舊房屋購買合同

舊房屋購買合同一、定義與解釋1.1本合同：指買賣雙方在現(xiàn)有確定條件下達成的準買賣意向，以及包括其它全部協(xié)議、附件及其它文件。1.2買方：指合同中規(guī)定的購買方。1.3賣方：指合同中規(guī)定的出售方。1.4房屋：指編號_________房屋，共計_____________平米。1.5房屋所在地：_____________省，_____________市，_____________區(qū)/縣，_____________鎮(zhèn)/街道，_____________號。1.6交房時間：指買方支付房款到賣方賬戶后的_____________天內(nèi)，賣方將房屋及其配套設施全部按合同約定移交買方。1.7房屋權屬：該房屋權屬爭議，買賣雙方均已知曉并知悉，均決定接受風險后支付相關款項，任何相關問題由雙方自行解決。二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋總價為：RMB_____________（大寫：_________________元整）。2.2買方應在_____________天內(nèi)向賣方支付房屋總價款的_____________（__________元，大寫：_________________元整），并確認收到賣方的票據(jù)。2.3買方支付房屋總價款的方式為：_________________。2.4如買方未按本合同約定時間內(nèi)及支付方式進行付款，買方應每日向賣方支付應付金額_________%的違約金。三、房屋交割3.1賣方收到買方支付的房屋總價款及裝修折扣款后，賣方應在本合同約定交房時間內(nèi)交付房屋及其配套設施給買方。房屋交付時，買方應在現(xiàn)場驗收并確認房屋及其配套設施的質(zhì)量，買方確認后即算交割成功。3.2買方未按時到付房屋總價及裝修折扣款的，交割時間推遲且不超過_____________天，并自行承擔相應責任。3.3如交割時間推遲超過_____________天，則本合同無效，賣方有權終止本合同，買方應承擔因此產(chǎn)生的一切責任和損失。四、風險及保險4.1房屋買賣雙方已知此房屋存在權屬爭議的風險，并已知曉或取得相關證件及信息，因此雙方均承認并接受該風險。4.2賣方應在交割時間前將房屋交付給買方，如交割時間推遲，則賣方應自行承擔相關風險和費用，并承擔損失的賠償責任。4.3買方自負風險，交割成功前不得向所保險公司投保有關房屋的任何保險。五、房屋瑕疵與保修5.1如交割時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，賣方應負責解決，確保房屋交付達到雙方要求的標準。5.2交割成功后，如房屋及其配套設施有合同質(zhì)量保修期內(nèi)的質(zhì)量問題或瑕疵，買方可向賣方請求維修或更換。5.3房屋及裝修質(zhì)量保修期為_____________年，對于質(zhì)量問題或瑕疵的保修期為_____________。六、違約責任6.1任何一方未履行本合同規(guī)定的義務或行為不符合廉潔經(jīng)營原則，均構成違約。6.2本合同一方違約造成對方損失的，應賠償對方相應的損失。6.3如因買方原因?qū)е卤竞贤瑹o效，則買方無條件退回賣方已經(jīng)支付的房屋總價款。6.4如因賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o效，則賣方應承擔買方因此而產(chǎn)生的一切費用和損失，或者支付同等金額的違約金。七、爭議解決7.1本合同中的任何爭議應由買賣雙方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商解決不成的，雙方均可向約定管轄地的人民法院申請仲裁或訴訟解決。八、附則8.1本合同是買賣雙方達成共識的有效合同。雙方應共同遵守合同，并對其有效性負責。8.2本合同的任何修改、補充或變更，需經(jīng)買賣雙方簽署，并辦理有關手續(xù)才能生效。修改、補充或變更的內(nèi)容與本合同具有同等效力。8.3本合同一式兩份，賣方和買方各