基于BIM技術(shù)在建筑工程結(jié)算審核中的應(yīng)用研究

基于BIM技術(shù)在建筑工程結(jié)算審核中的應(yīng)用研究

Summary：建筑信息模型（BIM）技術(shù)是一種應(yīng)用于工程設(shè)計(jì)、建造、管理的數(shù)據(jù)化工具，通過對(duì)建筑的數(shù)據(jù)化、信息化模型整合，在項(xiàng)目策劃、運(yùn)行和維護(hù)的全生命周期過程中進(jìn)行共享和傳遞，使工程技術(shù)人員對(duì)各種建筑信息作出正確理解和高效應(yīng)對(duì)，為設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以及包括建筑、運(yùn)營單位在內(nèi)的各方建設(shè)主體提供協(xié)同工作的基礎(chǔ)，在提高生產(chǎn)效率、節(jié)約成本和縮短工期方面發(fā)揮重要作用。Keys：建筑信息模型（BIM）；工程結(jié)算；“兩化、三轉(zhuǎn)變”一、前言隨著BIM（BuildingInformationModeling）技術(shù)在工程建設(shè)領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用，數(shù)字化審核技術(shù)逐漸成為審核工作中必不可少的手段。BIM技術(shù)是工程結(jié)算審核工作的利器，主要應(yīng)用在算量、核量、對(duì)量，介入時(shí)間可以是施工中、完工后和結(jié)算時(shí)的任一階段。一般在施工過程中，先將CAD圖紙直接導(dǎo)入BIM軟件，或者手工輸入紙質(zhì)圖紙的設(shè)計(jì)參數(shù)，建立BIM三維設(shè)計(jì)模型，直觀地展現(xiàn)工程建設(shè)內(nèi)容。BIM設(shè)計(jì)模型既可以按單構(gòu)件（例如某根梁、某根柱）導(dǎo)出工程量或鋼筋大樣，也可以按單體（例如整棟建筑物的土方、樁基、門窗、鋼筋、混凝土、抹灰涂料）導(dǎo)出各項(xiàng)設(shè)計(jì)量，再按計(jì)價(jià)規(guī)范套價(jià)后即可快速計(jì)算出施工合同標(biāo)的額；發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，可以利用BIM設(shè)計(jì)模型，把設(shè)計(jì)變更內(nèi)容輸入后形成BIM變更模型，可以快速計(jì)算出設(shè)計(jì)變更量，再按合同約定的價(jià)格調(diào)整原則能在較短時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)確得到變更金額，也可以計(jì)算當(dāng)期施工量，順利支付工程進(jìn)度款；在完工后或者結(jié)算對(duì)量時(shí)，利用BIM變更模型，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工內(nèi)容，精準(zhǔn)的計(jì)算出實(shí)際工程量，從而快速確定最終結(jié)算價(jià)款。具體工作流程如下：由業(yè)務(wù)流程可見，BIM建模是結(jié)算審核從外業(yè)轉(zhuǎn)內(nèi)業(yè)的重點(diǎn)工作，可從源頭上減輕根據(jù)圖紙人工識(shí)別構(gòu)件信息的工作量，降低由此引起的潛在錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)，有利于核對(duì)工程量，綜合效果好。二、BIM技術(shù)應(yīng)用的效果分析（一）工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)了“準(zhǔn)、快、好、省”BIM技術(shù)在工程結(jié)算審核的應(yīng)用，對(duì)審核工作的可視化、數(shù)據(jù)化和信息化轉(zhuǎn)型產(chǎn)生了積極作用，有效促進(jìn)工程造價(jià)的規(guī)范化和精細(xì)化管理，引導(dǎo)審核工作向數(shù)字化、智能化和網(wǎng)絡(luò)化轉(zhuǎn)型，更好的服務(wù)項(xiàng)目建設(shè)。BIM技術(shù)相比傳統(tǒng)方法，優(yōu)勢(shì)明顯，具體有：

方法優(yōu)點(diǎn)傳統(tǒng)方法BIM技術(shù)準(zhǔn)計(jì)算過程二維平面，很不直觀計(jì)算耗時(shí)長、人工成本大易出現(xiàn)漏算、多算、錯(cuò)算等情況不便于工程量核對(duì)結(jié)算工程量爭議多計(jì)算過程三維立體，非常直觀計(jì)算時(shí)間短、工時(shí)成本低計(jì)算精確易于工程量檢查核對(duì)結(jié)算工程量爭議少快工作溝通效率低下變更調(diào)整滯后整體結(jié)算速度慢工程進(jìn)度款支付滯后，施工單位資金周轉(zhuǎn)慢工作溝通效率提高變更調(diào)整快速整體結(jié)算速度快工程進(jìn)度款支付準(zhǔn)確，施工工單位回款速度快好與施工單位計(jì)算平臺(tái)不一致導(dǎo)致矛盾加劇與造價(jià)咨詢單位計(jì)算平臺(tái)不一致形成同行矛盾與監(jiān)理單位計(jì)算平臺(tái)不一致存在誤會(huì)與業(yè)主單位計(jì)算平臺(tái)不一致失去基本信任與施工單位計(jì)算平臺(tái)一致減少矛盾與造價(jià)咨詢單位計(jì)算平臺(tái)一致同行互檢與監(jiān)理單位計(jì)算平臺(tái)一致消除偏見與業(yè)主單位計(jì)算平臺(tái)一致利于定案在加快結(jié)算進(jìn)度方面，應(yīng)用BIM技術(shù)建模后的工程造價(jià)，既確保了進(jìn)度款支付節(jié)奏既能滿足建設(shè)進(jìn)度，又能保證建設(shè)資金可控?？偟膩碚f，BIM技術(shù)相比傳統(tǒng)的審核方法準(zhǔn)確率更高、速度更快、抗干擾性更好、造價(jià)降低。（二）結(jié)算審核模式實(shí)現(xiàn)了“兩化、三轉(zhuǎn)變”采用BIM技術(shù)在工程結(jié)算審核中應(yīng)用，基本解決了傳統(tǒng)方法的各種弊端，特別是能有效整治因項(xiàng)目建設(shè)周期長、參建單位人員流動(dòng)大、過程資料收集和移交不全面不及時(shí)、現(xiàn)場(chǎng)溝通效率不高的結(jié)算通病，使結(jié)算審核工作能進(jìn)一步規(guī)范化、精細(xì)化。類別事項(xiàng)規(guī)范化精細(xì)化具體內(nèi)容形象直觀，有助于更好地理解設(shè)計(jì)意圖。BIM算量軟件顯示的畫面更立體和直觀，有助于全面掌握?qǐng)D形效果，對(duì)于一些異型的畫面也從平面轉(zhuǎn)化為立體的印象，有助于方便看清楚其細(xì)部構(gòu)造，減少審查以及溝通的時(shí)間。工程數(shù)量的審核工作的精細(xì)化。采用BIM技術(shù)的算量軟件來完成施工方工程量的計(jì)算工作，由軟件來完成從工程設(shè)置到構(gòu)件圖元等一系列的輸入工作，快速實(shí)現(xiàn)構(gòu)件、圖元等CAD二維平面繪圖元素的工程量對(duì)比，再與施工單位進(jìn)行對(duì)量，全程采用信息化工作，結(jié)果精準(zhǔn)。計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一致，有利于減少分歧。在BIM算量軟件的初始設(shè)置過程中，可以對(duì)工程量計(jì)算規(guī)則作統(tǒng)一的約定，設(shè)置相同的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)，減少由于對(duì)計(jì)算規(guī)范理解和把握不一造成的分歧。工程造價(jià)的審核工作的精細(xì)化。通過BIM算量軟件有針對(duì)性地復(fù)查造價(jià)比重大的工程量，易于發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)存在的問題。如需采用全面復(fù)核，BIM造價(jià)軟件此時(shí)可提供有力的技術(shù)支持，方便隨意提取、查看各類BIM構(gòu)件工程量，將大大加快審核效率、提高工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。量隨圖出，有助于提高工作效率。在核對(duì)工程設(shè)計(jì)圖與轉(zhuǎn)化后圖型的一致性后工程量就可通過軟件計(jì)算而出，得出的工程量不存在爭議或者爭議相對(duì)較少，從而減少了協(xié)調(diào)以及溝通的時(shí)間，提高了審核工作效率。除了兩化作用，BIM技術(shù)還對(duì)結(jié)算審核模式實(shí)現(xiàn)了三個(gè)“轉(zhuǎn)變”：一是實(shí)現(xiàn)平面到立體的轉(zhuǎn)變。傳統(tǒng)結(jié)算審核主要依賴CAD圖紙等工程資料，而BIM則將平面圖紙轉(zhuǎn)變?yōu)槿S可視化多維數(shù)據(jù)庫，既可展現(xiàn)虛擬建筑立體模型，又搭建了一個(gè)數(shù)字化信息平臺(tái)，具有數(shù)據(jù)可視化、開放性、共享性等特點(diǎn)。二是實(shí)現(xiàn)被動(dòng)審核到主動(dòng)審核的轉(zhuǎn)變。傳統(tǒng)結(jié)算審核主要是被動(dòng)等待施工方提交結(jié)算成果后進(jìn)行鑒證式的審核，僅發(fā)揮了事后審核監(jiān)督和效益評(píng)價(jià)作用，具有一定的滯后性。BIM技術(shù)可在工程建設(shè)過程中動(dòng)態(tài)調(diào)整模型，實(shí)現(xiàn)過程結(jié)算審核與工程建設(shè)的進(jìn)度基本同步，具有較強(qiáng)的時(shí)效性，能在過程中主動(dòng)發(fā)揮預(yù)防性作用。另外，事后審核是一次性的，持續(xù)時(shí)間也相對(duì)固定有限，而過程審核是動(dòng)態(tài)的，與項(xiàng)目建設(shè)、交付基本同步進(jìn)行。三是實(shí)現(xiàn)粗放到精細(xì)的轉(zhuǎn)變。傳統(tǒng)結(jié)算審核以初設(shè)概算作為過程結(jié)算控制限額，按形象進(jìn)度款支付過程結(jié)算價(jià)款易引起爭議，不利于精細(xì)化管理。BIM技術(shù)以實(shí)際施工圖工程量進(jìn)行過程控制更精準(zhǔn)，工程進(jìn)度款支付既直觀，實(shí)現(xiàn)造價(jià)精細(xì)化管控，減少損失浪費(fèi)，從根本上糾偏工程投資，控制工程質(zhì)量，工程造價(jià)管理從簡單粗放轉(zhuǎn)變?yōu)榭茖W(xué)精準(zhǔn)。三、存在的問題（一）項(xiàng)目設(shè)計(jì)需達(dá)到一定深度設(shè)計(jì)圖齊全是搭建BIM模型的基礎(chǔ)條件。工業(yè)項(xiàng)目大多采用初步設(shè)計(jì)和方案設(shè)計(jì)兩階段模式，初步設(shè)計(jì)階段圖紙一般較粗，后期存在較多的設(shè)計(jì)變更，會(huì)增加BIM建模的工作量和應(yīng)用效果。（二）項(xiàng)目總投資需達(dá)到一定規(guī)模BIM建模需要成本，熱網(wǎng)、光伏和陸上風(fēng)電等不復(fù)雜且體量較小的項(xiàng)目使用BIM建模并不經(jīng)濟(jì)，人工投入與產(chǎn)出比不高。（三）中介機(jī)構(gòu)審核團(tuán)隊(duì)要求高BIM建模需要IT環(huán)境和BIM專業(yè)人員，并要求人員素質(zhì)較高，人數(shù)較多。一般較小型的中介機(jī)構(gòu)尚未建立BIM工程師團(tuán)隊(duì)，而是由現(xiàn)場(chǎng)審核的造價(jià)工程師兼職，工作效率不高。四、推廣建議（一）適用項(xiàng)目范圍BIM技術(shù)可以適用任何工程建設(shè)項(xiàng)目，但是考慮到BIM工程師的工時(shí)成本投入和實(shí)際效益收費(fèi)比值，有些技術(shù)不復(fù)雜的較小型項(xiàng)目產(chǎn)出比不高。建議推薦適用于工程規(guī)模大、建設(shè)周期長、資金投入多、技術(shù)難度高的大型公建、住宅、管廊等項(xiàng)目，整體效果會(huì)較好。（二）配套政策BIM工程師屬于新型職業(yè)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)組建有專門的BIM團(tuán)隊(duì)，配足軟件、硬件設(shè)施。在需要搭建BIM模型的項(xiàng)目中，應(yīng)考慮其所投入工時(shí)成本，建議可在基本審核費(fèi)或者審減效益費(fèi)中單獨(dú)列支，或者配套相應(yīng)政策以保證BIM技術(shù)能落地應(yīng)用。（三）推薦工具軟件目前，市場(chǎng)上基于BIM技術(shù)的四大主流軟件分別是廣聯(lián)達(dá)、魯班、品茗和斯維爾，各有優(yōu)劣。廣聯(lián)達(dá)更新周期快，使用成本相對(duì)較高，但市場(chǎng)占有率較高，工程門類較全，全國普及應(yīng)用廣泛，售后服務(wù)好，建議優(yōu)先推薦使用。（四）轉(zhuǎn)變觀念、加強(qiáng)培訓(xùn)推廣BIM技術(shù)在工程造價(jià)審核中的提前介入和廣泛應(yīng)用，需要從思想上轉(zhuǎn)變審核觀念，既要要求審核經(jīng)理具有風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)、人員相對(duì)穩(wěn)定、分工明確，又要要求中介機(jī)構(gòu)能組建一定人數(shù)、多個(gè)專業(yè)的BIM團(tuán)隊(duì)，例如安永在大連全球商務(wù)服務(wù)中心（GDS服務(wù)線）中單獨(dú)組建了BIM工程師的CES團(tuán)隊(duì)，人數(shù)近百人，專業(yè)較為齊全，并在全國業(yè)務(wù)中推廣應(yīng)用。（五）提前籌劃BIM技術(shù)建模最理想的前提是擁有CAD版圖紙，但很多時(shí)候因?yàn)閳D紙版權(quán)問題而無法獲得，即便是PDF版圖紙也會(huì)給BIM技術(shù)應(yīng)用帶來降效，唯有CAD圖紙可以實(shí)現(xiàn)高效、快速、準(zhǔn)確。建議要在設(shè)計(jì)招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)合同中事先約定CAD圖紙的使用權(quán)。同時(shí)，還有打通結(jié)算審核最后一公里，即也應(yīng)要求施工單位在提交投標(biāo)報(bào)價(jià)文件紙質(zhì)版時(shí)必須提供軟件版。五、結(jié)語綜上所述，工程造價(jià)結(jié)算審核采用BIM技術(shù)，可以高效完成己方工程量的計(jì)算工作，再與施工方進(jìn)行對(duì)量；也可以通過BIM軟件有針對(duì)性地復(fù)查相應(yīng)部位，隨意提取、查看各類構(gòu)件的工程量，提高竣工結(jié)算審核的準(zhǔn)確性與效率。就目前來說BIM技術(shù)還沒有全面推廣，主要是由于其專業(yè)性較強(qiáng)，需要人員懂相關(guān)性軟