上海中英文租賃合同

上海中英文租賃合同一、甲方與乙方甲方：___________________（以下簡稱“甲方”）乙方：___________________（以下簡稱“乙方”）二、出租物甲方同意將其所擁有的房屋出租給乙方，房屋位于：___________________（以下簡稱“房屋”）。三、租期本次租賃合同自___________________起至___________________止。如甲方要求乙方續(xù)租，應在租賃期限到期前十五（15）天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定租賃期限及租金等相關事宜。四、租金及押金乙方應在本合同簽署之日前支付押金及租金，具體數(shù)額如下：押金：___________________元（以下簡稱“押金”）租金：___________________元/月2.甲方應在本合同簽署之日交付乙方此房屋的毛坯狀況，并保證乙方于租期內(nèi)正常使用、維修和維護此房屋。如乙方在租期結(jié)束日按合同約定交還此房屋時，經(jīng)甲方驗收，甲方認為無需修繕或維護，則甲方應在交房日期起十五（15）日內(nèi)返還押金給乙方。如甲方自行或委托第三方的裝修、維修、更換等工作超過1周以上，甲方應在裝修期間相應的減少租金或推遲收取租金（下稱“租金補扣”）。如發(fā)生租金補扣的情況，應由甲方與乙方重新協(xié)商達成書面協(xié)議。##五、按期交租及滯納金乙方應在每月的___________________前將當月租金及物業(yè)費存入甲方指定的賬戶，并提供銀行回單。若乙方逾期未支付租金，每逾期一天應向甲方支付該月租金百分之___________________的滯納金，超過7天未支付租金屬嚴重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣留乙方的全額押金，抵消租金及其他所欠費用。六、使用、維護和保養(yǎng)乙方應按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定正確、合法使用所租房屋，不得利用所租房屋進行違法活動。應當善意使用所租房屋，以妥善保護和維護甲方財產(chǎn)及其周邊環(huán)境，避免對鄰里造成噪音污染。若在租賃期內(nèi)因乙方個人原因造成房屋設施的損壞或需要更換的器具，乙方應當及時維修或更換，并選用與原物質(zhì)量相同的商品，同時，因故意或過失等原因損壞或貶值的應當賠償甲方相關費用。乙方在使用房屋過程中，應當注意及時維修保養(yǎng)，避免由于乙方由于日常使用引起的嚴重損壞或損失，如甲方在收回房屋前發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)物品已經(jīng)損壞等，乙方應賠償甲方相關費用。七、違約責任1.如乙方未按期交納租金超過1個月，或違約建筑物管理規(guī)定，將視為此合同自動失效。任何一方違反本合同規(guī)定，給對方造成損失的，應負責修復或承擔賠償責任，同時應承擔相應的違約金或賠償金。八、爭議的解決本合同的履行、終止或解釋如有爭議，雙方協(xié)商后未能達成一致意見的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲方與乙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.合同一經(jīng)簽署，除非經(jīng)兩當事人協(xié)商一致同意解除或續(xù)簽，否則雙方均無權(quán)單方面撤銷。4.本合同自雙方簽署之日起生效。甲方簽字：___________________日期