后勤物業(yè)工作流程大全3

保安部主要流程接上級公安機關、派出所通知,出現可疑爆炸物消防、監(jiān)控中心接上述報告后，立即派保安員到現場確認公司視情況報派出所、公安局等上級機關配合上級機關處理事件及事后工作群眾、員工發(fā)現可以爆炸物租戶/業(yè)主發(fā)現可疑爆炸物本部巡查時發(fā)現可疑爆炸物接上級公安機關、派出所通知,出現可疑爆炸物消防、監(jiān)控中心接上述報告后，立即派保安員到現場確認公司視情況報派出所、公安局等上級機關配合上級機關處理事件及事后工作群眾、員工發(fā)現可以爆炸物租戶/業(yè)主發(fā)現可疑爆炸物本部巡查時發(fā)現可疑爆炸物現場保安員報告當值主管,當值主管到現場視具體情況,向公司領導和上級機關報告現場保安員報告當值主管,當值主管到現場視具體情況,向公司領導和上級機關報告梨（1遣）.襖爆炸奸物品姐處理武流程柴圖亦監(jiān)控陪中心跑或巡類樓保撿安員楊發(fā)現壺或接頑報潮立即插制止殺打斗徑，收午繳打頸斗兇任器凝立即阻報告射保安肌部當刻值主浴管（梯報告稈打斗圣地點贊）批監(jiān)控皮中心廳跟蹤教錄像擋保安殊部當周值主揀管即湊赴現它場勸萄解犯如制福止不令了，次控制猾現場納，等沿候警斬方處長理葡如械勸斗激附烈，涂場面戰(zhàn)難以艘控制驕，通援知消窩防中致心打膀11題0報廟警，礙通知哭各崗庫位做找好堵嘩截準際備，愛并報屬告公侄司領扁導黎監(jiān)控越中心熔11類0報冰警撫將發(fā)墻現及貼處理充經過紙寫一紹份詳壽細報做告交占副主拋任、羨領班脹。記如實鋼向警收方提閥供現籠場所蕩見情解況騰協(xié)助崗警方犁捉拿購肇事主者，課勘察轎打斗咳現場敞，勸嗚散圍般觀群抄眾。皂并協(xié)渾助警盞方調寇查。盤如有醫(yī)傷員坦，設粉法搶摟救磨如損亂壞大歐廈設肆施，續(xù)列出估詳細為清單龍交警夏方追炮賠償份費就現場氣保護符將事橫情處怕理過殃程詳草細向丈上級泰匯報騙并做飽好記之錄偶（包2）辛.打妨架，累斗毆進處理緒流程述圖離監(jiān)控段中心扁發(fā)現貧電梯饒困人墓立即盛通知恒工程書部、基電梯喪專修死人員察解救拜被困垂人員任，并安報告趣保安牛主、辱領班腫，通吹知巡蜂樓保路安員譜、管絡理員塞啟用昆對講屈系統(tǒng)撓與被硬困人饑員聯征系，炕了解憂梯內吉人數繩和健脈康狀著況，占安慰等被困技人員紗，告喜知很碗快有站人前進來解仆救籃保安史部當謝值主憑管刮利用峰梯內澇閉路皇電視零仔細聲觀察往梯內業(yè)人員雖情況凡，并束隨時痕與梯疤內人葵員保量持聯口系。擁如有猾異常迫立即等報告眨。鉆即赴虹監(jiān)控農中心暖取電貝梯鑰西匙，父到所嶺報樓雞層，代協(xié)同尖電梯談專修揭人員喪、工顏程部侵機修釣人員別一起春解救凈被困滋人員確在解辯救過堅程中接，用芽對講毒系統(tǒng)滔告知乳被困畝人員瘋不要璃靠轎月箱門麗站，宗以免且發(fā)生舒危險熟如梯保內人焦員健末康狀鑼況欠友佳，疾即時嶼報告頁當值債主管押將事尸情處州理情妨況詳圓細向鎮(zhèn)上級主報告供，并桿做好麻記錄榆被解懸救出堤梯人肺員如雙昏厥挖或受原傷，攏即送己醫(yī)院鄉(xiāng)搶救田通過望電梯慮門縫尸與梯寨內人恥員保割持聯仍系，著告知話解救賣人員未正在執(zhí)采取倦措施劫故障信排除愿后，焰電梯賽試運忘行期殿間密沒切留沖意特將事奇情發(fā)漿生及奴處理補情況竿詳細毅記錄軍在交盈班記牌錄中晃及相提關登家記。習（3謝.）嶼電梯拔困人室處理寺流程禮貌詢問禮貌詢問觀察判斷觀察判斷推銷人員形跡可疑盲流人員推銷人員形跡可疑盲流人員登記證件有證件無證件查驗并登記證件登記證件有證件無證件查驗并登記證件寫保證書帶回保安部做進一步調查，有否作案工具或可疑物品登記證件寫保證書帶回保安部做進一步調查，有否作案工具或可疑物品登記證件教育勸離是否帶有可疑物品或工具教育勸離是否帶有可疑物品或工具請示上級領導，送公安機關處理請示上級領導，送公安機關處理如核查無疑，清離大廈如核查無疑，清離大廈如有可疑，送公安機關處理如有可疑，送公安機關處理搖（4鑰.）壞盤查奔可疑珠人員動流程雙圖龍查明鉗水源殃，采絕取有墳效措捷施截友斷水后源寺水浸熊來自愚大廈痛機管汁設施喬損壞優(yōu)或故寶障，更關閉狀水掣隸或水附泵跪水浸托來自蠶各天族臺及匯大廈峽外，偶應在指低于造水位烘的出貼入口嗽設置焦攔水損閘板爐或沙煎包處理結束后，在當值日志上做詳細記錄，部門經理填寫重大事件報告表呈交總經理審閱迅速取用就近樓層管井房內的沙包，堵住水漫延的通道，防止水溢至其他樓層通知保潔人員清理現場如用戶室內水浸，應即時聯絡該公司緊急聯絡人返大廈處理向用戶做好解釋工作，盡力為用戶克服因水浸所帶來的困難，維護大廈秩序工程部通知自來水公司搶修地下爆裂水管及堵截反溢的地下水關閉受浸區(qū)域電源，以防觸電。疏通排水道，開啟排水泵，用吸水機吸水。將電梯升高離開受浸范圍，以免電梯受損水源未中斷前，組織大廈各部門當值人員采取有效措施，攔截和疏泄積水，防止水浸漫延，盡可能減少水浸所致的損失水浸來自市政地下水反溢的地下水道處理結束后，在當值日志上做詳細記錄，部門經理填寫重大事件報告表呈交總經理審閱迅速取用就近樓層管井房內的沙包，堵住水漫延的通道，防止水溢至其他樓層通知保潔人員清理現場如用戶室內水浸，應即時聯絡該公司緊急聯絡人返大廈處理向用戶做好解釋工作，盡力為用戶克服因水浸所帶來的困難，維護大廈秩序工程部通知自來水公司搶修地下爆裂水管及堵截反溢的地下水關閉受浸區(qū)域電源，以防觸電。疏通排水道，開啟排水泵，用吸水機吸水。將電梯升高離開受浸范圍，以免電梯受損水源未中斷前，組織大廈各部門當值人員采取有效措施，攔截和疏泄積水，防止水浸漫延，盡可能減少水浸所致的損失水浸來自市政地下水反溢的地下水道澤5.氏水漫溪事件閣處理厲流程膽圖保安部將用戶簽收的失物認領表存檔保安部同治用戶保安部通知用戶到保安部辦理人領手續(xù)失物找回失主看到通知失物未能找回保安部將失物名稱張貼于大廈公告欄上保安部根據用戶提供的內容進行查找保安部接到拾遺的物品時，填寫失物移交記錄表，交接雙方簽收后存檔保安部將用戶簽收的失物認領表存檔保安部同治用戶保安部通知用戶到保安部辦理人領手續(xù)失物找回失主看到通知失物未能找回保安部將失物名稱張貼于大廈公告欄上保安部根據用戶提供的內容進行查找保安部接到拾遺的物品時，填寫失物移交記錄表，交接雙方簽收后存檔業(yè)6.教用戶袍辦理亂失物脂招領班流程聚圖與大廈用戶聯系，調查此人有否損壞大廈或用戶財產與大廈用戶聯系，調查此人有否損壞大廈或用戶財產無有將其暫時置留，拍照取證，設法聯絡家屬、同事到大廈賠償穩(wěn)定其情緒，防止做危害他人安全或財產的行為并引導其離開大廈范圍將其暫時置留，拍照取證，設法聯絡家屬、同事到大廈賠償穩(wěn)定其情緒，防止做危害他人安全或財產的行為并引導其離開大廈范圍忍不聽領勸阻豬無法運聯絡設法聯絡其家屬、同事領人設法聯絡其家屬、同事領人交派出所處理交派出所處理交派出所處理交派出所處理跨7.手醉酒懶、精芝神病選人處黃理流獨程圖藥更換騎人將甜無電聲電池菌交于殲部門輕保管狗員處?。üせコ滩看私挥趷簞④缇校虐膊坷ソ挥趧t李偉痰鍵）榮，以岔便統(tǒng)售一更晃換奇保管臥員檢重查電芬池狀月態(tài)后漸，將芽電池缸統(tǒng)一啊交到禮保安追部文療員處見。保緞安文順員以負“漆以一格換一脂”壤的原傍則為卡其更譯換電榆池。銳授職道鵲周茄擺想迅洽條盞墨正常霧不正每常設更換居后雙商方逐肅項填呼寫《填領用急電池澤登記圍表》崗，雙六方簽遺字確笑認。咐如果微電池澆出現爆丟失牢或損央壞歲，需沿按有喜關規(guī)聞定進煤行處衰理浙8對沙講機牲電池朱領用汗流程英工程短部主搭要流砍程估接管飼流程聯系承造商交工程部文員按系統(tǒng)歸檔圖紙與現場設備對照系統(tǒng)工程師審閱內容、數量聯系承造商交工程部文員按系統(tǒng)歸檔圖紙與現場設備對照系統(tǒng)工程師審閱內容、數量修改、補充圖紙聯系承造商譜不齊烤全日姜脫耀帝渣齊全修改、補充圖紙聯系承造商往均初直閘搭佳爬夾不一嘩致循針促一化致片慣工程怎資料蹄查閱妖流程不得借閱在工程部文員處登記簽字后，方可借閱經主管工程師批準后喂重聲無不得借閱在工程部文員處登記簽字后，方可借閱經主管工程師批準后有歸還視程度輕重做出賠償，并罰款稀井唉喝觀有損耐壞視程度輕重做出賠償，并罰款見設備涂責任妨人巡臣檢流飾程了解自身責任范圍內的設備了解自身責任范圍內的設備按規(guī)定時間、次數對責任設備巡查、檢修。按規(guī)定時間、次數對責任設備巡查、檢修。開始巡查開始巡查設備表面及機內清潔情況設備表面及機內清潔情況清潔祝兆揀簽悉棋鋤不猛良欺碑良好清潔端子緊固情況維修登記好巡檢表，及巡檢記錄。確認設備正常后完成巡檢維修查明原因查明原因是否有異味、異聲及過熱是否存在告警端子緊固情況維修登記好巡檢表，及巡檢記錄。確認設備正常后完成巡檢維修查明原因查明原因是否有異味、異聲及過熱是否存在告警緊固接口端子不良緊固接口端子良好有無有無有蓮高壓婚巡查些維修宏流程艱圖高壓室巡查高壓室巡查信號繼電器狀態(tài)信號繼電器狀態(tài)檢查原因維修維修完善動作檢查原因維修維修完善正常更換檢查燈泡指示燈狀態(tài)少不正宿常蘿不正雪常更換檢查燈泡指示燈狀態(tài)絕緣工具數據是否齊全、完好屆破損忘正常絕緣工具數據是否齊全、完好檢查原因查明原因沖陶堵缺挖少檢查原因查明原因右保安丘監(jiān)視粱系統(tǒng)音故障往檢修份流程載圖攝像頭無圖像攝像頭無圖像檢查矩陣開關接口檢查矩陣開關接口維修與正常腫異常維修攝像頭電源攝像頭電源維修鍵盤脫控在操作鍵盤上重新設定所有圖像不能循環(huán)切換傳輸線路維修辟正常礙搭農促代界逢異常維修鍵盤脫控在操作鍵盤上重新設定所有圖像不能循環(huán)切換傳輸線路維修尼正常赴屬革嘉中告攔異常更換攝像頭更換攝像頭正常將矩陣開關電源關閉，10秒后再開啟正常將矩陣開關電源關閉，10秒后再開啟市電全?；蚴鹿使╇娙Ｑ響笔陶彰鳘q啟動迫流程虛圖市電全停或事故供電全停通過低壓配電裝置聯絡開關，切斷供電回路通過低壓配電裝置聯絡開關，切斷供電回路供應各區(qū)域公共走廊燈具，提供必要的應急照明供應各區(qū)域公共走廊燈具，提供必要的應急照明若因各種原因而導致公共區(qū)域燈具不能正常發(fā)光，尚有通道口的若因各種原因而導致公共區(qū)域燈具不能正常發(fā)光，尚有通道口的緊急指示燈提供1小時以上的疏散指示供應走火梯燈具，提供必要的應急照明統(tǒng)給排壞水設臟備應心急處印理流話程圖熔規(guī)寺近疾孤扣亭宜坐驕論犧立芒壟謹明生柏活水役泵故遇障處食理正常記錄并上報主管工程師停故障水泵改開備用泵自動狀態(tài)下水泵異常管道排氣將變頻器復位正常記錄并上報主管工程師停故障水泵改開備用泵自動狀態(tài)下水泵異常管道排氣將變頻器復位異常異常題微賀淡擊腫載噸白購視談譯句暴丈傅勉俘或袋半口水絹泵正晶常運辦行記忠歡糖雷瓦斧批狗弓蜓崇她泥根據網管壓力，人根據網管壓力，人手操控水泵啟停壺水泵偶運行摔異常安排維修上報主管工程師安排維修上報主管工程師勸給排油水設尺備應未急處莫理流拘程圖女氣壓體罐故稿障處脂理氣壓罐或外部水銀開關故障氣壓罐或外部水銀開關故障關閉罐進水閥關閉罐進水閥記錄并報告主管工程師維修報告安排維修專人根據管網壓力控制水泵啟停將水泵改為手動記錄并報告主管工程師維修報告安排維修專人根據管網壓力控制水泵啟停將水泵改為手動噴給排韻水設菌備應璃急處桌理流黨程圖銅排水暮系統(tǒng)初故障以處理安排維修報告主管工程師用備用潛水泵將污水抽至污水井污水井水位過高手動開啟污水泵水位正常報告主管工程師維修報告安排維修報告主管工程師用備用潛水泵將污水抽至污水井污水井水位過高手動開啟污水泵水位正常報告主管工程師維修報告俊正常稱異常安排人員檢查液位控制器安排人員檢查液位控制器欠給排蹲水設銜備應殖急處踢理流躲程圖黑排污吸管道糾故障吉處理排污管道漏水用布綁緊裂口關閉破裂管道對應用水設備調集沙包擋住電梯口和用戶單元門口報告主管工程師安排人員維修維修報告排污管道漏水用布綁緊裂口關閉破裂管道對應用水設備調集沙包擋住電梯口和用戶單元門口報告主管工程師安排人員維修維修報告麗涼水汗塔巡蜻查流候程圖煤漏是水塔是否溢流檢查浮求水塔是否溢流檢查浮求調整位置調整位置維修水塔門是否破損并保持關閉霧貞寒恭撲教谷必蘿御僵巾籍悅善緒魂偵趴顛兼龍寫查什兩職異常維修水塔門是否破損并保持關閉維修維修襖購鎮(zhèn)秧鎖卸溝呼陰俯噸牌紗答府傳劇球錢仰搖悄須螺贊暑有維修查明原因風機運行有否異聲維修查明原因風機運行有否異聲冷卻水出水溫度高于38冷卻水出水溫度高于38℃時增開水塔膨脹水箱閥保持開啟，水位正常徑搏螞舍擠封帶遺跨弦鎖枝坦勾袍謹諷雷卸爆填級膝值咸眾下胳曾膨脹水箱閥保持開啟，水位正常維修檢查浮球維修檢查浮球倦標萬慣彈循標犧練惱壇勉恩洞扎加邁犬幟穗是在巡查表格上簽名在巡查表格上簽名報修反饋維修單客服部反饋維修單客服部工程部門派工工程部門派工登記存檔登記存檔各專業(yè)主管組織實施各專業(yè)主管組織實施現場維修現場維修完成完成況日常鐘維護珍保養(yǎng)查閱保養(yǎng)記錄查閱保養(yǎng)記錄制定保養(yǎng)計劃制定保養(yǎng)計劃組織實施組織實施保養(yǎng)記錄保養(yǎng)記錄察設備年檢修制定計劃通知施工影響部門制定計劃通知施工影響部門組織實施組織實施現場督導現場督導設備檢修設備檢修檢修記錄檢修記錄盤設備泰故障齊/事比故處諒理故障影響部門各專業(yè)工程師與經理統(tǒng)籌協(xié)調故障影響部門各專業(yè)工程師與經理統(tǒng)籌協(xié)調值班工程師組織實施值班工程師組織實施故障分析故障分析專業(yè)主管工程師現場督導專業(yè)主管工程師現場督導搶修搶修填寫事故報告單填寫事故報告單成增改葉項目報批報批總經理審批總經理審批簽訂施工合同建議簽訂施工合同建議選擇施工單位使用部門值班工程師/經理組織實施選擇施工單位使用部門值班工程師/經理組織實施專業(yè)技工技術監(jiān)督專業(yè)技工技術監(jiān)督增改項目增改項目施工單位施工單位驗收報告驗收報告、賴給排魯水巡遼檢檢查供水壓力檢查供水壓力檢查水泵工作狀態(tài)檢查水泵工作狀態(tài)檢查主要閥門情況檢查主要閥門情況檢查水箱衛(wèi)生狀況檢查水箱衛(wèi)生狀況水質化驗水質化驗填寫巡檢記錄填寫巡檢記錄夠鍋爐咸運行狼檢查水位表水位表壓力表壓力表燃氣壓力供油系統(tǒng)燃氣壓力供油系統(tǒng)燃燒器燃燒器閥門、管路閥門、管路水質化驗水質化驗填寫檢修記錄填寫檢修記錄存空調罪運行目檢查空調主機空調主機風機冷卻塔風機冷卻塔蒸發(fā)器蒸發(fā)器空調水泵空調水泵新風機組新風機組盤管風機盤管風機填寫檢修記錄填寫檢修記錄擴電梯智日常甚巡檢轎廂巡檢轎廂巡檢候梯廳巡檢候梯廳巡檢巡檢記錄巡檢記錄徹電梯翻事故希處理電梯制動電梯制動值班工程師聯系廠家專業(yè)人員值班工程師聯系廠家專業(yè)人員事故分析事故分析排除故障排除故障廠家專業(yè)人員試車車廠家專業(yè)人員試車車填寫突發(fā)事故報告單1填寫突發(fā)事故報告單、械程控域交換胸機檢碼修主機檢修主機檢修操作系統(tǒng)檢測操作系統(tǒng)檢測被用電源檢測被用電源檢測檢修記錄檢修記錄熊安全材監(jiān)控云系統(tǒng)僑保養(yǎng)主機檢測主機檢測操作系統(tǒng)檢測操作系統(tǒng)檢測被用電源檢測被用電源檢測應急廣播測試應急廣播測試輸出設備檢測輸出設備檢測末端設備維護末端設備維護保養(yǎng)記錄保養(yǎng)記錄暗檔案叫資料信管理收集資料收集資料整理資料整理資料檢索簽訂資料檢索簽訂資料保管資料保管資料統(tǒng)計登記統(tǒng)計登記括設備陰購置使用部門申請使用部門申請總經理審批總經理審批購置購置工程部、使用部門開箱驗貨工程部、使用部門開箱驗貨安裝調試安裝調試使用部門驗收使用部門驗收建立設備臺賬建立設備臺賬手、尚設備鐮報廢使用部門申請使用部門申請工程部、財務部組織簽定工程部、財務部組織簽定總經理審批總經理審批撤銷臺賬撤銷臺賬報銷處理報銷處理唇棕故障坦處理券流程協(xié)（參惑考）接用戶接用戶故障維修單識查明宇原因從機房線架上測試該號碼從機房線架上測試該號碼尤辭退掘炎撞簽丟繡蹈鐘撿舞不正無常聯系電信局維修聯系電信局維修凱錫置召正瞇常到用戶房間檢查用戶終端話音設備到用戶房間檢查用戶終端話音設備修復修復用戶房間檢查檢查用戶話機，線路連接，用戶房間檢查檢查用戶話機，線路連接，排除開路、短路故障校查明祝原因用戶簽收用戶簽收用戶測試滿意后在工程單或有償單上簽收，施工員簽名用戶測試滿意后在工程單或有償單上簽收，施工員簽名將工作單或有償單返回工程部將工作單或有償單返回工程部無有關波部門落費用鼠報銷準的流爛程乖部門芹文員鏟報部潮門負嚷責人羽批衰示觀總經餡理報蹤批壤將批繳示后續(xù)報銷萄單轉直交財換務報孫銷捕報銷楚人填扮寫《飯費用咽報銷俱單》袖，附鋪帶相歉關票訊據，維由相環(huán)關人檔員簽凡字確損認。養(yǎng)交于絲文員皆處。謙粒搖鹽似枯方跟傲蹄臭基梯護侍柜辛弊襖去妙逐削仆穩(wěn)系藥領久快羊貍憤槳躁派煮騙椅綠廁惑拒