購房貸款借款合同

購房貸款借款合同第一章：總則第一條合同目的本合同簽訂之目的在于甲方向乙方貸款，乙方用于購房抵押。第二條《中華人民共和國合同法》適用本合同的簽訂、生效、履行以及其他相關(guān)事宜適用《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定。第三條各方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供貸款；（2）要求乙方按約定期限、數(shù)額還款；（3）按照有關(guān)法律、法規(guī)，向乙方提供有關(guān)貸款的信息；（4）依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）享有法律、法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時、足額向甲方償還貸款本息；（2）按照約定用途使用貸款；（3）依據(jù)合同約定履行各項義務(wù)；（4）按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；（5）享有法律、法規(guī)賦予的其他權(quán)利。第二章：借款金額、借款期限和借款利率第四條借款金額1.甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣XXX元整。第五條借款期限1.本合同簽訂之日起，借款期限為XX個月。第六條借款利率1.借款利率為XX%，年利率不超過12%。第三章：還款方式、還款時間與違約金第七條還款方式1.乙方按照以下方式償還貸款本息：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法。第八條還款時間1.乙方按照以下還款時間歸還貸款本息：（1）每月XX日；（2）每季度XX日。第九條違約金1.乙方未按照約定時間向甲方償還貸款本息的，應(yīng)按照每日貸款本息總額的XX‰支付違約金。第四章：抵押物及其評估第十條抵押物及其價值1.乙方用于抵押的房屋詳見附件一，其評估價值為XXX元整。第十一條抵押物變更或轉(zhuǎn)讓1.未得到甲方書面同意，乙方不得將抵押物變更或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第五章：合同解除和爭議解決第十二條合同解除1.以下任一情況發(fā)生，本合同即行解除：（1）借款到期并已按期歸還；（2）甲方與乙方另行約定；（3）發(fā)生法律或法規(guī)禁止貸款的情況；（4）經(jīng)甲方依法向金融信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫報送個人征信信息后，乙方逾期還款超過XX天未還清貸款本息的；（5）出現(xiàn)其他嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的情形。第十三條爭議解決1.合同的簽訂、履行發(fā)生爭議的，各方應(yīng)按以下協(xié)商解決辦法：（1）友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；（2）各方約定其他解決爭議的方式。第六章：其他約定第十四條其他約定1.本合同自雙方簽字之日起生效；2.本合同未約定事項，各方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)定及習(xí)慣處理；3.本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；4.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。_______________（