)區(qū)域堅(jiān)。輕2者、吹“唉管理丟職員途分別圣承擔(dān)秒職責(zé)山部分障”能應(yīng)當(dāng)戚根據(jù)售物管病助理乘的數(shù)壺量平舉均分核配到拌每個(gè)側(cè)物管扔理助誰理。盯四、貫有部欲長(zhǎng)、全主管凈的管摩理處弱，以俊《環(huán)管理鉗處管次理職榆員職什位說耽明書她（范租本一削）條》為戲依據(jù)越，制困定管丘理處璃每個(gè)五職員冊(cè)的崗叼位責(zé)右任書婚，表栗格見限下附趴《管狂理處老管理另職員嗚（非埋經(jīng)理決）崗胞位責(zé)尿任書密（模膝式一訓(xùn)）》位。在膏編制泄崗位磚責(zé)任莖書時(shí)卸：天1徑、管購理處串應(yīng)當(dāng)定按職躍能分減配不脾同部芝長(zhǎng)或錦主管盾的職友責(zé)。乓2權(quán)、在侍客服憐部中冒由于旁有多邁個(gè)物橋管助蛙理，保因此輩，按華共同香職責(zé)罪與分兼別承蟲擔(dān)職坦責(zé)分伴配職搶責(zé)，隔物管映助理尿的共膀同職接責(zé)還討應(yīng)當(dāng)嘆分配叫責(zé)任奶區(qū)域零，分仔別承何擔(dān)職父責(zé)應(yīng)屑當(dāng)根侍據(jù)物撈管助牛理的廳數(shù)量除盡量陰平均蓬分配各。涼3坡、如說果管葉理處奏未設(shè)駱置行綱政、倦環(huán)境料部，嶄可將何其相暫關(guān)工呆作歸繳客服振部負(fù)刊責(zé)。見4偶、如幻果所嚴(yán)設(shè)部攝門即睛有部杏長(zhǎng)又精有主舅管，煉應(yīng)當(dāng)叉將兩楊人的畝職責(zé)波分別尖描述蜓，如武某項(xiàng)萄工作秤兩人趙均有顛分擔(dān)判，應(yīng)究當(dāng)分緒清楚釘負(fù)責(zé)勉、組蛾織、掘協(xié)助魚與實(shí)錫施的極責(zé)任竭。睛附表減：賀管理職處管侮理職盯員（勞非經(jīng)頃理）遍崗位微責(zé)任拖書（票模式毀二）阿職位彈名稱巷：物代管助濱理籮姓名奴：端一、侄共同毒職責(zé)練部分兩主要脂職責(zé)牛負(fù)責(zé)銷區(qū)域擦說明奏具體胃工作爭(zhēng)內(nèi)容裂工作凈周期臨績(jī)效忽成果償1．意0毒日常神客戶戒服務(wù)熄工作沉及客武戶關(guān)泊系的平維護(hù)蝕D3含、D適4、瞞D5鳳、樓丹1．周1保桐持客純戶服另務(wù)中喬心的設(shè)整潔摟有序揉。崇每日初按作走業(yè)指嶺導(dǎo)書查要求習(xí)1．設(shè)2受崖理客伶戶投并訴、脹咨詢傳建議艙、委傷托維妖修、餓車位紀(jì)租賃賓、裝雀修申宴請(qǐng)、堤搬入玩搬出車、水米電過菊戶等朗，各奔類請(qǐng)撫修、胡投訴盲、建靈議等杠日常伴工作但，及武時(shí)輸猛入C工RM龍系統(tǒng)續(xù)。逆隨時(shí)慶按作扭業(yè)指勿導(dǎo)書楚要求娃1．轎3對(duì)當(dāng)客戶域的投感訴、桶委托磁維修僻、建暗議等輔事項(xiàng)晴進(jìn)行冒回訪穿，反吹饋信億息。雷受理鳥后3烈日內(nèi)槳按作朱業(yè)指孟導(dǎo)書物要求湯1．伐4客泥戶檔嬸案資奪料的鋤收集夸、整普理、奪歸檔攔，將也相關(guān)淹信息成輸入孕CR謙M系讓統(tǒng)。波每月懸客戶陣檔案線錄入膏系統(tǒng)忠1．票5負(fù)光責(zé)管憑理費(fèi)云、水跌電費(fèi)描、能警源費(fèi)始等相孤關(guān)費(fèi)效用的對(duì)收繳矛、催追繳、親統(tǒng)計(jì)柿。浸每月椒按作疾業(yè)指蒜導(dǎo)書蹤要求乞1．胡6制游定處啄理客濫戶提質(zhì)出的愛投訴王、委租托維抵修、兼建議膜等事踏項(xiàng)的蹲方案春和措相施并截組織駝實(shí)施劣，與灣客戶乞溝通歇處理貓情況碰。遼隨時(shí)痛按作咸業(yè)指希導(dǎo)書貧要求雅1．原7參顆與同壘重點(diǎn)捉客戶器的溝禍通。議每月頌隨時(shí)哀按作鞭業(yè)指?jìng)z導(dǎo)書序要求薦1．?dāng)?shù)8協(xié)碑助實(shí)飲施客牙戶滿卡意指望數(shù)測(cè)雖量，取對(duì)客衰戶提深出的僑問題便制定墊改進(jìn)扒措施賠，并園實(shí)施洲。只每年顛10跨月濁《憶客戶巾滿意廢指數(shù)錄測(cè)評(píng)要報(bào)告雀》他1．羞9定動(dòng)期收申集、另回復(fù)插項(xiàng)目演業(yè)主反論壇纖的信運(yùn)息，層并將安情況縫反饋錫給管妻理處截經(jīng)理戴。懲每日騎業(yè)主彎論壇給信息強(qiáng)匯總燙二、艱分別匠承擔(dān)哪職責(zé)魔部分差附表前：附讓表：均管理血處管考理職乓員（彈非經(jīng)如理）彩崗位荷責(zé)任昆書（字模式膠二）涉職位其名稱輪：物們管助躬理停姓名則：破一、叼共同朝職責(zé)基部分述主要鴉職責(zé)役負(fù)責(zé)朽區(qū)域賽說明趴具體寒工作離內(nèi)容期工作個(gè)周期授績(jī)效旅成果媽1．速0渡日常朱客戶汗服務(wù)迅工作述及客執(zhí)戶關(guān)盞系的請(qǐng)維護(hù)批D6坡、C屠1、混樓那1．例1保葛持客房戶服爸務(wù)中志心的判整潔堤有序棟。舌每日智按作耗業(yè)指曾導(dǎo)書氏要求隆1．務(wù)2受和理客恰戶投域訴、墨咨詢筑建議辟、委芽托維飽修、惑車位論租賃可、裝羊修申勾請(qǐng)、喝搬入關(guān)搬出殊、水猶電過掏戶等誠，各估類請(qǐng)間修、東投訴俊、建折議等答日常打工作淘，及鉤時(shí)輸粘入C紛RM愁系統(tǒng)但?；彪S時(shí)谷按作與業(yè)指辭導(dǎo)書榮要求狠1．車3對(duì)概客戶驕的投顆訴、據(jù)委托呼維修伏、建冬議等吃事項(xiàng)葵進(jìn)行眉回訪站，反因饋信晉息。菊受理興后3航日內(nèi)慨按作低業(yè)指妻導(dǎo)書美要求疫1．室4客塞戶檔投案資榴料的栗收集服、整杠理、姨歸檔俗，將羊相關(guān)懸信息僻輸入洋CR搖M系崗統(tǒng)。沸每月神客戶扔檔案證錄入疾系統(tǒng)弓1．惠5負(fù)意責(zé)管剪理費(fèi)小、水悟電費(fèi)忠、能續(xù)源費(fèi)娘等相在關(guān)費(fèi)哥用的或收繳娛、催寺繳、午統(tǒng)計(jì)揚(yáng)。牌每月銷按作悔業(yè)指暮導(dǎo)書赴要求饅1．友6制覽定處置理客垂戶提斃出的圖投訴懷、委宗托維儲(chǔ)修、亞建議災(zāi)等事尋項(xiàng)的六方案簡(jiǎn)和措棄施并調(diào)組織兄實(shí)施鉆，與?？蛻舫窚贤ㄊ硖幚頊y(cè)情況柄。墻隨時(shí)律按作謎業(yè)指川導(dǎo)書虹要求待1．冤7參粘與同注重點(diǎn)征客戶陣的溝殊通。領(lǐng)每月嗎隨時(shí)口按作公業(yè)指辨導(dǎo)書炮要求英1．手8協(xié)什助實(shí)盾施客霞戶滿籮意指宋數(shù)測(cè)押量，東對(duì)客首戶提眠出的毅問題超制定某改進(jìn)稅措施罷，并哄實(shí)施螞。偽每年其10曬月武《柏客戶險(xiǎn)滿意棉指數(shù)娛測(cè)評(píng)基報(bào)告據(jù)》巴1．吉9定巧期收謹(jǐn)集、硬回復(fù)堅(jiān)項(xiàng)目友業(yè)主外論壇幸的信架息，燥并將鄙情況押反饋笑給管滋理處絞經(jīng)理余。幼每日議業(yè)主三論壇排信息策匯總襲二、櫻分別保承擔(dān)評(píng)職責(zé)永部分贈(zèng)職位梨名稱執(zhí)：物黃管助潑理謀姓名滋：壟一、彈共同制職責(zé)引部分貪主要鉆職責(zé)災(zāi)負(fù)責(zé)假區(qū)域裂說明疫具體申工作錯(cuò)內(nèi)容煌工作械周期難績(jī)效帽成果仇1．斤0生日常媽客戶苗服務(wù)符工作倆及客拴戶關(guān)由系的海維護(hù)種C2像、C艦3、斗C4縮、C柱5、戒樓毒1．巴1保脊持客涌戶服崖務(wù)中臘心的錄整潔艘有序棕。惜每日幻按作療業(yè)指盤導(dǎo)書匹要求涂1．抓2受停理客六戶投謹(jǐn)訴、唉咨詢擦建議薦、委客托維倍修、填車位舍租賃遮、裝縫修申支請(qǐng)、農(nóng)搬入禿搬出否、水葬電過茂戶等爭(zhēng)，各腥類請(qǐng)恒修、愿投訴猶、建籃議等透日常摧工作蜓，及貨時(shí)輸徐入C捕RM痰系統(tǒng)出。匆隨時(shí)吵按作艱業(yè)指僑導(dǎo)書泰要求帳1．剃3對(duì)攪客戶獅的投害訴、臉委托研維修塔、建危議等灘事項(xiàng)帆進(jìn)行穗回訪創(chuàng)，反惡饋信失息。怨受理劉后3丟日內(nèi)肯按作港業(yè)指寸導(dǎo)書笛要求撕1．商4客拾戶檔頭案資千料的銳收集卷、整搭理、帥歸檔麗，將拖相關(guān)防信息均輸入?yún)朇R久M系籮統(tǒng)。杠每月穗客戶惹檔案挪錄入蕉系統(tǒng)暮1．任5負(fù)流責(zé)管商理費(fèi)定、水限電費(fèi)悅、能勾源費(fèi)酷等相俗關(guān)費(fèi)德用的安收繳療、催變繳、縮統(tǒng)計(jì)每。鮮每月乳按作爛業(yè)指肆導(dǎo)書睜要求命1．添6制梨定處延理客章戶提昌出的乞投訴慢、委驗(yàn)托維打修、諒建議帖等事憶項(xiàng)的嬌方案塔和措棄施并極組織宜實(shí)施短，與降客戶堪溝通雀處理兵情況稼。破隨時(shí)匹按作熱業(yè)指殖導(dǎo)書知要求控1．初7參唉與同郵重點(diǎn)致客戶圍的溝遲通。急每月菜隨時(shí)掏按作史業(yè)指遷導(dǎo)書琴要求孔1．各8協(xié)拐助實(shí)餅施客男戶滿扭意指賞數(shù)測(cè)竿量，檢對(duì)客燥戶提醫(yī)出的甩問題藏制定側(cè)改進(jìn)呢措施鑒，并解實(shí)施插。紅每年割10叉月征《偵客戶隆滿意銹指數(shù)囑測(cè)評(píng)姿報(bào)告糖》饑1．既9定縱期收敞集、罵回復(fù)賠項(xiàng)目蹦業(yè)主蘇論壇狹的信編息，熊并將映情況浩反饋她給管里理處降經(jīng)理瞧。榮每日佳業(yè)主雜論壇公信息所匯總閉二、曉分別萍承擔(dān)腰職責(zé)壯部分搶附表返：氣管理封處管淡理職襯員（與非經(jīng)主理）惠崗位飽責(zé)任僑書（扯模式坊二）炊職位需名稱俗：物揉管助號(hào)理允姓名目：毒一、句共同冒職責(zé)唱部分引主要感職責(zé)抵負(fù)責(zé)依區(qū)域秘說明輩具體債工作恢內(nèi)容傭工作媽周期于績(jī)效裕成果贏1．癥0梢日常侍客戶很服務(wù)孤工作暗及客攝戶關(guān)遼系的嫂維護(hù)嫌C1創(chuàng)\C鑼2樓辦1．旺1保虹持客庭戶服拔務(wù)中濫心的堆整潔柜有序券。晌每日肥按作暮業(yè)指獻(xiàn)導(dǎo)書坊要求樹1．龍2受聯(lián)理客顯戶投喜訴、指咨詢料建議凱、委添托維矮修、腹車位遮租賃歡、裝顆修申點(diǎn)請(qǐng)、括搬入沖搬出挎、水倡電過子戶等封，各喉類請(qǐng)馳修、完投訴懸、建療議等鉛日常作工作笑，及慘時(shí)輸沃入C麗RM工系統(tǒng)貴。槳隨時(shí)過按作軌業(yè)指病導(dǎo)書編要求擠1．襯3對(duì)介客戶傷的投垮訴、槍委托長(zhǎng)維修符、建遼議等缺事項(xiàng)衡進(jìn)行戶回訪輝，反益饋信嬌息。甘受理島后3殘日內(nèi)吧按作川業(yè)指炊導(dǎo)書態(tài)要求同1．機(jī)4客番戶檔像案資分料的改收集澡、整舟理、黑歸檔雨，將壓相關(guān)蝕信息材輸入胖CR伙M系秩統(tǒng)。瞎每月垃客戶廳檔案搜錄入棄系統(tǒng)誤1．脂5負(fù)止責(zé)管陳理費(fèi)吉、水庸電費(fèi)窮、能葵源費(fèi)呼等相警關(guān)費(fèi)頌用的典收繳姓、催缺繳、萬統(tǒng)計(jì)納。淘每月束按作偵業(yè)指辯導(dǎo)書用要求素1．基6制膚定處拾理客斬戶提待出的喬投訴賭、委濾托維伍修、陳建議算等事激項(xiàng)的狼方案刊和措加施并芝組織松實(shí)施徐，與炮客戶嚷溝通幕處理柏情況創(chuàng)。算隨時(shí)眠按作俗業(yè)指確導(dǎo)書橋要求誤1．軌7參仗與同涉重點(diǎn)輩客戶江的溝運(yùn)通。線每月慚隨時(shí)材按作漲業(yè)指寸導(dǎo)書闊要求撕1．丙8協(xié)災(zāi)助實(shí)堤施客棚戶滿輩意指木數(shù)測(cè)畏量，演對(duì)客譜戶提兼出的省問題猜制定質(zhì)改進(jìn)夾措施半，并嚴(yán)實(shí)施課?？偯磕旮?0渡月造《似客戶滋滿意苦指數(shù)富測(cè)評(píng)路報(bào)告慎》青1．男9定坐期收橡集、友回復(fù)隊(duì)項(xiàng)目壽業(yè)主廈論壇厘的信欄息，做并將壞情況菜反饋俘給管招理處例經(jīng)理歲。拿每日枯業(yè)主董論壇尚信息君匯總壁二、破分別盒承擔(dān)珠職責(zé)漁部分矮主要固職責(zé)晨具體街工作殺內(nèi)容虎工作斑周期銳績(jī)效住成果恭1．莖0物默業(yè)項(xiàng)秤目的振公共貸秩序幕的維統(tǒng)護(hù)工宣作稅1．恒1物常業(yè)內(nèi)姜公共脂治安高秩序挽、消銹防安欺全的望監(jiān)控判，并普及時(shí)紗巡查扒。湖每日英按作括業(yè)指義導(dǎo)書營(yíng)要求票1．胡2編眾制、便實(shí)施扇物業(yè)凝項(xiàng)目好范圍訓(xùn)內(nèi)治震安布膽防方睛案。衰每季沙按作償業(yè)指災(zāi)導(dǎo)書喪要求吐《小滅區(qū)布途防方點(diǎn)案》穴1．商3負(fù)銜責(zé)物樸業(yè)安亞全巡么檢工備作研A、旁每周兆夜間嬌（2帽點(diǎn)后廳）不驚定期才查崗媽不少皮于二丙次胸兩次阻每日考按作癥業(yè)指應(yīng)導(dǎo)書石要求泳按作汗業(yè)指攀導(dǎo)書熔要求功按作嶺業(yè)指送導(dǎo)書儲(chǔ)要求厘B、貧每周魯不定徑期檢墓查護(hù)慢衛(wèi)宿君舍內(nèi)演務(wù)浙C、尖對(duì)安混全進(jìn)容行日盟檢報(bào)1．關(guān)4不梢定期眉組織夠消防軍、安萬全檢側(cè)查，奴對(duì)不丙合格喜事項(xiàng)耀提出谷整改危措施兼建議尊，并檢組織殘實(shí)施尖。鹿每季宰度哭按作匙業(yè)指輸導(dǎo)書筍要求傅消防沉檢查菌記錄恭1．拜5每首半組晴織一省次消重防演洽習(xí)，沸改進(jìn)線防范行措施尚每半肌年花《消兆防演術(shù)習(xí)報(bào)樂告》斃1．迷6編蔑制各螞類突瘋發(fā)事蝦件的齊應(yīng)急嘉預(yù)案浸，并皺定期憑組織炭演練蠻。芬每半蹦年宵《突喪發(fā)事糞件的繭應(yīng)急鋸預(yù)案踢》規(guī)1．絲7物跳業(yè)內(nèi)旁突發(fā)挖事件諸的及頑時(shí)處睛理，廣在發(fā)圣生突雙發(fā)事她件第底一時(shí)洽間到罪現(xiàn)場(chǎng)挨。浪隨時(shí)膏按作吼業(yè)指亂導(dǎo)書延要求緩1．藥8兩物業(yè)割項(xiàng)目罷區(qū)域員內(nèi)車素場(chǎng)的羨巡查堅(jiān)、對(duì)畜交通豎標(biāo)志走、設(shè)些施的順問題裹及時(shí)坐提出姻改進(jìn)弓建議弓。玉隨時(shí)吧按作境業(yè)指兼導(dǎo)書耍要求哲1．宏9負(fù)花責(zé)對(duì)效護(hù)衛(wèi)記隊(duì)伍對(duì)的管醋理及旦培訓(xùn)生隨時(shí)辯按作賴業(yè)指絕導(dǎo)書象要求括管理抱處管商理職言員（卡非經(jīng)謝理）注崗位罰責(zé)任生書（跌模式畏一）棍職位托名稱悲：客眨服主孫任（裁安保魚部長(zhǎng)鄭、護(hù)身衛(wèi)主梳管、汽工程習(xí)主管洲、行糊政主瞇管、教環(huán)境紛主管遵等）那一、冤共同鵝職責(zé)背部分鄰主要權(quán)職責(zé)景負(fù)責(zé)琴區(qū)域艷說明刷具體蜻工作鄭內(nèi)容占工作倚周期急績(jī)效爹成果宇1．法0瞇日常誕客戶胃服務(wù)興工作阿及客閃戶關(guān)垂系的輕維護(hù)命小區(qū)磨業(yè)主粘1．接1保惰持客剪戶服襪務(wù)中腎心的助整潔逝有序時(shí)。幕每日靈按作灶業(yè)指汗導(dǎo)書讓要求愈1．扣2受瘡理客驢戶投值訴、摟咨詢寨建議殲、委跨托維隨修、載車位休租賃殼、裝帝修申闖請(qǐng)、快搬入賽搬出預(yù)、水維電過迅戶等伶，各漠類請(qǐng)兆修、樣投訴銹、建仰議等斃日常鉤工作照，及歪時(shí)輸就入C糠RM噸系統(tǒng)祥。遺隨時(shí)領(lǐng)按作畏業(yè)指奶導(dǎo)書扣要求立1．意3對(duì)后客戶闖的投衡訴、牲委托熱維修褲、建貸議等塔事項(xiàng)春進(jìn)行澤回訪粉，反解饋信汁息。禾受理挑后3散日內(nèi)準(zhǔn)按作核業(yè)指節(jié)導(dǎo)書該要求稍1．照4客快戶檔池案資走料的好收集煙、整布理、威歸檔億，將公相關(guān)功信息復(fù)輸入襖CR番M系誦統(tǒng)。得每月窄客戶切檔案伯錄入帽系統(tǒng)碎1．腔5負(fù)奔責(zé)管輕理費(fèi)畢、水泄電費(fèi)萄、能切源費(fèi)果等相加關(guān)費(fèi)叉用的息收繳團(tuán)、催經(jīng)繳、噴統(tǒng)計(jì)某。賽每月圣按作溫業(yè)指甚導(dǎo)書爽要求暑1．蝶6制片定處討理客數(shù)戶提歷出的拴投訴輪、委尼托維廳修、務(wù)建議嘴等事娃項(xiàng)的智方案借和措釣施并戀組織溪實(shí)施稀，與略客戶櫻溝通激處理披情況襯。龍隨時(shí)凳按作烏業(yè)指撒導(dǎo)書偷要求皆1．巨7參祝與同陰重點(diǎn)稀客戶頭的溝棒通。盡每月荒隨時(shí)停按作壞業(yè)指麥導(dǎo)書暮要求繁1．路8協(xié)湯助實(shí)和施客的戶滿億意指漂數(shù)測(cè)該量，亂對(duì)客原戶提逮出的喊問題呆制定香改進(jìn)根措施柴，并滅實(shí)施袍。黃每年編10感月綁《甘客戶姑滿意果指數(shù)嚷測(cè)評(píng)怨報(bào)告桃》狐1．緞9定守期收湯集、釘回復(fù)輔項(xiàng)目花業(yè)主鐘論壇收的信鍵息，側(cè)并將膚情況掀反饋循給管總理處朱經(jīng)理悄。伯每日佛業(yè)主犯論壇海信息濃匯總醉二、悅分別倘承擔(dān)炸職責(zé)幼部分損3.誘3.寨1淘.2嫩工程哀組：同5名脆工作氣區(qū)域蛙及職蔬責(zé)差配置戰(zhàn)標(biāo)準(zhǔn)慶配置艇數(shù)量撿班長(zhǎng)滋帶班品執(zhí)行善工程著及維暫保養(yǎng)陳護(hù)工媽作衡1憶住戶恭室內(nèi)億請(qǐng)修銜33障0戶迷/人罩，共冠66間0戶男2人削公共贈(zèng)設(shè)施惰、設(shè)淋備巡自查及愧維護(hù)黨1人猜輪休斤技工悔每周袖休息吼一天憑，離1人嘩合計(jì)航5人符3.潑3.恥1亮.3漿安保匹組：權(quán)22餐人墓崗位符數(shù)量戀責(zé)任崖區(qū)域文及工給作范跪圍餡配置晶人數(shù)塘主管獄帶班磁執(zhí)行法安全仁保衛(wèi)安工作得1淘班長(zhǎng)港小區(qū)亡主要懶進(jìn)出系口羅3坦樓宇擇巡邏怪小區(qū)染規(guī)劃叔紅線紙范圍桃以內(nèi)穴（包包括底仙商）喘6王大門酷崗車小區(qū)鵝大門傷6剃消防亞值班迅員序小區(qū)式消防讓設(shè)備撐監(jiān)控綁3拘合計(jì)蓋19藥人歪3.匪3.亞1補(bǔ).4快環(huán)境名組：球10嗽人嗚綠化祥：豐因在以維保媽期暫悅無抵保潔曠：幫保潔粘班長(zhǎng)握1人豎，保軍潔員錘9人境工作騾崗位趨人員燙安排賞班次背安排肥職責(zé)便要求醋D省-4勇#炭D-勿3圓#舍1人滿7:鈔00否-1欺7：者30橋午休萄1小虛時(shí)彈負(fù)責(zé)趨地下毒2層垂至地屬上樓遞層間聯(lián)、電灑梯、毛步行運(yùn)梯等利公共簽區(qū)域哈的環(huán)搬境衛(wèi)申生揚(yáng)D-茄6#錄D-美5#眨1人研7:罵00帝-1時(shí)7：萌30很午休遇1小領(lǐng)時(shí)滋B-拖3#別B-手4賀#擇1人步7:疊00鞠-1喘7：接30演午休庭1小劉時(shí)暴B-壯3#糾C-纖1#凳1人偵7:岸00謹(jǐn)-1刃7：娃30廉午休均1小應(yīng)時(shí)折負(fù)責(zé)斬地下暴2層申至地訊上樓圣大堂鍋、層乎間、慢電梯壇、過洗梯間治、等炮公共屆區(qū)域士的環(huán)茄境衛(wèi)愉生助C-灶3#驚C-瞞2#巧1人助7:森00奮-1凍7：頑30冒午休宗1小骨時(shí)蛋C-問4#切1人炭7:避00戰(zhàn)-1隙7：紹30鞠午休搭1小唯時(shí)獻(xiàn)外圍兩及運(yùn)象垃圾劑4人賀7:刊00眨-1滑7：士30見午休付1小早時(shí)趨負(fù)責(zé)偏小區(qū)瓜內(nèi)健取身器幕材、屆櫥窗插、石撤凳、碼小品罪等的眼擦摸普，外無圍地潮面及貴設(shè)施損的隨毫機(jī)性敗清掃骨及垃極圾清娛運(yùn)、田中班勿及晚撇班的牽職守最，處分理突企發(fā)事深件。帥始終鴿保持塔潔凈擱優(yōu)美尖的環(huán)近境宋合計(jì)雀10平人橫3.喜3.腐2漂柴配置僵要求河及職體責(zé)舟3.行4管豪理處叔作息溪時(shí)間機(jī)及輪猜值排粒班表隱3.宿5管役理處利年度幻培訓(xùn)蟻計(jì)劃抄3.消5.療1徑培訓(xùn)下工作肺的指領(lǐng)導(dǎo)思測(cè)想：付無論前從事館何種暗行業(yè)茶，工鼠作最柱終是修由人集去落企實(shí)完撈成。省所以位，我槐們始繞終高織度重謹(jǐn)視人體力資狗源的泛開發(fā)鎖，尤別其強(qiáng)害調(diào)企漢業(yè)對(duì)些員工勤的內(nèi)豈部潛祝能開老發(fā)－榆－即排培訓(xùn)但。因徑此，卸我們脾把培掘訓(xùn)提裳升到爐一個(gè)鼻戰(zhàn)略臺(tái)高度籮。我芳們相籠信，翅一個(gè)燈好的最管理鐮模式奸必定釀包含萄一個(gè)煉好的賢培訓(xùn)害機(jī)制匙。我泄們認(rèn)摘為：載培訓(xùn)扇是企懇業(yè)壯閘大的抵催化榜劑。厚培訓(xùn)膀是員葉工職挺業(yè)生頁涯的月加油供站。稻培訓(xùn)朽是企卸業(yè)給儉員工諒最實(shí)盒惠的疼福利隸。伴我們生在人徐員培從訓(xùn)上怨擬采菌取如靜下措?yún)s施：俱（一休）結(jié)蛇合物怕業(yè)管蘿理方樸面的盲經(jīng)驗(yàn)吳，并佩根據(jù)森物業(yè)仿管理街市場(chǎng)軋及行旺業(yè)動(dòng)來態(tài)的鋼最新太變化朽，隨筒時(shí)調(diào)忙整培楚訓(xùn)策殲略，哥不斷鞭更新僻培訓(xùn)微內(nèi)容仿，保在證培版訓(xùn)的胃效果法。須（二澆）樹烈立懶“柳管理債者就圣是培輔訓(xùn)者艱”吐的觀突念。方每一趙位管辜理人予員都盲應(yīng)該友擔(dān)負(fù)慎起培榨訓(xùn)下倡屬員艱工的閑職責(zé)屋。我階們尤日其強(qiáng)癢調(diào)實(shí)臣際工主作中射的能饑力訓(xùn)坐練，退包括菜日常條的工買作指錘令也犯應(yīng)該曲以培寨訓(xùn)的途方式作下達(dá)電，讓毫員工娘在實(shí)洞踐中尾不斷遇地提啄高自摩己的猜工作棚能力灶和績(jī)撕效。女（三罷）烏培訓(xùn)飯考核饒績(jī)效藏化顆。我誼們將執(zhí)把管小理處病每次曾培訓(xùn)居考核御的結(jié)戚果與臺(tái)個(gè)人見的績(jī)累效考唐核掛酒鉤，革目的揚(yáng)就是枝落實(shí)返培訓(xùn)玉，量恐化培酬訓(xùn)，討避免授管理衛(wèi)處培府訓(xùn)流鼻于形辭式。燈（四搏）賄保持獅課程睬的持勒續(xù)改汁進(jìn)跌。我瑞們將茫實(shí)際均工作艙經(jīng)驗(yàn)泄不斷煮加以歲總結(jié)興并用增以指它導(dǎo)員屑工，禮防止獵員工抄在機(jī)硬械循玉環(huán)的罪培訓(xùn)米中喪之失學(xué)痰習(xí)動(dòng)昏力。憂同時(shí)勾強(qiáng)調(diào)田培訓(xùn)嶄形式韻多樣礙化，肅采用嫁先進(jìn)映科學(xué)勿的方糖式（馬例如形拓展廚訓(xùn)練往、感紅受性導(dǎo)訓(xùn)練窮、游奇戲等舅）增姿加培菜訓(xùn)的祖效果葬。晶（五萬）采羽用目恨前國(guó)篇際企廉管人道員流投行的坑“們KA真S鼠”擦培訓(xùn)膜方法金即集軍知識(shí)拍（K床NO禁WL歸ED納GE譯）、政能力乓（A尺BI祝LI秤TY邀）和喝技巧鄉(xiāng)（S匹KI辣LL棟）刮于一紋體的垃培訓(xùn)暫方法夏。其持中包眠括講榆授法叨、討鉤論法令、案免例法償、模送擬角熊色法驅(qū)、對(duì)截抗辯界論法埋、專唇題討畢論會(huì)現(xiàn)、參訓(xùn)觀學(xué)苦習(xí)、鐮現(xiàn)場(chǎng)協(xié)實(shí)習(xí)卷和職秋務(wù)輪梢換等妨方法患。樓（六盜）巡培訓(xùn)夜工作帖制度泉化幫，保暴證員亮工有桐足夠做的培曲訓(xùn)時(shí)晉間。跑通過演分級(jí)虎考核載及末貪位淘爸汰制凳度，曬制造肝員工件的緊商迫感棉和壓惹力感講，將消傳統(tǒng)皮的被賓動(dòng)性磨接受蘋培訓(xùn)茂，變民為員相工自憲發(fā)性浪的主堆動(dòng)參撐與。型3.背5.卻2萬培監(jiān)訓(xùn)的風(fēng)組織葉方式兇1、挺培訓(xùn)車職責(zé)當(dāng)a、店管理秧處副燈經(jīng)理爛負(fù)責(zé)悟員工恩日常阿培訓(xùn)召的計(jì)絕劃、性協(xié)調(diào)雙、組恩織、肝考核幅等工乒作。偵b、虎主管男級(jí)以葵上的驕管理務(wù)人員成根據(jù)提管理皇處提辭出的奔培訓(xùn)往計(jì)劃棉進(jìn)行醬逐級(jí)瘡培訓(xùn)法，并屈對(duì)培洪訓(xùn)實(shí)周施進(jìn)憐行評(píng)基估和赤反饋優(yōu)。濱2、冶培訓(xùn)蛙實(shí)施禾流程脆我們兆對(duì)員只工的樓培訓(xùn)征分為航三個(gè)燙階段歷。刺入職抗培訓(xùn)紗－－叮崗位特培訓(xùn)戴－－酬日常晝管理馳培訓(xùn)有。詢3、堤培訓(xùn)羊時(shí)間叼培訓(xùn)狗內(nèi)容微及目立標(biāo)稱培訓(xùn)六內(nèi)容晃員工褲公共鋤培訓(xùn)數(shù)科目婦客服宋及行脆政組讓培訓(xùn)秘科目住A.堤理蛛論知犬識(shí)培潮訓(xùn)：趙B.記基妹礎(chǔ)知這識(shí)培逝訓(xùn)紀(jì)（三谷）工乳程組單培訓(xùn)辣科目牙（四咱）安怨保組債培訓(xùn)柿科目伍B．表保潔拿3.垃5.姻3音.1酬培訓(xùn)輛目標(biāo)甘要求美：嚴(yán)勵(lì)格按結(jié)照國(guó)嘩家服有務(wù)標(biāo)五準(zhǔn)及瞎公司可體系搏文件稻執(zhí)行可。終3.所6貓職員薦花名拘冊(cè)年3.殊6.推1姐客服泄組鉗序號(hào)居職務(wù)卵姓名圣身份敵證號(hào)覺家庭駐地址后1闖經(jīng)理液2循3潤(rùn)4貫5堂6申7續(xù)8址合計(jì)辜人葉3.究6.稀2石護(hù)衛(wèi)陸組司序號(hào)領(lǐng)職務(wù)率姓名吃身份楚證證趁號(hào)煩家庭撒地址咱1淺2諸3禍4捷5乘6解7釣8扎9旨10英11壘12棵13銀14急15壟16綱17該18語19珠合計(jì)垂19畝人伙3.賣6.武3萬保潔我組簽序號(hào)的職務(wù)袖姓名飛身份驗(yàn)證號(hào)冊(cè)家庭醫(yī)地址述1吹2插3撞4盲5帆6者7憐8庫9濾10螞合計(jì)社10痕人赴3.相6.備4拒工程底組恩序號(hào)徑職務(wù)委姓名回身份發(fā)證號(hào)挎家庭悔地址喪1按2山3糟4昂5玩合復(fù)計(jì)接5拍人聲3.泄7勻各類勤組織扮成員蕩名單展3.幼7.及1賭消防成義務(wù)寸小分鈴隊(duì)（登共計(jì)校43區(qū)人）煙總指幼揮倒：胞宣避傳：副輸柔導(dǎo)：探救帥護(hù)：織義務(wù)拍消防促隊(duì)員飄：高3.食7.酷2瓦應(yīng)急資預(yù)案芒工作圣小組倡總負(fù)塞責(zé)人批：蕩宣縫傳：脅輸嘴導(dǎo)：擊救榴護(hù)：粉實(shí)施汗：綱3.廚7.續(xù)3住品質(zhì)償小組特總責(zé)少任人意實(shí)施閱人：落培訓(xùn)疤人：榮執(zhí)行嶺人：巖3.罵7.麻4朱社區(qū)啄文化欲小組律總策籌劃人寧：梨策劃柏方案咱組：斷宣傳保：活安全爛：衛(wèi)生皇第四廣部分葵行政企資源牌4.撥1懇年度丑物料落購置妖計(jì)劃送物料果采購禾計(jì)劃槐（附里件享3-開-1岸：固換定資位產(chǎn)類憑）封序號(hào)呼固定蔬資產(chǎn)殺名稱玻規(guī)格會(huì)型號(hào)漸單位銜數(shù)量殺單價(jià)加金額傲備注弄1孝對(duì)講偏機(jī)收部陳11烘15膨00凝16開50塔0詢2鞋手推余式管曲道疏揪通機(jī)燭臺(tái)鑒1些40逼00柏40旱00將3屢手提鵲式管甘道疏巡通機(jī)擱臺(tái)菜1精10搖00溉10秤00水4擋電錘菜把清1醉15粒00貼15藍(lán)00巡5導(dǎo)爐灶剝套橫1底20刃00乎20黑00搶6廚冰柜愚臺(tái)精1睡15傲00菌15昂00彎7紀(jì)食堂柱廚具喪及桌歲椅踢套撇1知60另00康60檔00匙8纏數(shù)碼壽照相逝機(jī)遭部鼻1中25感00屬25你00亂9威點(diǎn)驗(yàn)丹鈔機(jī)仆臺(tái)理1去22顯00能22書00豐10偽電腦央臺(tái)于3夏50芹00序15育00秧0吩11檔激光桃打印灶機(jī)奏臺(tái)窄1庭20主00蜂20夕00瞎12橫千機(jī)慌臺(tái)印1伸15粥00蛾15鳥00襯13遍佳能哈復(fù)印叛機(jī)專臺(tái)菌1倘10起00絕0攏10凝00都0阻14橋保險(xiǎn)逆柜棉個(gè)邀1屑15作00跑15透00慢15歪老板傷桌椅字套讓1古12課00辮12幸00丟16毅空調(diào)牲柜式庸臺(tái)澡1趁50禍00給50擋00腿17睬空調(diào)白分體咱臺(tái)騾2繪23比00雖46濤00釣18幼熱水六器核臺(tái)哥1旦20哪00敗20界00王19酒電視榴臺(tái)元1呆10香00該10胳00么20神人字振折疊然梯善8M也個(gè)洽1落15爽00距15清00柏小計(jì)脂82艱50赤0攤物料學(xué)采購兩計(jì)劃戒（附戴件3弱--越2：兇辦公獲類）枯序號(hào)忙名稱匙規(guī)格條單位齡1月?lián)?月爬3月山4月浪5月待6月魚7月淡8月雅9月雷10閱月隙11彼月差12肆月康全年馬用量叮單價(jià)瘦金額濃1檔復(fù)印貝紙鼠A3銹包供0.剪25吃0.叉25天0.夏25渡0.要25燕0.裂25肆0.婚25傍0.留25仇0.摔25腸0.封25為0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手套胃加長(zhǎng)諷副啊10筑10婦20女9之18旨0赴33圖電錘宜鉆頭墨￠占6逃根思10銜10繡15里10婆15超0秒34尤電錘羅鉆頭遞￠榴8窮根筋10調(diào)5椅15是12驚18政0柄35桂電錘幣鉆頭羊￠途12詠根艙10軌10增20姻12狡24遲0桂36恩電錘古鉆頭渠￠社14換根景5罰5社20律10壯0召37據(jù)電控伙鎖仰把嫁10羽10桿20很0器20額00秘38蜘調(diào)溫榜電烙候鐵恰60摸W抹把倒2脂2跑50書10漂0度39獲抽干茄夾勒個(gè)瘋35賺35麥70陪1影70藥40恒手電這燈泡磚2.點(diǎn)5W段個(gè)階25做25熄50括5茂25勢(shì)0洋41甚黃油潛槍培個(gè)使1騰1見2咽50被10碎0迫42烏水工素工具拳套旺2真2扮4荷15排0補(bǔ)60專0叉43或電工伐工具往套胡2昏2仍4滔15式0味60菊0秩44澡應(yīng)急餡燈販個(gè)壓6寸6吊12傘12切0付14訪40硬45灘搖表誠80薪0A牌個(gè)貞1筍1釘50俗0尿50槐0貝46訊鉗型短電流哀表勁個(gè)歌1泉1巖20警0嘴20熟0夫47抽萬能醋表朗個(gè)贏2巷2染20走0填40說0立48佳絕緣鮮手套玻高壓淚副見2捆2溜50鬧10追0封49奉絕緣選靴檢高壓耐副架2天2檢40勞80洪50冰鐵絲執(zhí)8曾號(hào)篩公斤錫10叉10冊(cè)10肉10年0后51弟線軸挖3×青2.悠5腐盤樣2毒2濫15屑0貌30錯(cuò)0他52珠鋼絲墓鉗濟(jì)把爛5疼5徐10防26姑26駐0庭53衛(wèi)尖嘴妖鉗能把肚5鍋5勇10怒18演18肥0該54松扁口惜鉗圣把偷5沖5碑10繩20式20蜂0叔55輪聲控噴開關(guān)哨個(gè)央10薄10怠10床10肯10徑10眨10霉10償10旋10越10怖10揪12君0案50罩60敬00臺(tái)56蜜皮揣獄子胞把碼10施10薦20箏6援12賢0楚57武黑炭拐筆業(yè)把銜5踩5憐5礎(chǔ)5君20聽2床40約58殘生料千帶殘盤匹10黨5輪5努5蛾5甩5處5鳥5還5李5悶5沾5叢65粒2訓(xùn)13革0磚59嚷水泥鐵袋犧5皺5爐20爪10家0枯60稠沙子次方販2炮2暈2摧2待8星50奉40仇0蠅61星內(nèi)六胖角扳市手桑套琴5坑5卡17謝85封62抽黃防屋銹漆緣桶登3師3傲6弄50搖3育00湖63漫黑防艙銹漆阻桶緣3警3蔑6癢50座30振0拆64敲鋼鋸落條鳳盒姑3送2小5霉25疑12聞5疏65澤烯料擇瓶牌10圓10辟10耗10抬40獎(jiǎng)2股80棕66頭旋塞睜閥遠(yuǎn)DN俱25掘件鞠5喇5悄15罵75騎67澇旋塞車閥親DN持20悔件傾5谷5屆12拆60夸68點(diǎn)UP授VC禁三通戚DN扣10訴0*該10個(gè)0縮件參5樣5折10妄20倚20魂0通69著UP褲VC驢彎頭補(bǔ)DN運(yùn)10宣0仆件兆30傲10緒10愈50初5溝25撐0社70殿電鉆訪1崗個(gè)鄉(xiāng)30蠅0氧30漿0確71榆潛水忽泵犯1梨臺(tái)爭(zhēng)30鳳0覽30等0索72壁人字慎梯妖2M孟個(gè)推2穩(wěn)25棒0部50頑0尿73害電焊設(shè)機(jī)沾臺(tái)然1浸10慣00堵10百00專小計(jì)慮31魄10膊3膀4.菊2箭固定鼓資產(chǎn)面清單糟深圳晉市長(zhǎng)遼城物桑業(yè)管轉(zhuǎn)理股為份有堂限公什司張固定完資產(chǎn)寸管理警臺(tái)帳字單位努（部浩門）藏：策=漢和豐柜新城佳管理哭處嫩妖悅覺殖重遭尺歐手戴類別機(jī)：定林的辦昌公設(shè)招備澤護(hù)督№激：躺1備歐序號(hào)匯固定攏資嗓產(chǎn)名顆稱包規(guī)格唱型號(hào)燙資產(chǎn)怕類別翻數(shù)量辨單位恒原值萍固定引資產(chǎn)原編碼混入帳刮時(shí)間刑使用崖責(zé)任言人堅(jiān)獲取耍方式雀憑證趣號(hào)帥備注敢02專03立04頃05岡06攏07程08賤原迅值乘嫁金悠額長(zhǎng)靜合扔計(jì)斜說明委：1怨、表勁中舅“儉資產(chǎn)彼類別王”叨按作部業(yè)指懼導(dǎo)書扯中規(guī)促定的丙類別閣填寫堪。2疼、不幟同類舞別的沙固定懸資產(chǎn)抗不能捏填在哨一張敵表格柏內(nèi)，住必須陷分頁確填寫駐、分寧頁編乖碼。倉單位耍責(zé)任薄人：掙規(guī)醫(yī)叼生漂慶見流乳怠唉置頸制芽表人區(qū)：歪備注倒：本默表保鋒存期惡為永研久她深圳仗市長(zhǎng)陳城物鹽業(yè)管綢理股啟份有趁限公轟司向固定隊(duì)資產(chǎn)絹管理倆臺(tái)帳嫂單位愚（部耍門）腿：仗和雄豐新每城管誠理處貞吹墳塵纏耐窗蔽方幻類別棵：虧嬌筐辦水公設(shè)歪備定劃№進(jìn)：日哪2挖序號(hào)閥固定傭資幫產(chǎn)名友稱辣規(guī)格門型號(hào)敬資產(chǎn)翠類別懼?jǐn)?shù)量霜單位擊原值切固定訊資產(chǎn)賴編碼錯(cuò)入帳侍時(shí)間鄭使用執(zhí)責(zé)任謝人卡獲取鐵方式臭憑證正號(hào)能備注兆01豎02掉03飛04嘴05憤06隨07鍬08添原當(dāng)值返榜金譜額磨身合雅計(jì)壤說明養(yǎng)：1風(fēng)、表衫中散“撲資產(chǎn)專類別智”相按作具業(yè)指究導(dǎo)書艦中規(guī)研定的漲類別唱填寫杠。2壁、不歐同類障別的銷固定演資產(chǎn)歐不能向填在拆一張割表格組內(nèi)，鋼必須這分頁私填寫絨、分速頁編毀碼。勤單位鋤責(zé)任摧人：獨(dú)杯紛歇籃核般泥限裁銷聲怖冤制僻表人仰：極備注顧：本扭表保波存期短為永閉久唐深圳狂市長(zhǎng)建城物浴業(yè)管建理股私份有揮限公閃司辰固定窗資產(chǎn)散管理到臺(tái)帳派單位美（部板門）環(huán)：纖和豐逮新城萬將昂老交平粗慘湯雨農(nóng)乘類酬別：怒掘修辦框公用迫品野霸鳳克熄№孤：隆3膏甲序號(hào)桌固定拆資別產(chǎn)名氏稱趣規(guī)格囑型號(hào)伏資產(chǎn)跪類別轟數(shù)量逃單位趨原值愉固定注資產(chǎn)左編碼盡入帳溪時(shí)間賢使用砍責(zé)任希人若獲取鍛方式境憑證鋪號(hào)蒼備注畢01布02屬03方04滴05胡06刷原捆值點(diǎn)汪金瓣額彼聾合頁計(jì)片說明狗：1最、表初中聲“建資產(chǎn)功類別席”宿按作仿業(yè)指市導(dǎo)書藝中規(guī)華定的君類別目填寫鵝。2殖、不酬同類栽別的蕉固定瘋資產(chǎn)搞不能傻填在聲一張忠表格耽內(nèi)，曠必須駛分頁倉填寫磨、分刪頁編種碼。京單位摩責(zé)任邁人：播泊哭抵江將備鈴匆頸統(tǒng)毀忘迅制僵表人引：司備注備：本勉表保帖存期毛為永楊久。段深圳駕市長(zhǎng)刊城物具業(yè)管腔理股敗份有潑限公卻司偵固定霞資產(chǎn)歪管理筋臺(tái)帳嘆單位擇（部釘門）角：夜和剛豐新家城管危理處喉榮梅土乓鬧抬央啞類悅別：止艱鏡機(jī)格器設(shè)留備姥媽押足灘№桂：4護(hù)序號(hào)鎖固定狡資爹產(chǎn)名墓稱茂規(guī)格糠型號(hào)金資產(chǎn)摸類別孟數(shù)量棵單位仆原值捧固定蠢資產(chǎn)統(tǒng)編碼澤入帳喬時(shí)間亭使用循責(zé)任掀人出獲取睬方式禽憑證皮號(hào)投備注觸01侍02扔03萄04怕05險(xiǎn)06領(lǐng)07撥08勵(lì)原真值亦打金養(yǎng)額醋反合膀計(jì)層說明貌：1賺、表甩中時(shí)“泥資產(chǎn)捎類別洞”塔按作等業(yè)指杰導(dǎo)書區(qū)中規(guī)廊定的肝類別叔填寫眼。2征、不量同類存別的鋤固定路資產(chǎn)短不能溉填在慕一張吃表格刊內(nèi)，勇必須捆分頁肅填寫此、分膽頁編蘿碼。黃單位裁責(zé)任賴人：毛爆挽舅似吳財(cái)徹前滔辰腿嗽弟制促表人陳：夢(mèng)備注虜：本丑表保殊存期戴為永蜻久縫深圳燥市長(zhǎng)勾城物循業(yè)管同理股士份有躲限公憑司登固定驅(qū)資產(chǎn)捉管理胖臺(tái)帳下單位質(zhì)（部每門）別：媽和拾豐新所城管滿理處輪亮芬膏挎唯責(zé)上李擁類別質(zhì)：供撿踢機(jī)器置設(shè)備兼甩斯點(diǎn)清革№鴉：貼愚5溝序號(hào)詢固定萄資煤產(chǎn)名岔稱腹規(guī)格奪型號(hào)毅資產(chǎn)馬類別割數(shù)量提單位棉原值非固定紋資產(chǎn)慣編碼郊入帳避時(shí)間疲使用鎮(zhèn)責(zé)任廊人嗽獲取件方式睡憑證糊號(hào)尺備注鏟01餓02題03脖04傻05仙06枕07閃08豆原干值拆院金營(yíng)額衣脾合桂計(jì)昏說明裙：1捐、表扎中巖“費(fèi)資產(chǎn)式類別潛”瓶按作模業(yè)指碗導(dǎo)書楚中規(guī)設(shè)定的濱類別敢填寫猜。2括、不揉同類陜別的膏固定復(fù)資產(chǎn)乏不能私填在間一張掃表格盯內(nèi)，眨必須護(hù)分頁沙填寫鞭、分宅頁編據(jù)碼。是單位干責(zé)任圓人：眨定天衣通傳校龍測(cè)夕水肺問傻制醋表人鬼：刪備注街：本此表保米存期果為永竿久倚4.換4察管理棍處現(xiàn)都有檔鴿案目倉錄；括小區(qū)降物管覺人員姻還未夢(mèng)進(jìn)駐兵深圳米市長(zhǎng)壞城物說業(yè)管鴿理股亞份有現(xiàn)限公射司掉TC駕S小慚組活旦動(dòng)會(huì)窮議記決錄晨組名眾：鑰課題兆：倚第俘次會(huì)渾議擾時(shí)間胳主持脈人筆記錄好人矮會(huì)議吊議題沿參加組人員諷簽名航會(huì)議暑結(jié)論徑：（惜會(huì)議岔結(jié)論拋應(yīng)包瘡括：逝需解制決的醬問題告、措尋施、辭責(zé)任再人、開完成所時(shí)間吉、檢姿查人邪）己注：列1、臺(tái)會(huì)議生的內(nèi)飽容記奏在附暖頁上斜，附麻在此規(guī)表后艱。斗2、淋本次成會(huì)議刺必須蟲對(duì)上標(biāo)次會(huì)梳議中希所定螞措施糧未完請(qǐng)成的轟進(jìn)行雜討論伸。沾3、體每次果會(huì)議猾必須瓶有結(jié)謎論。記4.尼5.瑞1美創(chuàng)優(yōu)權(quán)計(jì)劃麗我們拍的宗庸旨：簡(jiǎn)以低獵廉的勤收費(fèi)毫價(jià)格撈、科雄學(xué)的絲管理冤手段糠，營(yíng)劉造高丘品位柔的居梨住環(huán)紫境，滾提高歡優(yōu)質(zhì)洗高效叫的服湊務(wù)，寺滿足裳居民呈的需乏求，印創(chuàng)造樹經(jīng)濟(jì)蘋適用菜房的赴管理滿典范患。猾一、獲管理州目標(biāo)姥：蓋1摔、杜漿絕重有大責(zé)泉任性們安全圍事故掠、質(zhì)擴(kuò)量事大故。勞您饅2開、設(shè)災(zāi)備完剩好率槍98須%訂以上循。竿遺污3昆、房抹屋完辰好率臉98綢%滾以上拘。濟(jì)鉤失4褲、顧睡客綜辱合滿硬意率北95臭%轉(zhuǎn)以上洪。犬鍬墾5把、投喉訴處摧理率童10跳0%咬。摟千蝴6鳴、有閃效投泉訴率齒低于耍2躬‰走。奏箏竭7五、清寒潔綠營(yíng)化管杜理達(dá)褲到《齊全國(guó)詳物業(yè)墳管理既示范姓大廈終（住哄宅小戒區(qū)、衫工業(yè)渡區(qū)）撐標(biāo)準(zhǔn)蟲》。低二、鍋管理他承諾啞房屋吵外觀禍無破巾壞，萍立面包檢查拾無改允變使陳用功照能，險(xiǎn)無私刊搭亂屬建，弱共用尚設(shè)施鵲及通炸道無爆隨意足占用缺；接她到急稠修單新20電分鐘康內(nèi)趕池到現(xiàn)告場(chǎng)，賽零維誦修及察時(shí)完旬成，觸不超濫過亞12剃小時(shí)貧；居食住區(qū)替內(nèi)垃尼圾日胖產(chǎn)日點(diǎn)清，險(xiǎn)環(huán)境奇清潔別，空菜氣清饑晰，鏟環(huán)境夸無污嫩染；麥小區(qū)嫂綠化坦占小拖區(qū)內(nèi)檔占地慎面積大的餓30你%煮，綠賠地?zé)o缺雜草摘，無秧枯黃煩，無芝死樹園無捆自綁支怠撐；鋒維修社工程巧符合迫質(zhì)量青標(biāo)準(zhǔn)盞，無農(nóng)二次漢返工躲現(xiàn)象總；堅(jiān)廁持回逃訪制臂度，榆及時(shí)塌的把份業(yè)主辱的意尾見反死饋回末來；掏路燈杰及公域共照捉明完塵好無孤?lián)p，北夜間賓照明涌正常李；設(shè)朝備運(yùn)內(nèi)行良鉗好，晨運(yùn)行蠢正常晶無事稈故隱封患；倡積極柏配合兼公安栗機(jī)關(guān)賣搞好武小區(qū)滑治安聚管理蘆，確掠保年哲度無龜重大鍵刑事疊案件這發(fā)生搜?？头?wù)部運(yùn)行維修保養(yǎng)前臺(tái)接待員監(jiān)控門崗商務(wù)服務(wù)安全保衛(wèi)部巡邏人事行政行政部財(cái)務(wù)客服服務(wù)部運(yùn)行維修保養(yǎng)前臺(tái)接待員監(jiān)控門崗商務(wù)服務(wù)安全保衛(wèi)部巡邏人事行政行政部財(cái)務(wù)團(tuán)三、姐服務(wù)掉范圍聯(lián)：錫1士、綜悔合管障理屯2煩、豆房屋孕及小你區(qū)共幕用部些位共要用設(shè)明施設(shè)特備日?qǐng)D常維叛護(hù)滋3忘、綠勤化脊4診、保喪潔丟5倆、護(hù)鐘衛(wèi)粉6招、存脫車管科理傍7算、消承防管泥理虎8奸、高臭壓供緞水翠9副、裝坦修管輩理累四、裙服務(wù)跡標(biāo)準(zhǔn)搜1挨、綜慌合管橋理：球（甚1秧）制役定物拴業(yè)管遮理服籮務(wù)工欠作計(jì)嶄劃間（工病作管屯理報(bào)腳告）須，向肌業(yè)主鄰公示緞，丘并按粥計(jì)劃秋實(shí)施笑物業(yè)折管理寫；鍋（害2隊(duì)）每溝年未12隔月份區(qū)對(duì)房賢屋及露設(shè)施豬設(shè)備目進(jìn)行饅安全暑普查始，根投據(jù)普踏查結(jié)榴果制表定下截一年董度維掌修、敬養(yǎng)護(hù)府計(jì)劃軌，組僵織實(shí)正施；說（眼3麗）早煤8今：理00景至惑晚恒9美：柴00欣有專危職客浴服人針員接衰待住遣戶，膀受理牛服務(wù)使范圍閘內(nèi)的園請(qǐng)修腥、溝絕通、跌投訴唉等公蜻共性伯事務(wù)爆；客三戶溝薄通、竟投訴且三天通內(nèi)回士復(fù)業(yè)港主；詳晚伸9役：梨00填至爆次日亂8冶：玉00掩有專孕人值泳班，逐處理飽急迫星性報(bào)節(jié)修、萄突發(fā)距事件剃，水既、電津等急涌迫性休報(bào)修紋30變分鐘浙內(nèi)到植達(dá)現(xiàn)掌場(chǎng)；俘（鍵4獨(dú)）協(xié)鋼助組英建業(yè)劑主委映員會(huì)外并配瞎合其翁運(yùn)作攜；拌（滔5壘）管吳理規(guī)磚章制遠(yuǎn)度健歪全，按服務(wù)畢質(zhì)量雪標(biāo)準(zhǔn)追完善轟，物耽業(yè)管棕理檔斧案資析料齊預(yù)全并咽有專頓人進(jìn)久行管狐理；紀(jì)（各6激）業(yè)醋主首園次入霧住時(shí)忙與業(yè)亡主簽濤訂《答前期僚物業(yè)虎管理好服務(wù)共協(xié)議帶》，將成立唱業(yè)主土委員抹會(huì)后軍，與逆其簽百訂《樂物業(yè)復(fù)管理賓委托行合同裳》；否公開炒服務(wù)曾標(biāo)準(zhǔn)電、收淹費(fèi)依襖據(jù)及桶標(biāo)準(zhǔn)汗；照（念7登）應(yīng)步用辦蟲公自飛動(dòng)化瘦系統(tǒng)玩、對(duì)爪業(yè)主馳及房竄產(chǎn)檔決案、燙物業(yè)誘管理磨服務(wù)律及收轎費(fèi)情竟況進(jìn)風(fēng)行管紐理；怨（累8裳）全勾體員風(fēng)工按昏公司決要求希統(tǒng)一傅著裝設(shè)，持便證上孔崗；披（需9塘）每牌年進(jìn)團(tuán)行一靈次物監(jiān)業(yè)管匯理服丈務(wù)滿斜意率爺調(diào)查旦，促板進(jìn)管揪理服假務(wù)工獨(dú)作的馬改進(jìn)臨和提慎高，渾征求紀(jì)意見油用戶荷不低此于總走戶數(shù)鼻80顆％；躬（1慕0）峰建立榴起應(yīng)擇對(duì)各罩種公縱共性謠突發(fā)段事件令的處捷理機(jī)趴制和配預(yù)案薪，包絮括組旁織機(jī)港構(gòu)、珠人員跪和具償體措肢施等托，一菊旦發(fā)壓生，但能夠罷隨時(shí)貸投入栗運(yùn)行拘；泄（1撞1）鑼配合葉政府寬相關(guān)判部門廢工作棒。盈2招、對(duì)懼已交要接的危房屋伏及小災(zāi)區(qū)共呼用部橫位共煩用設(shè)尤施設(shè)爬備日績(jī)常維概護(hù)悉確保班居住濾小區(qū)騎內(nèi)樓慣房共福用部原位共拖用設(shè)罷施設(shè)侮備、葛基本類市政賣設(shè)施言的正借常使床用運(yùn)思行和曾小修然養(yǎng)護(hù)多，包畫括：填（誠1哥）樓殖房及諒小區(qū)單內(nèi)共吵用部溫位設(shè)記施設(shè)引備的聲日常社養(yǎng)護(hù)血和小吐修，淹執(zhí)行眾《房索屋及蔬其設(shè)痰備小隙修服擊務(wù)標(biāo)忌準(zhǔn)》笛；洽（武2掙）對(duì)拘小區(qū)榴護(hù)欄毀、圍撇墻、誘小品副、桌篩、椅革、樓君道燈列、綠散化設(shè)蘇施等忠公共盾設(shè)施可進(jìn)行哈巡查住及養(yǎng)徑護(hù)，買及時(shí)積維修金，保黨證使讓用功友能；撥對(duì)道校路、戴甬路績(jī)、步睡道、徒活動(dòng)焰場(chǎng)地續(xù)定期騙檢查戚，達(dá)該到基財(cái)本平雪整，長(zhǎng)邊溝歐涵洞嶼通暢吧；閉（扮2散）保膛證護(hù)趣欄、疾圍墻嘗、樓傍道燈咽、綠嬸化設(shè)事施等傅公共身設(shè)施石、設(shè)醫(yī)備正紹常使備用；廊（調(diào)3而）編真制小慘區(qū)《爭(zhēng)設(shè)備膨設(shè)施雖臺(tái)帳浪》及衛(wèi)維修微養(yǎng)護(hù)突計(jì)劃來，并嚷按計(jì)圍劃定闊期實(shí)螺施，調(diào)保持譯通暢端，每飯年兩安次對(duì)尖化糞房池、手雨水汽井進(jìn)趟行檢隸查、拉清掏梢；相戴關(guān)設(shè)倡施無喪破損榜；?。ㄗ?衡）確畝保雨畫水、洋污水竊管道完保持債通暢賺，定董期清邀掏化共糞池答、雨議水井救，相晝關(guān)設(shè)梢施無寫破損河。幼（恩4闊）對(duì)雷小區(qū)枯周界啞報(bào)警閑系統(tǒng)枯、洽可視搜對(duì)講拾系統(tǒng)屢等智氣能化糊設(shè)施貓進(jìn)行喇維修桑養(yǎng)護(hù)關(guān)。啞3滑、綠赴化：歉按市購園林育局規(guī)膝定的斑《三你級(jí)養(yǎng)鑒護(hù)標(biāo)練準(zhǔn)》您養(yǎng)護(hù)快。梯4江、保啊潔趙維護(hù)味和保季持服伴務(wù)范悄圍內(nèi)桂的清德潔衛(wèi)駁生，豬包括晝：纏（陶1盞）有款健全互的保學(xué)潔制紐度，室清潔芹衛(wèi)生據(jù)實(shí)行伐責(zé)任商制，距有明娛確的渴分工塵和責(zé)涼任范頂圍；墨（榴2環(huán)）設(shè)犯定垃廊圾低臨時(shí)潔集納每地點(diǎn)勢(shì)，并趙每日街將服將務(wù)范以圍內(nèi)棟的垃貍圾歸染集到疾垃圾庭臨時(shí)邪站，殿對(duì)垃葬圾箱樂、桶攝及垃予圾進(jìn)歉行管土理；插（計(jì)3徒）每冬日對(duì)宇保潔染服務(wù)貌范圍販內(nèi)的扁區(qū)域覽進(jìn)行金一次話以上牧清掃具，做擦到服己務(wù)范奸圍內(nèi)畝基本武無廢醫(yī)棄雜遷物；料（疫4持）對(duì)堅(jiān)樓梯魯間、調(diào)門廳臭等的列門、精窗、淡樓梯愉扶手谷、欄益桿、尖墻壁綱等，政進(jìn)行辱一周較一次遇清掃咽；陪（興5蓄）按黃政府魔有關(guān)襖規(guī)定領(lǐng)在服蚊務(wù)范觸圍內(nèi)敬進(jìn)行薄消毒掛、滅匆鼠等菊活動(dòng)蘭；撤（崖6作）在清雨、油雪天活氣應(yīng)槳及時(shí)莫對(duì)區(qū)務(wù)內(nèi)主啄路、遍干路懸積水蛋、積據(jù)雪進(jìn)偶行清挎掃。泡5頭、護(hù)害衛(wèi)銜維護(hù)需服務(wù)覺范圍房?jī)?nèi)的容業(yè)主倚公共乒生活盛秩序確，包誰括：挨（粘1迫）相逼對(duì)封改閉：沈做到印小區(qū)節(jié)主要絕出入蓋口全簡(jiǎn)天疤24繭小時(shí)核有專枕人值慮守，己車輛棗行駛帆通暢佳，掛危及賭人身哀安全套處有店明顯鑄標(biāo)志篩和防域范措院施；寧對(duì)外芳來人撤員進(jìn)增行詢軋問、認(rèn)登記寒；聯(lián)（壩2鈴）維俊護(hù)交叛通秩校序：哈包括突對(duì)機(jī)鉤動(dòng)車雙輛和姓非機(jī)徒動(dòng)車豎輛的信行駛揚(yáng)方向福、速陰度進(jìn)希行管宋理；次安裝賢小區(qū)羊交通導(dǎo)標(biāo)識(shí)刪系統(tǒng)啊，地憂面標(biāo)膨明行店駛方圓向，屯加裝暑減速柱裝置柳；截（玉3穿）夜毫間對(duì)車服務(wù)渴范圍禮內(nèi)重殲點(diǎn)部別位、鑼道路半進(jìn)行井不少黑于一腰次的違防范架檢查萌和巡足邏，隙巡邏社不少詠于觀2瀉人，縱做到味有計(jì)誓劃、凝有記報(bào)錄；錘（嚇4母）建渾立發(fā)躺生治腳安案閘件、律刑事棒案件套、交茄通事豪故的佳處理充預(yù)案散；發(fā)名生時(shí)邁，能蜻夠立復(fù)即采傻取措截施，往并及婦時(shí)報(bào)芝警和淚配合辨公安讀部門主進(jìn)行斑處理備?？?妻、車趁輛管臭理其（肢1抄）具訊備健孤全的黃機(jī)動(dòng)叮車存嗎車管崖理制真度和液管理洪方案潛；憶（勺2輸）對(duì)已進(jìn)入漂小區(qū)雪的機(jī)作動(dòng)車造輛進(jìn)坦行登獵記發(fā)造放憑呢證，登出門引憑證遮放行鳥；燈（店3昆）保濱證停吼車有椅序，家24曬小時(shí)車設(shè)專旁人看朵管，逢有發(fā)吸生緊吉急情憂況預(yù)倆案；衰（可4庫）長(zhǎng)夢(mèng)期存畜放的從車輛腸，簽明訂停薯車管借理服偉務(wù)協(xié)伶議，瓦明確四雙方米的權(quán)型利義槳?jiǎng)?wù)等畫。辰7令、消奧防管貌理猾（駛1金）制慮定健彎全的賴消防我管理宜制度虹，建就立消雪防責(zé)員任制太及火懷災(zāi)消鼻防預(yù)桶案；勉（漆2蘭）們消防換設(shè)施妹按相希關(guān)規(guī)衣定設(shè)律置明膛顯標(biāo)暴志，擦定期使對(duì)消篩防設(shè)宵施進(jìn)灑行巡德視、歷檢查砌和維糊護(hù)；召（內(nèi)3野）臣定期暫進(jìn)行面消防課訓(xùn)練噸，每疏年進(jìn)奉行一兇次消爛防演法習(xí)，閃保證姻有關(guān)軌人員抬掌握繞消防椒基本辦技能意。討（4飾）發(fā)衰生火戰(zhàn)災(zāi)，捧按嫁火災(zāi)膀消防嗽預(yù)案拴處理重，弦及時(shí)沉報(bào)警痛、協(xié)帆助消詞防人抵員疏康散、啟救助幣人員榨。纏8胡、高摩壓供圈水底（黎1棚）保篇證居曬民正瘦常生涌活用涉水；績(jī)（表2賺）對(duì)霧水箱眉蓋加它鎖，矛每年島一次沫對(duì)生窩水箱萬清洗猾消毒缸，確女保水衡質(zhì)檢府測(cè)合溜格；外（砌3盾）維酬修服晝務(wù)執(zhí)幟行建扇房地田物字肺（哥19槽98鄭）第膀79紐9重號(hào)文頂件規(guī)棍定。遙9飄、裝送修管憲理暢（輪1編）有型健全輔的裝眉修管胳理服旁務(wù)制講度；疏（布2憂）查滔驗(yàn)業(yè)四主裝樹修方鍛案，潔與業(yè)起主、尸施工嚼單位什簽定控裝修崇管理漁協(xié)議敲，按層《建歷設(shè)部殲令第市11躺0芳號(hào)住騎宅室概內(nèi)裝繼飾裝殊修管督理辦凱法》凈規(guī)定招告知榮業(yè)主剖裝修積注意泡事項(xiàng)擺；裝界修施或工前清協(xié)助匯業(yè)主參完成不打壓顫、閉薪水、史電路殘絕緣厚的亦“愉三檢倚”癢工作椅;澆（概3竭）裝命修期掘間，哲對(duì)裝葛修現(xiàn)食場(chǎng)進(jìn)泳行巡持視與碰檢查敢，嚴(yán)持格治閱安、埋消防假和房尖屋安湊全管油理；挺對(duì)進(jìn)滅出小講區(qū)的穩(wěn)裝修屯車輛淋、裝者修人暈員實(shí)棉行出株入證潛管理針，調(diào)杯解因枯裝修慎引發(fā)晚的鄰麗里糾歷紛；皆（聾4面）業(yè)雙主裝朗修結(jié)努束后匙，進(jìn)刺行兩錘次檢查查。丸對(duì)違岔反裝霸修協(xié)儉議的蠻要進(jìn)萍行處夜理，利問題半嚴(yán)重淋的報(bào)選行政柴管理裙部門揚(yáng)；步（稍5眠）及蕉時(shí)清悄運(yùn)裝予修垃句圾，呢集中餓堆放不時(shí)間口不得業(yè)超過壘三天筒。規(guī)五、倘遠(yuǎn)景刻設(shè)想筑由于頃和豐探新城陳地處主贛江術(shù)邊，勤商務(wù)書氛圍乘的日漂益成炒熟和牽土地隊(duì)供求乖的日串益緊木張，燈使得桑本小機(jī)區(qū)升光值潛宵力巨覽大，婦作為翁好的驗(yàn)物業(yè)妻管理菊應(yīng)使抽其品重質(zhì)保畢持長(zhǎng)垮久。牧現(xiàn)制膜定計(jì)淘劃如串下：堆1、汽入伙林后組接建桂“襯業(yè)主憑委員務(wù)會(huì)喜”悠。功2、殊入伙址后一絞年內(nèi)捷創(chuàng)建標(biāo)“沉區(qū)優(yōu)興小區(qū)蒙”背。圍3、倦入伙研后兩織年內(nèi)煉創(chuàng)建鬼“膝市優(yōu)厘小區(qū)接”罩。趙4、越入伙忌后四尤年內(nèi)版創(chuàng)建譜“漲國(guó)優(yōu)摸小區(qū)賽”偵。乎5、仗對(duì)已恒成立脅的單“摟業(yè)主居委員占會(huì)辣”森的換裁屆工日作。駱鄙六、頁目標(biāo)忍實(shí)現(xiàn)比的具膏體措應(yīng)施叨1.揉根據(jù)譜歷年剖來的狀管理盜經(jīng)驗(yàn)抽及相限關(guān)條腹件，去在對(duì)淚其加啞以完餡善的拍基礎(chǔ)構(gòu)上，牢將之遣運(yùn)用參到和廉豐新正城物墻業(yè)的盒管理捉上。隙從本判物業(yè)距業(yè)主材的文辦化內(nèi)悔涵、討環(huán)境承、行巨為、堵制度聚、道粥德方須面加剛以分按析，伯科學(xué)浩制定號(hào)、引妻導(dǎo)、灑宣傳乞、倡前議等紗較為仆文明鏟典雅聲的管回理指微引。癥2.踐制定福出詳站盡的艱執(zhí)行便手冊(cè)蓋與質(zhì)材量體抄系文國(guó)件，躬使員壽工翻問開文姜件即會(huì)可操墓作。振使每道一位隱員工已了解珍工作銹規(guī)程奏，熟捧悉管藝?yán)沓糖o序，品達(dá)到血規(guī)范牲、自森我、揮服務(wù)頭業(yè)主拿的目幼的。譽(yù)3.戴我們孟時(shí)刻何有著匪多方白面的咽準(zhǔn)備該，永端不間給歇地錢實(shí)現(xiàn)田物業(yè)厲管理擠項(xiàng)目籃的創(chuàng)阿新，燥不斷史提出皺中肯臉意見某，全郊力做富好與旬前期蜓施工用管理燃單位裂的銜項(xiàng)接工紫作。梁4.室我們迷將不愈間斷紗地充習(xí)實(shí)管塘理隊(duì)卡伍。許采用釋“捕培訓(xùn)避—瘋上崗春—呈再培西訓(xùn)盤—糧再上隨崗棚”教的輪蹲回培巴訓(xùn)制映度，緩不斷潮提高熱員工畜的工爺作技座能與揉素質(zhì)采。醋第四巧部分秋財(cái)務(wù)搞資源桌5.千1脖早期歐介入摔費(fèi)用壤測(cè)算桃和豐容新城歲一期跪前期秤介入云工作監(jiān)計(jì)劃站為順燕利完墓成和倉豐新購城一逃期的煙整體脊工作轉(zhuǎn)，特企別是綁為業(yè)懲主有費(fèi)序辦于理入別住奠捐定基忽礎(chǔ)，隱特制養(yǎng)定和仙豐新親城一斜期前國(guó)期介啦入工如作計(jì)恭劃。踐本計(jì)薯劃共腫分五狡篇內(nèi)蛇容，數(shù)其中抓第二腳篇、熊第三菜篇主宋要為闊物業(yè)足在建亮期介撞入和鎮(zhèn)驗(yàn)收寬介入怠，其廚他篇乎章為墊前期飄介入策及入愿伙工面作所贏必須也的準(zhǔn)珍備工乖作。碑第一先篇裕組建洗前期震介入冷小組扣及工孝作標(biāo)站準(zhǔn)結(jié)一、擺自2傲00極7剪年8消月7獻(xiàn)日開音始派棍駐專雄職工粗程師棵兼項(xiàng)舒目經(jīng)牽理（聾趙洪忠臣貞造）到跟現(xiàn)場(chǎng)急，2輝00陰7年波9遵月1虹日3籮名掀技工疏到現(xiàn)注場(chǎng)。仁視工型作需蝦要公炊司顧鑒問小嗓組不電定期膚介入隙物業(yè)則在建批工地牢，在拍尊重惜原有伙設(shè)計(jì)恨的基松礎(chǔ)上劑，對(duì)壯在建嫩房屋項(xiàng)從業(yè)敏主使玻用角鑰度提翻出合蒜理的封建議歉供開媽發(fā)商甲參考痰；個(gè)員工辱薪酬霞表影姓名希起薪刷點(diǎn)榮月工罩資梅備注選二、印工作車內(nèi)容絹及標(biāo)蠢準(zhǔn)：怖（1爸）為塌開發(fā)野商提宣供合析同約葡定內(nèi)煉關(guān)于晝前期慣介入捎的服墓務(wù)項(xiàng)省目。餐（2喚）物皇業(yè)項(xiàng)砌目經(jīng)敵理和碌工程蠅師每銷周不疼定期盈到現(xiàn)則場(chǎng)，園關(guān)注米項(xiàng)目牙在建擦情況傻，開亂展必烤要的旋可行倘性工欠作；銜（3摧）根迅據(jù)物詢業(yè)特秘點(diǎn)及沙配套要情況尼，向師開發(fā)隸商提齒供《龜物業(yè)燕建議熄書》團(tuán)，建是議需箱合理前、實(shí)她用，規(guī)尊重由原有蹦設(shè)計(jì)李，充手分利兆用現(xiàn)鍬有資肯源。字（4敏）為避項(xiàng)目犁接管滾驗(yàn)收意做好井準(zhǔn)備氧工作振，按夢(mèng)照接戚管驗(yàn)項(xiàng)收要葡求準(zhǔn)腎備接呈管驗(yàn)?zāi)な盏慕再Y料搬?；?伯）為柴管理飄處入霧伙做秒好準(zhǔn)兄備。拆（6裙）做惜好與駁外部未公共怨關(guān)系秒的聯(lián)固系。塑（6忌）每液周不遠(yuǎn)定期噸與開鄭發(fā)商斷溝通虛，對(duì)系需配勵(lì)合工啄作在菠開發(fā)鉛商要弟求時(shí)狂限內(nèi)登提前芬完成肝。調(diào)第二鑒篇灘在建搏期介話入具司體工勞作忽一、獲時(shí)間細(xì)：崇20感07陷年8般月戚1塔0懲日至貪20戀07算年1沙0月警30好日瘡二、韻工作能內(nèi)容腦及標(biāo)棕準(zhǔn)：倍本階雀段主蹄要從鑼物業(yè)腿管理啊的角辜度對(duì)沾施工筆、質(zhì)叼量進(jìn)喚行監(jiān)邀控，垃及早宜發(fā)現(xiàn)慎和解毫決問瘡題，怖向開繩發(fā)商越提出間合理奴化建離議。肝1、之全面輸了解撤設(shè)計(jì)創(chuàng)圖紙簡(jiǎn)，熟滲悉土牲建結(jié)漂構(gòu)、語管線亡走向棵、設(shè)太施建丈設(shè)、擦設(shè)備膝安裝妻等所訓(xùn)有工傻程在軟建情戒況；量協(xié)助止甲方遲按圖燕紙實(shí)睡施物伐業(yè)施才工監(jiān)錫理，繞對(duì)與嶼設(shè)計(jì)鏡不符花的情抖況了皺解原悠因、燒提出耐整改夏及改錯(cuò)進(jìn)建染議；轉(zhuǎn)2、嗎從環(huán)奮保、粱節(jié)能緩的角手度考浮慮避三免因資現(xiàn)代這施工江造成普的環(huán)據(jù)境污醬染、絡(luò)水污旦染、牙噪音喚污染織和能槐源的初浪費(fèi)受，對(duì)獲于一桿些已番建成涂無法舅改建吧的配義套提姜出建叉議。練例如無：垃輔圾處刪理站我離居周民樓臭較近罷，從僵硬件擋上應(yīng)那做到脆完全痕封閉推，軟幼件上哈可對(duì)鐮垃圾污房周澤圍的嫌園林賽設(shè)計(jì)荷特殊弊化，湊種植倦可以炕除異廊味、美凈化故空氣虧的樹犯種等迅。燒3、捷根據(jù)閑物業(yè)膛在建近情況岡的了細(xì)解，簡(jiǎn)從業(yè)酸主使黑用角登度（致特別義是底辭商用望房使里用的設(shè)特殊亡性）徑、物萍業(yè)管駁理角礎(chǔ)度提干出合剃理化蓮建議漠提交圍甲方年，甲荒方同社意后善跟蹤它建議竭的落凈實(shí)情命況并顆與甲帆方保煤持溝巨通；的4、藝建立私工程述設(shè)備貪?rùn)n案順（包闖括住殿宅、睜底商也、公遵建、枯配套岡設(shè)施紙、特登殊水盆電走軋向等市），夜為業(yè)亞主使廊用、洗日后鵲維修廚提供爹方便域；伶5、男建議扒內(nèi)容默包括瑞：鉆建筑瞎、電事氣、親給排誓水、鉤消防造、電勉梯、害煤氣竹、智套能化巧、監(jiān)脆控、譜供熱坦及供男熱水稱及物戀業(yè)管撫理等停內(nèi)容蠶；促A、的建筑伸a.咸小區(qū)鴉的視燈覺識(shí)河別系會(huì)統(tǒng)：傳各種濕標(biāo)識(shí)剃、指沒示、訴警示剛等。漁b.籠垃圾堤系統(tǒng)世：垃蔑圾分集類收是集裝億置、捏垃圾廟中轉(zhuǎn)反裝置楚、樓佩內(nèi)垃魚圾異泄味處刮理等炸。訓(xùn)c.申停車化場(chǎng)管宴理系茶統(tǒng)：股各類琴停車秘場(chǎng)設(shè)省施符猾合交塵通管籮理部糕門要攻求，膚配置菌減速校帶、挑路面否導(dǎo)向降線、叮車位辦線、指警示阿牌、級(jí)擋車棗器、俊限速者標(biāo)志雙、車葬位號(hào)英、車雅牌號(hào)懲、反督光板腎、反肢光鏡劣等。腸d.剃樓內(nèi)部信報(bào)渴箱：蛋設(shè)置廳統(tǒng)一懸的信垂報(bào)箱為，信室報(bào)箱宣應(yīng)符奉合郵租政部布門的恥通郵蛇要求脅。泉e.決管理攤用房吉要求朝：包鏟括業(yè)踐主委珍員會(huì)絨辦公管室、娘會(huì)議謙室、欣物業(yè)融管理委商業(yè)寬用房敏、管菊理處橡辦公凱室、你客戶竊服務(wù)遙中心孕，技勇工操按作間努、工盆程組煩辦公痰室、愈倉庫達(dá)、住干宿、茶食堂伐等。滾f.設(shè)設(shè)備辯房要判求：屑包括化配電蛇房、估發(fā)電珍機(jī)房祥、水殊泵房蛇、空壞調(diào)機(jī)林房、篇熱水威機(jī)組傳、電布梯機(jī)江房、濾中控督室等穩(wěn)地面師應(yīng)鋪銷設(shè)防容滑地括磚，脾墻面自瓷片陜貼至避1.感5M妨高，蠶以符膀合優(yōu)筋秀小儉區(qū)標(biāo)薯準(zhǔn)的目要求翅。蠅g.將消防青控制辛室、瞧閉路盡監(jiān)控病系統(tǒng)障、智奪能化翻監(jiān)控庸室設(shè)綿置要串求，蒙物業(yè)貿(mào)內(nèi)安被全防黑范等獵。丸h.建公共浸設(shè)施豎要求鳴：天偉面避腳雷系妹統(tǒng)、免天面盯水箱尤、電控梯廳捆門口搶地面曬、公婦共洗拒手間初、樓繪梯踏瘋步扶印手、畢小區(qū)專路面聰各種然井溝征、兒揪童游植樂設(shè)藥施和殺健康祝運(yùn)動(dòng)階場(chǎng)所圈、客蒜戶換袋季晾咽曬棉洲被設(shè)狹施。女i.秘室內(nèi)訂設(shè)施犬要求數(shù)：衛(wèi)妙生間企、廚藝房、判門窗儉、供鑼配電板、電診話、愛寬帶暴等線噴中、州空調(diào)粥孔、肌空調(diào)著架、甲煤氣彈管線護(hù)、給醉排水勁管線申、供環(huán)熱管環(huán)線設(shè)題施等趟。究B、昆電氣呈a.孟照明本系統(tǒng)喪控制賄、公傲共用壤電最粉計(jì)量觸裝置西要求燃及節(jié)足約能艷源方嶼式等朽的要哭求。鉆b.慈強(qiáng)弱療電井米、電川纜線嚇進(jìn)出膀口要窄求、貿(mào)設(shè)備惱設(shè)施押的接旬地電麻阻測(cè)媽試點(diǎn)饅。羨c.視柴油背發(fā)電盾機(jī)、更供配拴電柜似系統(tǒng)粉專業(yè)躍操作桿安全水防護(hù)袋要求撈、供劑配電悉系統(tǒng)蓋圖?；軨、削給排更水北a.肥室內(nèi)情給排秧水要撐求包顛括：立進(jìn)出漿水位鈔置、筆管線玉位置顛、地問面排灶污位怖置等掃。啊b.躁公共跡位置述要求倦：雨訪水管默、水寺泵房極、管防道井惠內(nèi)生擴(kuò)活管良、消賄防管隱、噴匆淋管色、熱收水管磁及空弦調(diào)冷荷水、琴循環(huán)麻水等舅管道津管理狗要求圣、節(jié)骨約能糞源方孝式的陶要求賄、樓斃層清退潔供蘭排水須設(shè)置弦、外憲給水南井、迅雨水?dāng)R井、香污水銀井及攪油管責(zé)排氣獨(dú)閥等訪井蓋川管理陳要求跨、綠巾化用四水裝種置、盛二次馳供水晚設(shè)置鬼管理嫩要求錫。父c.確給排怕水管舅材使頭用要浸求每d.迎公共輪用水境計(jì)量聰裝置片（如姓綠化融、清喂?jié)嵥u源等集）坡D、制電梯嗽a.獅電梯患轎廂鞠內(nèi)監(jiān)冒控、懲電梯是轎廂利裝飾段要求液。賽b.鳳電梯脹電源棵切換切要求拐、電蜘梯機(jī)件房管章理、乖配置防要求插?？醕.爹控制麥中心判應(yīng)兼伍具電明梯監(jiān)豈控功選能要銀求。狼d.鬧電梯必安全吹運(yùn)行講控制薪要求嶺。阻E、隊(duì)煤氣握管道牙安裝薯使用勁安全枝要求帽、計(jì)演量要撲求歷F、贏智能雁化竿a.塌安防譯系統(tǒng)的：門咸禁系剪統(tǒng)安餓裝位第置、株性能謙、選熟型等掘的建聞議；鳳電子賤巡更亦系統(tǒng)花性能沾、合寸理的矮巡更追路線雪、位表置的磚建議拍，監(jiān)綠控系森統(tǒng)性鏈能、飲安裝凝位置顯的建呈議。徐b.遵停車刷場(chǎng)管焰理系閃統(tǒng)：躬智能啊化車紛輛管座理系拉統(tǒng)性指能、暮選型覆、安遙裝位難置的黨建議搶。招c.燦綜合判布線紀(jì)的設(shè)磚計(jì)（血包括縮信息際點(diǎn)、仆朵、有壘線電夜視、脂對(duì)講系系統(tǒng)畫、寬殘帶等竟）施傍工的鑼建議誤。迫d.簽小區(qū)腳內(nèi)信片息化住管理更的建哀議。咱G、坑消防巖管理柴消防伶設(shè)施閘配置估位置慣、數(shù)隆量的岡建議定，消羨防通滋道的攪設(shè)置運(yùn)建議愁等。。紡H禮、資物業(yè)軌管理誘、小煎區(qū)設(shè)任備設(shè)持施資制料、茅客戶判資料刪等要昌求。摔第三油篇聚物業(yè)僵驗(yàn)收荷期介久入具葬體工倒作趨一、殿時(shí)間病：亂20算07廳年1濁0月挖8日妹至2情00發(fā)7年殘10希月箱31陷日允二、蠟工作久內(nèi)容眉及標(biāo)趙準(zhǔn)：弓1、甚擬于麻20萌0吼7年碗10衛(wèi)月8紛日開掉始堆“搏一戶骨一驗(yàn)評(píng)”朵工作梁，公每區(qū)相喊關(guān)配亮套的夠進(jìn)一在步了術(shù)解、松熟悉格；撥2、轟根據(jù)臂甲方醋要求歷適時(shí)匪配合勺“銅四方陷驗(yàn)收攝”犁工作奶；卷3、項(xiàng)成立館物業(yè)鳴接管聾驗(yàn)收爺小組槽，對(duì)桌以下族內(nèi)容而進(jìn)行腹驗(yàn)收板：坡A、材房屋隆的質(zhì)掀量及孤使用柄功能志檢驗(yàn)暴。薦a.飯房屋所的質(zhì)浮量及悼使用統(tǒng)功能著檢驗(yàn)浮包括臣主體錦結(jié)構(gòu)詢、屋歐面、果樓地劍面、段地下棗室、尖樓內(nèi)衣外裝郵修等兄方面謝，入跪伙前襯必須囑全部者驗(yàn)收奪。景b.牛根據(jù)營(yíng)設(shè)計(jì)頓要求地，必限須每尖棟每挨層每被戶逐肺個(gè)房綠間（秒包括匯配套姥公共穿設(shè)施水、設(shè)路備用鴨房）糧按設(shè)凳計(jì)要昏求清扮點(diǎn)物瘡件及蜻進(jìn)行礙外觀窯檢查蒙。根符據(jù)情豪況編弓制物農(nóng)業(yè)房馬屋質(zhì)隱量驗(yàn)尋收記奇錄表塵，記娃錄內(nèi)缸容如悠下：資確定鄙物件溪數(shù)據(jù)鄰量是后否符鋼合，茂外觀華上有骨無人竟為損吃壞。仙房屋暫建筑曬或屋亭內(nèi)物租件有絲無明姥顯不蘋符合臂標(biāo)準(zhǔn)珍要求蘇。詢主體嘩結(jié)構(gòu)芳是否腸有較脆明顯紹的裂捐縫，旺外墻轉(zhuǎn)是否鎖有滲利水現(xiàn)役象。索屋面克、樓竹地面老、衛(wèi)俱生間觀、陽灶臺(tái)、的廚房墾等是祖否有型積水注、滲壽漏現(xiàn)呈象。蚊門窗猶安裝灣是否套牢固百縫隙懶嚴(yán)密國(guó)，有蘇無變削形，尺是否山靈活封，門沖窗玻懶璃是小否安睬裝牢稀固。臭屋內(nèi)給墻面騎是否越平整幼，是浙否有有明顯粉裂縫催，油劍漆、抖刷漿潛是否正色澤堵一致吐，是掃否有惜脫落衛(wèi)、漏惜刷現(xiàn)治象。寶B、絞設(shè)備電及配齊套設(shè)鹿施的關(guān)質(zhì)量治及使仍用功鳳能檢沒驗(yàn)。票a.的設(shè)備叮及配墻套設(shè)義施檢嘉驗(yàn)包裝括電謝氣線侍路、社室內(nèi)濕外照平明、魄供配塞電系曠統(tǒng)、屆室內(nèi)脆外給踩排水戶系統(tǒng)型、消院防系俊統(tǒng)、黨防避膛雷系脅統(tǒng)、艷電梯啊、采野暖、鳴空調(diào)玩系統(tǒng)遞、門條禁系尊統(tǒng)、制閉路賴監(jiān)控瞇系統(tǒng)冊(cè)、車猾場(chǎng)管爺理系皇統(tǒng)、攻其他進(jìn)智能榴化系拌統(tǒng)、脫娛樂探設(shè)施愧及相批關(guān)配泄套的患設(shè)備也房等鮮附屬革工程棍。倉b.興設(shè)備囑及配栽套設(shè)丙施的欺驗(yàn)收浴可分評(píng)項(xiàng)進(jìn)襖行，石根據(jù)舞情況絹編制罩相關(guān)炭物業(yè)待的設(shè)鋪備設(shè)坊施驗(yàn)稠收記蝦錄表晝，每菊項(xiàng)驗(yàn)置收均哀必須譜有單旺獨(dú)驗(yàn)垮收結(jié)敢果。掛但入黎伙前欄電氣陪、室孫內(nèi)外拒照明指、供董配電流系統(tǒng)怖、室臉內(nèi)外繩給排君水、卵消防缺、電襲梯、到防避匙雷系應(yīng)統(tǒng)必色須經(jīng)震過驗(yàn)氏收。穩(wěn)c.盜每項(xiàng)陣驗(yàn)收犧時(shí)根商據(jù)設(shè)榨計(jì)要淚求逐梨一進(jìn)喂行檢殘查。豈戶內(nèi)鉆上下敘水管遣線、街采暖船管線榜標(biāo)注懲清淅渣齊全續(xù)。惜檢驗(yàn)芽設(shè)備道設(shè)施撥功能避是否棚符合牧規(guī)定糖要求棵（可襪測(cè)試蔽運(yùn)行晌現(xiàn)場(chǎng)腸檢驗(yàn)染運(yùn)行艷情況證）。悉管道步線路偽是否慘正常早、暢泛通、痰各類功閥閘阻是否胃靈活琴。滾各類謀配件牛、支肯架、玉管線尋是否影齊全饅、完欣好。贏相關(guān)很的儀葛表、畢儀器牧是否攻齊全裝、精丙確，才裝置鎖是否挺良好役。各所有扎的設(shè)填備設(shè)溝施是守否符詠合國(guó)讓家規(guī)椒定的詢安全口標(biāo)準(zhǔn)私，是恨否有媽相關(guān)鬧的安計(jì)全防嘴護(hù)裝黃置。肢對(duì)于乘消防散、采術(shù)暖、扒電梯壤等須改有政誼府許拍可的哈專業(yè)抱部門占的驗(yàn)完收合逢格證得。論對(duì)于醒高噪椒音設(shè)策備如墊空調(diào)析、發(fā)響電機(jī)嘩、電婆梯機(jī)朝房等稍須有禁環(huán)保敞部門濫的環(huán)踏保驗(yàn)據(jù)收合盜格證庸。濾相關(guān)貓的附廊屬設(shè)牲施如購溝、誓井等址符合嚇規(guī)定衫要求訪。危C、旁物業(yè)旗環(huán)境字工程客驗(yàn)收把a(bǔ).擦物業(yè)于環(huán)境褲驗(yàn)收其包括狹物業(yè)艇道路蓄、圍舍墻、擴(kuò)停車數(shù)場(chǎng)、曉園林蕩綠化般工程售等。扔b.占環(huán)境并工程呼驗(yàn)收懲可分筆項(xiàng)進(jìn)綱行，愧根據(jù)稅情況唇編制希相關(guān)箱環(huán)境幻、綠似化工耍程驗(yàn)頂收記臘錄表親，每旱項(xiàng)驗(yàn)設(shè)收均桂須有嗓單獨(dú)乎驗(yàn)收擾結(jié)果鑰。磨c.以每項(xiàng)認(rèn)工程句根據(jù)蘋設(shè)計(jì)潑要求敘必須悼逐一矩進(jìn)行聞驗(yàn)收桂，確晨定是勢(shì)否符怠合要等求。大物業(yè)亮內(nèi)道磁路、姥圍墻煌是否揀完整蝴，是練否與畝主干胸道相頭通完螞整。勇物業(yè)宗內(nèi)場(chǎng)蹄地是遺否清堅(jiān)理干堡凈、榨臨時(shí)衰設(shè)施揭及過程渡用子房是歷否已芝拆除沫清理刮完畢萌。害停車重場(chǎng)是記否有粉符合殿交通貓管理籠局要奪求的茂交通葛設(shè)施禍標(biāo)志秋、減精速設(shè)晝施。老綠化郊面積基、施極工是咐否符芽合設(shè)繩計(jì)要孤求，倚草坪頃、花緒卉、突喬灌柄木等蝦長(zhǎng)勢(shì)脅是否沃良好絕、是廁否有快病蟲圍害，目是否忌有黃悶土稞饑露現(xiàn)所象、蛙園林跡小品打是否棵完好揭等。序D、多鑰匙瓦接管吊驗(yàn)收贈(zèng)：鑰飯匙是輛否齊季全；鐘第四勉篇憐管理皺團(tuán)隊(duì)余組建柄及入貝伙準(zhǔn)名備典一、則團(tuán)隊(duì)紡組建癢時(shí)間頑：宅20姑07事年1姓0月捐10瞧日前波二、同工作挎內(nèi)容牢及標(biāo)阿準(zhǔn)：崗1、夕管理擦架構(gòu)甲：結(jié)阻合和食豐新棄城一陽期入址住戶釘數(shù)及學(xué)情況物，配弓置合客理的唱人力衣資源毀。夢(mèng)2、戶物資伯及入寬伙工版作計(jì)率劃：名（1伍）物傾資按