樓房租賃合同協(xié)議書

樓房租賃合同協(xié)議書協(xié)議訂立人：甲方（出租方）________乙方（承租方）________為了保障出租方和承租方的合法權(quán)益，明確租賃事項(xiàng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方就______（出租方出租________，地址為________；乙方承租該房屋，現(xiàn)處于自由狀態(tài)）事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋1.租賃內(nèi)容：甲方將其所有具有合法權(quán)益的房屋出租給乙方使用，在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、借、抵押或以其他形式對(duì)外轉(zhuǎn)讓。2.房屋位置：________3.房屋用途：作為乙方的居住使用。二、租賃期限和租金1.租賃期限：租賃期限為________年（月/日）至________年（月/日），共________年（月/日）。2.租金：本次租賃每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫________元整），總租金為人民幣_(tái)_______元（大寫________元整）。3.支付方式：租金按每月________天計(jì)算，每月支付人民幣_(tái)_______元（大寫________元整）。在每月租金未付完之前，乙方不得拖欠。三、居住規(guī)定和義務(wù)1.乙方需按租約居住，不得將所租部分房屋轉(zhuǎn)租、分租給他人。2.乙方應(yīng)按規(guī)定使用房屋，注意環(huán)境衛(wèi)生，保持房屋清潔、整潔，妥善保管房屋內(nèi)的財(cái)物和設(shè)備。3.乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法或影響鄰里關(guān)系的行為，不得飼養(yǎng)寵物，不得在室內(nèi)吸煙。4.乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模改建、修繕或拆卸等影響原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施的行為，不得對(duì)房屋內(nèi)部外墻貼裝飾物、嵌裝設(shè)施和構(gòu)造，不得向公共部位傾倒垃圾。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)將房屋處于租賃狀態(tài)，不得中途收回所屬部分。2.房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；房屋正常損耗，由甲方擔(dān)負(fù)修繕費(fèi)用，但維修工程超出普通修繕費(fèi)用的，可由乙方按比例分?jǐn)偂Ｎ?、乙方的?quán)利與義務(wù)1.有合法證據(jù)證明甲方過失造成房屋出租后發(fā)生的房屋質(zhì)量問題、倒塌或者房屋嚴(yán)重?fù)p壞時(shí)，乙方可以解除合同，要求甲方返還租金，或者要求甲方給予適當(dāng)?shù)馁r償。2.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照需要與甲方協(xié)商續(xù)租或者搬遷續(xù)約。如乙方拒不于期滿時(shí)遷離，甲方將要求乙方立即騰空，不得拖延房屋交還時(shí)間。六、違約處理1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即結(jié)清全部租金，并要求乙方支付違約金；乙方逾期三個(gè)月未支付租金或多次違約，甲方有權(quán)依法向開具欠款憑證，將此記錄進(jìn)入相應(yīng)信用檔案中。2.其他違反租約的行為，乙方應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任和默認(rèn)違約金，甲方則有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決1.在租賃期內(nèi)因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲方可向所在法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、本合同生效與終止1.本合同在雙方簽字蓋章后生效，自________年（月/日）起生效。2.本合同期滿后，如果甲、乙雙方無異議，則自動(dòng)終止；如果有異議，則雙方應(yīng)根據(jù)需要共同協(xié)商解決，約定后續(xù)的處理方式。3.無論合同終止與否，雙方均需在交房時(shí)進(jìn)行房屋核驗(yàn)確認(rèn)，并在合同到期前進(jìn)行房屋物品清退。以上為甲乙雙方簽訂樓房租賃合同協(xié)議書。如有不能預(yù)見、不能避免和不能