個(gè)人住房的抵押擔(dān)保借款合同模版

/個(gè)人住房的抵押擔(dān)保借款合同模版1.合同締約方1.1出借人：[出借人名稱]（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.2借款人：[借款人名稱]（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）2.借款基本信息2.1借款金額：[借款金額]元2.2借款用途：[借款用途]3.擔(dān)保方式3.1擔(dān)保物：[擔(dān)保物一][地址/規(guī)格]，權(quán)證號(hào)[權(quán)證號(hào)]，估價(jià)[估價(jià)值]元。[擔(dān)保物二][地址/規(guī)格]，權(quán)證號(hào)[權(quán)證號(hào)]，估價(jià)[估價(jià)值]元。以此類(lèi)推，如有多處擔(dān)保物，需逐一列明。3.2抵押物權(quán)取得的方式甲方保證所擔(dān)保抵押物的所有權(quán)、處分權(quán)及其它相關(guān)權(quán)利的合法性。該抵押物系本合同簽訂前取得，已清晰明確、權(quán)屬明晰并且未受到規(guī)劃、征收、糾紛等影響。甲方同意乙方將借款用于借款用途的特定方面，并且同意為此抵押擔(dān)保。甲方未經(jīng)乙方同意，其他權(quán)利人亦不能將該抵押物的所有權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利行使于乙方所擔(dān)保的全部債權(quán)。3.3借款到期還款方式本借款合同規(guī)定的利息和本金于到期日一次性支付。如乙方未能按期足額償還本息，甲方有權(quán)立即采取拍賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、解除抵押等一切方式保障貸款合法權(quán)益，并且乙方愿意承擔(dān)該等實(shí)現(xiàn)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。本合同未清償?shù)馁J款金額，甲方有權(quán)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在約定利率的基礎(chǔ)上按逾期未還本金加收逾期利息。3.4還款方式本借款合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定定期歸還本金和利息，如有提前還款，甲方應(yīng)當(dāng)同意并在還款日前至少三個(gè)工作日書(shū)面告知甲方，如果無(wú)法如約歸還本金和利息或提早還款，乙方應(yīng)當(dāng)提前至少五個(gè)工作日書(shū)面告知甲方。甲方在收到乙方書(shū)面提前還款通知后，有權(quán)計(jì)算提前還款應(yīng)享受的利息折扣，并在還款日時(shí)結(jié)算之。借款人需要提供扣款授權(quán)書(shū)，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和債券信息向甲方指定賬戶中支付借款本金和利息。乙方指定賬戶變動(dòng)后，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知甲方變更情況，否則其不免除因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.5違約處理借款人違反本合同約定的權(quán)利義務(wù)，未按協(xié)議還款的，甲方有權(quán)要求借款人補(bǔ)足應(yīng)還款項(xiàng)。如違約情況影響到借款人的信用狀況，甲方保留向有關(guān)信用管理機(jī)構(gòu)反映借款人違約情況的權(quán)利。4.合同的其他規(guī)定4.1合同效力本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律效力。本合同文本及補(bǔ)充協(xié)議均為合同的組成部分。4.2稅費(fèi)本合同項(xiàng)下所涉所有稅費(fèi)，由借款人承擔(dān)。4.3爭(zhēng)議解決因本合同所引起的一切爭(zhēng)議及糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)首先本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決。如協(xié)商無(wú)法解決，則提交甲方所在地相關(guān)人民法院訴訟解決。4.4合同變更本合同的附加條款或者相關(guān)協(xié)議須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行變更或者雙方通過(guò)口頭議定。4.5合同解除以下情況發(fā)生，本合同自動(dòng)生效解除：本合同到期且借款人已清還全部借款本息；雙方通過(guò)書(shū)面形式協(xié)商一致，解除合同；法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.合同生效與批準(zhǔn)本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章之前由雙方仔細(xì)閱讀本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)和