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文檔簡介

鋪面出租合同協(xié)議本合同協(xié)議為出租方和承租方就出租出租方所持有的商業(yè)鋪面（以下簡稱“鋪面”）簽訂，雙方遵守以下協(xié)議內(nèi)容：一、出租方責任和義務出租方應當按照約定的時間將鋪面交付給承租方使用，并保證鋪面符合當?shù)匾?guī)定的法律、法規(guī)和安全標準。出租方應當對鋪面的維修、維護和裝修負責，并承擔與此相關的費用。出租方對于承租方提出的租賃合同期間內(nèi)的投訴、咨詢和需求，均應及時給予回復和解決。二、承租方責任和義務承租方應當按照約定的時間開始支付租金，并且保證在租賃期內(nèi)按時交納租金。承租方應當按照約定使用鋪面，禁止用作非法用途或其他違反法律、法規(guī)或社會公德的行為。承租方應當對鋪面的維修和維護負有責任，保持鋪面的安全性和衛(wèi)生，避免鋪面損壞、污損或者任何與鋪面價值下降相關的行為。三、租金和付款方式承租方應當按照約定的時間開始支付租金，租金以人民幣為單位計算。雙方商定的租金為每月3500元。承租方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。每月的租金應當在當月的1日前支付至出租方指定的賬戶。如果承租方在付款期限內(nèi)未能足額支付租金，則按照合同約定的標準支付逾期滯納金。四、租期和退還鋪面本合同的租期為一年。租賃期滿后，承租方必須按時將鋪面退還給出租方。在租賃期屆滿前，承租方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿前30天提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致續(xù)租。五、鋪面的改建和轉(zhuǎn)讓承租方未經(jīng)出租方同意，不得任意改建鋪面，不得將鋪面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如果承租方需改建鋪面或轉(zhuǎn)讓鋪面的使用權(quán)，應當提前向出租方提出書面申請，并征得出租方同意后方可進行相關操作。六、違約責任如果承租方違反本協(xié)議的條款，出租方可以要求承租方立即糾正，并要求承租方賠償相應的損失。承租方違反本協(xié)議條款或者本協(xié)議附件的規(guī)定，出租方有權(quán)單方面解除合同，并要求承租方承擔一切由此帶來的責任和損失。七、爭議解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應當友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，爭議應當提交有管轄權(quán)的法院解決。八、其他本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商。本合同一式兩份，出租方和承租方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效

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