fund i中文文件v6seattle waterfront ppm海濱改進基金

受盤人: 非公開說明,(西雅圖合伙企業(yè)西雅圖海濱改進基金I，LP（“本公司”），為西雅圖合伙企業(yè)，成立于 年月日。本公司以每基金單位510,000標價合伙企業(yè)權(quán)益單位，對象為希望通過與國籍法制定的EB-5投資項目（“EB-5項目”）獲得在永久居民的非公民，他們?yōu)?933年修訂法（“方案”）條例D第501（a）條中所述的“合格投資者”，他們不是該法案條例S第902（k）條中所述的“人”。獲得基金單位的投資者將成為本公司。本說明書由本公司提供，僅用于合格投資者評估本文所述基金單位（“”）。除了510,000美金資本投入（“資本投入”），將收取投資者50,000美金（“”，與資本投入合稱“投資”），用于產(chǎn)生的費用的部分支付（“費用”）。資本投入按照所附托管協(xié)議將以托管，直到本公司使用它們以下商議的債券。甚至本公司債券后，本公司可將贖回合伙權(quán)益，以公司向投資者贖回時（該投資者提交給公民及服務（“USCIS”）的I-526表格和外國企業(yè)家申請表（“I-526申請”）被，或者根據(jù)合伙協(xié)議中所述的安排，其初步申請或條件性永久居民調(diào)整被）持有的總債券分配給合伙 最大且不能保證本公司商業(yè)投資成功。特別是，本公司可能無法任何債券或足夠的債券以滿足如果該項目債券的價格低于債券在本公司投資時的價格，本公司提供分配或再次從EB-5I-526申請，初次申請或條件性永久居民調(diào)整受到后，甚至進行贖回補償，合伙如果初次或初次調(diào)整被了，普通 承諾退還，代理商返回傭金。時，商可能不愿意或無法履行任何合同承諾退還 給普通，以及普通可能沒有足夠的來支付所有的赤字，特別是如果 I-526申請，，或調(diào)整次數(shù)很多。概不保證投資者或其家庭成員將根據(jù)EB-5項目（與國籍法（以下簡稱“法案”）8 獲得或保留永久居民；并且，除了如果I-526，，或調(diào)整被時本文所述的贖回程序外，未能取得或保留福利，投資者無權(quán)獲得投資退款。該基金單位具有高度流動性，但轉(zhuǎn)讓性受到限制，本公司該項目債券之前，基金單位。根據(jù)USCIS政策，在I-526申請?zhí)峤粫r的風險期內(nèi)不可撤銷，只能在投資者的I-526申請被后予以退還，因此，不允許自動撤資。本公司不會多樣化投資，并預計僅投資如下所述項目。概不保證本公司將能夠足夠的債券，以利用資本投入的全部金額。如果通過項目債券 EB-5類別?？商峁┙o本公司投資者可能會受到征稅及承擔各種稅務風險本公司的普通，以及其他關(guān)聯(lián)機構(gòu)相同委托人共同的所有權(quán)，將受到利益（詳小企業(yè)投資風險程度高，投資者不應投資本的任何基金，除非他們能承受失去全部投資在作出投資決定前，投資者必須依靠自己對公司及其條款進行，包括優(yōu)點和涉及的風險。這些沒有受到任何或州或機構(gòu)的推薦，批準或否決。此外，這些部門還未鑒定本次說明書的準確性或完整性。任何相反均屬刑事罪行。這些還沒有根據(jù)1933 法（以下簡稱“法案”）或任何其他適用法律由及（“SEC”）或任何州管理員登記或批準或否決。未鑒定所提供的任何的優(yōu)劣或的條款，也沒有鑒定任何說明書或文獻的準確性或完整性。這些證券可豁免登記。不過，并沒有作出這些獲豁免登記的獨立決定。基金單位將僅及及給合格的期望投資者（i）“受信投資者”具有法案第4（2）及據(jù)此頒布的條例D所規(guī)定的豁免登記，或（ii）非美，根據(jù)該法頒布的條例S在以行及。本說明中包含基于普通的經(jīng)驗和期望的本公司業(yè)務計劃的前瞻性陳述。這些陳述，有類似的表達來表明。這些前瞻性陳述并非對未來業(yè)績的保證，并且具有風險性，及很難預測的不確定性和假設。因此，由于各種因素，實際收益可能與前瞻性陳述中明示或暗示收益差別很大?！帮L險因素”章節(jié)部分討論了一些可能影響本公司收益的重要風險因素。在決定是否投資于本公司之前，預期投資者應仔細考慮這些風險，除了本說明中的其它信息。本公司無義務以任何理由修改或更新前瞻性陳述。這是非公開，及僅提供給投資者，需均為“合格投資者”，并非根據(jù)該定的“人”。各投資者必須，單獨或連同未被公司補償或與公司關(guān)聯(lián)的買方代表，具有財務及商業(yè)事務的知識和經(jīng)驗，該等投資者能夠評估本投資的優(yōu)點與風險，且必須能夠能承受這項投資的經(jīng)濟風險。尚未提供給公司完整并簽字的簽署材料（附于本說明書），或者材料表明不符合本次適用性標準的任何人不得任何債券。基金單位并未根據(jù)該法案進行登記，或根據(jù)任何適用的州法登記或證明，并根據(jù)該法第（2）條以及條例D或S和州法律的類似規(guī)定,可豁免登記?；饐挝坏恼弑仨毨^續(xù)承擔無限期投資的經(jīng)濟風險，因為基金單位并未根據(jù)該法及州法律獲得登記或證明，并受到轉(zhuǎn)讓限制。不能出售基金單位，除非它們后來根據(jù)該法及適用的州法獲得登記或豁免登記及資格有效，某些條件得到滿足。不能預見基金單位發(fā)展市場。如果你不精通經(jīng)濟，不能獨自或在財務顧問的幫助下評估投資的優(yōu)點和風險，不要考慮投資。本公司保留接受或任何基金單位的權(quán)力。本將持續(xù)至本公司終止，可能在之前，最高已經(jīng)提高。沒有最低。本說明書只提供給封面頁上指定的受盤人，僅由本公司進行或此說明書的交付沒有人被作出關(guān)于本公司或本基金單位的任何陳述，除了本說明書中作出的陳述。因此，不考慮口頭描述的任何信息。請確保你只根據(jù)本說明書的信息進行投資。本說明書并律，本次投資者將投入，并較普通獲得相應更少的本公司收益分配的利益普通將回應你或你的顧問可能關(guān)于此的任何問題，并且你和你的顧問可以本條款及條件，基金單位的權(quán)利，優(yōu)先權(quán)，及限制和普通及公司的權(quán)利和義務取決于由合伙協(xié)議和各投資者與本公司之間的協(xié)議，其內(nèi)容附于其后，及本說明書文受盤人，通過交付本說明書，如果受盤人并不基金單位，同意返回本公司它和所有相關(guān)文件。本說明書并不構(gòu)成要約或招攬買入任何債券的要約，以為任何司法權(quán)內(nèi)進行此要約或招攬人員此司法權(quán)內(nèi)的。147EB-5公開&風險因 程 協(xié)議(包括投資者表以下只是本說明書特定信息概要，完全參照本說明書，其中包括附件，以及此處的所有文檔 西雅圖海濱改進基金I，LP（“本公司”），西雅圖合伙企業(yè)，成 年月日及號為FEIN90- 。本公司的業(yè)務和事務公司西雅圖海濱改進公司普通進行管理，（“普通”）普通西雅圖海濱改進公司，成員管理公司，年月日成 州，由MichaelMattox,StephenSmith,和AaronBeeson擁有，其傳記和相關(guān)組織以下提供。EB-5區(qū)域中心贊助本公司由西區(qū)域中心公司（“區(qū)域中心”）贊助，有限責任公司，9500RooseveltWayNESte.#100,西雅圖, StephenSmith是西區(qū)域中心公司的管理成員，他的傳記被包括在內(nèi)。區(qū)域中心是由公民及服務局（“USCIS”）根據(jù)EB-5項目核準的區(qū)域中心，從企業(yè)中外國投資者建立和招攬投資，以創(chuàng)造就 本公司合伙權(quán)益1單位，在本中應當為投資者每510,000的投資。本中最多26單位售予本公司。最少投資 每基金單位510,000（資本投入）。公司收到投資者資本投入和及接受其申購，以及滿足以下其它條件，此 中的每名投資者將獲準成為本公司 （“ ”）。只有一種基金單位。公司不需要提供額本投入。公司將贖回合伙企業(yè)權(quán)益，以公司向投資者贖回時（該投資者提交給USCIS的I-526申請被，或者根據(jù)合伙協(xié)議中所述的安排，其初步申請或條件性永久居民調(diào)整被）持有的總債券分配給 普通收取50,000的初始（“”）支付費用，包括法律，會計及用，以及與此相關(guān)的傭金及費用。如果該投資者提交給USCIS的I-526申請被，或者根據(jù)協(xié)議中所述的安排，其初步申請或條件性永久居民調(diào)整被，普通將退還管理 本公司將使用本的所得款項由西雅圖市的任何債券（“項目債 灣城市西部的西雅圖海岸線已80年），和沿新海堤延伸的57與 撥至本公司，并先于項目債券。存入普通的商業(yè)帳戶。沒有托管。將可立即支付費用。 對象僅為預期投資者，為“合格投資人”，并非“人”，該法定義此條款。本次由本公司進行并會繼續(xù)下去，直到本公司終止。本 沒有普通的同意，不得轉(zhuǎn)讓基金單位。合伙企業(yè)協(xié)議（附件A）對基金單位轉(zhuǎn)讓的額外限制進行了介紹。 項目債券利潤現(xiàn)金的95％須由本公司及時分發(fā)給普通。分發(fā)后，普通全權(quán)酌情決定本公司分發(fā)的金額（），時間和形式?？捎矛F(xiàn)金流，資本所得款項凈額及/或本公司清盤分發(fā)（限責任合伙協(xié)議所述），如果有的話，應至少每年分發(fā)給，按照各自的權(quán)益比例，資本 利潤與虧損分配給普通項目債券利潤收益95%的分配后，每個財政年度分配利潤和虧；（b）按照各自的權(quán)益百分比，給分配余額。本公司100％的“日常開支”，應分配給普通，直到任何財政年度數(shù)額等于此財政 本公司可提供其他用于未來項目系列債券。按照投資者交付其資本投入于托管的順序，給其分配工作。本公司投資者將在未來本公司關(guān)于 每個的每基金單位有關(guān)于普 提交的任何事務的一票表決權(quán)。以下行為需 多數(shù)權(quán)益者批準 權(quán)利會有重大改變 合伙協(xié)議修改，及 風險期（限責任合伙企業(yè)協(xié)議中定義）結(jié)束前，解 本公司可通過其普通直接向投資者和基金單位，并可依照本雇傭并支付一個或多個與基金單位相關(guān)的經(jīng)紀人，投資顧問或其。任何該等費用不得由本次資本投入所得款項支付 投資者可以通過完成并執(zhí)行合伙企業(yè)協(xié)議（附件A）及協(xié)（包括投資者表）（附件B），并根據(jù)于本說明書最后所述安排，交付他/資本投入及（扣除任何銀行或轉(zhuǎn)賬費用）于托管普通，基金單位。托管結(jié)束后，他/她將被認可為公。本公司有全權(quán)絕對決定權(quán)在以任何理由收盤之前可隨時投資者或終止認購。項目債券初步正式公開后由普通合伙下確定“收盤”日期。收盤時，者資本投入將予本公司，者被本公司認可為合伙人。 在以下日期后180內(nèi)，普通將盡商業(yè)上合理的努力促使出項目債券的：（a）項目債券的第五個（b） 束，除非USCIS已經(jīng)清楚地闡明其他允許政策。有限可收到后得到分發(fā)或可要求將資本中獲得的分發(fā)在投資到到合伙企業(yè)，以參與通誠信鑒定的可能有利益于愿意繼續(xù)投資的有限權(quán)益的一個或 本公司已委聘基本資本公司（“經(jīng)紀商”），以協(xié)助基金單位。為了獲得與此相關(guān)的服務，本公司預計從中支付經(jīng)紀交易商總費用，相當于與本基金單位相關(guān)的每個投資者2,700美金，并已支付不予退還的聘請費15,000美金，以應用于法律費用及盡職費用。此外，本公司預計償還經(jīng)紀商本所產(chǎn)生的若干開支。支付給經(jīng)紀商的實際費用，成本及開支可能會更改，不另行通知予者。經(jīng)紀商對本公司及若干相關(guān)方的負債受到某些條件的限制，而本公司有責任賠償經(jīng)紀商及若干相關(guān)方與本相關(guān)的某些負債，包括但不限于根據(jù)1933年修訂法（“法”）第15節(jié)，以及1934年修訂法經(jīng)紀商對本說明書內(nèi)信息的準確性或完整性不作任何明示或暗示陳述或保證，本說明任何陳述經(jīng)紀商對過去或?qū)淼年愂龌虮ＷC。經(jīng)紀商并無獨立核實本說明書的任何信息，除非適用法律要求這樣做，并且經(jīng)紀商不背書或推薦基金單位的投資。經(jīng)紀商并非普通合伙人或本公司的聯(lián)屬公司，經(jīng)紀商在此參與范圍僅限于擔任本公司的經(jīng)紀商。經(jīng)紀商本公司承銷商。,西雅圖海濱改進基金I，LP是一家州合伙企業(yè)（以下簡稱“本公司”）。本公司成立于年月日，目的在于通過EB-5項目從合格投資者募集13，260，000，以部分資助西雅西雅圖海濱改進公司本公司將由成立于年月日州的公司西雅圖海濱改進公司普通進行管理。西雅圖海濱改進公司由其管理成員，MichaelMattox進行管理。西區(qū)域中心的管理成員StephenSmith，也是普通成員。普通 MichaelMattoxMichaelMattox，普通的管理成員，同時擔任AUSA公司（一個華盛頓公司（“AUSA”）管理成員，管理區(qū)域中心（USCIS指定的區(qū)域中心）實體。AUSA和區(qū)域中心先前進行EB-5融資在州520大橋重建項目的債券，并獲得I-924批，并曾先后在多家國際公司市場和總監(jiān)業(yè)務發(fā)展總監(jiān)。他曾與國家和地方各級的經(jīng)濟發(fā)展工作，并擁有和管理多項業(yè)務。Mattox先生也一直在圣馬丁斯大學和中國兼任StephenSmithStephenH.Smith是SteveSmith發(fā)展公司擁有者，在整個普吉特海灣對混合用進行高價。2005年，他通過與SHAG（高級房屋事務小組）合作，進入高級公寓市場，在西雅圖的湖城附近修建206單位雪松園公寓。該項通過州房屋融資劃撥國有免稅債券和200895％的入住率。SmithSHAG已通過繼續(xù)打造了152單位公園公寓，于2011年3月開業(yè)。在總量上，他的投資組合包括40個不同項目中近4000單位的開發(fā)和/或建造，價值超過9億AaronBeesonAaronBeeson是Beeson公司擁有者，這是一家為EB-5項目提供項目管理才干的咨詢公司。他為州和特區(qū)各種非營利組織從事項目管理工作超過八年。在過去2年，Beeson先生通過他與AUSA的工作一直參與EB-5項目。他由他的岳父，普通管理成員MichaelMattox介紹進入EB-5行業(yè)。部分資助它在財政上負責的項目。通過EB-5項目由投資者13，260，000和使用所得款項項目債券，本公司將提供一些。西雅圖市將利用該項目債券所得款項，部分資助2.9億已經(jīng)列入預算，并由西雅圖市機構(gòu)批準。US$40US$260之前城市投US$22郡洪區(qū)投未來城市投US$6US$300未投入的需求(核準債券US$24057&62/63項目US$18US$102之前城市投US$5地方區(qū)域改造投慈善投US$15US$120US$70未投入的需求(核準債券US$50全方位基金商業(yè)計劃（附件D）提供了主要來自西雅圖市其上的關(guān)于項目的詳細信息。更具體和的西雅圖海濱改進項目信息可以在西雅圖市的（ 西雅圖海濱改進項目的整體開支預計為4.2億。僅建設支出預計為1.72億。Vermilion有RIMSII方法項目的建設部分創(chuàng)造就業(yè)機會的效果。EB-5將用于促進多個發(fā)展階段，包括：生境和生態(tài)系統(tǒng)恢復（5％），和（9％），場地工作及環(huán)境保護（14％），和海堤/碼頭結(jié)構(gòu)和地基（72％）20132016間的計劃支出Vermilion2,221限定的間接/受到項目計劃支出的影響的整體就業(yè)創(chuàng)造，如下表（D經(jīng)濟分析中摘錄）2626010倍，本公司收取50,000的初始來支付費用，包括法律，會計及用，傭金和與此相關(guān)的費用（統(tǒng)稱“費用”）。開支包括給一個或多個經(jīng)紀商，投資顧問，或與公司基金單位有關(guān)的其他各方的支付。沒有支付給與有關(guān)的各方支付包括該等傭金或其它費用，應由EB-5項目投資者資本投入收益支出，而不是。將立即提供給普通以經(jīng)營公司及區(qū)域中心的正常業(yè)務。如果投資者I-526呈請或或條件性永久居民調(diào)整申請，普通將退還費用，須由人退回傭金本公司將分配給普通來自于項目債券支付利息年收入的95％。普通將使用項目債券EB-5公開與風險因針對于投資于和管理對經(jīng)濟有益的商業(yè)企業(yè)的，國會于1990年創(chuàng)建第五優(yōu)先職業(yè)類（“EB-5”）類別。每個投資企業(yè)必須為工人創(chuàng)造和/或保留至少10個全職工作。100萬是最低要求的投資額，如果投資是在高失業(yè)率地區(qū)或合格的農(nóng)村地區(qū)（“目標就業(yè)區(qū)”或“TEA”），數(shù)額減至50萬。在本次中的項目是在目標就業(yè)區(qū)域，因此最低投額必需為50萬。本次中最低投資額為510,000，額外的$10000可用于可能會或可能不會被認為是投資創(chuàng)造就業(yè)機會活動的債券的承銷費。1992年，為了刺激在EB-5項目的利益，國會頒布了EB-5項目。在EB-5項目允許公共和私營實體向公民及服務局（“USCIS”）申請區(qū)域中心指定，以為EB-5項目外國投資者發(fā)展限定投資。區(qū)域中心提供一個區(qū)域結(jié)構(gòu)，以聚焦國外投資于特定的地理區(qū)域，通過增加出口銷售，USCIS批準的區(qū)域中心贊助的項目獲得資格，這也可能算“間接”創(chuàng)造就業(yè)10個就業(yè)機會。本中打算通過投資于本公司申請綠卡的并且已經(jīng)基金單位的投資者應該了解關(guān)于美國和EB-5項目及其管理的某些風險因素。鼓勵想獲得條件性和永久綠卡基金單位的投資者，包括他或顧問，獨立EB-5項目及有關(guān)獲得條件性和永久居民過程中的各種風險因素，EB-5項目的要求和過程的介紹是根據(jù)公司認為可靠的第獲得的信息。然而，概不保證該等信息是準確或的或者說，它包括所有有關(guān)法或EB-5項目的風險。能會對投資者和/或本公司不利。獲得條件性或永久居民的投資者必須打算使成為其主要居住地。繼續(xù)在國外生活的永久居民有撤銷其條件性或永久居民的風險。獲得條件性和永久居民的過程涉及到不屬于本公司控制范圍內(nèi)眾多的因素和情況。包括投資者的歷史和限制提供給合資格人員根據(jù)EB-5項目尋求條件性或永久居民人數(shù)確定的。區(qū)域中心指定西區(qū)域中心公司，2011年8月16日被USCIS指定為區(qū)域中心，參與EB-5EB-5項目要求管理區(qū)域中心方面，它的經(jīng)驗有限，這可能延誤投資者獲得條件性或永久綠卡。USCISUSCIS可終止一個區(qū)域中心的批準。這會投資者的I-526申請獲得批準，并可能危及解除居住條件性。新的商業(yè)企業(yè)根據(jù)EB5項目，投資者必須在一個新的商業(yè)企業(yè)中進行合格投資?！吧虡I(yè)企業(yè)”包括“任何以營利為目的的，持續(xù)進行合法經(jīng)營的活動，包括但不限于，獨資企業(yè)，合伙企業(yè)（無論是有限的或一般），控股公司，合資企業(yè)，公司，商業(yè)，或其他公有或私有實體。”商業(yè)企業(yè)肯定 年月日，是一個私有，非性實體，以通過EB-5項目產(chǎn)生資本項目債券，資助項目的建設和發(fā)展。據(jù)認為，本公司將有資格作為一個新的商業(yè)企業(yè)，但也不能保證USCIS將會TEA確定該項目目前位于目標就業(yè)區(qū)（“TEA”），所以，在這個時候，投資者需要最低投資50萬以符合EB-5項目。如果隨后正式確定該項目不是位于目標就業(yè)區(qū)，投資者需要投資100萬申購下列有關(guān)指定。直到最后和每個投資者的EB-5申請的裁定后，才能確定TEA指定是否被批準。即使USCIS最初了解到該項目處于TEA，但仍要接受進一步的。創(chuàng)造就業(yè)在I-526申請階段中，投資必須證明他/她在新的商業(yè)企業(yè)中進行合格投資，將為10人或以上合格員工創(chuàng)造全職工作。投資者必須提交證明將在兩年條件性居住期間內(nèi)創(chuàng)造該工作。為裁初步經(jīng)濟分析是基于本公司所項目活動（由西雅圖市公布的項目計劃確定），資本總額將將用于地方經(jīng)濟，對于國民經(jīng)濟的一般假設，區(qū)域中心地理區(qū)域（包括，國王，和州基沙普縣）的區(qū)域經(jīng)濟，以及該項目的其他情況。本公司認為，該項目的開發(fā)將在要求投資I-829申請足夠的西雅圖市文件證明，以證明該項目的商業(yè)計劃的目標已經(jīng)實現(xiàn)，但不能保證該項目的支出將達到目前預期的水平或之后的就業(yè)創(chuàng)造預期將會實現(xiàn)。具體取決于實際情況，有可能就業(yè)不足，無法解除條件性狀態(tài)，導致任何投資者永久居留的延遲或。合法來源證明作為526申請的一部分，投資者必須出示文件證明他/她合法取得投資，來源和途徑必須明確記載。一般來說，投資者可以通過提交證明他或她有合法來源的收入水平，可產(chǎn)生足夠的投資的文件滿足來源要求。USCIS要求前五年所得稅納稅申報表的副本。沒有這樣記錄的投資者，可提交其他被取代的證明投資來源合法的記錄。USCIS可能需要除稅申報表和具體投資以外的來源證明。對于投資者的526申請的所有相關(guān)事務應與他或進行討論。決策職位EB-5項目要求投資者在公司內(nèi)部擁有決策或管理職位。本公司認為，每一個投資者，作為，具備合伙企業(yè)協(xié)議下的權(quán)力和義務，足以滿足USCIS規(guī)定，即投資者應積極參與新的商業(yè)企業(yè)中或管理。EB-5項目特別提到合伙企業(yè)在這方面是合風險期投資EB5526必須證明為了獲得回報收益他或她已經(jīng)把所需要的處于風險期量投入到投資中。本公司認為，基金單位投資將會使投資者的資本投資具有“風險”，因為不能保證本公司未來財務業(yè)績?nèi)魏螘r候可足UCIS仍可以做出關(guān)于這個問題的不利裁決。和綠卡處理提交給UCIS所有材料應由合格的 準備并提交。EB5投資后，投者必須提交-526申請于USCIS，以開始申請程序，一旦普通通知已該項目債券，可以提交-526申請。批準的526申請意味著呈請人已在EB5項目中進行合格投資。不可能決定性預測UCIS的處理時間。如果獲得批準，申請將被轉(zhuǎn)發(fā)到國家中心，然后到投資者為處理投資者和家庭成員選定的，或者，如果投資者和家庭成員已經(jīng)在，投資者和家庭成員可提交485調(diào)整表格，以調(diào)整其為條件性永久居民。與無條件永久居留同樣的權(quán)利，但申請人須滿足若干條件。投資者不應作為移到不可撤銷的安排， 基于EB-5投資批準申請 調(diào)整中，或在取 ，尋求進 中——他們到是“”的 國籍法第212條闡明不予受理的多種根據(jù)，這可能會 或福利可能造成或已經(jīng)造成的生理或精神和行為；（3）被確定為有過對個人或他人財產(chǎn)，安全，或福利可能造成或已經(jīng)造成的生理或精神和行為，其行為很可能復發(fā)或?qū)е缕渌泻Φ男袨?；?）被確定為藥物或成癮者，及（5）已被定罪的，或者承認構(gòu)成涉及道德敗壞的基本要素的行為（除了純粹的政治罪行）。其他技術(shù)要求可能會簽發(fā)或進入家庭成員資格舉例來說，投資者的配偶必須證明其與投資者的合法（不是普通法），以便移民，孩子必須是未婚，2121（正常提交申請的時間）21歲仍符合資格，只I-5261I-526申請被，提交新的書，孩子最好需要在21歲以下提交新的申請。獲得永久居留的孩子的將使孩子沒有資格在投資的基礎上進行。數(shù)值特別是，每年分配給外來投資者只有10000EB-5 3000，目前僅限于區(qū)域中心的。EB-5的獲得基于先到先得，額滿即止。如果需求的數(shù)量過多，將延遲取得EB-5合法永久居民。沒有可靠的方法來預測是否會發(fā)生這樣的延遲，或者如果它發(fā)生，投資者或投資者配偶及符合條件的兒童多久將收到。此外，可能結(jié)束目前EB-5的有效性，可供EB-5的數(shù)量可能減少或增加，或需要獲得EB-5的時間可能會顯著增加，無優(yōu)先系統(tǒng)管理的其他變動可能會影響甚至阻礙獲得合法永久居留或調(diào)整合法永久居留。有效性或其他條件性居留處理的延遲，會拖延投資者和家庭成員必須提交申請書以解除居住條件性的時間。延遲增加了投資企業(yè)必須創(chuàng)建所需工作，用于投資者解除居住條件性的時間，同時延遲了創(chuàng)造工作和如果UCIS貸記創(chuàng)造的工作，但隨后丟失了，算作需要繼續(xù)存在的時間。簽發(fā)或調(diào)整后無退款如果投資者獲得I-526申請和或條件性永久居民調(diào)整的調(diào)整，但之后有任何不良決定或處理，無論是通過撤銷批準備案，未能解除永久居留條件性，解除或任何其他，不將退還資本投入或。永久居留條件性解除資者進入作為條件性永久居民的第二個前的0天內(nèi)，投者必須提交I-829（“-829）。在I-829且到位，創(chuàng)造就業(yè)機會的要求已得到滿足。本公司將提供每個投資者提交中需要的有關(guān)項目的文件。不能保證，投資者將能夠向UCIS滿意證明該項目在其商業(yè)計劃范圍內(nèi)經(jīng)營，它已經(jīng)在UCIS所需時間創(chuàng)造必要的工作，或者說，滿足解除條件性的任何其他要求。如果條件性居民未提交解除條件性申請或其申請被，居民將被要求離開，并會接受移除。一旦解除條件性居留，永久綠卡授予無限期永久居民。綠卡，表格I-551有效期僅限于十年，但只要持有人并沒無被遣返的理由，并沒有放棄永久居留可以無限期更新。自提交I-526申請到解除條件性的時間周期一般為四年左右。條件性居留獲準后，公民可能約為5年，只要滿足區(qū)域中心試點計劃期滿區(qū)域中心試點計劃（“試點計劃”）承認區(qū)域中心，并允許參與的投資者統(tǒng)計間接創(chuàng)造就業(yè)機會，于1992年首次創(chuàng)建，并設置在幾年后期滿。從那時起，一直在延長期限，最近年月 日，國會正在考慮，再次延長該計劃。這項投資依賴于區(qū)域中心試點計劃，所以該項目投資間接創(chuàng)造的就業(yè)機會有可能被認為以使投資者，投資者的配偶和投資者的合資格兒童具備資格解除條件性的所需工作的最低數(shù)量。如果投資者6申請被批準前，試點計劃到期，似乎526申請可能不獲批準，除非該試點計劃由國會和總統(tǒng)延長。還沒有明確表示，對于526申請已獲批準的投資者和如果他/她家庭成員在成為條件性居民之前，試點計劃到期，是否批準其移民和/或條件性居民。UCIS曾表示試點計劃的有效期將不會已獲條件性居留批準人員申請解除居留條件，但其解釋可能會有所變更。在本公司的投資有不同于和/或更大于其他投資相關(guān)的風險。較高程度的風險，使在本公司的投資僅適合于以下投資者（i）擁有年收入和可觀的凈資產(chǎn)的持續(xù)水平，（i）能夠承擔這些風險，（i）之前投資過具有本次性質(zhì)和風險的投資，（iv）不需要此項投資具有流動性。每一個投資者應該仔細考慮與該投資相關(guān)的風險因素，包括但不限于以下內(nèi)容，應咨詢自己的法律，稅務和財務顧問。投資者無法或不愿承擔下列風險（尤其），不必考慮在本公司的投資。EB5項目風險在本中，打算通過EB5項目申請I526申請批準的已基金單位的投資者應了解涉及到EB5項目和其管理的某些風險因素。EB-5項目投資具有某些風險和限制，并不適用于本項目之外做出的私有投資。包括對轉(zhuǎn)讓，擔保及回購安排，以及創(chuàng)造就業(yè)機會要求的限制。上述所提供的風險介紹是基于本公司認為可靠的第獲得的信息，但不保證該信息是準確或的，或者說，它包括了所有有關(guān)EB5退款風險每個投資者的資本投入必須結(jié)束托管，以便本公司債券， 直接支付給普通。本公司同意合伙企業(yè)協(xié)議，如果 I-526申請或初始 或初始調(diào)整受到，自終止生效日有應支付予該 伙人一旦收到按照合伙企業(yè)協(xié)議關(guān)于退出和終止的通知，普通將盡快，盡可能實 如果債券中的所得款項凈額少于應付 的回報損失。如果I-526申請，初始或初始調(diào)整受到，普通承諾退還，商退回傭金。然而，普通可能沒有足夠的來支付所有的赤字，特別 I-526申請，，或調(diào)整的次數(shù)過多。項目債券穆迪投資者服務公司（“穆迪”），標準普爾，麥格勞-公司的一個部門（“S＆P”），以及惠譽國際（“惠譽”），預計分別對項目債券分配AA1，AA+和AA+，雖然普通具有自由裁量權(quán)，但如果不能獲得具有以上所提的項目債券，本公司可具有較低債券項目。上級表達了機構(gòu)所持的觀點，并不建議，或持有該項目債券。從提供該的機構(gòu)可以了解每個的意義。概不保證該等將在任何時期內(nèi)繼續(xù)保持或者說他們不會被下調(diào)或完全由機構(gòu)撤銷他們根據(jù)情況的判斷。任何的下調(diào)或撤銷可能對項目債未獲得債券屆時西雅圖市將數(shù)量有限的債券。本公司可能無法獲得足夠的項目債券，合伙人提供資本投入的全額并沒有用完或可能無法獲得任何項目債券。如果通過債券不完全投 提交I-526申請，并需要按照合伙企業(yè)協(xié)議尋求投資退款。無法支付利息/回購目債券的本金。國家由于很多原因可能無法履行其義務，支付項目債券利息或償還其本金，包括但不限于：，暫停償付，調(diào)整或還款類似限制，，改組，安排，或根據(jù)或法律其它程序，或國家設立的其它任何解散或程序。國家不履行其義務，支付該項目債券利息或償還其本金可能對公司作出分配的能力和/或從EB5投資購回本公司基金單位造成影響。無固定收入保障可以完全沒有利率風險，因為所有的債券價格受利率的影響。當利率上升時，的總價值將有所下降，對本公司的分配能力及/或本公司從EB-5投資者購回基金單位的能力產(chǎn)生不利影響，如果該項目債券的價格小于本公司投資資產(chǎn)時債券的價格。延遲或未能完成項目由于若干因素可能無法及時完成該項目，包括但不限于：環(huán)境，如颶風，地震和其它，或城市無力籌集足夠。未完成或延誤項目可能損害或妨礙城市籌集足夠的來償還其項目債券。一般經(jīng)濟狀況經(jīng)濟狀況一般可能對西雅圖市的信譽，和其支付項目債券利息或本金的能力產(chǎn)生不利影響。目前經(jīng)濟出現(xiàn)大規(guī)模的失業(yè)，降低的收入水平，以及房屋和其他財產(chǎn)損失。這些因素由城市產(chǎn)生的，影響償還的能力，可能會削弱或阻礙城市支付項目債券利息及其本金。經(jīng)營分配伙人95%本公司持有的所有項目債券的已付利息的年收入，只剩下5％的項目債券利息收入用于分配給。由于分配與市場狀況，公司經(jīng)營成本，以及許多其他因素相關(guān)，概不保證將會有可供現(xiàn)金分配予本公司的。因此，借用所有或部分資本投入的必須明白，本公司利潤分配，是受市場力量約束，不能依賴合伙企業(yè)收入作為來源以償還有關(guān)。在本公司的投資通常具有持續(xù)業(yè)務企業(yè)所有權(quán)的一般風險，包括但不限于以下內(nèi)容：現(xiàn)金流來滿足固定的不確定性；一般或當?shù)亟?jīng)濟狀況的不利變化；運營競爭業(yè)務的成本降低；就業(yè)減少；可能需要未預料到的革新；利率和到位情況出現(xiàn)不利變動；稅率變動及其他營運開支；規(guī)則和財政政策轉(zhuǎn)變，，包括可能會導致意外損失的；環(huán)境風險；以及運營開支增加，以及其它因素，可能導致本公司無法支付其全部現(xiàn)金。本公司所獲得收入減少，可能會減少和消除可供分配給的現(xiàn)金數(shù)量，因為營運開支，如物業(yè)稅，通用費，維修，保險不太可能顯著減少，而其它費用，如和促銷費用可能增加。如果公司經(jīng)營收入不足以支付營運開支及/或還本付息，本公司可能不得不資產(chǎn)或以不利的條款獲得替代性融資，以籌集所需。一般稅務風險本公司將不會支付所得稅，但由于稅義務每個投資者將被要求報告自己的收入，收益，損失，收扣除及額本公司信貸分配份額（不論有否分配）?？赡芡顿Y者會招致所得稅負 提供任何以支付的稅務負責。本公司的應納稅將是，或要求其它年。稅務信息將盡快在今年 可更容易審核收入較高或合伙企業(yè)的收入或虧損。由于投資者普遍屬于這一就項目，公司或其業(yè)務的任何稅務方面，本公司還沒有獲得任何的法律意見。稅務風險包括，但不限于以下各項：（i）所得稅法的變化；（ii）合伙企業(yè)的改變；（iii）超過分配一旦投資者與任何家庭成員成為條件性永久居民，就其全球收入他們將在納稅，受豁免，條關(guān)于的討論并非給投資者的稅務建議。建議每個投資者向他或她自己的稅務顧問咨詢投資于本公司的稅務。國外投資者尤其應向自己的稅務顧問咨詢和各州相關(guān)事項以及在本公司投資的國外，包括相對于該的分配數(shù)額扣繳的要求?；饐挝皇且环N流動性高度不足的資產(chǎn)，因為他們不能輕易為或其它的抵押。不得轉(zhuǎn)讓，或轉(zhuǎn)讓他或基金單位給另一方，除合伙協(xié)議中的規(guī)定。沒有公開市場單位，并不預期會發(fā)展或基金單位的市場。因此，有限責任可能無法本公司中的投資，如果他們希望或需要這么做。在以下事項后180天內(nèi)，通將盡商業(yè)上合理的努力該項目債（a）項目債券的第五及（b）條件性居住結(jié)束，除非USCIS已經(jīng)清楚地闡明其它政策。由于各種因素，包括利率的上升，債券的評級，或債券市場利潤的缺乏，債券時的市場價格可能會比的原始資本投入顯著低，導致的資本損失。普通責任限制附件A中的 合伙企業(yè)協(xié)議規(guī)定普通將不負責與本 ，或者忽略合伙企業(yè)協(xié)議中的這些規(guī)參與管理的有限權(quán)力本公司無權(quán)參與本公司的積極管理或通作出的決策，除了合伙企業(yè)協(xié)議中另外的明確規(guī)定。無獨律顧問沒有獨立的法律顧問代表的權(quán)益。本所需的文件還未由代表有限責任的審閱。每一個投資者需盡快與他或她自己的商議所有文件及所有其他文件中的無經(jīng)營歷史本公司成立的從合格的投資者募本以資助項目的開發(fā)和建設。因此，本公司并無經(jīng)營歷史，并無基于實際經(jīng)營的任何資產(chǎn)負債表或損益表可用。本說明財務預測基于合伙企業(yè)管理人員的知識和經(jīng)驗以及他們對關(guān)于可能影響本公司未來經(jīng)營的因素的合理推測。不保證這些預測是準確的，可行的或可能實現(xiàn)，投資者在決定是否投資于本公司時，應不要過分依賴這些預測。具體而言，建設，和成本都非常不穩(wěn)定，可能導致公司尋求資本補充和/或替代形式，能會使投資人在本公司擁有的權(quán)益減少。不投保損失；意外本公司業(yè)務具有一定風險，因此，在本公司的投資，是不可投?；蛞陨虡I(yè)上合理的價格不能投保，并可能對本公司產(chǎn)生不利影響。不可保損失的例子是洪水，，和天災，以及其它。如果這種不可保損失發(fā)生時，本公司可能會部分或全部投資資本的損失，以及潛潛在的利益普通及其委托人涉及多個EB-5產(chǎn)品，并可能不時參與未來可能與本公司競爭的業(yè)務的開發(fā)和/或經(jīng)營。通或其委托人作出的承諾可能對其管理公司的能力產(chǎn)生不利影缺乏多元化所有資本投入將投資于本公司，而本公司將投資于西雅圖市的項目債券以資助該項目依賴管理人員和員工本公司的成功主要依賴于公司，西雅圖海濱改進公司目前的管理和由西雅圖市對項目的管理。西雅圖海濱改進公司虧損將會對本公司的業(yè)務，財務狀況和經(jīng)營利潤分配延遲概不能保證本公司所提議的經(jīng)營會有足夠的收益可經(jīng)營或獲得正現(xiàn)金流。不能保證以后的，行動及對本項目及本公司的業(yè)務和財務狀況會產(chǎn)生積極的和/或負面影響。本公司將接受USCIS和其他州和機構(gòu)的實質(zhì)。本公司不能給任何投資者保證會成功地解決可能遇到的風險，如不能解決，可能對本公司，基金單位的轉(zhuǎn)讓存在重大限制根據(jù)該法和適用的州法，基金單位的已無需，根據(jù)該法并具有各種豁免，包括根據(jù)該法頒布的第4（2）及條例D或S的“非公開”豁免和根據(jù)適用的州證券法的現(xiàn)有豁免。此和州法嚴格限制了的基金單位的轉(zhuǎn)讓。因此，該基金單位的投資流動性高度不足。根據(jù)該法及適用的州法，該基金單位被視為“受限制”，不能或以其它方式轉(zhuǎn)讓，除非他們根據(jù)該法及任何適用的州法進行登記或可豁免登記轉(zhuǎn)讓。因此，基金單位有人可能無法其投資，每個投資者控制他或她在公司的投資的擇時能力將受到限制。投資者應根據(jù)合伙企業(yè)協(xié)議的條款準備持有其基金單位，直到終止。此外，投資者應能承受他或她前瞻性陳述及相關(guān)風險相關(guān)的重要因素此非公開說明書包含在該法第7A條和1934年修訂的法第21E條含義內(nèi)的某些前瞻性陳述，本公司擬將該前瞻性陳述會受到由此產(chǎn)生的安全保障。該等前瞻性陳述包括未來經(jīng)營管理的計劃和目標，包括涉及本項目的產(chǎn)品和未來經(jīng)濟績效的計劃和目標。該前瞻性陳述基于涉及一系列風險和不確定性的最近的預測。該前瞻性陳述根據(jù)對涉及，包括其它事項，未來經(jīng)濟，競爭力和市場狀況及未來的業(yè)務決策的判斷進行的預測，所有這些因素都是很難或不可能準確預測，很多都超出了公司的控制范圍。盡管本公司認為前瞻性陳述所依據(jù)的預測是合理的，但任何預測可能確，因此，也無法保證該預期的前瞻性信息的結(jié)果一定會實現(xiàn)。此外，正如公開的其它風險因素，本公司的業(yè)務及經(jīng)營具有重大風險，從而增加前瞻性陳述固有的不確定性。鑒于此前瞻性陳述固有的顯著不確定性，包含的信息不應被視為本公司或任何其他表示或保證目標或計劃一定會實現(xiàn)。合伙企業(yè)協(xié)議還未公平談判本公司已普遍建立了合伙企業(yè)協(xié)議條款，但還過公平談判。此外，本公司法律顧問并沒有擔任法律顧問或代表預期投資者的權(quán)益。預期投資者應向自己的法律顧問咨詢在本公司的投資。有關(guān)年投資公司法的風險（經(jīng)“1940）。但是，它不能完全保證預期投資者，在法律不斷變化或變化的情況下，它可能未來不會受制于1940年法案。受制于年法案可能對本公司造成重大不利影響。公司也可能因為年法案中登記成本被終止和。鑒于上述情況，每一個預期投資者向預期投資者的，會計師及其他專業(yè)顧問，咨詢法律，稅務，會計和基金單位投資的其它是絕對必要的。根據(jù)局230號通知，在此交流的任何稅務建議，包括任何附件，并沒有打算或制定使用，它不能用于任何人或?qū)嶓w以避免局對該等或?qū)嶓w的任何刑罰。該建議被書寫以支持意見解決的或事項促銷或。每個人或?qū)嶓w應根據(jù)其特定的情況向獨立稅務顧問尋求建本公司的權(quán)利和義務取決于合伙企業(yè)協(xié)議，即說明書的附件A。建議各預期投資者閱讀整份合伙企業(yè)協(xié)議。以下是合伙企業(yè)協(xié)議一些規(guī)定的概要。該概要本發(fā)行說明書關(guān)于合伙企業(yè)協(xié)議的另外的所有均參照合伙企業(yè)協(xié)議。在本節(jié)還沒有定義的大寫術(shù)語之后由合伙企業(yè)協(xié)議定義。利潤和虧損分配除本合伙企業(yè)協(xié)議第3.2節(jié)，應每年（以及需要分配利潤或虧損的其它時間）給分配利潤和虧損，每個 資本賬戶余額，要盡最大可能，等于（1）分配給該的數(shù)額，如果（a）本公司須 無追索權(quán)，僅限與擔保此 的資產(chǎn)的總資產(chǎn)價值），（c）本公司按照合伙企業(yè)協(xié)議3.4條分配銷售收入，以及（d）本公司根據(jù)合伙企業(yè)協(xié)議第10條解散；扣除（2）公司該合伙人的最小增益和合作人無追索權(quán)最小增益的份額，資產(chǎn)假設之前立即計算。分發(fā)由項目債券產(chǎn)生利息現(xiàn)金的95％，公司一旦收到應及時分發(fā)給普通。這樣分發(fā)給普通合伙人后