獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（以下簡稱“租賃協(xié)議”）是由甲方（以下簡稱“出租人”）與乙方（以下簡稱“承租人”）就特定商鋪進(jìn)行的法律協(xié)議約定。本協(xié)議具有法律效力，雙方需遵守。一.租賃商鋪信息租賃商鋪信息如下：商鋪地址：______________商鋪面積：______________商鋪類型：______________商鋪條件：______________二.租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如果續(xù)租，雙方需達(dá)成額外的書面協(xié)議。三.租金及費(fèi)用租金承租人需按月支付租金，每月租金為__________元，租金需在每月的__________日前支付。逾期未支付租金的，需向出租人支付每日1.5%的逾期滯納金。押金承租人需向出租人支付押金__________元，用于保證承租人遵守租賃協(xié)議的規(guī)定。合同履行期滿且承租人符合租賃協(xié)議的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)退還押金；租賃期滿但承租人未履行租賃協(xié)議規(guī)定，押金不予退還。公共維修基金承租人需按月向出租人支付公共維修基金，每月金額為__________元。市政公用基金和管道清潔費(fèi)承租人需按月向出租人支付市政公用基金和管道清潔費(fèi)，每月金額為__________元。房屋物業(yè)管理費(fèi)承租人需按月向出租人支付房屋物業(yè)管理費(fèi)，每月金額為__________元。四.租賃權(quán)利和義務(wù)出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)當(dāng)保證商鋪的使用權(quán)，并及時(shí)修繕、維護(hù)租賃商鋪的基本設(shè)施。承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人在租賃期內(nèi)享有該商鋪的使用權(quán)，并應(yīng)按時(shí)支付租金和費(fèi)用。承租人不得將商鋪用于超出租賃協(xié)議規(guī)定的商業(yè)經(jīng)營或經(jīng)營范圍的運(yùn)營。五.協(xié)議終止以下情況發(fā)生，租賃協(xié)議一方可以解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致解除租賃協(xié)議；因房屋被政府要求征收或租賃對象在此期間發(fā)生重大問題，影響租賃的實(shí)施；承租人因自己的原因未能按時(shí)向出租人支付租金和費(fèi)用。出租人有權(quán)對承租人違約的行為采取法律措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益。六.爭議解決因合同解除、履行期滿或其他問題，雙方爭議未能通過協(xié)商協(xié)議解決的，任何一方都可以向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。七.其他條款本協(xié)議是對雙方具體約定及商業(yè)信息的詳細(xì)體現(xiàn)。如本協(xié)議未約定事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通過書面協(xié)議補(bǔ)充，具體補(bǔ)充內(nèi)容具有與本協(xié)議具有同等效力，缺乏書面協(xié)議的，以已達(dá)成并體現(xiàn)于本協(xié)議的商業(yè)意愿為準(zhǔn)。本協(xié)議的任何修改均須經(jīng)雙方書面同意簽署協(xié)議變更書，方可生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為雙方協(xié)議的有效證據(jù)。八.協(xié)議生效和效力協(xié)議一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議在國家法律法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)效力。如因國家法律法規(guī)變更，影響本協(xié)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商變更必要的事項(xiàng)。在沒有共識的情況下，依法處理。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商決定，并附于本協(xié)議附件中，與本協(xié)議具有同等效力。甲方（出租人）：______