河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包出租合同

河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包出租合同一、合同雙方1.1出讓方（甲方）姓名/名稱：（下稱甲方）身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：1.2承包方（乙方）姓名/名稱：（下稱乙方）身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包出租2.1轉(zhuǎn)包出租地塊甲方同意將其擁有的位于河南?。ㄏ潞?jiǎn)稱本?。┠晨h/鄉(xiāng)鎮(zhèn)/村的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包出租給乙方。具體地塊信息如下：地塊編號(hào)：地類：（以國(guó)土資源部門核發(fā)文件為準(zhǔn)）地處位置：合同期限：2.2承包出租條件1.轉(zhuǎn)包出租期限為合同約定期限，乙方不得超期占用，過(guò)期應(yīng)主動(dòng)返還。2.合同期限屆滿，轉(zhuǎn)包出租雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。3.在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)續(xù)約前，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、抵押、出租土地。4.如因不可抗力等原因無(wú)法履行本合同，雙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系，如需解除合同應(yīng)互不拖欠。5.在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，轉(zhuǎn)包出租雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照國(guó)家與地方政策規(guī)定合理開(kāi)發(fā)利用土地資產(chǎn)，不得侵犯國(guó)家、集體、個(gè)人利益。2.3承包出租方式1.乙方應(yīng)根據(jù)合同期限，向甲方支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用的費(fèi)用（包含：合同出讓金、年承包費(fèi)、土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)等）。2.土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)，是指乙方在合同期限內(nèi)享受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)所需支付給甲方的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)為甲方與乙方雙方協(xié)商確定，但不得高于市場(chǎng)價(jià)。3.合同到期，乙方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)權(quán)返還甲方，如規(guī)定期限屆滿未返還，按規(guī)定交納雙倍年承包費(fèi)，超出規(guī)定期限后仍不歸還的，視為重大違約，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑要求返還。2.4承包出租權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)保證人員和資金到位，自行負(fù)責(zé)承包出租土地的管理和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合法合規(guī)的程序和方式開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)。1.在合法合規(guī)的情況下，乙方擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并享有土地經(jīng)營(yíng)收益。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)對(duì)土地進(jìn)行保護(hù)，不得毀壞耕地和生態(tài)環(huán)境；不得擅自改變土地利用性質(zhì)，也不得將土地改變用途。3.乙方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍內(nèi)可以進(jìn)行合法合規(guī)的土地流轉(zhuǎn)活動(dòng)，但是應(yīng)該注重保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，防止嚴(yán)重影響到生態(tài)環(huán)境和社會(huì)穩(wěn)定。4.乙方在獲取土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)應(yīng)提交土地權(quán)屬證明和其他有法律效力的文件，且應(yīng)遵守相關(guān)政策。5.如果乙方不遵守政策和法律法規(guī)，將有可能違反相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、合同變更和解除3.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包出租合同進(jìn)行變更，雙方經(jīng)過(guò)書(shū)面協(xié)議達(dá)成一致后生效。3.2合同解除土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包出租合同期限屆滿，未提前協(xié)商續(xù)約事宜，且甲方和乙方不存在其他合同關(guān)系時(shí)，本合同自然解除。在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行合同的，雙方應(yīng)及時(shí)通知，并書(shū)面申請(qǐng)變更或解除合同。因乙方違約而解除合同的，甲方有權(quán)扣留部分或全部承包出租款項(xiàng)或采取其他法律手段的方法進(jìn)行追討。四、其他合同中未約定的事