商品房定購協(xié)議房價含增值稅版

/商品房定購協(xié)議房價含增值稅版1.協(xié)議各方本商品房定購協(xié)議（下稱“本協(xié)議”）由以下各方于簽署日通過合法方式達(dá)成：甲方(銷售方)：__________（公司名稱）、_______（法定代表人）、_______(聯(lián)系電話)乙方(購房方)：__________（姓名/公司名稱）、_______（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號）、_______(聯(lián)系電話)2.商品房信息房屋坐落：__________（具體地址）；房屋建筑面積：__________平方米；房屋用途：__________（住宅/商業(yè)/辦公等）；房屋樓層和房號：__________（例：12層01室）；房屋價格（含增值稅）：__________元；以上信息經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)無誤，故以本協(xié)議為依據(jù)進(jìn)行定購。3.定金、首付款、尾款及支付方式定金：乙方于本協(xié)議簽訂之日，應(yīng)當(dāng)支付給甲方__________元作為定金。首付款：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議三天內(nèi)，將房屋總價款的__________%即__________元（含已付定金）支付給甲方。尾款：乙方應(yīng)在開發(fā)商通知其辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記權(quán)利證明手續(xù)的30日內(nèi)，將尾款（即房屋總價款-已付定金-首付款）支付給甲方。支付方式：本協(xié)議項下款項的支付方式，應(yīng)當(dāng)按照《國家稅收總局關(guān)于加強和規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及中介機構(gòu)售房收款行為管理的通知》及各相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.出售條款商品房的交付時間以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向國土資源部門申請的預(yù)售許可證發(fā)證日期為準(zhǔn)。乙方確認(rèn)其購買的商品房處于新建或者未曾使用的狀態(tài)。商品房交付時的稅款及其他有關(guān)費用，按照有關(guān)法律、法規(guī)及國家有關(guān)政策規(guī)定支付。甲方應(yīng)按照商品房交付之日起十天內(nèi)向乙方交付應(yīng)交付的房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票及其他有關(guān)文件。乙方付款情況序號付款時間付款金額備注1簽訂本協(xié)議之日__________元定金2簽訂本協(xié)議三天內(nèi)__________元首付款3待通知辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記權(quán)利證明手續(xù)的30日內(nèi)__________元尾款5.違約責(zé)任乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按期支付房屋款項，則甲方有權(quán)終止本協(xié)議并吊銷甲方所出具的“商品房預(yù)售許可證”，已支付的定金將不予退還。（2）如乙方提前告知甲方并確有充分理由，可以甲方書面同意的情況下，乙方可以在協(xié)議約定的房屋交付日期前90日以外，告知甲方需要推遲交付，并向甲方支付拖延金。具體拖延金由雙方協(xié)商確定。甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按本協(xié)議約定的時間交付并移交物業(yè)主體時，應(yīng)向乙方支付每日__________的滯納金。（2）如甲方未能保障商品房的質(zhì)量和安全，經(jīng)乙方要求未予及時解決，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.爭議解決本協(xié)議的訂立、生效、履行和解釋，適用中華人民共和國法律，并由雙方協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。7.其他本協(xié)議經(jīng)乙方和甲方雙方代表簽署后生效，一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份。所有未在本協(xié)議中約定但與本協(xié)議有關(guān)的事宜，雙方應(yīng)作出書面協(xié)議，視同本協(xié)議的完整組成部分。本協(xié)議未約定事項，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章執(zhí)行。本協(xié)議中“雙方”均指甲、乙雙方，除非特別說明，一方的義務(wù)和權(quán)利均對另一方發(fā)生效力。8.簽署甲方（銷售方）:簽字/公司蓋章:______________法定代表人/授權(quán)代表:______________日期:______________聯(lián)系電話:______________乙方（購房方）:簽字/公司蓋章:__