通用單位房購房合同

通用單位房購房合同當(dāng)事人賣方：[賣方名稱]買方：[買方名稱]房屋基本信息房屋坐落：[房屋地址]房屋編號：[房屋編號]建筑面積：[建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]價格及付款方式房屋總價為[房屋總價]元，包含房價、公共維修資金、水電氣價格（另總價包含上述項目的比例詳見房屋買賣款項明細表）。按照以下付款方式進行支付：（1）簽訂本合同時，買方向賣方支付定金[定金]元；（2）在[日期]前，買方應(yīng)向賣方支付房屋殘款[房屋殘款]元。房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)為該房屋的產(chǎn)權(quán)證，賣方在合同簽訂之前應(yīng)向買方出示房屋權(quán)屬證書，并將原件移交給買方。賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無異議，并擔(dān)保房屋沒有爭議或者共有、抵押、查封、租賃、質(zhì)押等情況。賣方應(yīng)確保以上情況不存在，并承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。房屋交付及驗收1.交付時間為本合同生效后[交付時間]個自然日2.買方確診所購房屋無損傷、嚴重污染、結(jié)構(gòu)性缺陷及安全隱患后方簽署移交單。陳述和保證賣方為該房屋購入合法所有權(quán)，并制定本合同的權(quán)利。賣方向買方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)所有情況描述真實無誤、合法有效，并無其他人享有權(quán)利的情況；本合同的執(zhí)行應(yīng)不影響承包交房的開發(fā)商或其他國家機構(gòu)之間現(xiàn)已生效的已簽訂的合同；買方對于房屋購買過程中的有關(guān)稅費、開發(fā)商未盡的義務(wù)、賣方的權(quán)利和義務(wù)等問題應(yīng)自行向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門咨詢，與此無關(guān)的情況賣方和買方應(yīng)當(dāng)雙方承擔(dān)。合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商，任何一方不得變更或終止本合同的內(nèi)容，并保證本合同的有效性和合法性。違約責(zé)任和爭議解決如果出現(xiàn)在執(zhí)行過程中違反合同的行為，應(yīng)依據(jù)相應(yīng)現(xiàn)行法律進行處理和解決，解決方案應(yīng)符合政策法規(guī)；不可抗力因素影響合同履行的，雙方應(yīng)該及時通過協(xié)商或者服務(wù)仲裁進行解決；若買方未能依照上述支付方式及時支付房屋殘款，賣方有權(quán)收回買房屋定金并終止合同，并有權(quán)要求買方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟損失。其他約定本合同文本一式兩份，賣方及買方均有一份，合同雙方分別負責(zé)執(zhí)一份作為雙方合同的有力證明；本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如果對于本合同的執(zhí)行有異議或與之相關(guān)的分歧，應(yīng)雙方協(xié)商處理、協(xié)商后也可向有關(guān)行政