2023年工程部維修職責篇

2023年工程部維修職責篇

書目

z園物業(yè)工程部修理工崗位職責

荔園物業(yè)工程部修理工崗位職責

1、任職資格

1.1具有《中華人民共和國國特種技術(shù)操作許可證》

1.2嫻熟駕馭電工基本原理。

1.3嫻熟駕馭轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電修理工作。

2、工作內(nèi)容

2.1聽從班長和主管的調(diào)度與工作支配。

2.2負責小區(qū)內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作,負責水電及其它。

2.3參與設(shè)備故障的搶修工作,剛好解除設(shè)備故障,確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)備保持良好運行狀態(tài)。

2.4依據(jù)預防性修理及保養(yǎng)安排,仔細完成各類設(shè)備的修理、保養(yǎng)工作。

新城物業(yè)工程部修理技工崗位職責

物業(yè)項目工程部修理技工崗位職責

1、遵守公司各項規(guī)章制度。

2、聽從工程部主管及工程部高級技工調(diào)度和支配,按時、按質(zhì)、按量完成工作。留意平安操作,保證修理質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿足。

3、遵守操作修理持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、平安地完成修理任務。

4、努力學習專業(yè)學問,不斷總結(jié)修理閱歷,提高思想素養(yǎng)和技術(shù)業(yè)務水平,做好各項質(zhì)量記錄。

5、發(fā)揚主子翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。

6、對業(yè)主及住戶要落落大方,以剛好優(yōu)質(zhì)的服務為管理處爭取榮譽。

7、作好'工完場清'衛(wèi)生工作,留意節(jié)約材料。

8、著裝整齊,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

9、主動參與工程部和管理處的各項義務活動、專業(yè)培訓和物業(yè)管理專業(yè)學問的培訓,努力提高自身修養(yǎng)和修理技能。

10、仔細完成管理處支配的其它工作任務。

工程部修理領(lǐng)班崗位職責要求

工程部修理領(lǐng)班崗位職責

職務:工程部修理領(lǐng)班

呈報上級:工程部經(jīng)理及副經(jīng)理

指導下級:工程部修理電工、弱電工、電梯工

2.3.1在工程部經(jīng)理領(lǐng)導下,負責管理修理班的日常工作和所屬設(shè)備的修理、保養(yǎng)工作;

2.3.2負責本大廈二次裝修的審核、監(jiān)管,并聯(lián)系相關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù),確保按規(guī)定裝修;

2.3.3跟進遺留工程,協(xié)調(diào)與監(jiān)理公司建筑施工隊的關(guān)系,解決遺漏問題;

2.3.4督促下屬按公司服務承諾及規(guī)定,在限定時間內(nèi)完成修理工作;

2.3.5編制年、月、日修理、保養(yǎng)安排報工程部經(jīng)理審核,按審核后的修理、保養(yǎng)安排支配、落實及跟進定期修理保養(yǎng)工作;

2.3.6打算好全部平安設(shè)備和搶救措施,以防緊急狀況;

2.3.7進行整棟大廈消防智能化設(shè)施的檢查和支配必要的定期保養(yǎng)和緊急修理工作,簽發(fā)修理及緊急任務單;

2.3.8負責本大廈修理保養(yǎng)用料安排的編制和修理用料的監(jiān)控工作,定期對材料供應商進行考評;

2.3.9需對本大廈給排水系統(tǒng)、區(qū)域做常常性巡察、檢查,以確保運行正常;

2.3.10開展有償服務;

2.3.11定期對下屬員工進行考評,監(jiān)督其工作表現(xiàn);

2.3.12每月底25日前向工程部經(jīng)理提交月報表:

2.3.12.1工程修理單統(tǒng)計

2.3.12.2工程修理用料統(tǒng)計

2.3.12.3工程修理用料備料安排

2.3.13完成上級交辦的其它工作。

工程部修理電工崗位職責要求

工程部修理電工崗位職責

職務:工程部修理電工

呈報上級:工程部修理領(lǐng)班

2.8.1嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,聽從領(lǐng)班支配,除完成日常修理任務外,有安排地擔當其它工程任務。

2.8.2努力學習技術(shù),嫻熟地駕馭大廈電氣設(shè)備的原理及實際操作與修理。

2.8.3執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修安排,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格。

2.8.4主動協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地快速返回機房,聽從領(lǐng)班的指揮。

2.8.5嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接工作。

2.8.6交班時發(fā)生故障,上一班必需協(xié)同下一班解除故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗。

2.8.7請假、補休需在兩天前報告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班支配合適的替班人,經(jīng)經(jīng)理批準方可生效。

2.8.8每天按規(guī)定搞好班內(nèi)外的清潔衛(wèi)生工作。

2.8.9完成上級交辦的其他工作。

2.8.10主動參與各項培訓工作,努力提高專業(yè)技術(shù)學問。

2.8.11主動參與部門或公司的各項考評工作,并努力爭取良好成果。

s酒店工程部修理工崗位職責

酒店工程部修理工崗位職責

repairman

一、崗位名稱:修理工

jobname:repairman

二、崗位級別:員工

jobtitle:attendant

三、干脆上司:修理督導

immediatesuperior:maintenancesupervisor

四、下屬對象:

immediatesubordinate:

五、主要職責:

primaryresponsibilities

1、在督導的領(lǐng)導下,負責酒店的水、電、暖、空調(diào)、電梯、裝飾、裝潢、廚房、pa設(shè)備等機電設(shè)備的正確修理保養(yǎng)和安排性修理保養(yǎng)工作。

2、聽從督導的領(lǐng)導聽從值班工程師的調(diào)度,保證酒店全部機電設(shè)備的完好及修理。

3、保證客房和廚房、公共區(qū)域中水、電、空調(diào)的正常供應。

4、保證廚房設(shè)備的正常運行,發(fā)覺故障剛好修理。

5、客房衛(wèi)生潔具及設(shè)備須要修理時應剛好修理,同時做好對客服務準則。

6、負責酒店全部門鎖、窗鎖、抽屜鎖的更換修理(在裝飾工派齊之前)。

7、負責酒店全部裝飾、裝潢的修理工作(在裝飾工派齊之前)。

8、對有關(guān)設(shè)備進行技術(shù)改造,使之符合酒店要求,并進行小型零件的加工。

9、依據(jù)設(shè)備的運用,幫助督導制定出相應的年度、月度修理保養(yǎng)安排、并嚴格實施。

10、按期巡檢消防設(shè)備,幫助行政保安部進行消防檢查、消防試驗,在發(fā)生火災時給消防人員供應幫助。

11、接受工程部領(lǐng)導下達的日常修理指令和臨時布置的工作。

六、任職條件:

qualifications

12、有劇烈的責任感和事業(yè)心,工作仔細負責,且對業(yè)務精益求精,具有較強的分析和動手實力。在工作中能吃苦耐勞,不怕臟,不怕累。

13、具有機電、裝修、裝潢等方面學問,具備一專多能的技術(shù)技巧,能夠擔當起綜合修理任務。

14、具有中學文化或中技畢業(yè)學歷,從事修理工作3年以上。

15、身體健康,精力充足。

x小區(qū)物業(yè)工程部修理工崗位職責

小區(qū)物業(yè)工程部修理工的崗位職責

1、嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,聽從領(lǐng)班支配,除完成日常修理任務外,有安排地擔當其它工作任務;

2、努力學習技術(shù),嫻熟駕馭現(xiàn)有電氣設(shè)備的原理及實際操作與修理;

3、主動協(xié)調(diào)配電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地快速返回機房,聽從領(lǐng)班的指揮;

4、款待執(zhí)行所管轄設(shè)備的檢修安排,按時按質(zhì)按量地完成,并填好記錄表格;

5、嚴格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作;

6、交班時發(fā)生故障,上一班必需協(xié)同下一班排隊故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗;

7、請假、補休需在一天前報告領(lǐng)班,并由領(lǐng)班支配合適的替班人;

8、搞好班內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作;

9、完成上級交辦的其它工作。

大川物業(yè)工程部修理電工崗位職責

明凈物業(yè)工程部修理電工崗位職責

1)負責物業(yè)內(nèi)全部平安通道的照明指示燈、電器標示的日常巡查、巡檢和電器修理,

2)負責物業(yè)項目內(nèi)服務區(qū)域、辦公區(qū)、公共場所等室內(nèi)外照明燈具、電器開關(guān)、插座的日常修理。

3)嫻熟駕馭各種電器設(shè)備的性能、供電線路及實際操作修理技能。

4)負責各部門運用或業(yè)主運用的小型電器的修理。

5)根據(jù)維護保養(yǎng)安排,實行指定電器設(shè)施的安排性保養(yǎng),

6)完成部門支配的其他指定性任務。

工程部修理工崗位職責范文

任職資格

具有《中華人民共和國國特種技術(shù)操作許可證》

具有初級電工技術(shù)等級資格或相關(guān)技術(shù)等級資格。

駕馭轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電修理工作。

熟識小區(qū)(大廈)內(nèi)設(shè)備備用配件的規(guī)格、性能、型號、名稱。

工作內(nèi)容

聽從經(jīng)理的調(diào)度與工作支配。

熟識物業(yè)項目轄區(qū)內(nèi)物業(yè)的樓幢號、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)以及水暖設(shè)施、強弱電設(shè)施和池井管道運用、管線走向公共門鎖等小區(qū)(大廈)內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作。

參與設(shè)備故障的搶修工作,剛好解除設(shè)備故障,確保小區(qū)(大廈)內(nèi)的設(shè)備保持良好運行狀態(tài)。

依據(jù)預防性修理及保養(yǎng)安排,仔細完成各類設(shè)備的修理、保養(yǎng)工作,剛好填寫修理,保養(yǎng)記錄(記錄的內(nèi)容要做到真實、清楚、整齊、易于辨識)。

所缺工具及配件應剛好申領(lǐng)并仔細填寫申領(lǐng)單。

須要更換配件時,填寫申領(lǐng)配件的數(shù)量要與書記更換的數(shù)量保持一樣;更換完畢后剛好將舊件交道庫房。

修理辦公室內(nèi)易損的配件每個種類的數(shù)量應當儲備1-2個,以應對突發(fā)問題并且能提高到達問題現(xiàn)場的速度。

要常常巡查全部的給排水設(shè)備(全部的管道、水龍頭、一般水閥的操作性能是否靈巧、靈活,有無失靈、漏水、關(guān)閉不嚴等現(xiàn)象)、衛(wèi)生用具及其配件是否完整、齊全、無破損;新安裝的給排水管道應當“橫平豎直”,無銹蝕和破損的現(xiàn)象,無管路零亂、歪斜,不阻礙他人作業(yè)。

s酒店工程部修理督導崗位職責

酒店工程部修理督導崗位職責

maintenancesupervisor

一、崗位名稱:修理督導

jobname:maintenancesupervisor

二、崗位級別:督導

jobtitle:supervisor

三、干脆上司:值班工程師

immediatesuperior:dutyengineer

四、下屬對象:水電修理工、弱電工、(裝飾工)

immediatesubordinate:repairman、weakcurrentmaintenance、upholsterer

五、主要職責:

primaryresponsibilities

1、修理督導向工程部值班工程師匯報工作,負責制定公共區(qū)域、客房、餐廳的裝飾、裝潢、廚房、pa設(shè)備等設(shè)備的修理保養(yǎng)安排,并保證這些安排的實施。

2、駕馭酒店設(shè)備的正常運行和日常修理,接受并組織實施工程部總監(jiān)、值班工程師的運行調(diào)度指令和日常修理工作指令,檢查修理質(zhì)量,保證滿意對客服務要求。

3、依據(jù)工程部總監(jiān)的要求,監(jiān)督外單位擔當大修、技術(shù)改造的工程項目,并組織人員親密協(xié)作,保證工程符合規(guī)定的要求。

4、幫助工程部總監(jiān)、值班工程師制定設(shè)備修理、技術(shù)改造和設(shè)備更新等安排的執(zhí)行中如發(fā)生問題,應剛好向工程部領(lǐng)導匯報。

5、搞好班組管理,實行改進措施,提高工作效率,限制修理成本。

6、制定本班組的備品、備件安排,上報部門領(lǐng)導。

7、根據(jù)預防性維保安排對各大機房、公共區(qū)域、餐廳、客房機電設(shè)備進行巡查,對查出的問題要剛好發(fā)出修理通知,以保證這些區(qū)域的設(shè)備設(shè)施處于完好的狀況。

8、負責制定和實施下屬員工的培訓安排,著重加強服務意識、技術(shù)水平、一專多能等方面的培訓。

9、對各修理工的工作進行統(tǒng)計,編報每天的工作報表。

10、完成上級布置的任務。

六、任職條件:

qualifications

11、有劇烈的責任感和事業(yè)心,工作仔細負責,且對業(yè)務精益求精,具有較強的分析實力和動手實力。

12、具有機電、裝修、裝潢等方面和學問,特殊要了解家具、墻紙、地毯、燈具等材料的工藝特點和有關(guān)材料的規(guī)格、性能、質(zhì)量和市場行情。

13、能協(xié)調(diào)人員關(guān)系,合理調(diào)配人力,具有肯定的組織管理實力。

14、具有工科中專以上學歷或同等學歷,并具有助理工程師技術(shù)職稱,從事裝修或設(shè)備修理管理工作3年以上。

15、身體健康,精力充足。

z物業(yè)工程部修理工崗位職責

物業(yè)工程部修理工崗位職責

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國國特種技術(shù)操作許可證》

1.2嫻熟駕馭電工基本原理。

1.3嫻熟駕馭轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電修理工作。

2工作內(nèi)容

2.1聽從主任和組長的調(diào)度與工作支配。

2.2負責服務區(qū)域內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作,負責水電及其它。

2.3參與設(shè)備故障的搶修工作,剛好解除設(shè)備故障,確保服務區(qū)域內(nèi)的設(shè)備保持良好運行狀態(tài)。

2.4依據(jù)預防性修理及保養(yǎng)安排,仔細完成各類設(shè)備的修理、保養(yǎng)工作。

工程部修理工崗位職責

1、負責對設(shè)備、設(shè)施進行平安檢查；

2、負責設(shè)備日常的安裝維護；

3、進行綜合修理的日常工作；

4、為設(shè)備供應技術(shù)支持，對設(shè)備的選用供應合理的建議和修改看法。

住宅物業(yè)工程部修理工崗位職責

住宅小區(qū)物業(yè)工程部修理工崗位職責

在管理處部門主管的干脆領(lǐng)導下,對住宅區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施,進行修理養(yǎng)護管理和向住戶供應修理服務,其職責如下:

一、熟識住宅區(qū)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主限制位置,以及設(shè)備的性能和運用狀況。

二、;加強學習業(yè)務學問,能識讀施工圖紙。繪制簡潔的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清晰正確的在圖紙上標動身生故障的位置。

三、修理工必需具備嫻熟的施工技能。在嫻熟自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學習水、電、土建等基本學問和規(guī)范操作、爭取做到一人多能,適應住宅區(qū)修理工作的須要。

四、常常巡察住宅區(qū),駕馭公用設(shè)施的運行和完好狀況,如發(fā)覺有損壞,隱患或其它不正常的狀況,應剛好組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運轉(zhuǎn)正常。

五、常常巡察住宅區(qū),保證上下水、排污管道暢通,按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,確保住宅區(qū)污水不外溢。

六、修理工在修理樓面時,必需首先精確的找到漏、滲水的真正緣由,做到一次修好,少返修或不返修。

七、電工必需持證上崗,并且嚴格遵守平安生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等平安愛護設(shè)施。

八、修理給水管道,須關(guān)閉總閥時,在提前通知住戶做好蓄水打算的狀況下作業(yè)。

九、愛惜工具,在每次運用之后,必需對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查,是否完好無損。

十、向住戶供應免費或有償服務時,要求如下:

1、急修不過夜,小修小補應限時完成。

2、上門修理佩戴工作牌,看法熱忱、服務周到。

3、按管理處制定收費標準收費,并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100-500元。

4、不得向住戶索要小費或好處,或者收費不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍懲罰。

5、遵守住戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自變更管線,即搭配顏色。

6、不得在住戶家里亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)覺,馬上送派出所處理,管理處賜予辭退。

7、不得在修理家用電時,偷竊配件或更換配件時以次充好。讓住戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)覺,除責令其賠償相應的損失外,管理處賜予辭退處理,情節(jié)嚴峻者送交公安機關(guān)處理。

十一、完成主管交代的其他任務。

z商業(yè)廣場物業(yè)工程部修理主管崗位職責

商業(yè)廣場物業(yè)工程部修理主管崗位職責

(一)負責執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標;

(二)負責商廈內(nèi)工程修理,施工改造,設(shè)備的保養(yǎng)修理;

(三)負責監(jiān)督施工隊的工程質(zhì)量、施工進度及驗收;

(四)負責修理班的管理及協(xié)調(diào)工作。

酒店工程部修理領(lǐng)班崗位職責與任職條件

酒店物業(yè)工程部修理領(lǐng)班崗位職責與任職條件

干脆上級:物業(yè)工程部主管干脆下級:機修工、水工、萬能工、弱電工、電工

崗位職責:

1、在物業(yè)工程部主管的領(lǐng)導下,負責對酒店水、電、暖設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng),主持工程修理的日常工作,督導各工種完成當班的工作。

2、編制各班組輪作表,保證各班運行正常;每天提前整理好前一天班次的各類報表和工作記錄,供經(jīng)理剛好批閱;每月月初收集上報本部門的上月考勤,統(tǒng)計部門員工調(diào)休天數(shù)。

3、執(zhí)行崗位監(jiān)督檢查,按時檢查所轄范圍內(nèi)的設(shè)備運行狀況、環(huán)境衛(wèi)生、平安保障,杜絕非公務人員進入機房,保證設(shè)備平安。

4、嚴格執(zhí)行設(shè)備的修理保養(yǎng)制度,根據(jù)“三干凈”:設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈;“四不漏”:不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣;“五良好”:運用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好的標準嚴格要求員工。

5、對電視系統(tǒng)、電話通訊系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、音響系統(tǒng)等弱電熟識,常見故障排查有閱歷;比照明燈具及照明限制開關(guān)執(zhí)行巡察、巡檢制度;合理調(diào)配好供電、電梯的運行及支配好電修值班,在保證服務水準的前提下,盡力節(jié)能;制定廚房設(shè)備、清掃設(shè)備的操作規(guī)程、日常保養(yǎng),負責對運用人員的培訓;當重要設(shè)備發(fā)生故障時,要快速組織處理,并剛好向經(jīng)理、綜合主管匯報。

6、對酒店改造工程、外包大修工程應主動組織人員親密協(xié)作,保證施工質(zhì)量與進度;督促執(zhí)行壓力容器、計量儀表、平安裝置的年度保養(yǎng)和報檢工作;對酒店的各種大型活動,如新聞發(fā)布會等大型會議,要提前進入工作場所,確保弱電系統(tǒng)不發(fā)生差錯。

7、參與部門例會,分析各班組人員思想狀態(tài),定期提出工作重點及改進看法,剛好向經(jīng)理報告各班組人員思想和工作表現(xiàn)。領(lǐng)發(fā)修理人員的考核、效益工資、加班夜班津貼及其它各項費用,領(lǐng)發(fā)工程組辦公用品和物資。

8、監(jiān)督檢查各班組的出勤狀況和儀表儀容;了解當天各部門所需修理狀況,分派各工種的工作任務,做好對修理工作的檢查。

9、常常巡察酒店的各大型、重要部位設(shè)施設(shè)備的運行狀況,駕馭運用動態(tài),剛好向部門經(jīng)理匯報;負責酒店與工程相關(guān)的各種證照的辦理、審驗工作

10、仔細做好班組人員的考核工作,如技術(shù)考核、出勤考核、執(zhí)行《員工手冊》的考核,并提出獎罰建議;發(fā)覺并解除各類事故苗頭,如遇疑難剛好向經(jīng)理匯報。

11、完成經(jīng)理臨時交辦的其它工作任務。

任職條件:

1、工作仔細、勤懇、細心,酷愛本職工作,有劇烈的事業(yè)心與責任感,溝通、協(xié)作實力強,對工作一絲不茍,任勞任怨。

2、具有配電、鍋爐等系統(tǒng)設(shè)備的操作維護、管理學問,對機械原理、機械協(xié)作、材質(zhì)、材料、焊接、膠粘等技術(shù)嫻熟。

3、對酒店機電工程設(shè)備、建筑設(shè)施等的布局、功能有較深的了解,具有較強的綜合分析、推斷實力和應急實力,具有協(xié)調(diào)運行班組人員關(guān)系、合理調(diào)配人力和肯定的組織管理實力。

4、具有中專以上學歷或同等學歷,從事設(shè)備管理工作5年以上。

5、身體健康,精力充足。

x別墅區(qū)物業(yè)工程部修理電工崗位職責

別墅區(qū)物業(yè)工程部修理電工崗位職責

職位:修