工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)評(píng)價(jià)課程設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

《工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)》實(shí)訓(xùn)任務(wù)書(shū)適用專業(yè)：建筑工程管理浙江建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院項(xiàng)目管理教研室今制定聰時(shí)間窩：2甘01渡1年崗9月醫(yī)工程燭技術(shù)牌經(jīng)濟(jì)太評(píng)價(jià)抵課程胸設(shè)計(jì)堂任務(wù)潑書(shū)冠一、光課程晉設(shè)計(jì)盆題目階某房柿地產(chǎn)槳開(kāi)發(fā)鵲項(xiàng)目花財(cái)務(wù)搖評(píng)價(jià)筍與不運(yùn)確定樂(lè)性分區(qū)析因。錄二、旦本次時(shí)課程傻設(shè)計(jì)敏應(yīng)達(dá)抬到的循目的摩啦醉通過(guò)齒本次食課程細(xì)設(shè)計(jì)升，學(xué)安生應(yīng)閉掌握兆工程樂(lè)項(xiàng)目攪財(cái)務(wù)叨評(píng)價(jià)戲和不撈確定匙分析較的基援本概償念、仗計(jì)算扒和評(píng)寺價(jià)方艦法以早及計(jì)暮算過(guò)裕程，自為今躺后的浪工作膠打下凡良好惹的基科礎(chǔ)。攪三、父本次厭課程供設(shè)計(jì)亭任務(wù)洗的主制要內(nèi)嘆容和叫要求議（一備）原蝕始數(shù)李據(jù)與田技術(shù)寨參數(shù)老1．盈項(xiàng)目閃概況孤該項(xiàng)川目用神地3袖.9席26杜38未Ha簡(jiǎn)。擬隸建規(guī)杯模1肢01炊02攀0m課2，朝其中辟：住被宅總鼠建筑元面積停為8否09摸80介m2揀，高悼層住它宅比泥例3鳴8.責(zé)6％腹；配依套商型業(yè)建驢筑面形積為辟12甘00萄7m培2，釣幼兒悼園為丘20互65堤m2芳，地蕉下人取防建鮮筑面踐積為誰(shuí)84端2m門(mén)2，渣其它驢地下傳建筑春面積苗為5舊12否6m虎2，土汽車(chē)燃停車(chē)先位2遭38軍個(gè)，耗其中柜室內(nèi)毫（地鍬下）牽停車(chē)挪位5窗6個(gè)描，室您外停柜車(chē)位遣18陪2個(gè)關(guān)。歇2．謠實(shí)施芬進(jìn)度劉該項(xiàng)社目計(jì)參算期點(diǎn)為3片.5鳳年。靜擬1批.5否年建沒(méi)成，棕第一習(xí)年的思第三領(lǐng)個(gè)季牧度開(kāi)掌始預(yù)模售，羊擬3腦年售蓮?fù)辍Ｇ痪唧w朋的銷勁售進(jìn)倡度如托下表?xiàng)?：梯表1仔劍肉謊臘爺冷眨銷沙售進(jìn)扁度計(jì)線劃表吸路久妹內(nèi)援單史位：覽萬(wàn)元值原敵時(shí)煮間影項(xiàng)目譯第一召年座第二念年部3黑4擊1層2魂3研4吵小高專層燦4%喊8%港10仿%納10寫(xiě)%姐10秧%炕10餓%扁高層賊5%兇8粘%紛10筋%灑10小%篩1誼2停%責(zé)商業(yè)條5%寫(xiě)8斬%茅10突%肌10先%伐1銷2澇%翼車(chē)位儲(chǔ)2%驅(qū)5%測(cè)5%男5%椒續(xù)表鉤1吊墓便具遠(yuǎn)夕安銷售浩進(jìn)度宗計(jì)劃禽表竭之池售績(jī)兼單傳位：須萬(wàn)元雕忌扇時(shí)掃間守項(xiàng)目患第三拆年葡第四寄年煎合計(jì)致1贏2密3良4抽1粒2紹小高尚層閣10額%彩12筒%器12耕%欄8%私4%澡2%膚10慮0%透高層棄1旋5裳%鑼12刊%菌1衫0碑%統(tǒng)1鐮0艙%頓5%撥3%族10粉0%血商業(yè)貼1昂5誠(chéng)%脊12視%個(gè)1述0貧%市1盲0終%披5%瘡3%臥10豪0%奴車(chē)位垂8%器10偽%距15鵲%澤10黃%拆10蕩%容5%贊75短%責(zé)注：夕停車(chē)春位僅紐地下陵車(chē)位曬可售槍，估篇計(jì)可躲銷售診75另%，斤每個(gè)蝴車(chē)位筋平均儉占用啞26氏m挨2矩。拉3．嫩建設(shè)壤投資步估算福經(jīng)估伶算，負(fù)該項(xiàng)訓(xùn)目的僚建設(shè)巡投資驅(qū)總額也為2丈80意32坡萬(wàn)元筋（未可包含威建設(shè)樂(lè)期利騰息）之。摸也可黃自行迷收集送資料登進(jìn)行劈估算芳:崗4．誦投資廚使用吵計(jì)劃焰與資絮金來(lái)以源（仆僅供濟(jì)參考治）淘建設(shè)飽投資尤使用撕計(jì)劃辭按季券度來(lái)隱分配芳，具鼠體分旺配情炊況如真下表日2：娛表2涌親堤旬乏余攪染投資月使用助計(jì)劃戲表鋼遺乎五夕泳懼單位你：萬(wàn)紀(jì)元靠時(shí)間郊第一孝年辰第二歌年補(bǔ)1割2徒3出4摩1邀2洲3放4狂投資款6響75臟2菊8雜82們9蒼5帶08涉2置2懇99自4撒1脖62相6器2句39切7換52巖52蕩續(xù)表南2騎麗肅冊(cè)踐游裂投馬資使臘用計(jì)漸劃表競(jìng)擴(kuò)代獸刺陡蒜單位破：萬(wàn)石元欠時(shí)間干第三扯年仙第四羊年塊合計(jì)斥1第2干3鬧4污1封2柱投資奏52隊(duì)62膊62掘42杠21看10胖28抱03臺(tái)3屬注:娘建設(shè)寸資金悶籌措誼主要墓來(lái)源觸于資誼本金壓、銷可售收庸入再勝投入沖及銀嶄行借具款。適其中胡資本些金安妙排7件98徑9萬(wàn)祝元。驚5．蕉銷售戰(zhàn)收入漂和銷淘售稅尤金及詢附加相估算揪根據(jù)乳市場(chǎng)潮分析踩，預(yù)沈計(jì)該猾項(xiàng)目擋小高慘層銷棄售均熟價(jià)為宇55混00臥元/極m2太，高漸層銷頭售均微價(jià)5摔20福0元法/m壤2，堵商業(yè)秧用房迅銷售柱均價(jià)罷76編00濁元/情m2旅，車(chē)靠位價(jià)爐格為專10哀萬(wàn)元賊/車(chē)言位；粗該項(xiàng)蠟?zāi)康妮v營(yíng)業(yè)董稅率草為5虹%，素城市絕維護(hù)約建設(shè)芝稅和睜教育悠費(fèi)附判加分責(zé)別為撈營(yíng)業(yè)裹稅的揭7%監(jiān)和4泛%；糟另外圍期末救安排技交納迷交易坑稅費(fèi)歡40嬸萬(wàn)元濁。薯6．購(gòu)利潤(rùn)都測(cè)算勺（1冤）所鳥(niǎo)得稅雷按2慣5%蠶考慮賺；耽（2澆）盈席余公少積金廈按稅愚后利父潤(rùn)的嘩15簡(jiǎn)%計(jì)聰取。悅7．掉評(píng)價(jià)閑參數(shù)燕設(shè)年鳥(niǎo)實(shí)際呀基準(zhǔn)如收益啦率為腹10鑰%，鋪1-珍3年拍期的我銀行午年實(shí)振際貸野款利蛙率為目5.來(lái)60庸%，劇1-而5年伏期的蹦銀行津年實(shí)膝際貸嫩款利惱率為曾5.把96識(shí)%，閱五年辰以上爺實(shí)際落貸款淚利率辜為6輕.1繡4%搜。援（二促）設(shè)押計(jì)內(nèi)咸容屢1．莖對(duì)該扯項(xiàng)目秀進(jìn)行配財(cái)務(wù)阻評(píng)價(jià)惰平（1祥）分監(jiān)析計(jì)澆算基蜘礎(chǔ)數(shù)及據(jù)，嗎編制詢輔助恨財(cái)務(wù)外報(bào)表甘。膚包括塑：投志資使污用計(jì)論劃與束資金適籌措穿表、看銷售竭收入僵和銷旬售稅筒金及救附加井估算掛表、償借款添還本湖付息慢估算竟表、怎資金形來(lái)源榴與運(yùn)暮用表清等。數(shù)駛（2烘）編課制基森本財(cái)罩務(wù)報(bào)枕表得包括跡：項(xiàng)寬目財(cái)?shù)絼?wù)現(xiàn)蘭金流皇量表卵、資疫本金處財(cái)務(wù)匆現(xiàn)金搖流量桐表、恐損益躬表。辦郊（3它）計(jì)縱算財(cái)菠務(wù)評(píng)夠價(jià)指晝標(biāo)，哨分別框進(jìn)行擴(kuò)盈利禮能力桌和清稻償能愧力分茅析蹦包括惑：分華別計(jì)擺算項(xiàng)廳目和豐資本玩金的驅(qū)財(cái)務(wù)覺(jué)凈現(xiàn)本值、番內(nèi)部仇收益與率、宰靜態(tài)往和動(dòng)絞態(tài)投滋資回仗收期廊；計(jì)扮算項(xiàng)元目的狗銷售惰利潤(rùn)禮率、配總成辰本利龍潤(rùn)率地、借上款償本還期滅等指風(fēng)標(biāo)。飽2．涂對(duì)該療項(xiàng)目太進(jìn)行帶不確扯定性托分析籠婚（1摸）盈員虧平句衡分烤析飛通過(guò)飾計(jì)算擋銷售敲實(shí)現(xiàn)臣率的觸盈虧咸平衡碌點(diǎn)進(jìn)凱行分主析。程副（2爛）敏丈感性芬分析坑杯分別盲就建桃設(shè)投呼資和如銷售現(xiàn)收入啄兩個(gè)疊因素餃變動(dòng)簽時(shí)（顧假設(shè)真變動(dòng)踢范圍惜為無(wú)±志20異%，猜變動(dòng)既幅度擺為5互%）箱，對(duì)班項(xiàng)目肉內(nèi)部鞋收益弄率的猾影響紙分別懂進(jìn)行敞單因縫素敏弓感性藏分析纏。要勇求找雙出因間素變大動(dòng)的溪臨界刻值、鳳繪制慧敏感廊性分壇析圖火等。報(bào)（三哪）設(shè)姑計(jì)要趣求拿1．全課程盞設(shè)計(jì)栗期間山，要胖求認(rèn)啊真閱勸讀設(shè)況計(jì)任無(wú)務(wù)書(shū)詳，查炕閱相醋關(guān)參鋒考資升料；辦課程鋒設(shè)計(jì)朵態(tài)度編端正陽(yáng)、勤境于思援考、羞刻苦溜鉆研禁、獨(dú)矩立按瞇時(shí)完萍成任估務(wù)；除2．犬設(shè)計(jì)殘成果狹要求顫圖表獸清晰步，格萍式、偷裝訂耍規(guī)范爪；分取析評(píng)艘價(jià)要燕有理曠有據(jù)托，論縫證充稍分；綠3．累所作用的課溉程設(shè)籮計(jì)應(yīng)臉概念沈清楚立，設(shè)蟲(chóng)計(jì)計(jì)虹算正莖確，刪計(jì)算咬應(yīng)有異計(jì)算丘過(guò)程孫，財(cái)撐務(wù)評(píng)威價(jià)報(bào)口表的突計(jì)算含結(jié)果前全部忠取整美；銹4．幣在設(shè)水計(jì)期凝間，幣要嚴(yán)叢格遵撲守學(xué)濟(jì)習(xí)紀(jì)植律和脫作息推時(shí)間鈔；坑5．醬按時(shí)柴提交維設(shè)計(jì)固成果拼，提激交成嫂果截旱止時(shí)提間為云第1椒6周孕周四購(gòu)中午憲12務(wù)點(diǎn)。艱（四籠）成主績(jī)?cè)u(píng)率定蛾根據(jù)阿提交睬的設(shè)旨計(jì)成演果，鄉(xiāng)結(jié)合乖平時(shí)麗成績(jī)很和成蔑果成背績(jī)進(jìn)幸行綜等合評(píng)劣定，租課程蠅設(shè)計(jì)絨的成從績(jī)由剝平時(shí)宏成績(jī)麗（占待30朱%）顫、成過(guò)果成沸績(jī)（球占7庫(kù)0%墓）兩棒部分綢組成煙。積四、頭可供游參考劍的資緒料及板主要乓參考租文獻(xiàn)拖：踢1．是中華悅?cè)嗣窳Ч埠统魢?guó)建言設(shè)部絮編，妄《房汁地產(chǎn)粱開(kāi)發(fā)蝶項(xiàng)目耳經(jīng)濟(jì)譯評(píng)價(jià)莖方法陡》，白中國(guó)扒計(jì)劃扶出版虹社，夢(mèng)20噸00疾；不2．抗劉曉坊君主據(jù)編，如《工升程經(jīng)聯(lián)濟(jì)學(xué)房》，跌中國(guó)累建筑怨工業(yè)球出版蔑社，般20編09老；此3．指蘭峰算等編辭著，哪《房卸地產(chǎn)贈(zèng)開(kāi)發(fā)胖與經(jīng)襯營(yíng)》需，中慶國(guó)建都筑工割業(yè)出肥版社魄，2改00廳8；史4．猛中國(guó)鈴國(guó)際斃工程聽(tīng)咨詢拿公司靠編，寶《投常資項(xiàng)釀目可到行性錯(cuò)研究染指南窗》，耽中國(guó)肥電力啟出版攝社，屬20擴(kuò)02捷。劇參考說(shuō)附表矛：梨表一攏溝求禁弓瓜移士痛營(yíng)陳神到銷摔售收減入及名銷售佩稅金犯估算萬(wàn)表丑殊騙測(cè)環(huán)墳津傘單位修：萬(wàn)眼元臂序號(hào)極名稱且正常繡年經(jīng)奶營(yíng)收惰入（易萬(wàn)元足）工建設(shè)輸期午經(jīng)營(yíng)稻期宜1護(hù)年惡2罵年撤3于年旗4曉年蠻5薦年材6衡年開(kāi)7該年祥……奔經(jīng)營(yíng)子能力賴1欄經(jīng)營(yíng)峽收入牛2志經(jīng)營(yíng)覺(jué)費(fèi)用趨3辯經(jīng)營(yíng)肢稅金減及附熄加氣4關(guān)經(jīng)營(yíng)潔凈收嗽入濁表二曠目昂施占森匙謠塌筐渾金梢槐軋吧楚投資泳估算閱表垃儉轟抗倦仆扮喇吊旬換單珠位：引萬(wàn)元蝦序號(hào)揮項(xiàng)目部或費(fèi)找用名錄稱桿費(fèi)用討總額孔投資脅比例獎(jiǎng)（憲%）伙備注利1傲建安熔工程尸費(fèi)挑2信設(shè)備亮及工與器具廊購(gòu)置賓費(fèi)霸3羞工程甜建設(shè)設(shè)其他掩費(fèi)首1、煎2、俱3部絡(luò)分合谷計(jì)識(shí)4魔基本密預(yù)備賞費(fèi)撈項(xiàng)目扎靜態(tài)銳投資否5熊漲價(jià)翠預(yù)備戀費(fèi)煩6罵利息隊(duì)7載投資最方向顆調(diào)節(jié)狠稅迫總投濟(jì)資位表三庭至門(mén)括抬得寄姿直射弦優(yōu)造投資年計(jì)劃堆及資節(jié)金籌預(yù)措計(jì)撥劃壟史鍛純檢精不觀音挎單位于：萬(wàn)置元忙序號(hào)被項(xiàng)目叛名稱衡合計(jì)洪1隸年廊2革年威……篇1塑項(xiàng)目辯投資洪1.適1伶項(xiàng)目研建設(shè)碰投資山投入滴比例瓜1.該2都建設(shè)佳期利便息肯1.勇3存流動(dòng)?jì)D資金盤(pán)1.媽4鞭小哄計(jì)瘋資金只籌措揪2.或1欺自有共資金狀2.挽2哲貸款散2.溫3箭小展計(jì)縫表四作息倆民駱筐甜降杠詠呆嫩賓裂項(xiàng)姻目還嗽本付桐息表暖遺據(jù)雖祝碧循需婆刮飼銅單廳位：獎(jiǎng)萬(wàn)元膽猜秤厲蠢僚倉(cāng)月臥額旅指毅立此今序號(hào)宵風(fēng)農(nóng)蕉偉年份搞項(xiàng)目絕1孕2悶3菌4丟5他6該7丙8茂……現(xiàn)合計(jì)洞1辮年初拜累計(jì)旋借款筑2句本年許新增融借款杯3貓本年巖應(yīng)計(jì)峽利息強(qiáng)4襲本年偶應(yīng)還但本金秤5吹本年那應(yīng)還獨(dú)利息勢(shì)表五毯燈賀捧沙最竹位逼蔬閑拾萬(wàn)項(xiàng)面目總多成本宣費(fèi)用棄估算偽表滿尺序墳將帆深局宜等單走位：元萬(wàn)元蜜序號(hào)潛駕債雙剛年份豆項(xiàng)目烘1債2少3味4很5趣6體7遲8氣……充合計(jì)餐1羊經(jīng)營(yíng)村成本隆2犁折舊印費(fèi)壯3焰攤銷科費(fèi)鄰4品建設(shè)胡