工程量清單計(jì)價(jià)方法

工程量清單計(jì)價(jià)方法當(dāng)前第1頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)當(dāng)前第2頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)一、基本情況

2003年2月17日經(jīng)建設(shè)部119號公告批準(zhǔn)頒布GB50500-2003《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》從2003年7月1日起執(zhí)行。本規(guī)范的實(shí)施，是我國工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)重大改革。也是我國工程造價(jià)計(jì)價(jià)工作向逐步實(shí)現(xiàn)“政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場形成價(jià)格”的目標(biāo)邁出的堅(jiān)實(shí)一步。當(dāng)前第3頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)二、工程量清單計(jì)價(jià)的意義1、實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià)，是工程造價(jià)深化改革的產(chǎn)物。2、實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià)，是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。3、實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià)，是為促進(jìn)建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要。當(dāng)前第4頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)4、實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià)，有利于我國工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變。5、實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià)，是適應(yīng)我國加入WTO，融入世界大市場的需要。當(dāng)前第5頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)三、編制的指導(dǎo)思想及原則1、政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場競爭形成價(jià)格。（統(tǒng)一項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則）2、與現(xiàn)行定額既有機(jī)結(jié)合又有區(qū)別的原則。3、既考慮我國工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀，又盡可能與國際慣例接軌的原則。當(dāng)前第6頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)四、計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)※強(qiáng)制性※適用性※競爭性※通用性當(dāng)前第7頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)五、計(jì)價(jià)規(guī)范的主要內(nèi)容1、一般概念※工程量清單計(jì)價(jià)方法：是建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。當(dāng)前第8頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)※工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)人按照計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單?！こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)：是指投標(biāo)人完成招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。當(dāng)前第9頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)

工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。當(dāng)前第10頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)2、計(jì)價(jià)規(guī)范的各章內(nèi)容包括正文和附錄，二者具有同等效力。正文共五章，包括總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式。附錄A：建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄B：裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄C：安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄D：市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄E：園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則當(dāng)前第11頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)工程數(shù)量有效位時(shí)的保留噸：小數(shù)點(diǎn)位后3位，第4位四舍五入。立方米、平方米、米：

小數(shù)點(diǎn)位后2位，第3位四舍五入。個(gè)、項(xiàng)：取整數(shù)，小數(shù)點(diǎn)后全入不舍當(dāng)前第12頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)3、工程量清單的編制

⑴項(xiàng)目編碼當(dāng)前第13頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)3、工程量清單的編制

⑵工程數(shù)量的計(jì)算工程數(shù)量的計(jì)算主要通過工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到。工程量計(jì)算規(guī)則是指對清單項(xiàng)目工程量的計(jì)算規(guī)定。除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算；投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。當(dāng)前第14頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)

工程

工程量清單

招標(biāo)人：（單位簽字蓋章）法定代表人：（單位簽字蓋章）中介機(jī)構(gòu)法定代表人：（單位簽字蓋章）造價(jià)工程師及注冊證號：（簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章）編制時(shí)間：當(dāng)前第15頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)填表須知1、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中所有要求簽字蓋章的地方，必須有規(guī)定的單位和人員簽字蓋章。2、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除和涂改。3、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式中列明的所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，均視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。4、金額（價(jià)格）均應(yīng)以

幣表示。當(dāng)前第16頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)總說明工程名稱：第頁共頁當(dāng)前第17頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：第頁共頁序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量當(dāng)前第18頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)措施項(xiàng)目清單序號項(xiàng)目名稱工程名稱：第頁共頁當(dāng)前第19頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)其他項(xiàng)目清單工程名稱：第頁共頁序號項(xiàng)目名稱當(dāng)前第20頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)

工程

工程量清單報(bào)價(jià)表

投標(biāo)人：（單位簽字蓋章）法定代表人：（單位簽字蓋章）造價(jià)工程師及注冊證號：（簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章）編制時(shí)間：當(dāng)前第21頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)

投標(biāo)總價(jià)

建設(shè)單位：

工程名稱：

投標(biāo)總價(jià)（小寫）：

（大寫）：

投標(biāo)人：單位簽字蓋章

法定代表人：簽字蓋章

編制時(shí)間當(dāng)前第22頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)工程項(xiàng)目總價(jià)表

工程名稱第頁共頁序號單項(xiàng)工程名稱金額合計(jì)當(dāng)前第23頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)單項(xiàng)工程匯總表

工程名稱第頁共頁序號單位工程名稱金額合計(jì)當(dāng)前第24頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)單位工程匯總表

工程名稱第頁共頁序號單項(xiàng)工程名稱金額12345分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)規(guī)費(fèi)稅金合計(jì)當(dāng)前第25頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表

工程名稱第頁共頁序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量金額綜合單價(jià)合價(jià)本頁小記合計(jì)當(dāng)前第26頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)表

工程名稱第頁共頁序號項(xiàng)目名稱金額合計(jì)當(dāng)前第27頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表

工程名稱第頁共頁序號項(xiàng)目名稱金額招標(biāo)人部分投標(biāo)人部分合計(jì)當(dāng)前第28頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表

工程名稱第頁共頁序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容綜合計(jì)價(jià)組成綜合單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤合計(jì)當(dāng)前第29頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)措施項(xiàng)目費(fèi)分析表

工程名稱第頁共頁序號措施項(xiàng)目名稱單位數(shù)量綜合計(jì)價(jià)組成人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤小計(jì)合計(jì)當(dāng)前第30頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)土石方工程項(xiàng)目編碼項(xiàng)目]名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量計(jì)算規(guī)則工程內(nèi)容0101001平整場地1、土壤類別2、棄土運(yùn)距3、取土運(yùn)距m2設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算1、土方挖填2、場地找平3、運(yùn)輸0101002挖土方1、土壤類別2、挖土平均厚度3、棄土運(yùn)距m3設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算1、地表排水2、土方開挖3、擋土板支拆4、截樁頭5、基底釬探6、運(yùn)輸當(dāng)前第31頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)土石方工程項(xiàng)目編碼項(xiàng)目]名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量計(jì)算規(guī)則工程內(nèi)容010101003挖基礎(chǔ)土方1、土壤類別2、基礎(chǔ)類型3、墊層底寬、底面積4、挖土深度3、棄土運(yùn)距m3設(shè)計(jì)圖示尺寸開挖面積乘以厚度以體積計(jì)算1、地表排水2、土方開挖3、擋土板支拆4、截樁頭5、基底釬探6、運(yùn)輸010103001土方回填1、土質(zhì)要求2、密實(shí)度要求3、粒徑要求4、夯填5、松填6、運(yùn)輸距離m3按設(shè)計(jì)尺寸以體積計(jì)算（場地回填：回填面積乘以平均回填厚度室內(nèi)回填：主墻間凈面積乘以回填厚度。基礎(chǔ)回填：挖方體積減室外地坪埋設(shè)基礎(chǔ)體積）1、挖土方2、裝卸、運(yùn)輸3、回填4、分層碾壓、夯實(shí)當(dāng)前第32頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)例：某多層磚混住宅工程土壤類別為三類土；基礎(chǔ)為磚大放腳帶形基礎(chǔ)；基礎(chǔ)墊層為920mm；挖土深度1.8m;棄土距離150m。

業(yè)主根據(jù)基礎(chǔ)施工圖計(jì)算：

基礎(chǔ)挖土截面積：

0.92m×1.8m＝1.656m2

基礎(chǔ)總長度：1590.6m

總挖方量：1.656×1590.6＝2634m3當(dāng)前第33頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)當(dāng)前第34頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)當(dāng)前第35頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：某多層磚混住宅第頁共頁序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量1010101003001挖基礎(chǔ)土方，帶形基礎(chǔ)，三類土，槽寬0.92m，深度1.8m，棄土運(yùn)距150mm32364m32010103001001基礎(chǔ)土方回填，夯填，運(yùn)輸距離m32000m3當(dāng)前第36頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)投標(biāo)人根據(jù)地質(zhì)資料和施工方案計(jì)算：基礎(chǔ)挖土截面積：(0.92＋0.4)×1.8＋1/2×1.8×0.33×1.8＝2.911m2基礎(chǔ)總長度：1590.6m土方挖方總量：2.911×1590.6＝4630.24m3采用人工挖土方量4630.24m3。經(jīng)計(jì)算室外地坪以下基礎(chǔ)的埋設(shè)體積為1600m3根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，棄土運(yùn)距150m當(dāng)前第37頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)人工挖土人工費(fèi)：當(dāng)前第38頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)棄土費(fèi)用計(jì)算（外運(yùn)土體積1600m3）人工費(fèi)：材料費(fèi)：合計(jì)直接費(fèi)合計(jì)管理費(fèi)：利潤：合計(jì)：綜合單價(jià)：當(dāng)前第39頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表

工程名稱第頁共頁序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量金額綜合單價(jià)合價(jià)010103001001挖基礎(chǔ)土方，帶形基礎(chǔ)，三類土，槽寬0.92m，深度1.8m，棄土運(yùn)距150mm32634m318.7449361.16本頁小記49361.16合計(jì)49361.16當(dāng)前第40頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表

工程名稱第頁共頁序號項(xiàng)目名稱金額招標(biāo)人部分預(yù)留金10000元投標(biāo)人部分零星工作項(xiàng)目費(fèi)2600元合計(jì)12600元當(dāng)前第41頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)表

工程名稱第頁共頁序號項(xiàng)目名稱金額（元）1234臨時(shí)設(shè)施費(fèi)大型機(jī)械進(jìn)出場費(fèi)垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)120002000200005000合計(jì)39000當(dāng)前第42頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)單位工程匯總表

工程名稱第頁共頁序號單項(xiàng)工程名稱金額12345分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)規(guī)費(fèi)稅金合計(jì)當(dāng)前第43頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)單項(xiàng)工程匯總表

工程名稱第頁共頁序號單位工程名稱金額12345分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)措施項(xiàng)目清單合計(jì)其他項(xiàng)目清單合計(jì)規(guī)費(fèi)稅金302913900012600100008000合計(jì)99891當(dāng)前第44頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)工程項(xiàng)目總價(jià)表

工程名稱第頁共頁序號單項(xiàng)工程名稱金額合計(jì)當(dāng)前第45頁\共有50頁\編于星期日\22點(diǎn)六、工程量清單報(bào)價(jià)技巧

投標(biāo)策略是投標(biāo)人經(jīng)營決策的組成部分，指導(dǎo)投標(biāo)全過程。影響投標(biāo)策略的因素十分復(fù)雜，加之投標(biāo)策略與投標(biāo)人的經(jīng)濟(jì)效益緊密相關(guān)，所以必須做到及時(shí)、迅速、果斷。投標(biāo)時(shí)，根據(jù)經(jīng)營狀況和經(jīng)營目標(biāo)，既要考慮自身的優(yōu)勢和劣勢，也要考慮競爭的激烈程度，還要分析投標(biāo)項(xiàng)目的整體特點(diǎn)，按照工程的類別、施工條件等確定投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧。

常采用的投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧有如下幾種當(dāng)前第46