房屋過戶買賣合同

房屋過戶買賣合同合同雙方本合同由[賣方姓名]（以下簡稱“賣方”）和[買方姓名]（以下簡稱“買方”）雙方訂立。房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：（）商業(yè)；（）居住房屋所有人：[房屋所有人姓名]房屋登記時間：[房屋登記時間]交易價(jià)格買賣雙方經(jīng)協(xié)商對房屋的總價(jià)為[總價(jià)]元，其中包含:房屋本身評估價(jià)值為[評估價(jià)值]元。房屋關(guān)閉交易時所產(chǎn)生的稅費(fèi)應(yīng)由賣方承擔(dān)，并在交易時一并結(jié)清。賣方在本次交易中未出現(xiàn)任何應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。其它費(fèi)用：費(fèi)用名稱費(fèi)用金額本交易采用如下方式付款：[交易方式]。交收時間與手續(xù)買方須在本合同簽署時交納[定金]元，定金一經(jīng)交納，即視為認(rèn)可本合同并確認(rèn)購買意愿；買賣雙方須在[交付時間]內(nèi)到簽約公證處辦理公證手續(xù)；公證手續(xù)辦理完畢后，買方須當(dāng)場向賣方支付剩余款項(xiàng)[剩余款項(xiàng)]元，并將賣方提供的完稅證明及產(chǎn)權(quán)證交給買方；賣方向買方提供如下證件：房屋產(chǎn)權(quán)證書；房屋所有人身份證、戶口本證明；如有抵押，需出具還款證明；完稅證明；雙方交接相關(guān)證件，辦理之后，交割完畢，雙方互不承擔(dān)任何形式的責(zé)任和追償義務(wù)，買方對產(chǎn)權(quán)證上所列明的房屋享有完整的所有權(quán)。交付標(biāo)準(zhǔn)在本合同簽訂之前，買賣雙方進(jìn)行了房屋內(nèi)部外觀的查看，均已了解房屋的裝修程度和有無損壞現(xiàn)象，確認(rèn)了房屋的所有權(quán)、商用權(quán)或使用權(quán)情況及有無其他約定。本合同所涉及的房屋在公證之前，如發(fā)生物理性質(zhì)變化或損壞，則由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，并由買方有權(quán)拒絕交易；如變化或者損壞是由買方所為，則買方將按照賣方工程公司及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和賠償。違約責(zé)任本合同生效之后，如果賣方不執(zhí)行此項(xiàng)合同，應(yīng)支付買方本合同總價(jià)的20%作為違約賠償金。本合同生效之后，如果買方不執(zhí)行此項(xiàng)合同，應(yīng)支付賣方本合同總價(jià)的20%作為違約賠償金。如果賣方和/或經(jīng)紀(jì)人隱瞞或者故意不予說明房屋非法情況，造成買方損失并且被有關(guān)部門查處，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)費(fèi)用損失，應(yīng)全額賠償買方。不可抗力由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或政府政策變化等不可抗力因素，本合同造成的一方或雙方經(jīng)濟(jì)損失，由受損失方自負(fù)。合同的補(bǔ)充協(xié)議未盡事項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商可以另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。簽署及生效本合同一式四份，自雙方蓋章、簽字并辦理公證手續(xù)之日起生效。賣方：_______________________