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公司房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂:甲方:[公司名稱]地址:[公司地址]法定代表人:[法定代表人姓名]聯(lián)系人:[聯(lián)系人姓名及職位]電話:[聯(lián)系電話]乙方:[貸款機(jī)構(gòu)名稱]地址:[貸款機(jī)構(gòu)地址]法定代表人:[法定代表人姓名]聯(lián)系人:[聯(lián)系人姓名及職位]電話:[聯(lián)系電話]二、借款金額、用途和期限借款金額:人民幣[金額]元;借款用途:[借款用途];借款期限:[借款期限]個(gè)月。三、房產(chǎn)抵押甲方有以下房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“抵押物”):[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)規(guī)劃用途:[房產(chǎn)規(guī)劃用途]土地面積:[土地面積]平方米建筑面積:[建筑面積]平方米權(quán)屬證號(hào):[權(quán)屬證號(hào)]物業(yè)證號(hào):[物業(yè)證號(hào)]抵押物的價(jià)值:人民幣[抵押物價(jià)值]元。本合同生效后,甲方應(yīng)向乙方提供以下文件:抵押物權(quán)屬證和物業(yè)證;甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等其他必要證明文件;抵押物的土地評(píng)估和建筑評(píng)估報(bào)告。四、抵押權(quán)的建立甲方將抵押物抵押給乙方,對(duì)抵押物設(shè)立最高額抵押權(quán);抵押權(quán)的范圍包括本合同簽訂時(shí)以及將來甲方對(duì)乙方的一切債權(quán);甲方不得將抵押物與本合同約定的任何權(quán)益轉(zhuǎn)移給第三方;抵押物的保管和管理權(quán)歸甲方所有,但在本合同有效期內(nèi),甲方不得處分該抵押物或者產(chǎn)生其他擔(dān)保任何行為。五、貸款條件和還款方式甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定的借款利率和還款方式按期足額償還貸款本息;借款利率:[借款利率]%/年;還款方式:[還款方式]。甲方未能按期償還貸款本息的,應(yīng)向乙方支付逾期利息。六、擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)方式甲方承諾抵押權(quán)沒有外部限制;甲方將根據(jù)本合同規(guī)定向乙方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方無需向其他人員追償;甲方應(yīng)向乙方提供充分的擔(dān)保,確保借款本金和利息能夠按期足額支付;甲方未能按期償還貸款本息的,甲方應(yīng)對(duì)乙方負(fù)有違約責(zé)任,承擔(dān)違約金或其他法律責(zé)任。七、違約和解決爭(zhēng)議本合同生效后,任何一方未按照約定支付或履行其他義務(wù)的,均視為違約;雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決;如果不能解決,應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他附加條款[其他附加條款]本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同生效后,具有法律效力。甲方:簽字:日期:乙方:簽字:
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