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文檔簡介

個(gè)人住房買賣合同合同編號(hào)：2021-01-001甲方（賣方）信息姓名：李小明身份證號(hào)碼系方式方（買方）信息姓名：王小紅身份證號(hào)碼系方式屋信息房屋坐落地址：北京市海淀區(qū)清華科技園房產(chǎn)證號(hào)：京A1234567房屋面積：120平方米建筑年代：2010年交易條件房屋買賣總價(jià)為人民幣1200萬元整。買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起10日內(nèi)支付房屋價(jià)款的30%（360萬元）作為定金，甲方應(yīng)當(dāng)在收到定金之日起5日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。買方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后30日內(nèi)一次性支付房屋價(jià)款余款的70%（840萬元）。本合同生效之日起，房屋由甲方保管并享有使用權(quán)，買方在支付全部房屋價(jià)款后即可擁有房屋所有權(quán)。買方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)房屋過戶相關(guān)的稅費(fèi)、公證費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。房屋現(xiàn)狀由買方在簽訂合同時(shí)已經(jīng)了解，并確認(rèn)房屋無任何法律糾紛瑕疵。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同生效與解除本合同自雙方簽署之日起生效。若因甲方原因不能完成房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)收到的定金退還給買方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。若因乙方原因不能按本合同約定支付房屋余款，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并從已經(jīng)收到的定金中扣除10%作為違約金，剩余部分應(yīng)當(dāng)全部退還給買方。如定金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)甲方的損失。雙方協(xié)商可解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)并簽署協(xié)議。解除合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，雙方均應(yīng)當(dāng)誠信履行各自的義務(wù)。法律適用與爭議解決本合同的訂立、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。雙方因本合同的訂立、履行、解釋或其他事項(xiàng)發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)訴諸有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。合同甲方（賣方）簽字：___________

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