金融合同深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合約

金融合同深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合約1.合約背景本合約為由出借人與借款人簽訂的，出借人為借款人提供抵押貸款服務(wù)的金融合同。本合約涉及的貸款目的為：借款人將其擁有的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)作為抵押，獲得出借人提供的貸款資金。2.合約條款2.1貸款金額出借人向借款人提供的貸款金額為人民幣XXX元。2.2貸款利率出借人與借款人約定的貸款利率為X%。利率按年計(jì)算，以360天為一年計(jì)算。2.3抵押物借款人將其擁有的位于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物的評(píng)估價(jià)格為人民幣XXX元。2.4抵押權(quán)設(shè)立抵押權(quán)設(shè)立的程序和相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。借款人在此確認(rèn)并承諾，對(duì)該房產(chǎn)權(quán)擁有完全、不受限制的使用權(quán)和處分權(quán)，不存在被查封、被凍結(jié)、被扣押或存在爭(zhēng)議繼承情形。2.5還款方式借款人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款。還款方式分為按月等額本息/按月付息到期還本/其他方式。具體還款方式由出借人和借款人另行約定。2.6違約責(zé)任2.6.1借款人違約借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)按貸款余額總額的X%支付違約金。2.6.2出借人違約出借人未按時(shí)提供貸款的，應(yīng)按貸款余額總額的X%支付違約金。2.7合同的變更和解除2.7.1合同變更出借人和借款人可以協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更。2.7.2合同解除雙方協(xié)商一致可解除合同。如果一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.合約效力本合約經(jīng)出借人和借款人簽字生效，效力具有合同的法律效力。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，否則本合約不得解除、變更或終止。4.合約附則4.1合同爭(zhēng)議的解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。4.2合同備案本合同備案手續(xù)和費(fèi)用由借款人承擔(dān)。借款人應(yīng)在XXXX年XX月XX日之前，將本合同與有關(guān)資料提交到對(duì)應(yīng)主管部門進(jìn)行備案。4.3經(jīng)濟(jì)特區(qū)相關(guān)規(guī)定適用本合同中相關(guān)規(guī)定如有沖突，以深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)相關(guān)法規(guī)為準(zhǔn)。5.合約簽署出借人（蓋章/簽字）：