拆電梯協(xié)議書

拆電梯協(xié)議書一、背景電梯作為現(xiàn)代化城市重要的垂直交通設(shè)備，隨著城市化進(jìn)程的加快，電梯數(shù)量也在不斷增加。但在實(shí)際運(yùn)營中，由于各種原因?qū)е码娞菪枰鹦叮缋吓f設(shè)備需要更新，房屋拆遷等，這時(shí)就需要制定具體的拆電梯協(xié)議書。二、目的與范圍本協(xié)議書的目的是為了確保拆卸過程中的安全和衛(wèi)生，保證業(yè)主、物業(yè)、承包商等各方的權(quán)益，規(guī)范拆電梯的程序和方法。本協(xié)議書適用于所在地法律法規(guī)允許拆除電梯的情況下，業(yè)主委員會(huì)與拆卸單位之間簽署的拆電梯協(xié)議書。三、拆除手續(xù)為了避免因拆卸電梯而產(chǎn)生的糾紛，拆卸前需要向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理停梯手續(xù)和拆除手續(xù)，包括以下流程：輸出電梯使用情況報(bào)告，注意要帶上實(shí)際使用人數(shù)、運(yùn)行時(shí)間和最后一次維修時(shí)間；在該地所屬區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局辦理電梯停運(yùn)申請(qǐng)；在相關(guān)區(qū)政府辦理遷入證和遷出證；城市規(guī)劃部門確認(rèn)新建電梯所在位置和資質(zhì)，獲取相關(guān)審批文件。以上所有手續(xù)完成后，才能正式開始拆除電梯。四、拆卸作業(yè)在拆電梯的過程中，需要遵守下列事項(xiàng)：遵守國家安全規(guī)范和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保人員、環(huán)境和前期防護(hù)工程的安全；確保拆卸過程中不影響其他業(yè)主的正常生活、工作和交通；拆卸全部使用品牌合格拆卸工具和設(shè)備；在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)使用合格的安全帶、手套、口罩等防護(hù)設(shè)備；卸載電梯設(shè)備時(shí)要從小號(hào)部位開始逐漸拆下，避免設(shè)備破損；拆下電梯設(shè)備后，應(yīng)統(tǒng)一進(jìn)行分類，包裝標(biāo)識(shí)等，做好安全的運(yùn)輸和儲(chǔ)存。五、安全風(fēng)險(xiǎn)在拆卸過程中存在以下安全風(fēng)險(xiǎn)：拆卸過程中可能會(huì)有起重繩斷裂等拆卸設(shè)備因素引起的安全風(fēng)險(xiǎn)；拆卸過程中易產(chǎn)生噪音、灰塵、異味等氣體污染、噪聲污染、建筑垃圾等易污染環(huán)境的風(fēng)險(xiǎn)。如若發(fā)生安全事故，責(zé)任方依照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、細(xì)則與約定雙方要對(duì)電梯拆卸工作做出詳細(xì)的計(jì)劃和方案，包括拆卸的時(shí)間、方式、標(biāo)準(zhǔn)和要求等；拆卸單位向業(yè)主委員會(huì)提前告知機(jī)器設(shè)備型號(hào)，拆卸時(shí)間和進(jìn)場(chǎng)車輛等信息；將拆卸電梯所產(chǎn)生的垃圾全部清運(yùn)至指定區(qū)域進(jìn)行處理；工程施工結(jié)束后，拆卸單位要為業(yè)主委員會(huì)提供拆除證明文件，供后期維權(quán)使用。七、合同生效本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽署日起生效。八、變更與解釋協(xié)議條款如需修改或解釋，應(yīng)由雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，并在協(xié)議書上作出書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。九、爭議解決本協(xié)議書履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任一方可以提請(qǐng)有關(guān)行政部門或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。十、協(xié)議終止協(xié)議到期后，自動(dòng)解除，除非雙方另行協(xié)商。本協(xié)議終止后，仍應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算和調(diào)解。以上就是拆電梯協(xié)議書的主要內(nèi)容。通過制定協(xié)議，能夠保障業(yè)主、物業(yè)、承包商等各方的權(quán)益