2023年物業(yè)工程維修崗位職責(zé)篇

2023年物業(yè)工程維修崗位職責(zé)篇

書目

小區(qū)物業(yè)工程修理部崗位職責(zé)（7）

小區(qū)物業(yè)工程修理部崗位職責(zé)(七)

1、工程修理部在管理處主任的領(lǐng)導(dǎo)下,組織本部門開展專業(yè)修理工作。

2、制定小區(qū)設(shè)備、設(shè)施修理保養(yǎng)安排,并抓好落實(shí),剛好提出設(shè)備、設(shè)施的更新和質(zhì)量管理建議。

3、負(fù)責(zé)處理修理申請(qǐng),剛好支配修理人員為業(yè)主供應(yīng)服務(wù),核定收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證修理工作。

4、組織消防設(shè)施、防盜設(shè)施和機(jī)電設(shè)備的定期檢查工作。

5、熟識(shí)轄區(qū)內(nèi)各類房屋的結(jié)構(gòu)、平安要求;熟識(shí)公用設(shè)施、設(shè)備的種類、分布、平安要求,駕馭地上、地下各類管線的分布、走向、位置和運(yùn)用狀況,開展定期檢修工作;延長(zhǎng)房屋及設(shè)備設(shè)施的運(yùn)用壽命。

6、常常巡察轄區(qū),走訪、回訪業(yè)主。

7、了解本部門員工思想動(dòng)態(tài),做好思想教化工作。

z物業(yè)工程部弱電修理工崗位職責(zé)

物業(yè)工程部弱電修理工崗位職責(zé)

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國(guó)國(guó)特種技術(shù)操作許可證》。

1.2有弱電維保閱歷。

1.3有中級(jí)以上技工職稱。

2工作內(nèi)容

2.1弱電修理工須定期制定弱電修理養(yǎng)護(hù)安排,并按安排實(shí)施。

2.2對(duì)工作范圍內(nèi)的故障和事故進(jìn)行處理,并作好記錄。

2.3對(duì)弱電系統(tǒng)進(jìn)行巡查監(jiān)控,抄表記錄。

2.4參與應(yīng)急搶修,協(xié)作其他工程人員工作。

2.5對(duì)外單位弱電施工布線等進(jìn)行監(jiān)控。

z園物業(yè)工程部弱電修理工崗位職責(zé)

荔園物業(yè)工程部弱電修理工崗位職責(zé)

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國(guó)國(guó)特種技術(shù)操作許可證》。

1.2有弱電維保閱歷。

1.3有中級(jí)以上技工職稱。

2工作內(nèi)容

2.1弱電修理工須定期制定弱電修理養(yǎng)護(hù)安排,并按安排實(shí)施。

2.2對(duì)工作范圍內(nèi)的故障和事故進(jìn)行處理,并作好記錄。

2.3對(duì)弱電系統(tǒng)進(jìn)行巡查監(jiān)控,抄表記錄。

2.4參與應(yīng)急搶修,協(xié)作其他工程人員工作。

2.5對(duì)外單位弱電施工布線等進(jìn)行監(jiān)控。

zz小區(qū)物業(yè)工程修理部主管崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)工程修理部主管崗位職責(zé)

協(xié)調(diào)驗(yàn)收小區(qū)全部設(shè)施及跟進(jìn)有關(guān)遺漏工程;

對(duì)小區(qū)內(nèi)的整改工程,須予查核并回復(fù)住戶;

執(zhí)行管理服務(wù)中心的政策及指派工作;

督導(dǎo)及支配各級(jí)技術(shù)員執(zhí)行日常及定期性修理保養(yǎng);

制訂修理保養(yǎng)安排及預(yù)算,加強(qiáng)限制;

幫助策劃及推動(dòng)大型修理保養(yǎng)安排;

供應(yīng)培訓(xùn)及灌輸學(xué)問予屬下;

定期巡查小區(qū)內(nèi)的設(shè)施,并提交報(bào)告;

召開及出席有關(guān)會(huì)議,檢計(jì)工作,并于三天內(nèi)提交會(huì)議記錄;

檢查員工的紀(jì)律、考勤、考績(jī)、輪班、加班狀況;

幫助篩選各類承包商,制訂報(bào)價(jià)投標(biāo)、合約細(xì)則及工程細(xì)則,提交服務(wù)中心選擇;

定期評(píng)估承包商的水平,并匯報(bào)設(shè)施保養(yǎng)狀況;

草擬各類修理保養(yǎng)工作指引,建議及審核整體保養(yǎng)工程合約,例如公共天線、電器、保安、消防、渠務(wù)、粉飾翻新等;

監(jiān)察工具物料的正常運(yùn)用;

審批申請(qǐng)書、文件、單據(jù)及報(bào)價(jià)單等;

支配處理住戶有關(guān)投訴、清晰交代。

x別墅區(qū)物業(yè)工程部修理電工崗位職責(zé)

別墅區(qū)物業(yè)工程部修理電工崗位職責(zé)

職位:修理電工

報(bào)告:強(qiáng)弱電領(lǐng)班

工作概要:負(fù)責(zé)電器設(shè)備的修理工作和平安牢靠運(yùn)行。

主要職責(zé):

1.負(fù)責(zé)別墅區(qū)全部電器設(shè)備、照明線路、限制線路、限制設(shè)備和燈具的日常運(yùn)行和修理工作。

2.負(fù)責(zé)別墅區(qū)全部機(jī)房?jī)?nèi)電器設(shè)備的修理和保養(yǎng)。

3.依據(jù)安排做好電子設(shè)備的月、季、年度檢測(cè)維護(hù)工作。

4.依據(jù)修理巡檢安排完成線路設(shè)備的巡檢工作,并仔細(xì)填寫巡察記錄,對(duì)發(fā)覺的問題或隱患剛好向主管或工程師匯報(bào)。

5.對(duì)電器設(shè)備修理中所需備件,包括備用零件、備用部件、備用組件要妥當(dāng)管理,定期測(cè)試,保證隨時(shí)應(yīng)急運(yùn)用。

6.保證機(jī)房的工作環(huán)境條件達(dá)到設(shè)備的要求,做好防火、防潮、防靜電工作。

7.熟識(shí)并駕馭停電時(shí)的應(yīng)急發(fā)電方法,確保別墅區(qū)供電的連續(xù)性和牢靠性。嫻熟駕馭大樓的供配電方式、線路走向、設(shè)備技術(shù)性能和實(shí)際操作方法。

8.做好線路防火工作,嚴(yán)格檢查線路負(fù)荷,發(fā)覺不正常狀態(tài)必需找出緣由加以訂正。

9.完成別墅區(qū)各強(qiáng)弱電豎井內(nèi)各開關(guān)的巡察,檢修工作,對(duì)于不能剛好處理的故障或隱患剛好向主管或工程師匯報(bào)。

10.仔細(xì)填寫別墅區(qū)用電量日?qǐng)?bào)表和月報(bào)表。

物業(yè)工程部綜合修理裝修工崗位職責(zé)說明

物業(yè)工程部綜合修理裝修工崗位說明

崗位職責(zé):

1.負(fù)責(zé)公寓、寫字樓、酒店等共建的室內(nèi)外裝修部位的日常管理與管控;

2.確保室內(nèi)外裝修面層處于正常狀態(tài)進(jìn)行節(jié)能降耗;

3.嫻熟操作室內(nèi)外裝修各種工程施工做法,對(duì)各類材料有很深了解,對(duì)處置各部位的損壞事務(wù)有實(shí)際閱歷和處置故障反應(yīng)實(shí)力;

4.協(xié)調(diào)維護(hù)租戶以及外圍關(guān)聯(lián)單位的公共關(guān)系;

5.有對(duì)各類門窗門鎖、地面、墻面、吊頂、油漆涂料進(jìn)行新作業(yè)施工或復(fù)原施工。

任職條件:

1.25~45歲,中學(xué)以上學(xué)歷,土木工程相關(guān)專業(yè),具有崗位證書和操作證;

2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)裝修崗位工作閱歷;

3.熟識(shí)公寓、寫字樓、酒店物業(yè)裝修施工的日常工作流程與相關(guān)技術(shù);

4.有很好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí);

5.為人正直、有劇烈的責(zé)任心、無不良嗜好、有良好溝通實(shí)力及執(zhí)行力;

6.對(duì)新建物業(yè)項(xiàng)目室內(nèi)外裝修存在的施工質(zhì)量缺陷能剛好發(fā)覺及具有工程施工前期介入有閱歷者優(yōu)先。

z物業(yè)工程部綜合修理水工崗位職責(zé)說明

物業(yè)工程部綜合修理水工崗位說明

崗位職責(zé):

1.負(fù)責(zé)公寓、寫字樓、酒店等共建的給排水系統(tǒng)日常運(yùn)行管理;

2.在確保給排水設(shè)備正常運(yùn)用的狀況下,進(jìn)行日常節(jié)能管控;

3.精通各類給排水設(shè)備工作原理,對(duì)各類水暖器材設(shè)備件有很深了解,對(duì)處置各類漏水跑水事務(wù)有實(shí)際閱歷和處置故障反應(yīng)實(shí)力;

4.協(xié)調(diào)維護(hù)租戶以及外圍關(guān)聯(lián)單位的公共關(guān)系。

任職條件:

1.25~45歲,中學(xué)以上學(xué)歷,給排水、暖通專業(yè),具有水暖崗位證書和操作證;

2.目前在崗3年以上公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水崗位工作閱歷;

3.熟識(shí)公寓、寫字樓、酒店物業(yè)給排水設(shè)施設(shè)備的日常工作流程與相關(guān)技術(shù);

4.有很好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí);

5.為人正直、有劇烈的責(zé)任心、無不良嗜好、有良好溝通實(shí)力及執(zhí)行力;

6.對(duì)新建物業(yè)項(xiàng)目給排水系統(tǒng)存在的施工質(zhì)量缺陷能剛好發(fā)覺及具有工程施工前期介入有閱歷者優(yōu)先。

新城物業(yè)工程部修理技工崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目工程部修理技工崗位職責(zé)

1、遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、聽從工程部主管及工程部高級(jí)技工調(diào)度和支配,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。留意平安操作,保證修理質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿足。

3、遵守操作修理持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、平安地完成修理任務(wù)。

4、努力學(xué)習(xí)專業(yè)學(xué)問,不斷總結(jié)修理閱歷,提高思想素養(yǎng)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項(xiàng)質(zhì)量記錄。

5、發(fā)揚(yáng)主子翁精神,開動(dòng)腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻(xiàn)。

6、對(duì)業(yè)主及住戶要落落大方,以剛好優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭(zhēng)取榮譽(yù)。

7、作好'工完場(chǎng)清'衛(wèi)生工作,留意節(jié)約材料。

8、著裝整齊,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

9、主動(dòng)參與工程部和管理處的各項(xiàng)義務(wù)活動(dòng)、專業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專業(yè)學(xué)問的培訓(xùn),努力提高自身修養(yǎng)和修理技能。

10、仔細(xì)完成管理處支配的其它工作任務(wù)。

z物業(yè)工程修理部?jī)?nèi)勤崗位職責(zé)范文

物業(yè)工程修理部?jī)?nèi)勤崗位職責(zé)范文

1、負(fù)責(zé)工程設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料的收集、整理、歸檔工作。

2、負(fù)責(zé)修理機(jī)具、材料的管理及設(shè)施設(shè)備靜、動(dòng)態(tài)臺(tái)帳的建立。

3、負(fù)責(zé)修理機(jī)具、材料申購的編制,并按規(guī)定時(shí)間上報(bào)。

4、負(fù)責(zé)將修理信息傳遞至相關(guān)責(zé)任人實(shí)施,并將修理信息剛好反饋至客戶服務(wù)中心。

5、負(fù)責(zé)具體、規(guī)范地填寫和保存修理部的相關(guān)工作質(zhì)量記錄,并整理、分類成冊(cè)剛好上報(bào)。

6、負(fù)責(zé)每月的修理耗材、修理量(分類),特約服務(wù)量的統(tǒng)計(jì)報(bào)表及維保安排的實(shí)施報(bào)告,供組織分析、決策。

7、負(fù)責(zé)本部門員工每月的考勤匯總及餐票統(tǒng)計(jì),并上報(bào)至行政人事部。

8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

z小區(qū)物業(yè)工程修理部主任崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)工程修理部主任崗位職責(zé)

1.0負(fù)責(zé)制定本部門各崗位職責(zé)、工作目標(biāo)。

2.0負(fù)責(zé)組織實(shí)施本小區(qū)設(shè)備、設(shè)施及物業(yè)的接管驗(yàn)收工作

3.0負(fù)責(zé)制訂本部門全年公共設(shè)施設(shè)備及物業(yè)修理養(yǎng)護(hù)安排并組織實(shí)施;

4.0負(fù)責(zé)組織對(duì)本年度《房屋和公共設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)安排》分工支配和制定工作安排;帶領(lǐng)修理工完成各項(xiàng)修理、保養(yǎng)工作;

5.0負(fù)責(zé)本小區(qū)裝修審批核準(zhǔn)、監(jiān)管驗(yàn)收;

6.0負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工日常工作的指導(dǎo)支配、監(jiān)督管理;

7.0負(fù)責(zé)監(jiān)督修理工對(duì)裝修過程巡查和管理,并對(duì)裝修過程中出現(xiàn)的疑難問題進(jìn)行剛好處理;

8.0負(fù)責(zé)在設(shè)施設(shè)備操作過程中對(duì)修理人員的平安操作指導(dǎo);

9.0負(fù)責(zé)建立小區(qū)內(nèi)物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備資料檔案;

10.0負(fù)責(zé)做好修理工具及零件的選購 安排;

11.0負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工進(jìn)行職業(yè)道德及職業(yè)技能的培訓(xùn)、考核,提升服務(wù)質(zhì)量及形象;

12.0負(fù)責(zé)指定大型設(shè)施、設(shè)備責(zé)任人;

13.0負(fù)責(zé)聯(lián)系、組織生活水池的清洗、消毒和水質(zhì)檢驗(yàn)工作;

14.0對(duì)服務(wù)中心經(jīng)理提出合理化建議,以便剛好調(diào)整安排實(shí)施中出現(xiàn)的各種問題;

15.0負(fù)責(zé)與各部門之間的協(xié)調(diào)協(xié)作;

16.0完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)工作。

zx物業(yè)工程部設(shè)備修理技工崗位職責(zé)

物業(yè)工程部設(shè)備修理技工崗位職責(zé)

1.設(shè)備修理技工必需嫻熟駕馭各類設(shè)備操作、運(yùn)行及修理保養(yǎng)規(guī)程。必需聽從專業(yè)主管的領(lǐng)導(dǎo)和指揮。

2.每日須按時(shí)到崗,更換工服,清點(diǎn)工具,須在十五分鐘內(nèi)做好一切打算工作。

3.接到修理通知后,必需非常鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理,聽從工作支配。

4.處理各類故障須剛好、精確,保證人身及設(shè)備平安,工作完畢須仔細(xì)清理現(xiàn)場(chǎng)。并將處理結(jié)果報(bào)告專業(yè)主管。

5.每天巡察檢查大廈內(nèi)各機(jī)房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,發(fā)覺問題必需馬上報(bào)告專業(yè)主管,并仔細(xì)做好巡查記錄。

6.空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類修理,必需做到各閥門、接口,安裝位置合理,不漏水。管線布局合理,橫平豎直。需做反腐、防銹、保溫處理時(shí)必需處理完整,不得遺漏。

7.各機(jī)房、管道井、泵房?jī)?nèi)不得有存水及雜物,須保持環(huán)境及設(shè)備清潔。

8.各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象,并必需保持保溫、反腐處理良好,功能正常。

9.定期檢查消防水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)等消防有關(guān)設(shè)備,須保持各設(shè)備功能正常。

10.定期檢查、清理新風(fēng)機(jī)組過濾網(wǎng)、風(fēng)機(jī)盤管過濾網(wǎng),每?jī)芍芤淮巍?/p>

11.修理人員工作完畢后,須馬上回到指定地點(diǎn)休息待命,除工作須要外,不得在大廈內(nèi)隨意走動(dòng),不得進(jìn)入任何草坪綠地。

12.修理人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩,隨地吐痰,亂扔廢棄物。

13.修理人員進(jìn)入客戶區(qū)域修理時(shí),必需敲門,在獲得同意后,方可進(jìn)入,必需著裝整齊,看法禮貌,保持寧靜,不得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水,不得以任何方式獲得酬勞、小費(fèi)及物品,不得動(dòng)用客戶任何物品,須要移動(dòng)物品時(shí)必需征得主子同意。

z園物業(yè)工程部修理工崗位職責(zé)

荔園物業(yè)工程部修理工崗位職責(zé)

1、任職資格

1.1具有《中華人民共和國(guó)國(guó)特種技術(shù)操作許可證》

1.2嫻熟駕馭電工基本原理。

1.3嫻熟駕馭轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備操作技術(shù)規(guī)程及家庭水電修理工作。

2、工作內(nèi)容

2.1聽從班長(zhǎng)和主管的調(diào)度與工作支配。

2.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維保工作,負(fù)責(zé)水電及其它。

2.3參與設(shè)備故障的搶修工作,剛好解除設(shè)備故障,確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)。

2.4依據(jù)預(yù)防性修理及保養(yǎng)安排,仔細(xì)完成各類設(shè)備的修理、保養(yǎng)工作。

物業(yè)工程修理人員崗位職責(zé)（3）

物業(yè)工程修理人員崗位職責(zé)(三)

1、執(zhí)行公司確定,聽從管理、遵守紀(jì)律,樹立良好的服務(wù)意識(shí);

2、熟識(shí)物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓幢號(hào)、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向;

3、嚴(yán)格遵守服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),剛好受理業(yè)主提出的各種報(bào)修;

4、主動(dòng)為業(yè)主供應(yīng)多項(xiàng)便民服務(wù),并做到服務(wù)周到、熱忱、規(guī)范,無投訴;

5、工作時(shí)間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程以確保平安,預(yù)防意外事故的發(fā)生;

6、工作完畢剛好清理施工現(xiàn)場(chǎng)雜物,服務(wù)過程須請(qǐng)業(yè)主簽字認(rèn)可;

7、愛惜工具,杜絕奢侈,按規(guī)定領(lǐng)用工具和修理材料。

8、負(fù)責(zé)對(duì)共用部位設(shè)施的巡察和保養(yǎng)。

9、按月做好報(bào)修、修理記錄的匯總和材料選購 的安排編制。

物業(yè)工程修理經(jīng)理崗位職責(zé)-14

物業(yè)工程修理經(jīng)理崗位職責(zé)(14)

1.幫助物業(yè)總經(jīng)理對(duì)工程管理事物負(fù)責(zé)。

2.制定公司工程部的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3.指導(dǎo)、檢查各項(xiàng)目管理處工程修理和設(shè)備維保的工作。

4.按iso―9000質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)組織編撰工程部門的體系文件。

5.處理業(yè)主向物業(yè)公司進(jìn)行的工程問題投訴。

6.組織對(duì)物業(yè)公司范圍內(nèi)全部工程技術(shù)人員的專業(yè)培訓(xùn)和考核。

7.負(fù)責(zé)制定各項(xiàng)目工程疑難問題的解決方案,上報(bào)總經(jīng)理。

8.負(fù)責(zé)各項(xiàng)目管理處能源費(fèi)用的統(tǒng)計(jì)工作,并干脆把控各項(xiàng)目管理處的節(jié)能降耗工作。

9.制定公司預(yù)收回的物業(yè)項(xiàng)目,在工程管理方面的接管驗(yàn)收方案。

10.與物業(yè)服務(wù)部門協(xié)調(diào)合作制定業(yè)主二次裝修管理的詳細(xì)方案,并督辦各項(xiàng)目管理處嚴(yán)格執(zhí)行。

11.指導(dǎo)各項(xiàng)目對(duì)設(shè)備擋案的保管工作,建立健全設(shè)備臺(tái)帳。

12.負(fù)責(zé)新項(xiàng)目的設(shè)備設(shè)施接管驗(yàn)收工作。

13.對(duì)各項(xiàng)目供應(yīng)公司級(jí)技術(shù)支持。

14.在公司擴(kuò)展投標(biāo)時(shí),為技術(shù)標(biāo)本編制和供應(yīng)技術(shù)文件。

15.幫助行政人事部門對(duì)公司工程人員的聘請(qǐng)把關(guān)。

z項(xiàng)目