買賣合同上海市公有住房差價(jià)交換合同

買賣合同上海市公有住房差價(jià)交換合同本買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于簽訂：出售方：上海市公有住房管理中心（以下簡稱“出售方”）收購方：（具體名稱、住所或住址見合同附件一）為了明確雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同，供各方遵守。第一條合同目的出售方同意將其所擁有的上海市公有住房（以下簡稱“公房”）出售給收購方。收購方同意向出售方支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)，并將其名下?lián)碛械纳虾Ｊ猩唐纷》浚ㄒ韵潞喎Q“商品房”）交換給出售方，由出售方根據(jù)商品房的市場價(jià)值評(píng)算差價(jià)，收購方應(yīng)支付差價(jià)款項(xiàng)。第二條公房描述公房的具體地址、面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息詳見附件二。公房權(quán)屬合法，并不存在相互重疊的土地使用權(quán)或第三方權(quán)屬。第三條商品房描述商品房的具體地址、面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息詳見附件三。商品房權(quán)屬合法，并不存在相互重疊的土地使用權(quán)或第三方權(quán)屬。第四條購房款項(xiàng)收購方向出售方支付的購房款項(xiàng)為人民幣（以下簡稱“元”）（大寫）______元整。款項(xiàng)支付方式和時(shí)間詳見附件四。收購方支付的差價(jià)款項(xiàng)為元（大寫）______元整。差價(jià)款項(xiàng)支付方式和時(shí)間詳見附件四。第五條房屋交付和過戶出售方應(yīng)當(dāng)保證公房無貸款、無抵押、無查封、無保留中介或其他未經(jīng)收購方同意的轉(zhuǎn)租或售房等糾紛。出售方應(yīng)當(dāng)在收到收購方支付的購房款項(xiàng)之后5個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助收購方進(jìn)行公房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶完成后應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書及其它相關(guān)房產(chǎn)證明文件交付給收購方。收購方應(yīng)當(dāng)在出售方完成公房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助出售方進(jìn)行商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶完成后應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書及其它相關(guān)房產(chǎn)證明文件交付給出售方。第六條保密義務(wù)雙方均應(yīng)保密本合同所涉及的所有信息和內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或透露。第七條違約責(zé)任若收購方未按照本合同的約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求收購方支付違約金，金額為購房款項(xiàng)的10%。若出售方未按照本合同的約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或公房產(chǎn)權(quán)存在糾紛，收購方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求出售方支付違約金，金額為購房款項(xiàng)的10%。本合同任何一方違約行為給對(duì)方造成的損失，由違約方承擔(dān)全部損失。第八條合同變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議確認(rèn)。任何一方單方面變更或解除本合同，均被視為違約行為，且根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條適用法律和爭議解決本合同的簽訂、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國的法律。若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟地點(diǎn)為出售方所在地法院。第十條其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至公房過戶和商品房過戶均完成之日止。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致解決。本合同正本一式二份，雙方各持一