普通民房租賃合同

普通民房租賃合同合同雙方甲方：（出租方）_______________（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）_________聯(lián)系電話：_______________地址：_______________乙方：（承租方）_______________（身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）_________聯(lián)系電話：_______________地址：_______________租賃房屋甲方同意將其位于_______________(地址)________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）租給乙方使用，該房屋的面積約為_______________平方米。租賃期租賃期限為_______________年/月/日起至_______________年/月/日止，租期屆滿自動終止，甲方與乙方如需繼續(xù)租賃，則應按照新的租賃合同協(xié)商。租金及支付方式租金限額為_______________元/月，乙方應于每月的_______________號前將租金匯入甲方指定的賬戶上。若乙方未按時支付租金，則甲方有權解除租賃合同，收回租賃房屋并要求乙方承擔違約責任。押金乙方應一次性交納_______________元作為租賃押金，租賃期屆滿時如無任何損壞，則應退還押金。如有損壞，則甲方可從押金中扣除相應修繕費用。使用權及限制1.乙方可在租賃房屋內以居住為主要目的使用房屋，并按照相關的法律法規(guī)和本合同的約定使用，不得用于非法活動、賭博等違法用途。2.乙方應當合理使用租賃房屋，正確維護并保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內進行拆改、擅自增加新設備或者改變房屋原狀。3.乙方不得將租賃房屋的出租、轉借、借用或將租賃房屋用于需要特殊許可的活動，如分期償還、抵押、質押等行為。維修和變更1.如因自然災害等不可抗力原因造成租賃房屋的損壞，應由甲方承擔修繕費用。2.如因乙方所居住的樓層、樓道等公共部分的設備設施損壞或停用，由物業(yè)管理部門承擔修繕，如因乙方的不當使用而造成設備設施損壞，由乙方負責修繕或者賠償。3.如乙方對房屋結構進行變動，或者要求在房屋內安裝新設備，應征得甲方同意并按照甲方要求進行改建或安裝。租賃房屋之交接租約開始生效之日起，甲方應將租賃房屋以交付使用的狀態(tài)移交給乙方，倘若甲方拖延移交，則租期自推遲移交之日起開始計算。租賃期滿之處理租約到期之日，乙方應當主動交還租賃房屋，甲方確認租賃房屋可正常使用后退還押金。違約責任1.如乙方在租賃期內未按時支付租金，則甲方有權要求乙方立即支付并支付滯納金，或解除合同，收回租賃房屋并要求乙方承擔相應的違約責任。2.如乙方在租賃期內違反相關法規(guī)和本合同的規(guī)定，造成甲方財產和名譽損失，甲方有權要求乙方承擔相應經濟賠償責任。合同解除及糾紛解決1.本合同解除后，乙方應當按照房屋交接時的狀態(tài)將租賃房屋還給甲方。2.由于合同違約造成的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ航鉀Q。其他約定1.任何一方不得將本合同中的權利義務全部或部分轉讓給第三方。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，合同生效后即具有法律效力。3.未盡事宜或本合同的解釋權歸雙方共同擁有。甲方（出租