門市房屋租賃合同

門市房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名（名稱）：_______________聯(lián)系電話：___________________地址：________________________乙方（承租方）：姓名（名稱）：_______________聯(lián)系電話：___________________地址：________________________為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方同意將其門市房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋房屋地址：_______________房屋用途：_______________房屋結(jié)構(gòu)：_______________租賃時間：_______________至_______________本租賃合同簽訂日期為_______________年_______________月_______________日第二條租金及支付方式租金總額為_______________元，乙方應(yīng)當(dāng)在每個月的_______________日前，向甲方支付租金，租金以人民幣支付為準。如因不可抗力導(dǎo)致乙方未能按期支付租金的，甲方同意延期支付，并補交相應(yīng)的滯納金。如乙方無正當(dāng)理由未能按期繳納租金超過一個月的，甲方有權(quán)解除此合同。第三條使用規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)愛護、維修房屋，在房屋內(nèi)禁止擅自拆改、大型家具、電器。乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租房屋。如須變更承租人，需經(jīng)甲方同意并簽訂書面協(xié)議。房屋內(nèi)嚴禁從事危險性行業(yè)，如?；芳庸ぁΥ娴?。乙方在使用房屋期間發(fā)生的電費、水費、燃氣費等費用應(yīng)由乙方自行繳納。第四條保證金乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時，向甲方支付保證金_______________元。在沒有造成違約狀況之前，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金返還給乙方，如乙方違約造成甲方損失的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金。第五條解除合同在租賃期間，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追究其違約責(zé)任：乙方未按期交納租金，且逾期未補足的；乙方從事違法犯罪活動，或危害社會公共安全的；乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租的；乙方在房屋內(nèi)從事危險性行業(yè)活動的。在租賃期間，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追究其違約責(zé)任：房屋出現(xiàn)嚴重安全問題，無法正常使用的；甲方嚴重違反法律、行政法規(guī)或雙方協(xié)定的義務(wù)，不能提供房屋或提供的房屋與合同約定不符的。第六條違約責(zé)任如乙方違反本合同的規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失；如乙方未按期交租金，應(yīng)當(dāng)支付逾期利息2.5%；如乙方私自改裝房屋，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房屋返修費用。第七條其他約定本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，自簽訂之日起生效。乙方承租時，應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同，確認無誤后簽字。本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》（以下簡稱“合同法”）、《中華人民共和國民事法律》等法律規(guī)定處理。發(fā)生爭議時，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；或者向人民法院提起訴訟，其費用由敗訴方承擔(dān)。甲方（出租方