房屋租賃合同店面租房合同

房屋租賃合同-店面租房合同1.合同雙方1.1出租方姓名/名稱：___證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___聯(lián)系地址：___聯(lián)系電話：___1.2承租方姓名/名稱：___證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___聯(lián)系地址：___聯(lián)系電話：___2.租賃物2.1租賃物的地址：___2.2租賃物的用途：___（例如：餐館、商鋪、辦公室等）2.3租賃面積：___平方米2.4租賃期限起始日期：___終止日期：___3.租金3.1租金總額：___元3.2租金支付方式：___（例如：每月預(yù)付、每季度預(yù)付等）3.3押金總額：___元3.4押金退還方式：___（例如：租期結(jié)束后一次性退還、分期退還等）3.5租金逾期費(fèi)用：___（例如：每日按租金總額的百分之一計算）4.使用約定4.1出租方的責(zé)任和義務(wù)出租方應(yīng)當(dāng)維護(hù)租賃物及其主要設(shè)施、設(shè)備等的正常使用，保障承租方使用租賃物的權(quán)利；除因不可抗力因素造成租賃物不能正常使用外，出租方應(yīng)當(dāng)保證在租賃期間租賃物不被他人占有或使用；出租方應(yīng)當(dāng)按約定時間提供租賃物并確認(rèn)租賃物的無損壞及完整性。4.2承租方的責(zé)任和義務(wù)承租方應(yīng)當(dāng)按期支付租金和押金，并按約定使用租賃物；承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、質(zhì)押或變更用途；承租方應(yīng)當(dāng)遵守國家和地方有關(guān)規(guī)定并對租賃物進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)。承租方對使用過程中因自身原因造成的破損和損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任并及時賠償。4.3保險責(zé)任和義務(wù)租賃期間內(nèi)，租賃物因火災(zāi)、爆炸、雷擊等原因造成損失時，承租方不承擔(dān)任何責(zé)任。但如果是承租方故意或過失造成的，則承租方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；出租方需對租賃物進(jìn)行保險，將保險費(fèi)計入租金中，承租方不需自行承擔(dān)保險費(fèi)用。4.4違約責(zé)任若承租方違反協(xié)議規(guī)定，未支付租金、押金或違反使用租賃物的約定等，則承租方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等；若出租方違反協(xié)議規(guī)定，如未按期提供租賃物、未經(jīng)承租方同意更改租賃物等，則出租方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。5.協(xié)議解除和爭議解決5.1協(xié)議解除租賃期屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，協(xié)議自動解除；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，守約方可以解除協(xié)議。5.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決；雙方協(xié)商不能解決的問題，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決；如協(xié)商達(dá)成不了解決辦法，則提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，在租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后，本協(xié)議