番禺區(qū)租賃合同

番禺區(qū)租賃合同1.概述本合同由以下甲方和乙方雙方在本人真實(shí)的意愿下，在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，依法簽訂。甲方：（出租人）乙方：（承租人）合同簽訂時(shí)間：（年）月（日）合同期限：（年）月（日）至（年）月（日）承租人應(yīng)于合同日期前一天全部交款，房屋交付由出租人負(fù)責(zé)。2.租賃物及租賃用途1.租賃物：甲方同意將其位于番禺區(qū)（具體地址詳見附件）的房產(chǎn)出租給乙方使用，具體房間如下：（詳細(xì)描述租賃物）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)單獨(dú)使用上述房產(chǎn)，不得將其轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于第三人。2.租賃用途：乙方承諾將租賃房屋用于居住目的，不得從事非法經(jīng)營或其他違法活動。3.租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限：本合同租賃期限自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止，共計(jì)（）個(gè)月。2.租金及支付方式：本次租賃，租金為每月（）元人民幣，共計(jì)（）元人民幣。租金按月支付，每月租期起始日為每月第一天。租金支付周期為每月不得晚于第七天，房屋交付當(dāng)日起算。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清首月租金，即（）元人民幣，之后每月租期到期日前，應(yīng)將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶。4.房屋維修和管理出租人需維護(hù)租賃房產(chǎn)的基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)施。如出現(xiàn)意外損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并在三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。房屋內(nèi)設(shè)及設(shè)備的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，如因承租人過失而造成的房屋及設(shè)備設(shè)施的損失或人身傷害，在租戶使用房產(chǎn)的期間，應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)，因此產(chǎn)生的修理費(fèi)用、賠償費(fèi)用，由承租人負(fù)責(zé)支付。雙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行定期巡檢，若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商并解決。5.住宿期間注意事項(xiàng)1.租賃房屋內(nèi)禁止從事非法經(jīng)營和其他違法活動。2.租戶進(jìn)入小區(qū)應(yīng)使用小區(qū)管理部門發(fā)放的門禁卡，不得把門禁卡及密碼泄露給外人，使產(chǎn)生的各種責(zé)任責(zé)任由租戶承擔(dān)。3.在住宿期間，禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行煙火、酗酒、打鬧、制造噪聲等干擾他人的不良行為，如有違反，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和社會責(zé)任。6.合同解除1.甲方未按照合同約定交付租賃物，或者交付物品與合同記錄不符的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租人因個(gè)人原因提前終止合同的，須提前一個(gè)月以書面形式告知甲方，并支付之前一個(gè)月的租金。3.承租人未履行或者不完全履行合同約定的，或者在租賃期內(nèi)使用租賃物從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，且承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.法律適用和爭議解決本合同簽訂地為廣州市，因本合同引起的一切爭議均應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向廣州市人民法院提起訴訟。8.其他約定本合同未盡事宜雙方協(xié)