標(biāo)準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出讓方）甲方：___________________地址：___________________電話：___________________郵編：___________________乙方（受讓方）乙方：___________________地址：___________________電話：___________________郵編：___________________協(xié)議條款根據(jù)國家土地管理法以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地基本情況1.甲方行使出讓土地權(quán)，將其擁有合法權(quán)益的（以下簡稱出讓土地）土地出讓給乙方。2.出讓土地位置：___________________3.出讓土地面積：___________________平方米，其中建筑用地面積為___平方米；綠地面積為___平方米；道路用地面積為平方米；其他用地面積為平方米。4.出讓土地的出讓價款為：_____元。第二條協(xié)議約束1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家土地管理法以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保障協(xié)議的合法性、有效性。2.如有相關(guān)法律規(guī)定或監(jiān)管部門要求另行簽訂或變更協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)及時履行協(xié)議，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條付款方式1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起的_____日內(nèi)，向甲方支付土地出讓價款的_____。2.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起的_____日內(nèi)，向甲方支付土地出讓價款的_____。3.如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付土地出讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并視情況追究乙方的法律責(zé)任。第四條補償及群眾意見1.嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于土地出讓的政策規(guī)定，妥善處理土地征收補償?shù)仁乱?，并保障群眾的合法?quán)益。2.受到出讓土地影響的農(nóng)民或其他群眾，應(yīng)當(dāng)以書面方式向甲方提出合理意見或要求，并由甲方給予答復(fù)或解決。第五條附條件及其他特別約定1.___________________2.___________________3.___________________第六條爭議的解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請仲裁解決，或向人民法院訴訟解決。第七條協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。第八條協(xié)議變更和解除1.本協(xié)議的任何變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方友好協(xié)商，并在書面協(xié)議上簽字或蓋章生效。2.本協(xié)議在以下情況下可被解除：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致；（2）出讓土地權(quán)利被占有或其他人或政府強行收回出讓土地；（3）乙方未能按照本協(xié)議的約定完成支付土地出讓價款，或者其他違約行為；（4）其他依法應(yīng)當(dāng)解除的情況。第九條未盡事宜本協(xié)議有未盡事宜，應(yīng)當(dāng)遵循國家法律、法規(guī)和批準(zhǔn)文件的規(guī)定，另行約定。雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議及附件視為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條附件1.___________________2.___________________第十一條本協(xié)議的解釋權(quán)屬于甲方。本協(xié)議書采用雙方簽字蓋章的方式辦理。甲方（蓋章）：___________________日期