上海租房合同書合同

上海租房合同書合同1.合同雙方本合同書合同（以下簡稱“合同”）是由以下各方簽署和訂立的：甲方：租賃人（以下簡稱“甲方”）乙方：出租人（以下簡稱“乙方”）在本合同中，甲方和乙方合稱“雙方”，各自獨(dú)立地稱為“一方”。2.租賃物2.1租賃物的地址甲方承租乙方在上海市〇〇區(qū)〇〇街道〇〇小區(qū)〇〇號的房屋，租賃面積為〇〇平方米（包括室內(nèi)面積和公共部分面積）。2.2租賃期限本合同租賃期限自yyyy年mm月dd日起至yyyy年mm月dd日止。2.3租金和押金租金：甲方應(yīng)按月支付租金〇〇元人民幣（下稱“元/月”），自本合同生效之日起，至租賃期滿之日，共計(jì)〇〇個(gè)月。押金：甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期開始前預(yù)付押金〇〇元人民幣。2.4房屋的用途甲方承租的房屋只用于居住，不得用于非居住目的，包括但不限于商業(yè)、生產(chǎn)、儲存等目的。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及房屋內(nèi)的物品，不得故意破壞和損毀房屋及房屋內(nèi)的物品。3.租賃期間使用限制在租賃期間，甲方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋，不得將租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三人。4.物業(yè)及維修4.1物業(yè)物業(yè)管理：乙方應(yīng)當(dāng)委托物業(yè)公司對房屋進(jìn)行管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)為房屋提供必要的服務(wù)，包括但不限于保潔、維修、公共設(shè)施設(shè)備等服務(wù)。4.2維修維修責(zé)任：房屋內(nèi)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但是因甲方故意或過失造成的損壞或需要修繕的事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。維修服務(wù)：在房屋維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)派維修人員進(jìn)行維修，保證房屋的正常使用。5.租賃期結(jié)束租賃期屆滿或提前終止本合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將房屋的鑰匙和押金返還給乙方，同時(shí)清理出租房內(nèi)的物品，準(zhǔn)確停止水、電、氣、電視信號和網(wǎng)絡(luò)等服務(wù)。6.其他約定甲方和乙方應(yīng)保持雙方的聯(lián)系暢通，及時(shí)交流溝通，如有任何問題或情況發(fā)生，需要及時(shí)報(bào)告對方。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如無法達(dá)成協(xié)議，可依法進(jìn)行調(diào)解或訴訟解決。本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并具同等法律效力。7.法律適用和爭議解決本合同的訂立、效力、履行和解釋，均適用于中華人民共和國的法律。雙方在履行合