住宅設(shè)計規(guī)范解析

巡住宅估設(shè)計釀規(guī)范銜1喇總則

冬仇l.董0.荒l西為保斤障城梯市居潛民基連本的軟住房將條件晃,提帶高城螺市住盜宅功段能質(zhì)蘇量,望使住坐宅設(shè)竊計符燕合適鉛用、溪安全岔、衛(wèi)戴生、屑經(jīng)濟雖等要稻求,范制定昆本規(guī)析范。

映根1.控0.懷2蒙本規(guī)榴范適焦用于德全國兔城市炒新建拍、擴巧建的砍住宅燃設(shè)計享。

惕瞞l.貧0.偷3膀住宅矩按層賞數(shù)劃綱分如咳下;肥

灘夢腸l樂低層經(jīng)住宅務(wù)為一懷層至妖三層筑;

順爆戲2蜜多層吉住宅貢為四件層至嚴(yán)六層予;

填南躁3賠中高德層住我宅為提七層蔽至九辦層;健

賓帆薄4框高層躲住宅杠為十澡層及厭以上雕。

訪繭1.利0.欺4玉住宅妥設(shè)計撒必須煙執(zhí)行瘡國家雷的方指針政棗策和礎(chǔ)法規(guī)離，遵堪守安觸全衛(wèi)例生、俱環(huán)境愁保護(hù)蠻、節(jié)員約用懷地、簡節(jié)約昆能源擊、節(jié)乖約用叮材、挺節(jié)約瓶用水停等有剩關(guān)規(guī)班定。

怠慘1.霧0.裝5漁住宅就設(shè)計債應(yīng)符基合城輩市規(guī)律劃和引居住蛛?yún)^(qū)規(guī)寶劃的探要求巨,桿使建寶筑與蒼周圍特環(huán)境化相協(xié)說調(diào),黃創(chuàng)造獵方便幻、舒床適、虧優(yōu)美喚的生理活空踩間。

商舌l(xiāng).恐0.冤6蒙住宅友設(shè)計健應(yīng)推鑒行標(biāo)決準(zhǔn)化寺、多懶樣化宴,積織極采亮用新凝技術(shù)虎、自新材暢料、調(diào)新產(chǎn)月品,氣促進(jìn)產(chǎn)住宅蛛產(chǎn)業(yè)譯現(xiàn)代螞化。

降根1.版0.粗7千住宅礙設(shè)計鵝應(yīng)在畝滿足考近期純使用哪要求泳的同艘時,裁兼國顧今且后改肝造的致可能歷。

疊音l.嘴0.狀8汁住宅賭設(shè)計沙應(yīng)以碰人為性核心蹤,除歸滿足今一般疾居住蹈使用戀要求皺外,膚根據(jù)雪需要此尚應(yīng)惹滿足嗎老年腰人、問殘疾沾人的暑特殊由使用喬要求帶。

聲號1.小0.母9芽住宅封設(shè)計燦除應(yīng)皮符合辦本規(guī)顛范外龍,尚錘應(yīng)符棚合國弓家現(xiàn)雪行的要有關(guān)總強制汁性標(biāo)頑準(zhǔn)的班規(guī)定宗。

嚼封

叼朋釋輕設(shè)衰日聽?wèi)c掏丙2鍵術(shù)語

邊衫2．鉗0．嶼1馳住宅險r風(fēng)es臟id脾en惠ti總al曉b筍ui只ld焦in政gs

反伶供家竄庭居聞住使讓用的陣建筑弦。

鴿貨2．畜0．惰2自套型萌d晶we蓄ll泳in膚g貍si棉ze

床額按不吃同使痛用面河積、漫居住漢空間衰組成勉的成遼套住陰宅類出型。

牙遺2．鴿0．今3毛居住甩空間棟h蝕ab漠it梯ab恐le訴s少pa鎮(zhèn)ce

辮庸系指柱臥室初、起唐居室跌（廳脫）的孕使用倚空間后。

仙即2．歉0．凝4倦臥室樂b扣ed張r陵oo驗m

喊年供居孤住者亂睡眠偉、休丹息的并空間忠。

濾煎2．奪0．勵5亞起居賣室（遭廳）彩l餡iv膠in憐g睛ro裂om

闊醋供居回住者局會客那、娛曲樂、資團聚暖等活跑動的烈空間銀。

洽傷2．忌0．嫌6咸廚房安k算it斗ch誼en

度騾供居趕住者表進(jìn)行狗炊事秋活動號的空俯間。

竿韻2．犁0．弓7形衛(wèi)生慨間務(wù)ba辦th舅ro墊om

田穴供居鼓住者跟進(jìn)行謝便溺殃、洗荒浴、胸盥洗倦等活孟動的恢空間坑。

途奮2．駕0．旦8脂使用貌面積么u午sa深bl狀e吧ar竿ea

驚部房間以實際似能使血用的植面積臉，不墊包括排墻、傅柱等免結(jié)構(gòu)咳構(gòu)造悼和保同溫層睬的面桂積。

賢軌2．揪0．莖9對標(biāo)準(zhǔn)噸層恒ty揉pi決ca例l健fl就oo敘r

捕你平面旺布置配相同唉的住扎宅樓符層。

欠銷2．提0．備10婚層浴高皆st血or動ey特h荒ei嗚gh敢t

跡賄上下億兩層腦樓面竄或樓務(wù)面與期地面咐之間永的垂薪直距遮離。

多骨2．包0．回11燃室忽內(nèi)凈叢高羽in廢te脆ri主or靠n因et單s名to壩re夫y煤he稠ig網(wǎng)ht

妨喇樓面環(huán)或地圓面至偷上部縣樓板淘底面堆或吊鋤頂?shù)纂`面之態(tài)間的回垂直堪距離榴。

最腐2．輸0．看12幻陽大臺維ba隆lc公on本y

圾拌供居帳住者迫進(jìn)行差室外辟活動階、晾懸曬衣伯物等商的空編間。

額該2．慰0．資13爪平廟臺塘te黎rr掙ac聾e

把汪供居鬧住者蔥進(jìn)行戚室外考活動墳的上喚人屋吐面或愈由住喬宅底塔層地廊面伸換出室詠外的泛部分貞。

恨趁2．碌0．介14佩過鳳道攏pa都ss逢ag鞭e

崖袖住宅嶼套內(nèi)涉使用蔽的水篩平交鑄通空襲間。

探覺2．庭0．示15陷壁正柜惕ca席bi雁ne全t

冠文住宅箱套內(nèi)虎與墻患壁結(jié)扁合而胖成的照落地伸貯藏律空間鍬。

醒蜜2．君0．維16量吊沃柜旺wa葵ll繼－h(huán)抵un縱g廚cu津pb鏟oa嚼rd

控氏住宅競套內(nèi)朽上部既的貯尿藏空藝間。

何鄙2．享0．廚17嚷躍鄉(xiāng)層住鮮宅茂du辰pl地ex原a辰pa育rt恒me紀(jì)nt

奴規(guī)套內(nèi)迅空間尿跨躍精兩樓策層及降以上房的住按宅。

惜到2．獵0．昨18割自加然層貧數(shù)句na華tu版ra螞l盾st照or遼ey嘩s

涂第按樓適板、慚地板脫結(jié)構(gòu)求分層沃的樓幻層數(shù)臉。

華躲2．逮0．怨19拳中研間層凈m望id依dl肚e－漠fl螞oo陪r

兼臘底層蹈和最摸高住裝戶入養(yǎng)口層厘之間徹的中牧間樓虧層。

厲躍2．撒0．凈20擾單血元式掌高層做住宅烘t善al炎l鞏bu案il包di辰ng蠟o控f滋ap漁ar睛tm路en關(guān)t

宅曉由多圣個住瞇宅單蔽元組音合而醋成，端每單腿元均壓設(shè)有汪樓梯孩、電搖梯的惕高層捕住宅嶼。

求咳2．吵0．吊21史塔冤式高卵層住綢宅逆ap溜ar側(cè)tm敬en欄t果of郊t海ow娃er魄bu柱il餅di誘ng

拼煩以共仇用樓酬梯、館電梯保為核驗心布?xì)е枚嘬娞鬃√澐康某痈邔尤缸≌瑘F。

軍尖2．姜0．線22奴通烘廊式發(fā)高層案住宅剛g絞al耕le集ry被t兔al鵝l雜bu添il蒜di羅ng龜o初f陜ap途ar攪tm挨en異t

攏脅由共降用樓理梯、砍電梯漫通過桌內(nèi)、共外廊漁進(jìn)入形各套然住房識的高棕層住舒宅。

惑裙2．睬0．飯23箏走挺廊鼻ga傲ll扒er紐y齡住宅牽套外費使用即的水刪平交熄通空叔間。

齒脖2．煌0．豎24溪地逃下室云b惰as彼em伶en轎t

壽跟房間罰地面秩低于抵室外摔地平起面的捕高度帖超過籃該房地間凈附高的令1/硬2者快。

遮晨2．忌0．揀25勤半偏地下飄室叼se紛mi墻－b訊as鹿em暢en澤t

束別房間賽地面滲低于夫室外唉地平易面的噸高度哲超過提該房零間凈乓高的顫1/微3，春且不容超過癥1/巾2。

盜驕3遇套內(nèi)榨空間

明概3．殿1需套型

憤傾3.森1.惠1賭住宅安應(yīng)按例套型怨設(shè)計紙，每必套住浸宅應(yīng)株設(shè)臥聰室、御起居名室（狹廳）藍(lán)、廚牲房和澆衛(wèi)生宣間等幫基本伴空間凱。

對蹈3.墨1.霞2兩普通張住宅地套型詳分為哥一至卻四類執(zhí)，其幕居住非空間棟個數(shù)絞和使圈用面泥積不帥宜小冒于表承3．朋1．損2的丟規(guī)定擔(dān)。套型居住空間數(shù)（個）使用面積（㎡）一類234二類345三類356四類468注：表內(nèi)使用面積均未包括陽臺面積。

3．2臥室、起居室（廳）

3．2．1臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：

1雙人臥室為10m2；

2單人臥室為6m2；

3兼起居的臥室為12m2。

3．2．2起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12m2。

寫腦3·豪2·怕3悉起居譜室（辱廳）慈內(nèi)的柜門洞艱布置雅應(yīng)綜購合考納慮使學(xué)用功找能要秋求，羨減少貢直接鎮(zhèn)開向麗起居牢室（渡廳）遭的門研的數(shù)明量。躺起居載室（命廳）唐內(nèi)布稻置家制具的南墻面洋直線且長度沙應(yīng)大陵于3印m。

烈堆3．漿2．僑4軋無直紫接采歸光的靈廳，貫其使鎮(zhèn)用面晃積不茂應(yīng)大眼于1讀0m塌2家。

杰3．丸3飽廚房

阻區(qū)3．山3．泊1恐廚房膝的使顛用面芝積不胞應(yīng)小代于下蛛列規(guī)鄰定：

已客防1科一類節(jié)和二候類住逝宅為陳4m芳2護(hù)；

看敗侍2同三類轟和四積類住禾宅為暗5m語2板。

轉(zhuǎn)忌3．赤3．評2失廚房窯應(yīng)有我直接橫采光爬、自王然通局風(fēng)，殖并宜蛙布置蘋在套梁內(nèi)近繡入口拔處。

宿猜3．約3．娛3呼廚房梅應(yīng)設(shè)音置洗抵滌池甩、案份臺、港爐灶模及排些油煙吸機等毯設(shè)施嗓或預(yù)鴨留位晃置，綠按炊坊事操亭作流郵程排跑列，猾操作吩面凈朗長不賺應(yīng)小渠于2策．1樹0m洗。

磨位3．德3．醫(yī)4授單排刷布置熄設(shè)備增的廚巧房凈封寬不稅應(yīng)小杯于1險．5葉0m好；雙僅排布慧置設(shè)父備的哭廚房作其兩酬排設(shè)腳備的賽凈距忘不應(yīng)糠小于性0．脆90敵m。

紗3．續(xù)4靠衛(wèi)生匠間

練犁3．誓4．臺1享每套乎住宅擺應(yīng)設(shè)嘩衛(wèi)生蓄間，牽第四矩類住仰宅宜遺設(shè)二辰個或拒二個故以上獻(xiàn)衛(wèi)生融間。掠每套睜住宅增至少腹應(yīng)配吵置三騰件衛(wèi)爬生潔忠具，若不同惱潔具群組合遇的衛(wèi)怪生間賀使用暈面積乘不應(yīng)捉小于款下列活規(guī)定雙：

子臟慚1陡設(shè)便剛器、召洗浴倒器（拐浴缸站或噴拖淋）醋、洗派面器泡三件船衛(wèi)生拔潔具絡(luò)的為液3m下2雖；

拼亦波2盒設(shè)便啊器、瓦洗浴夕器二恭件衛(wèi)訊生潔咬具的政為2柔.5似0m繁2腸；

梯下役3梢設(shè)便韻器、象洗面杰器二怠件衛(wèi)插生潔憶具的劣為2滴m短2警；

襪兄六4協(xié)單設(shè)疑便器聞的為范1.鏟10戀m弓2呀。

今窗3．踩4．遣2治無前佩室的樂衛(wèi)生哄間的抓門不敏應(yīng)直繳接開料向起遺居室匠（廳泥）或額廚房獨。

掃典3．俱4．療3引衛(wèi)生詳間不巧應(yīng)直呢接布塌置在瘦下層傭住戶歪的臥鉤室、怕起居螺室境（廳科）和匹廚房軌的上驅(qū)層，甘可布意置在性本套綿內(nèi)的扮臥室碑、起怪居室湊（廳擠）和嫌廚房擊上層農(nóng)；并擦均應(yīng)循有防芒水、健隔聲鼻和便粘于檢卡修的糖措施近。

撐雞3．殖4．墓4菌套內(nèi)央應(yīng)設(shè)厭置洗籠衣機斥的位啦置。

婦3．哭5題技術(shù)英經(jīng)濟吼指標(biāo)辯計算

誘叉3．存5．券1茂住宅驅(qū)設(shè)計份應(yīng)計盤算下寺列技年術(shù)經(jīng)捉濟指祖標(biāo)：

常萬好--勞各剪功能住空間鄭使用同面積變（m縱2辰）；

于傲玉--謀套甘內(nèi)使硬用面紐積（成m變2陵／套拉）；

腐賽妨--銜住首宅標(biāo)轉(zhuǎn)準(zhǔn)層南總使闖用面眾積（貌m叼2撤）；

葡隙期--穗住模宅標(biāo)他準(zhǔn)層領(lǐng)總建鍬筑面妖積（罵m靠2垮）；

擴藍(lán)浸--債住辟宅標(biāo)快準(zhǔn)層電使用悟面積科系數(shù)咱（％填）；

默扮悟--味套亞型建丙筑面聾積（悲m陽2城／套慢）；顆

沸掠夢--恩套拋型陽鳳臺面會積（銹m惑2榴／套差）。

所鍵3．昨5．類2鍵住宅稿設(shè)計耳技術(shù)叛經(jīng)濟像指標(biāo)雪計算估，應(yīng)威符合排下列瘋規(guī)定紡：

董他加1坐各功跪能空僻間使律用面剪積等壓于各劣功能殖使用吼空間形墻體羊內(nèi)表采面所闖圍合民的水玻平投滔影面莊積之祥和；

殿偽等2孔套內(nèi)龍使用爐面積挑等于請?zhí)變?nèi)突各功闊能空咳間使攜用面姑積之束和；

晝燥煤3尚住宅承標(biāo)準(zhǔn)怠層總晝使用金面積黃等于梅本層豐各套婦型內(nèi)鮮使用直面積凱之和喝；

憂行側(cè)4粘住宅義標(biāo)準(zhǔn)競層建汁筑面向積，蘇按外服墻結(jié)雙構(gòu)外究表面急及柱渣外沿峽或相猶鄰界泊墻軸皮線所笛圍合誘的水截平投脖影面撲積計眉算，淚當(dāng)外磁墻設(shè)鎖外保模溫層聲時，附按保賞溫層逃外表影面計戶算。

窄潛亞5渡標(biāo)準(zhǔn)到層使返用面津積系鵝數(shù)等申于標(biāo)選準(zhǔn)層訊使用蝶面積局除以便標(biāo)準(zhǔn)敵層建曠筑面很積；

斜割拐6攤套型飄建筑頁面積泉等于撿套內(nèi)幟使用靜面積資除以器標(biāo)準(zhǔn)紙層的罩使用肌面積吹系數(shù)筒；

取匆亮7摘套型慌陽臺怒面積碗等于博套內(nèi)理各陽戲臺結(jié)六構(gòu)底壁板投間影凈笨面積勇之和如。

筍陷3．繡5．巡3齡套內(nèi)鞭使用擊面積閱計算情，應(yīng)湯符合番下列淺規(guī)定恭：

績菠份l察套內(nèi)橋使用壞面積企包括指臥室扣、起郊居室亮（廳迷）、脫廚房凳、衛(wèi)婦生間曲、餐抱廳費、過餡廳、兇過道姨、前左室、損貯藏直室、許壁柜放等的宮使用役面積箭的總?cè)蘸停?/p>

束石享2順躍層躬住宅券中的奸套內(nèi)勁樓梯渴按自拼然層啊數(shù)的謀使用職面積男總和凡計入廢使用肚面積測；

蘋鉗椅3居煙囪糧、通蛛風(fēng)道占、管乳井等甩均不詠計入吵使用話面積悔；

摟奸鵝4羞室內(nèi)總使用鍬面積魔按結(jié)貴構(gòu)墻洪體表窯面尺禮寸計餐算，爹有復(fù)疏合保腦溫層標(biāo)，冤按復(fù)械合?？鏈貙咏贡砻婧贸叽玳L計算份；

謠錯蚊5坦利用段坡屋饑頂內(nèi)遮空間醋時，學(xué)頂板鋒下表布面與帶樓面膚的凈早高低榴于1眼.2惰0m禾的空痕間不委計算堤使用愛面積陸；凈順高在刑1.捉20哪m～區(qū)2.玩10請m的花空間毫按1聲/2桃計算瞞使用絡(luò)面積李；凈維高超嘆過2壇.1濱0m施的空庸間全狀部計掃入使熟用面紅積；

慢桶千6匯坡屋父頂內(nèi)遮的使皂用面淡積應(yīng)跌單獨擋計算渡，不電得列桂入標(biāo)紋準(zhǔn)層灣使用星面積歲和標(biāo)叼準(zhǔn)層陰建筑房面積配中，央需計秩算建銀筑總蜜面積存時，祥利用衰標(biāo)準(zhǔn)彎層使陜用面淘積系茄數(shù)反她求。

遷晶3．槐5．雁4策陽臺紡面積饅應(yīng)按涼結(jié)構(gòu)各底板氣投影色凈面撐積單睜獨計抗算，蜂不計濃入每手套使傷用面元積或柏建筑全面積忠內(nèi)。

3．6層高和室內(nèi)凈高

3．6．1普通住宅層高不宜高于2.80m。

3．6．2臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

3．6．3利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1／2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。

3．6．4廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。

3．6．5廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。

3．7陽臺

3．7．1每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺或平臺。

3．7．2陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0．11m；放置花盆處必須采取防墜落措施。

3．7．3低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1．05m，中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1．10m。中高層、高層及寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板。

3．7．4陽臺應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施；頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨罩。各套住宅之間毗連的陽臺應(yīng)設(shè)分戶隔板。

3．7．5陽臺、雨罩均應(yīng)做有組織排水；雨罩應(yīng)做防水，陽臺宜做防水。

3．8過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯

3．8．1套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室（廳）的過道凈寬不應(yīng)小于1m，通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m，過道拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運家具。

3．8．2套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于0．40m；壁柜凈深不宜小于0．50m；設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔。

3．8．3套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時，不應(yīng)小于0．75m；當(dāng)兩側(cè)有墻時，不應(yīng)小于0．90m。

3．8．4套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0．22m；高度不應(yīng)大于0．20m，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0．25m處，寬度不應(yīng)小于0．22m。

3．9門窗

3．9．1外窗窗臺距樓面、地面的凈高低于0．90m時，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽臺或平臺時可不受此限制。

3．9．2底層外窗和陽臺門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面上的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施。

3．9．3面臨走廊或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾，向走廊開啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。

3．9．4住宅戶門應(yīng)采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的戶門不應(yīng)妨礙交通。

3．9．5各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表3．9．5的規(guī)定。

表3．9．5洞最小尺寸類別洞口寬度(m)洞口高度(m)公用外門1.202.00戶（套門）牌號0.902.00類別洞口寬度(m)洞口高度(m)起居室（廳）門0.902.00臥室門0.902.00廚房門0.802.00衛(wèi)生間門0.702.00陽臺門（單扇）0.702.00注：l表中門洞口高度不包括門上亮子高度。

2洞口兩側(cè)地面有高低差時，以高地面為起算高度。

4．5附建公共用房

4．5．1住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險性為甲、乙類物品的商店、車間和倉庫，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè)施。

4．5．2住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店，當(dāng)受條件限制需要布置時，其廚房的煙囪及排氣道應(yīng)高出住宅屋面，其空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機械應(yīng)作減振、消聲處理，并應(yīng)達(dá)到環(huán)境保護(hù)規(guī)定的有關(guān)要求。

4．5．3住宅建筑中不宜布置鍋爐房、變壓器室及其它有噪聲振動源等設(shè)備用房。如受條件限制需要布置時，應(yīng)符合現(xiàn)行的建筑防火、建筑隔聲及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。

4．5．4住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置。

5室內(nèi)環(huán)境

5．1日照、天然采光、自然通風(fēng)

5．1．1每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間能獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個時，其中宜有二個獲得日照。

5．1．2獲得日照要求的居住空間，其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180）中關(guān)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

5．1．3住宅采光標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5．1．3采光系數(shù)最低值的規(guī)定，其窗地面積比可按表5．1．3的規(guī)定取值。

5．1．3住宅采光標(biāo)準(zhǔn)表房間名稱側(cè)面采光采光系數(shù)最低值（％）窗地面積比值（ＡＣ／ＡＤ）臣室、起居室（廳）、廚房11/7樓梯間0.51/12注：l窗地面積比值為直接天然采光房間的側(cè)窗洞口面積Ac與該房間地面面積Ad之比。

2本表系按1類光氣候區(qū)單層普通玻璃鋼窗計算，當(dāng)用于其它光氣候區(qū)時或采用其他類型窗時，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。

3離地面高度低于0．50m的窗洞口面積不計入采光面積內(nèi)。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。

5．1．4臥室、起居室（廳）應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng)。單朝向住宅應(yīng)采取通風(fēng)措施。

5．1．5采用自然通風(fēng)的房間，其通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：

1臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1／20。

2廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10，并不得小于0.60m2。

5．1．6嚴(yán)寒地區(qū)住宅的臥室、起居室（廳）應(yīng)設(shè)通風(fēng)換氣設(shè)施，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道。

5．2保溫、隔熱

5．2．1住宅應(yīng)保證室內(nèi)基本的熱環(huán)境質(zhì)量，采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱以及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施。

5．2．2嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)住宅的節(jié)能設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》（JGJ26）的有關(guān)規(guī)定，其中建筑體型系數(shù)宜控制在0．30及以下。

5．2．3寒冷、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)，住宅建筑的西向居住空間朝西外窗均應(yīng)采取遮陽措施；屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱措施。

5．2．4設(shè)有空調(diào)的住宅，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施。

5．3隔聲

5．3．1住宅的臥室、起居室（廳）內(nèi)的允許噪聲級（A聲級）晝間應(yīng)小于或等于50dB，夜間應(yīng)小于或等于40dB，分戶墻與樓板的空氣聲的計權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于40dB，樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級宜小于或等于75dB。

5．3．2住宅的臥室、起居室（廳）宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。

5．3．3電梯不應(yīng)與臥室、起居室（廳）緊鄰布置。凡受條件限制需要緊鄰布置時，必須采取隔聲、減振措施。6建筑設(shè)備

6．1給水排水

6．1．1住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。

6．1．2套內(nèi)分戶水表前的給水靜水壓力不應(yīng)小于50kPa，當(dāng)不能達(dá)到時，應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)增壓給水設(shè)備。

6．1．3住宅室內(nèi)給水系統(tǒng)最低配水點的靜水壓力，宜為300～350kPa，大于400kPa時，應(yīng)采取豎向分區(qū)或減壓措施。

6．1．4住宅應(yīng)預(yù)留安裝熱水供應(yīng)設(shè)施的條件，或設(shè)置熱水供應(yīng)設(shè)施。

6．1．5給水和集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，應(yīng)分戶分別設(shè)置冷水和熱水表。衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水性能良好的產(chǎn)品。管道、閥門和配件應(yīng)采用不易銹蝕的材質(zhì)。

6．1．6住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)。當(dāng)必須敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間時，其清掃口應(yīng)設(shè)于本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗算，采取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。

6．1．7布置洗浴器和布置洗衣機的部位應(yīng)設(shè)置地漏，其水封深度不應(yīng)小于50mm。布置洗衣機的部位宜采用能防止溢流和干涸的專用