房屋租賃附帶買賣合同

房屋租賃附帶買賣合同一、關(guān)于本合同1.1本房屋租賃附帶買賣合同（下稱“本合同”）是由甲方與乙方協(xié)商一致訂立的事項，乙方租賃甲方的房屋并附帶購買權(quán)利。1.2甲方：出租人，乙方：承租人。1.3租賃期限為（），自年月日起至年月日止。1.4房屋地址（本合同簽訂當(dāng)日得到的具體地址）1.5房屋租金為：人民幣（大寫）每月元。1.6房屋面積為（）平方米（（以房東提供的契稅面積為準(zhǔn)））二、租賃房屋情況2.1租賃房屋為（）室（（廳／衛(wèi)）），詳細(xì)情況詳見附件（如有）2.2甲方保證房屋在租賃期內(nèi)的使用權(quán)，并嚴(yán)格遵守國家有關(guān)房屋租賃管理法規(guī)以及相關(guān)規(guī)定，如違反，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3房屋內(nèi)裝備：（）2.4租賃房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、修理及更換應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)，如因承租人原因造成房屋設(shè)施的毀損或者非正常損耗，需要賠償原價。2.5本合同生效后，甲方應(yīng)隨時保持房屋的完好狀態(tài)，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。三、租賃物業(yè)使用3.1租賃房屋的物業(yè)使用料、房屋修繕費由承租人承擔(dān)。3.2房屋內(nèi)非屬于公用或委托使用范圍，不能進(jìn)行分租或轉(zhuǎn)租。3.3承租人在使用租賃物業(yè)期間，必須遵守國家有關(guān)房屋管理法規(guī)以及甲方的管理制度，注意環(huán)保，保護(hù)房屋，不得擅自拆改房屋設(shè)施及用房于非法用途。如承租人違反規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租賃房屋保證金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時向甲方繳納保證金，金額為（）元。（大寫）4.2承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時，如沒有違反相應(yīng)的合同規(guī)定，房屋設(shè)施和物品無破損，保證金將在距本合同租賃期滿后個工作日內(nèi)退還給承租人。五、租賃房屋違約金5.1如因承租方違約（如未按合同約定支付租金及增值稅），需按每日租金的2%支付違約金，違約金不得超過應(yīng)付款項。六、房屋購買權(quán)利和義務(wù)6.1本合同附帶房屋購買權(quán)利，承租人在租賃期內(nèi)有權(quán)向甲方購買本合同全部的房屋，在租賃期滿前聯(lián)系甲方進(jìn)行購買事宜。6.2承租人未按照規(guī)定執(zhí)行購買事項，甲方有權(quán)在本合同期滿后通過其他渠道對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出售。6.3經(jīng)承租人書面確認(rèn)，在租賃期滿后，甲方應(yīng)免費提供過戶所需要的所有材料。七、其他事項7.1本合同生效后，如出現(xiàn)合同內(nèi)容或相關(guān)數(shù)據(jù)錯誤或必須變更的情形，甲、乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。7.2本合同未規(guī)定事項，按照GB8321-2005《合同通用條款》執(zhí)行。7.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民