經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同青島市商品房出售合同補(bǔ)充條款

經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同青島市商品房出售合同補(bǔ)充條款一、合同雙方本合同由以下各方訂立：甲方（預(yù)售方/賣方）：__________乙方（購房方/買方）：__________二、房屋地址本合同房屋所在地為：__________三、房屋類型和面積本合同房屋類型為經(jīng)濟(jì)適用住房，房屋建筑面積為_______平方米（以下簡稱“房屋面積”）。四、房屋所有權(quán)及使用權(quán)甲方是該房屋之所有人，并已取得該房屋的所有權(quán)。乙方按照法律規(guī)定辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，取得該房屋所有權(quán)。工期、驗(yàn)收、交付及交付標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)事項(xiàng)請參見《商品房出售合同》及《經(jīng)濟(jì)適用住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。除非經(jīng)過甲、乙雙方書面協(xié)議，否則乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)租。五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本次經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售均價(jià)為__________元/平方米（以下簡稱“銷售均價(jià)”）。本次經(jīng)濟(jì)適用住房的總價(jià)款為_______萬元。本次經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定分別由甲、乙雙方承擔(dān)。六、交款方式和期限乙方應(yīng)按照下列其他約定支付房屋價(jià)款：__________萬元。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付預(yù)定金__________萬元，本次預(yù)定金將抵扣本次經(jīng)濟(jì)適用住房的首付款。乙方應(yīng)在獲得商品住房預(yù)售許可證后______日內(nèi)向甲方支付本次經(jīng)濟(jì)適用住房的首付款，首付款的具體金額為房屋總價(jià)款的__________(首付比例)。乙方應(yīng)在獲得商品住房預(yù)售合同后______日內(nèi)向甲方支付本次經(jīng)濟(jì)適用住房的尾款。七、保證金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金__________萬元。在滿足本合同約定的條件下，本保證金將予以退還給乙方。在乙方違約情況下，甲方有權(quán)將本保證金用于處理乙方違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于向其他購房人躉交罰款、賠償損失等。八、違約責(zé)任甲方和乙方應(yīng)當(dāng)依照本合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照本合同約定交付房屋或者交付房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退回乙方支付的全部價(jià)款及利息、承擔(dān)因此所產(chǎn)生的賠償責(zé)任等。乙方未按照本合同約定支付價(jià)款或者未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)逾期利息、支付違約金等。九、爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向本合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，亦可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)（或該房屋使用權(quán)）過戶完成之日終止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一