物業(yè)公司消防安全管理制度

物業(yè)公司消防安全管理制度一、制度目的本文檔為制定物業(yè)公司消防安全管理制度，旨在明確消防安全的責(zé)任、行為準(zhǔn)則、管理要求和處罰措施，保障物業(yè)公司業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。二、適用范圍本制度適用于物業(yè)公司的所有員工及與物業(yè)公司合作的單位和個(gè)人，包括物業(yè)管理部門(mén)、服務(wù)部門(mén)、保潔部門(mén)、維修部門(mén)等所有從業(yè)人員。三、責(zé)任和義務(wù)3.1物業(yè)公司的責(zé)任和義務(wù)物業(yè)公司簽訂合同時(shí)應(yīng)明確消防安全責(zé)任和義務(wù)；物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家、地方消防法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)管理協(xié)議要求配備和維護(hù)安全消防用品和設(shè)施；物業(yè)公司應(yīng)在員工入職培訓(xùn)中進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，定期進(jìn)行消防演練、電線設(shè)備檢查等工作；物業(yè)公司應(yīng)與相關(guān)機(jī)構(gòu)建立聯(lián)系，在發(fā)生火災(zāi)、燃?xì)庑孤┑染o急情況時(shí)，第一時(shí)間報(bào)警、報(bào)告、搶救。3.2員工的責(zé)任和義務(wù)員工應(yīng)按照物業(yè)公司消防安全制度的規(guī)定認(rèn)真執(zhí)行；員工應(yīng)定期參加消防培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和自我救護(hù)能力；員工應(yīng)檢查消防設(shè)施和設(shè)備是否完好，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告維修部門(mén)或管理部門(mén)；員工應(yīng)隨時(shí)了解物業(yè)公司緊急預(yù)案，按照相應(yīng)程序行動(dòng)。四、消防管理制度4.1消防設(shè)備的設(shè)置和維護(hù)所有樓層應(yīng)設(shè)立滅火器，并按時(shí)進(jìn)行檢查和維護(hù)，滅火器應(yīng)設(shè)置在明顯位置，并指定專(zhuān)人查看；禁止將消防設(shè)備掛滿(mǎn)物品、放置在過(guò)道或堆放物品旁；定期檢查消防設(shè)施并進(jìn)行記錄；消防設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)更換或維修，若因?yàn)槿藶槠茐囊l(fā)嚴(yán)重后果，將要求相關(guān)人員承擔(dān)法律責(zé)任。4.2消防通道、出口和疏散底線消防通道、出口應(yīng)保持暢通，禁止存放物品，維護(hù)清潔；疏散底線應(yīng)標(biāo)明清晰，并以不同顏色進(jìn)行標(biāo)注；禁止占用或封死消防通道、出口和疏散底線；確保樓道和樓梯的照明設(shè)施完好，疏散樓梯應(yīng)設(shè)置夜間照明系統(tǒng)。4.3火源管控禁止在公共區(qū)域吸煙和燃放煙花爆竹；在辦公室、生活區(qū)等私人領(lǐng)域內(nèi)吸煙和使用其他火源需要做好獨(dú)立的防火設(shè)施和有效措施，必要時(shí)向?qū)I(yè)部門(mén)咨詢(xún)防火設(shè)計(jì)方案；嚴(yán)禁私拉亂接電線，保持電路和插座的清潔正常操作向?qū)I(yè)人員咨詢(xún)。4.4消防演練、預(yù)案定期組織員工進(jìn)行消防演練，保證員工消防知識(shí)和操作技能的掌握；制定完善的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，針對(duì)不同類(lèi)型的火災(zāi)情況制定不同的應(yīng)急預(yù)案，并進(jìn)行定期更新。4.5火災(zāi)事故和處理發(fā)生火災(zāi)事故后，應(yīng)馬上拉響警報(bào)，并進(jìn)行及時(shí)報(bào)告和求救；事故現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)及時(shí)疏散人員，妥善保管好貴重財(cái)物，并配合消防執(zhí)法部門(mén)的工作；如因管轄事故當(dāng)事人的人為原因?qū)е禄馂?zāi)事故，要求責(zé)任人賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違規(guī)和處罰禁止員工私自拆卸，損壞、移動(dòng)消防設(shè)備，在消防演練和事故發(fā)生時(shí)不按照規(guī)定行動(dòng)，影響和妨礙消防工作；發(fā)現(xiàn)上述行為的，物業(yè)公司將作出相應(yīng)的處理，根據(jù)情節(jié)輕重采取口頭警告、通報(bào)批評(píng)、下崗調(diào)薪、開(kāi)除等處罰，情節(jié)嚴(yán)重者可追究刑事責(zé)任。六、附則本消防安全管理制度自發(fā)