福建省小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

福建省小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同一、合同雙方買方：

身份證號(hào)碼：_____________

地址：_____________

電話：_____________

郵編：_____________賣方：

身份證號(hào)碼：_____________

地址：_____________

電話：_____________

郵編：_____________二、賣方的承諾賣方保證所售房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)均無(wú)爭(zhēng)議，并在簽訂本合同之前，已依法辦理過(guò)相關(guān)手續(xù)；賣方保證所售房屋不存在任何抵押、查封、限制出售等情況；賣方保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定及有關(guān)部門的要求。三、買方的承諾買方確認(rèn)自己已經(jīng)核實(shí)過(guò)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，并在簽訂本合同之前已仔細(xì)查閱相關(guān)資料，確認(rèn)所購(gòu)房屋不存在任何抵押、查封、限制出售等情況；買方應(yīng)當(dāng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房款項(xiàng)全額支付完成；買方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及相關(guān)部門的要求及時(shí)辦理房產(chǎn)登記，確保房屋所有權(quán)順利過(guò)戶。四、交易條款房屋地址：_____________；房屋規(guī)劃用途為：_____________；房屋面積為：_____________平方米，其中建筑面積為：_____________平方米；交易價(jià)格為：_____________元；買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_____________工作日內(nèi)向賣方支付全款；在賣方收到全款之后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助買方前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)；在買賣雙方簽訂本合同之日起_____________年內(nèi)，如買方出現(xiàn)要求退房等情況，賣方將全款退還買方并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；在買賣雙方簽訂本合同之日起_____________年內(nèi)，如賣方有任何違反本合同的行為，應(yīng)當(dāng)向買方賠償相應(yīng)的損失；本合同一式兩份，賣方持有一份，買方持有一份。五、免責(zé)聲明在賣房交易過(guò)程中，如遇發(fā)生以下情況，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任：房屋權(quán)屬未登記在賣方名下；

房屋出現(xiàn)瑕疵或損壞等；

出現(xiàn)購(gòu)后爭(zhēng)議；

因法律法規(guī)變化等原因房屋未能過(guò)戶；

其他未具體約定的情況。買方在簽署本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)明確知曉上述情況，并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。六、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的訂立、生效、履行和解釋，均適用中華人民共和國(guó)的法律。本合同中如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至海峽兩岸經(jīng)貿(mào)仲裁委員會(huì)仲裁解決。七、其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決；本合同有效期為_____________年。八、簽署人員買方（簽字）：____________