課室租賃協(xié)議

課室租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方：[甲方名稱]，[法定代表人|負責人姓名]，住所地為[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]，[法定代表人|負責人姓名]，住所地為[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：甲方與乙方均是合法注冊的公司或個人。甲方擁有一間面積為[課室面積]平方米的課室，位于[課室地址]，具有較好的教學條件。乙方經(jīng)營一家培訓機構，需要租賃一間課室用于授課?；谝陨翔b定，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。如乙方需延長租賃期限，應在租賃期滿前7日書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見。第二條租賃用途乙方所租賃的課室專供于教學、授課、輔導等用途。乙方不得將所租課室于甲方未經(jīng)同意之前直接或委托給第三方使用，不得從事與租賃用途無關的商業(yè)活動。第三條租賃費用甲方同意將所租賃課室出租給乙方，租金標準為[租金金額]/月，租賃期限為本協(xié)議第一條所規(guī)定時間段。乙方應于每月[繳納租金的具體日期]前按照約定支付租金。逾期未支付租金，甲方有權解除本協(xié)議并收回所租賃課室。第四條維護與保養(yǎng)在租賃期間，乙方應當愛護、維護所租賃課室的設施及設備，妥善使用；不得擅自拆改、移動或造成損壞。如因乙方的過錯而造成所租賃課室的墻體、地面、天花板、設備、設施損壞，乙方應當及時修繕，賠償相應的維修費用。如乙方不能及時處理，甲方有權代為處理。第五條履行保證甲方保證所出租的課室屬于甲方合法所有，有無限制出租權利，不存在債權或抵押等擔保物權，不侵犯任何第三方的合法權益。乙方保證所從事的活動不違反國家法律法規(guī)，不損害社會公共利益和第三方的合法權益，及時支付租金，并依據(jù)本協(xié)議的約定使用所租賃的課室。如因乙方的過錯而給甲方造成損失，乙方應當承擔相應賠償責任。第六條違約與解除在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，任何一方均有權單方面解除本協(xié)議：乙方未按約定時間及時支付租金；乙方未按本協(xié)議規(guī)定的租賃用途使用所租賃課室；乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議的其他約定；乙方因故意或重大過失致使所租賃課室設施、設備或第三方權益受到損害。在任何一方解除本協(xié)議的情形下，均不影響因違約行為而產(chǎn)生的賠償責任或利益補償。第七條法律適用與爭議解決本協(xié)議的解釋和適用，應依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)，如有空缺或模棱兩可的，應參照通用的合同解釋原則。本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應當通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟；各方不得以爭議為由中止本協(xié)議所規(guī)定的義務和行為。第八條其他約定本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商處理，并視協(xié)商結果添加到本協(xié)議內(nèi)容中，成為本協(xié)議的補充條款，與本協(xié)議具有同等