北京市房產(chǎn)買賣合同

北京市房產(chǎn)買賣合同合同主體本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，雙方具有完全民事行為能力。房屋基本情況甲方向乙方出售位于北京市（以下簡稱“房屋”）。房屋的基本情況如下：房屋的所有權(quán)歸甲方所有，無任何糾紛；房屋的實際用途為住宅；房屋面積為XX平方米，建筑面積為XX平方米；房屋所在的小區(qū)為XX小區(qū)，地址為XX；房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“商品房”。交易價格與支付方式房屋的交易價格為XXXXX元人民幣；乙方在簽訂本合同之日起，xxx個工作日內(nèi)一次性支付房款全額。過戶及稅費雙方應(yīng)于本合同簽署之日起規(guī)定時間內(nèi)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門辦理房屋過戶事宜，并交付相應(yīng)的稅費和其他費用。房屋過戶完成后，房屋的所有權(quán)就轉(zhuǎn)移給乙方。房屋過戶的所有費用由乙方承擔(dān)。具體費用包括但不限于房屋過戶稅費、公證費用、評估費用等。特別約定房屋交房時，甲方應(yīng)當(dāng)交付符合國家及地方規(guī)定的房屋質(zhì)量檢測合格證或其他相關(guān)證明文件等；甲方對房屋的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、墻體、電路、管道等實體部分以及安裝在房屋內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)在合理使用條件下的實質(zhì)性缺陷保修責(zé)任X個月；甲方保證，房屋沒有出租、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，甲方承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任和后果；甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因而導(dǎo)致房屋不能過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果。違約責(zé)任甲方未按照約定或者國家法律法規(guī)，在合約規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋給乙方的，甲方應(yīng)賠償乙方每延遲一天的房款金額的0.1%作為違約金；如因甲方原因致使房屋產(chǎn)權(quán)不能順利轉(zhuǎn)移至乙方的，甲方需要承擔(dān)交通費、住宿費等相關(guān)費用；如因乙方原因致使房屋過戶未能在規(guī)定時間內(nèi)辦妥，乙方應(yīng)向甲方支付每天房款金額0.1%的違約金；如因乙方原因致使房屋交付未能在規(guī)定時間內(nèi)辦妥，乙方應(yīng)向甲方賠償每天房屋產(chǎn)權(quán)peg租金×10%的違約金。法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國的法律。雙方在履行合同過程中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。合同解釋本合同未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致的前提下簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同中的所有附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。合同效力本合同自雙方簽字，蓋章，生效之日起至甲方交付房屋并完全履行本合同之日止或由其他原因終止本合同；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為賣方與買方簽