小產(chǎn)權(quán)二手房購房合同

小產(chǎn)權(quán)二手房購房合同一、背景小產(chǎn)權(quán)房是指國家規(guī)定無法申請產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，通常發(fā)生在農(nóng)村地區(qū)。而在某些地區(qū)，小產(chǎn)權(quán)房也會(huì)交易成為二手房，比如廣東省佛山市南海區(qū)的某些村落。小產(chǎn)權(quán)二手房的交易合法性一直爭議不斷，因此，小產(chǎn)權(quán)二手房購房合同對于維護(hù)買賣雙方權(quán)益具有重要意義。二、合同內(nèi)容1.合同基本信息合同名稱：小產(chǎn)權(quán)二手房購房合同合同甲方：賣方姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、地址合同乙方：買方姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、地址2.房屋基本信息房屋坐落地：省/市/區(qū)/街道/村（組）/門牌號房屋的面積：建筑面積、套內(nèi)面積房屋現(xiàn)狀：房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況等房屋現(xiàn)狀3.房屋價(jià)格及交換方式房屋總價(jià)（大寫+小寫）和首付款額度交易方式：全款還是按揭，并注明首付及其支付方式、按揭貸款及其還款期限等細(xì)節(jié)4.物權(quán)狀況成交前，賣方需如實(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋土地證和國有土地使用證等相關(guān)證件賣方需如實(shí)告知房屋的權(quán)屬、抵押情況等相關(guān)情況買方在確認(rèn)合同前應(yīng)對房屋消防、環(huán)保、安全等方面進(jìn)行檢查并認(rèn)可5.產(chǎn)權(quán)保障買方確認(rèn)此屋為小產(chǎn)權(quán)二手房，知悉該房產(chǎn)的登記過程，并認(rèn)可賣方所有權(quán)的合法性合同包含協(xié)議的產(chǎn)權(quán)保障條款合同明確規(guī)定交易過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，應(yīng)仲裁或調(diào)解解決雙方簽訂該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議并到當(dāng)?shù)刈》恐鞴懿块T辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)三、合同簽訂合同兩方應(yīng)當(dāng)都是具備實(shí)名認(rèn)證的自然人兩方應(yīng)當(dāng)當(dāng)面簽訂，或者當(dāng)指定的第三方協(xié)助下通過實(shí)名身份驗(yàn)證、電子協(xié)議等方式簽訂合同生效時(shí)間為合同簽訂完成之日四、成交后的細(xì)節(jié)買方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)按時(shí)完成付款賣方應(yīng)按時(shí)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等事宜若交易過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。無法解決的，應(yīng)向當(dāng)?shù)刈》恐鞴懿块T或其他法律機(jī)構(gòu)求助五、結(jié)論小產(chǎn)權(quán)二手房購房合同對于保障買賣雙方合法權(quán)益具有關(guān)鍵作用。當(dāng)買賣雙方簽訂小產(chǎn)權(quán)二手房購房合同時(shí)，應(yīng)確保合同的完整、有效和可執(zhí)行。同時(shí)，為了保障雙方權(quán)益，