正規(guī)個(gè)人商鋪出租合同

正規(guī)個(gè)人商鋪出租合同一、甲方與乙方的基本信息甲方：企業(yè)/個(gè)人名稱：【甲方名稱】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【甲方代表人姓名】通訊地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：企業(yè)/個(gè)人名稱：【乙方名稱】法定代表人/負(fù)責(zé)人：【乙方代表人姓名】通訊地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】二、合同簽訂的背景和目的甲方是【商鋪物業(yè)的業(yè)主/管理員】，擁有位于【商鋪所在地】的【商鋪名稱】。乙方擬租賃該商鋪經(jīng)營【商鋪經(jīng)營類型】業(yè)務(wù)。為了保證雙方的權(quán)益，特簽訂本合同。三、合同的租賃期本合同的租賃期為【租賃期】，自【開始日期】起，到【終止日期】止。在租賃期滿后，甲方與乙方如有需要繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前【租賃期前某個(gè)時(shí)間】天書面溝通，并另行簽訂書面合同。四、合同的租金和付款方式租金：甲方將該商鋪?zhàn)赓U給乙方【租金】元/月。上述租金所含稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。租金計(jì)算方式：按照【付款方式】方式支付。租金于每月【支付日期】前支付至甲方指定的賬戶，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式付清。押金：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方交付押金，押金為【押金數(shù)額】元。在乙方租期屆滿，協(xié)議雙方互相確認(rèn)交付貨物、歸還鑰匙、解除合同并確認(rèn)房屋完好后，甲方應(yīng)在【押金退還時(shí)間】日內(nèi)將押金予以退還。五、租賃物的維修及修繕乙方有義務(wù)對(duì)租賃經(jīng)營活動(dòng)所需的場地和設(shè)施進(jìn)行維修及維護(hù)，保持良好的營商環(huán)境。若因乙方原因造成租賃物損壞或設(shè)施損失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或修繕的責(zé)任和費(fèi)用。若因甲方原因造成租賃物損壞或設(shè)施損失，甲方應(yīng)及時(shí)維修或修繕，維修或修繕的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、租賃物的使用乙方在租賃期內(nèi)，可以在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但是不得使用該商鋪從事非法活動(dòng)。乙方使用租賃物的過程中，應(yīng)注意防火、防盜、保持衛(wèi)生和環(huán)境的整潔，并應(yīng)定期進(jìn)行消防、防盜、檢查和保養(yǎng)。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。七、合同的解除在租賃期內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：乙方逾期未繳納租金；乙方擅自改變租賃物的用途；乙方違反法律法規(guī)的規(guī)定，從事違法活動(dòng)；乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為。甲方在合法情況下可以解除本合同，并收回租賃物。在此情況下，乙方在已繳納租金和押金的情況下，不得要求退還租金和押金。八、合同的變更和終止在租賃期內(nèi)，乙方需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行變更。只有在以下情況下，本合同可以終止：經(jīng)協(xié)商一致，雙方同意終止合同；租賃物被強(qiáng)制收回或征用；突發(fā)事件、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法使用。九、合同的爭議解決甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁委員會(huì)仲裁，并遵守仲裁裁決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十、其它任何修改本合同的增補(bǔ)或修正協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作為補(bǔ)充和確認(rèn)，具有合同同等效力；在本合同有效期內(nèi)以手機(jī)、電子郵件、傳真等