工程量清單計價方法

工程量清單計價方法當(dāng)前第1頁\共有50頁\編于星期日\22點當(dāng)前第2頁\共有50頁\編于星期日\22點一、基本情況

2003年2月17日經(jīng)建設(shè)部119號公告批準(zhǔn)頒布GB50500-2003《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》從2003年7月1日起執(zhí)行。本規(guī)范的實施，是我國工程造價計價方式適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的一項重大改革。也是我國工程造價計價工作向逐步實現(xiàn)“政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報價、市場形成價格”的目標(biāo)邁出的堅實一步。當(dāng)前第3頁\共有50頁\編于星期日\22點二、工程量清單計價的意義1、實行工程量清單報價，是工程造價深化改革的產(chǎn)物。2、實行工程量清單報價，是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要。3、實行工程量清單報價，是為促進建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要。當(dāng)前第4頁\共有50頁\編于星期日\22點4、實行工程量清單報價，有利于我國工程造價管理政府職能的轉(zhuǎn)變。5、實行工程量清單報價，是適應(yīng)我國加入WTO，融入世界大市場的需要。當(dāng)前第5頁\共有50頁\編于星期日\22點三、編制的指導(dǎo)思想及原則1、政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報價、市場競爭形成價格。（統(tǒng)一項目編碼、統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則）2、與現(xiàn)行定額既有機結(jié)合又有區(qū)別的原則。3、既考慮我國工程造價管理的現(xiàn)狀，又盡可能與國際慣例接軌的原則。當(dāng)前第6頁\共有50頁\編于星期日\22點四、計價規(guī)范的特點※強制性※適用性※競爭性※通用性當(dāng)前第7頁\共有50頁\編于星期日\22點五、計價規(guī)范的主要內(nèi)容1、一般概念※工程量清單計價方法：是建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標(biāo)的工程造價計價方式。當(dāng)前第8頁\共有50頁\編于星期日\22點※工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單，由招標(biāo)人按照計價規(guī)范附錄中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。※工程量清單計價：是指投標(biāo)人完成招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。當(dāng)前第9頁\共有50頁\編于星期日\22點

工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素。當(dāng)前第10頁\共有50頁\編于星期日\22點2、計價規(guī)范的各章內(nèi)容包括正文和附錄，二者具有同等效力。正文共五章，包括總則、術(shù)語、工程量清單編制、工程量清單計價、工程量清單及其計價格式。附錄A：建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄B：裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄C：安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄D：市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則附錄E：園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則當(dāng)前第11頁\共有50頁\編于星期日\22點工程數(shù)量有效位時的保留噸：小數(shù)點位后3位，第4位四舍五入。立方米、平方米、米：

小數(shù)點位后2位，第3位四舍五入。個、項：取整數(shù)，小數(shù)點后全入不舍當(dāng)前第12頁\共有50頁\編于星期日\22點3、工程量清單的編制

⑴項目編碼當(dāng)前第13頁\共有50頁\編于星期日\22點3、工程量清單的編制

⑵工程數(shù)量的計算工程數(shù)量的計算主要通過工程量計算規(guī)則計算得到。工程量計算規(guī)則是指對清單項目工程量的計算規(guī)定。除另有說明外，所有清單項目的工程量應(yīng)以實體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計算；投標(biāo)人投標(biāo)報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。當(dāng)前第14頁\共有50頁\編于星期日\22點

工程

工程量清單

招標(biāo)人：（單位簽字蓋章）法定代表人：（單位簽字蓋章）中介機構(gòu)法定代表人：（單位簽字蓋章）造價工程師及注冊證號：（簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章）編制時間：當(dāng)前第15頁\共有50頁\編于星期日\22點填表須知1、工程量清單及其計價格式中所有要求簽字蓋章的地方，必須有規(guī)定的單位和人員簽字蓋章。2、工程量清單及其計價格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除和涂改。3、工程量清單及其計價格式中列明的所有需要填報的單價和合價，投標(biāo)人均應(yīng)填報，未填報的單價和合價，均視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。4、金額（價格）均應(yīng)以

幣表示。當(dāng)前第16頁\共有50頁\編于星期日\22點總說明工程名稱：第頁共頁當(dāng)前第17頁\共有50頁\編于星期日\22點分部分項工程量清單工程名稱：第頁共頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量當(dāng)前第18頁\共有50頁\編于星期日\22點措施項目清單序號項目名稱工程名稱：第頁共頁當(dāng)前第19頁\共有50頁\編于星期日\22點其他項目清單工程名稱：第頁共頁序號項目名稱當(dāng)前第20頁\共有50頁\編于星期日\22點

工程

工程量清單報價表

投標(biāo)人：（單位簽字蓋章）法定代表人：（單位簽字蓋章）造價工程師及注冊證號：（簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章）編制時間：當(dāng)前第21頁\共有50頁\編于星期日\22點

投標(biāo)總價

建設(shè)單位：

工程名稱：

投標(biāo)總價（小寫）：

（大寫）：

投標(biāo)人：單位簽字蓋章

法定代表人：簽字蓋章

編制時間當(dāng)前第22頁\共有50頁\編于星期日\22點工程項目總價表

工程名稱第頁共頁序號單項工程名稱金額合計當(dāng)前第23頁\共有50頁\編于星期日\22點單項工程匯總表

工程名稱第頁共頁序號單位工程名稱金額合計當(dāng)前第24頁\共有50頁\編于星期日\22點單位工程匯總表

工程名稱第頁共頁序號單項工程名稱金額12345分部分項工程量清單計價合計措施項目清單計價合計其他項目清單計價合計規(guī)費稅金合計當(dāng)前第25頁\共有50頁\編于星期日\22點分部分項工程量清單計價表

工程名稱第頁共頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量金額綜合單價合價本頁小記合計當(dāng)前第26頁\共有50頁\編于星期日\22點措施項目計價表

工程名稱第頁共頁序號項目名稱金額合計當(dāng)前第27頁\共有50頁\編于星期日\22點其他項目清單計價表

工程名稱第頁共頁序號項目名稱金額招標(biāo)人部分投標(biāo)人部分合計當(dāng)前第28頁\共有50頁\編于星期日\22點分部分項工程量清單綜合單價分析表

工程名稱第頁共頁序號項目編碼項目名稱工程內(nèi)容綜合計價組成綜合單價人工費材料費機械使用費管理費利潤合計當(dāng)前第29頁\共有50頁\編于星期日\22點措施項目費分析表

工程名稱第頁共頁序號措施項目名稱單位數(shù)量綜合計價組成人工費材料費機械使用費管理費利潤小計合計當(dāng)前第30頁\共有50頁\編于星期日\22點土石方工程項目編碼項目]名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容0101001平整場地1、土壤類別2、棄土運距3、取土運距m2設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層面積計算1、土方挖填2、場地找平3、運輸0101002挖土方1、土壤類別2、挖土平均厚度3、棄土運距m3設(shè)計圖示尺寸以體積計算1、地表排水2、土方開挖3、擋土板支拆4、截樁頭5、基底釬探6、運輸當(dāng)前第31頁\共有50頁\編于星期日\22點土石方工程項目編碼項目]名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容010101003挖基礎(chǔ)土方1、土壤類別2、基礎(chǔ)類型3、墊層底寬、底面積4、挖土深度3、棄土運距m3設(shè)計圖示尺寸開挖面積乘以厚度以體積計算1、地表排水2、土方開挖3、擋土板支拆4、截樁頭5、基底釬探6、運輸010103001土方回填1、土質(zhì)要求2、密實度要求3、粒徑要求4、夯填5、松填6、運輸距離m3按設(shè)計尺寸以體積計算（場地回填：回填面積乘以平均回填厚度室內(nèi)回填：主墻間凈面積乘以回填厚度。基礎(chǔ)回填：挖方體積減室外地坪埋設(shè)基礎(chǔ)體積）1、挖土方2、裝卸、運輸3、回填4、分層碾壓、夯實當(dāng)前第32頁\共有50頁\編于星期日\22點例：某多層磚混住宅工程土壤類別為三類土；基礎(chǔ)為磚大放腳帶形基礎(chǔ)；基礎(chǔ)墊層為920mm；挖土深度1.8m;棄土距離150m。

業(yè)主根據(jù)基礎(chǔ)施工圖計算：

基礎(chǔ)挖土截面積：

0.92m×1.8m＝1.656m2

基礎(chǔ)總長度：1590.6m

總挖方量：1.656×1590.6＝2634m3當(dāng)前第33頁\共有50頁\編于星期日\22點當(dāng)前第34頁\共有50頁\編于星期日\22點當(dāng)前第35頁\共有50頁\編于星期日\22點分部分項工程量清單工程名稱：某多層磚混住宅第頁共頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1010101003001挖基礎(chǔ)土方，帶形基礎(chǔ)，三類土，槽寬0.92m，深度1.8m，棄土運距150mm32364m32010103001001基礎(chǔ)土方回填，夯填，運輸距離m32000m3當(dāng)前第36頁\共有50頁\編于星期日\22點投標(biāo)人根據(jù)地質(zhì)資料和施工方案計算：基礎(chǔ)挖土截面積：(0.92＋0.4)×1.8＋1/2×1.8×0.33×1.8＝2.911m2基礎(chǔ)總長度：1590.6m土方挖方總量：2.911×1590.6＝4630.24m3采用人工挖土方量4630.24m3。經(jīng)計算室外地坪以下基礎(chǔ)的埋設(shè)體積為1600m3根據(jù)施工組織設(shè)計，棄土運距150m當(dāng)前第37頁\共有50頁\編于星期日\22點人工挖土人工費：當(dāng)前第38頁\共有50頁\編于星期日\22點棄土費用計算（外運土體積1600m3）人工費：材料費：合計直接費合計管理費：利潤：合計：綜合單價：當(dāng)前第39頁\共有50頁\編于星期日\22點分部分項工程量清單計價表

工程名稱第頁共頁序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量金額綜合單價合價010103001001挖基礎(chǔ)土方，帶形基礎(chǔ)，三類土，槽寬0.92m，深度1.8m，棄土運距150mm32634m318.7449361.16本頁小記49361.16合計49361.16當(dāng)前第40頁\共有50頁\編于星期日\22點其他項目清單計價表

工程名稱第頁共頁序號項目名稱金額招標(biāo)人部分預(yù)留金10000元投標(biāo)人部分零星工作項目費2600元合計12600元當(dāng)前第41頁\共有50頁\編于星期日\22點措施項目計價表

工程名稱第頁共頁序號項目名稱金額（元）1234臨時設(shè)施費大型機械進出場費垂直運輸機械費環(huán)境保護費120002000200005000合計39000當(dāng)前第42頁\共有50頁\編于星期日\22點單位工程匯總表

工程名稱第頁共頁序號單項工程名稱金額12345分部分項工程量清單計價合計措施項目清單計價合計其他項目清單計價合計規(guī)費稅金合計當(dāng)前第43頁\共有50頁\編于星期日\22點單項工程匯總表

工程名稱第頁共頁序號單位工程名稱金額12345分部分項工程量清單計價合計措施項目清單合計其他項目清單合計規(guī)費稅金302913900012600100008000合計99891當(dāng)前第44頁\共有50頁\編于星期日\22點工程項目總價表

工程名稱第頁共頁序號單項工程名稱金額合計當(dāng)前第45頁\共有50頁\編于星期日\22點六、工程量清單報價技巧

投標(biāo)策略是投標(biāo)人經(jīng)營決策的組成部分，指導(dǎo)投標(biāo)全過程。影響投標(biāo)策略的因素十分復(fù)雜，加之投標(biāo)策略與投標(biāo)人的經(jīng)濟效益緊密相關(guān)，所以必須做到及時、迅速、果斷。投標(biāo)時，根據(jù)經(jīng)營狀況和經(jīng)營目標(biāo)，既要考慮自身的優(yōu)勢和劣勢，也要考慮競爭的激烈程度，還要分析投標(biāo)項目的整體特點，按照工程的類別、施工條件等確定投標(biāo)報價技巧。

常采用的投標(biāo)報價技巧有如下幾種當(dāng)前第46