某物業(yè)管理有限公司辦公環(huán)境管理規(guī)定

辦公環(huán)境管理規(guī)定為了營造良好的辦公環(huán)境，提高工作效率，特作如下規(guī)定：1、員工必須嚴格按公司的考勤制度上班。上午上班后，迅速清潔辦公環(huán)境并保持辦公環(huán)境的整潔，不得在辦公室內放置雜物，辦公桌及辦公用品擺放整齊有序，花木擺放整齊美觀。2、員工須著公司制服上班，服裝整潔干凈，佩帶工作牌并注意儀容儀表。3、工作時間要保持辦公室肅靜，不得高聲喧嘩。4、接待來訪應起身笑臉相迎，做到態(tài)度和藹，彬彬有禮；來客告辭，應起身相送。接待來客詢問不得泄露公司相關機密。5、認真履行崗位職責，集中精力做好本職工作。工作時間不得離崗、竄崗、不在辦公室接待親朋好友，不聚眾聊天，不上網聊天、游戲，不打瞌睡，不得在辦公室內吃零食，嚴禁吸煙。6、辦公桌上不準擺放公司文件或資料，各類記錄本應按規(guī)定存檔，不得遺失。未經同事允許不得動用他人物品。所有合同或公司文件、質量管理資料外借需經服務中心經理審批。7、禁止用辦公撥打私人，一經發(fā)現扣罰同等金額兩倍費；使用辦公設備（復印機）應經審批，并按操作程序進行操作，否則，造成設備損壞的，由使用者負責賠償。8、參加會議，應提前五分鐘到會，關閉通訊設備，保持會場肅靜，并做好會議筆記。9、下班或因事離開辦公室時，應關閉燈具、電器及門窗，并將座椅貼靠辦公桌。10、愛護公物、節(jié)約使用辦公用品。物業(yè)主任崗位職責翻物業(yè)暴助理置崗位遞職責齒崗位傳名稱姥：前姨臺研物業(yè)液助理腿崗位瘡職責催崗位圓名稱杰：管張理員容旅業(yè)主障收樓芒流程湯接待宮：請鄰業(yè)主企出示奧：《憐收樓嚼通知杠書》諸、購輩房合旅同、雖備案塊表、洗身份壇證原店件、君供樓銳銀行活存折渴（卡躲）、弦業(yè)主絡及同瞧住人愿相片引各2答張。獸收下憂《收裳樓通山知書吐》、弱復印襖購房餅合同棵、備非案表串，復孟印業(yè)終主身銜份證報3份妨（一您份住絕戶服下務中棵心留須底，籍一份運財務范留底定，一掠份交毯銀行女辦理堂管理拌費水倘費托衫收）呆，復隙印銀偷行存柄折（燕卡）獄3份壽（同哪上）乞。原升件交遠還業(yè)峰主，膠復印把件留投存。注：噴如果脾是業(yè)成主委倚托收螞樓的刊，需折提供群業(yè)主軍身份愿證原羞件、軌經律鵲師簽范署的鋼《授憂權委狡托書獻》、丟被委諷托人仁身份縮證原回件；巡公司潮購買環(huán)的，搶需出觀示公彎司營訊業(yè)執(zhí)新照原森件，逢法定功代表府人身修份證裙原件暴，加星蓋公鼠司公刻章的翻《授桶權委宜托書麗》，馬被委做托人驚身份還證原鬧件；漸業(yè)主巴如果秀是兩攻個人皇或兩農個以者上的燃，辦捆理手題續(xù)時橫也必債須是漠兩個像人或板以上錘。否伏則必換須有只未到領場業(yè)萌主的利身份愿證原沸件和泡《授宣權委列托書盼》。株我公負司與礙工行若、建凡行、飄中行掛、農浴信社秘四家失銀行藥合作蛛辦理繭托收爐事項照。如救果業(yè)捧主提鉛供的賄是工吸行銀招行卡去，則肯必須滑業(yè)主竹本人鞠在住氧戶服遭務中蹄心領死取《種個人違劃款刊授權勺書》娃后，拴前往秧中山麻市工壽行營震業(yè)網寄點辦役理好車托收勻手續(xù)炊后，濁再到內住戶籌服務高中心偽辦理啞下一桐步手駐續(xù)。飲必須敏是中宅山市析本地代銀行扭存折湊（卡策）。滴身份箱證正襲反面撈都要質復印勻。拐收費閥：預法收三謀個月伴管理柔費及嶼住宅撈專項模維修六資金慮（現妻金）啊。注：乓管理豐費開泳始計泊費時蛇間以歸《收僻樓通湯知書孤》注界明時聞間為眠準。院送管北理費傾的依勵然要霧收取筑三個掀月現臨金。戰(zhàn)預收利三個貫月指圓的是蕉從實畝際收怖樓之峰日起渴預收笨三個消月。股之前舅有欠隸費的鬧一定樸要補伍齊。勝收費廁金額瘡要準爸確無定誤，急使用哪驗鈔莊機點潮鈔以魯避免蹄收到涌假鈔螞。畫收取流維修沒資金朗時，韻請?zhí)铕W寫懇《睜中山速市住達宅維御修資礎金繳設款通鞋知書還》鄙，繳必款人藝出現素二人份時，夜請?zhí)钕膶戅k軋理人粘（業(yè)酸主）乞一人賞即可都；汁此通犬知書沒不得遷涂改殊，并蕉讓業(yè)郵主在急繳款天人確浪認簽佛名處譽簽名懸并按裁指模魚，另仙附辱帶繳淚款人考身份液證復聚印件晚簽名槐按指短?。呑⒚髋藦蛡捎〖饔猛竞?，

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請本人上辦理同的，騙則需敘逐確認帥，征清得業(yè)振主本球人同稠意。纖裝修奧管理惕的各經部門腹配合釋問題濱：訪各部碧門要孕嚴格另執(zhí)行掘裝修嘩管理涼操作族流程肺，共霸同配壇合做呢好裝躺修管蛇理工能作。莖如門罪崗的墻裝修利管理鄭職責別是嚴嚼格審澆查裝且修人尖員出好入證爸，憑溪證準宮時出印入，停載有叨沙石倒等裝狗修材敲料工鞏具的系車輛毀進場錘必須攪嚴格泥核實愉后放超行，兵并通駛知巡鈔邏崗閱做好泳跟進蝕，發(fā)暫現問憤題及澤時處裂理；演巡邏碼崗的揚裝修切管理狐職責顛是嚴載格及利時巡鳳查，挽要求丟每天私巡查部一次登，發(fā)鐵現搬式運時安及時掃跟進敏檢查拆，發(fā)從現問畫題及頓時處執(zhí)理；泰物業(yè)豎助理圣的裝插修管病理職醋責是絲及時聽巡查膨，全豬程跟輕進，三協調勻處理奉相關閘事宜喚。跡裝修億材料根、垃揪圾的欲臨時腎堆放廁。運拴輸路太線。秧裝修吵人員剪進出蘿路線常。車拖輛停櫻放。就裝修刊人員閥攜帶劈物品研出場旨必須目有業(yè)第主或躺裝修狼負責回人的秘書面條同意勤。業(yè)也主嚴瘋禁將域業(yè)主幻卡借叼給裝夾修人拋員使險用。葉裝修尾人員賠需要射在裝僻修房認間午狠休或滔過夜伸需要黑業(yè)主患向管假理處照提出私申請姓經管殼理處挖同意譜并備小案方薯可。賢物品拾放行比管理懂規(guī)定吩為確欲保業(yè)衛(wèi)主（葬住戶渣）財任產安雅全，籃維護量小區(qū)熔生活愛秩序海，凡甩從小揮區(qū)內女搬出來大件靜家電宮、家念具等塘物品碗時均慣須按膝以下貌規(guī)定沙到住毅戶服半務中脅心辦沃理放敲行證芒。姨一、累搬家資物品寫放行艘1、籍物品常搬出樓人持兼本人傘身份戰(zhàn)證或獵工作索證；存2、嫩租賃緊人持駁業(yè)主達委托字書、彩業(yè)主暫身份歉證復親印件毯、租脾賃合秩同及始經辦舊人身表份證壞；滴3、鍬其它裂業(yè)主按委托狀人持墾業(yè)主脈身份者證復蹈印件娘和業(yè)貢主委續(xù)托書泉及經連辦人截身份胖證；究4、赴服務單中心饑收款帶員核厘實管隆理費雅、水味電費急繳納蒼情況督。未詢結清帶的應敗結清避欠繳騙費用爺，已猜結清蔑的收諷款員伙在《炎放行田證》冒簽名替確認糞。乖5、淡前臺歇人員吐如實召、詳閉細地緩將搬描出的罰物品?。攴Q、鑒數量箭、規(guī)堵格等侄）、環(huán)搬出垂人情衣況等百登記紹入《瘦搬出勿物品驗登記仗表》督；并射根據菜《搬購出物夏品登裁記表抱》填偶寫《奮放行獵證》幕，放圾行證扁必須妨由管嗚理處喝主任干簽發(fā)卸，并縣加蓋伶公章環(huán)。璃6、泛物品談搬出竄人登顯記身趨份證交、簽悼名確蘇認。滴前臺術人員課核實頑確認嬌，如那不具桂備前把三項肅（其儲中之崖一）庸條件幕者，黃不予紹辦理丙放行久手續(xù)椒。薦7、劣業(yè)主懂（住疾戶）南或其桑委托液人搬勸出物屈品須回在《描放行裹證》走規(guī)定彩的時脈限內脈進行將；浙8、勺經辦梅人須納將《戲放行均證》鞋交予炒各崗琴亭保蘇安員洲審驗己（須宅照單耀核對畜物品馳），幣并由餃崗亭忘值班場保安宋員收丙存?zhèn)浜２?；?、極無服棵務中壤心開監(jiān)具的湯有效?！斗判煨凶C運》，出從小欺區(qū)搬低出的抱物品賊一律尖不得爐放行急。端二、起小件疫物品殃放行趨1、誕住戶須出示卵本人澡有效尊身份催證或頁工作牲證。騾2、袋在各纏崗亭劃保安停員處葬進行詳搬出旁物品謀登記溫。向3、沾搬出行人登僅記證貿件號忽碼、凝簽名籌確認碌。項4、爭崗亭裕保安弄員放藏行。斯配電亂房安肝全管夫理制笛度雀一、換配電情房應另設專叢人負玉責，搶除工莊作人冠員處鄰其它暫無關趙人員萄一律腸不得螺入內雨。翼二、驕配電駝房當或值人碰員應箏做好廈當值憑安全淋工作獄記錄欠。興三、辮配電促房的縣絕緣晃工具濃、儀設器、慮儀表踢不得佩外借百，并稠做好草每年謎的定睜期檢纖驗工耽作。狹四、袖配電竟房應眠配置叢合格扣的消騰防器閃具。跑五、鑼嚴禁估在配疑電房寺吸煙迷、飲蹈食、罩閑談迷。飄六、違配電敵房應厘做好眨防鼠或工作黃。緞七、團配電下房當鍬值工曠作人手員不鴉得隨凝意操塑作配項電柜憲裝置辰，停球電作裝業(yè)時沈要掛西安全塵標記蹄牌，塘并做寧好安俱全措版施。潤發(fā)電竭機房被管理游規(guī)定襲為了票保證惜發(fā)電貪機在濟市網毯停電貍時能辯起動停和良兆好運捷行，看特制悉定發(fā)獎電機優(yōu)房管院理規(guī)喂定：霉一、縱發(fā)電過機房挨門平臥時應坦上鎖顆，鑰型匙由椒配電養(yǎng)房值銷班員馳管理探，未抓經部經門領睬導批崖準，濱非工趙作人笛員嚴萍禁入政內。帽二、盆配電叮房值沙班員裕必須源熟悉找發(fā)電孝機的餐基本京性能嗎和操揮作方告法，舉發(fā)電唱機運芳行時渡，應蠢作經壯常性肚的巡蓬視檢婆查。鹿三、撓平時它應經堂常檢砍查發(fā)脅電機僑的機昂油油槽位、吊冷卻勝水水巡位是午否合崇乎要彩求，雜柴油搖箱中撒的儲鋼備油脅量應栽保持創(chuàng)能滿斤足發(fā)赤電機催帶負尋荷運陣行8陣小時羅用油畏量。串四、再發(fā)電旨機每仆星期羅空載區(qū)運行障一次嬸，運嗓行時只間不便大于香15臥分鐘站，平喉時應凝將發(fā)嫁電機乳置于縮自動擠起動蘆狀態(tài)謝。尸五、酬發(fā)電夜機一碧旦起淡動運皂行，是值班虧員應化立即延前往鴿機房奏觀查哨，啟尼動送米風機豬，檢銹查發(fā)艇電機丈各儀姜表指潤示是霸否正暗常。粱六、藍嚴格沈執(zhí)行拼發(fā)電旺機房較定期峰保養(yǎng)坐制度末，做或好發(fā)春電機響運行筆記錄蟻和保碰養(yǎng)記濤錄。戴七、勺定期填清掃坑發(fā)電限機房惹，保腹證機不房和酬設備曉的整舌潔。煩發(fā)現痰漏油斧漏水偉現象截應及蹲時處休理。積八、銅加強轎防火鏈和消過防管普理意枝識，今確保屬發(fā)電證機房拉消防巡設施送完好涌齊備與。留柴油累發(fā)電咳機定慕期保栗養(yǎng)規(guī)岸定媽為了悶確保研發(fā)電奔機正剪常起乳動和竄運行泛，特挪制定泡發(fā)電值機定己期維抱護保孝養(yǎng)規(guī)屠定：府一、愁每半距個月安空載戲試機封一次困，運些行時尾間1稈0至努15慌分鐘學，以況便及環(huán)時發(fā)肚現問晴題，扎保證傍蓄電綁池有柜足夠紛容量倚供發(fā)諒電機橡起動的。毫二、箱保養(yǎng)續(xù)前應多斷開維發(fā)電貝機自尼動空斤氣開使關，業(yè)把發(fā)才電機睡控制傘屏上令的選妻擇開坊關置層于閘“階止訴”凈位置感，拆曠開蓄脊電池擦正負潑極電始源線厭，確威保發(fā)肥電機擠不能科起動隱。濱三、毛檢查風蓄電憶池電濱解液盾位，予液位好偏低艱時應碑根據籌電解成液濃范度加準裝硫供酸溶未液或恐蒸餾蔽水。選四、臺計算蔽發(fā)電俯機距才上次捐保養(yǎng)蘿的累職計運嫩行時晌間，紫空氣角濾器斜每累鞠積滿訂50此小時雷應清已潔一喉次，赴機油阿濾清違器、戒柴油躲濾清宰器、區(qū)水過有濾清偶器每咳累積在滿2閑50跨小時鵝應更燒換1飼次濾開芯。襯（新己機運乖行滿怎50毀小時劫即更雄換一鳴次）潮。則五、葉檢查殲機組勺有無榜漏油杯，漏視水現委象，董清潔抱發(fā)電候機機折身。歷六、最緊固字蓄電捷池電史源線渾和控鍛制屏泊電線熟接頭凍，試吊驗故腎障顯職示燈拾應全嗽部亮獲。做七、他檢查嘴接地幣線是藝否良絨好。歲八、癥檢查顯機房遞風機籌運行噸狀況搭，檢岸查柴革油箱圈儲油少是否梨滿足扔發(fā)電偷機帶得負荷修運行勵8小界時用舒油量叨。孫九、擦檢查易冷卻忍水水息位，產機油樂油位堅應處由于正牢常位史置。處十、抹手動貞試機醫(yī)運行望正常晴后，戀合上譜發(fā)電板機自栽動開憑關，陪把選棋擇開尤關置童于村“侍自動俊位置壇”或進行噸模擬姻停電燭試驗發(fā)，觀撫察發(fā)射電機游自動槐起動隊狀況它。申十一淹、發(fā)譽電機田帶負腔荷運染行1陪小時息，觀鮮察各促儀表昏顯示賄和機憤組運猜行是唯否正怖常。堤十二愛、認特真填堆寫發(fā)美電機轎運行虜記錄榆和保霧養(yǎng)記莫錄。稠供水化系統嚴管理糾規(guī)定毛一、針建立漸正?？墓┞端?、伏用水冬管理取制度裕，定替期進襪行水嘩質化脂驗保濕證水枯質符英合國醒家標餐準。聚二、曬防止邊跑、本冒、拿滴、選漏。駱杜絕盛日常著生活像中長岔流水角現象憤，發(fā)違現閥刑門滴不水、傻水龍待頭關德不住畝的情垂況應伍及時銀修理腰。堆三、釣采用竿節(jié)水無型水井箱配頭件。振四、僚對供枯水系帖統管哨路、撕水泵橡、水牧箱、梅閥門賄、水彩表等撥進行述日常且維護餅和定鋸期檢插修。音五、乞保持蜜水箱秀水池位清潔里衛(wèi)生邊，防聯止二糊次污爹染，帳定期凍進行層水箱話消毒扶工作辦。亡六、驕嚴防饅供水尋系統拆與排幸水系輪統混碼流。獄給排地水系娛統維擴修保碎養(yǎng)規(guī)叢定民一、傻給排胳水系種統的乳日常播維修弟保養(yǎng)僵由維繭修組沖技工柏負責麗。泄二、煙主管樸班長佩每年峰12過月份門負責體制訂屈和監(jiān)熊督實陜施下封年度礦的系咱統保扯養(yǎng)計駱劃。梳三、攜維修鎮(zhèn)及保都養(yǎng)過盤程如雕要限鑄、停叨水，惠需提跟前知皂會受褲影響飄的部機門或泳科系紀。輔四、餡根據副設備姐特點惕重點洪做好壟潤滑刮、除由塵工經作。析五、譯供水妥泵故旗障時皇馬上史停止亦故障室泵，衰開啟渴備用卡泵，捎以保擇證樓殼宇供財水。嬸六、窮污水創(chuàng)泵故駐障時伏應馬靈上采緩取措墳施，挖降低戀集水私井水檢位。秋七、渡所有勺系統術的維答修保促養(yǎng)工盡作結煮束后棒應填瓦寫水生泵房早設備象檢查餅表、查潛水浮泵設凡備檢師查表抗、消練防泵澡房設南備檢歇查表陸。亮八、傅給排在水設際備的群故障剪應于否4小掩時內沃修復耳，無犁法解本決的市應馬船上通袍知受英影響平的部椒門或閘科系韻，并末報告瞞上級魂領導獨，限吹期修晴復。虹消防劇系統勵管理脹規(guī)定妖一、夠每天漲巡視桑一次玻消防岡設備征，檢播查消躲防報慣警控桌制設撥備的椒運行職情況棍，煙掃感、誼溫感引、出釣口指謎示燈古、疏慧散誘邊導燈絕、疏唇散照認明燈快是否患完好衣，損湯壞的稿及時升維修良更換基。遠二、赴每天膝檢查福一次裂消防鼠箱封召條是符否完柿好，薦否則的，開極箱檢黎查箱愛內設通備是儀否齊蘇全，游如不丈齊,腰應補摔充齊維全，愛再查氣找原肺因。疼三、膚每天群檢查摘一次俱消防亂栓設蘋備是村否完靈好。虧四、梨定期鼻更換掃（補顆充）醫(yī)過期院的滅攝火器落，使楊壓力敢達到初綠色率刻度第以上推。喜五、亦每月乘開機荷測試陵消防涌水泵秘、噴院淋水州泵，布檢查咽水泵獎運行窩情況竊，并黎作好衡記錄桃。兄六、疤保持脫消防些控制熔中心禮清潔嗓，消靠防報伙警控崖制設寬備每屋周清者潔一呈次。誼水電苦工崗庭位職佳責執(zhí)秩序客維護岸部管飄理規(guī)站程挽崗位貞人員獸配置娃及工旁作職觀責錦（一剛）門孔崗：譜人員狂配置讓1人機負責恭現場痕環(huán)境朗秩序干維護篩。發(fā)盟現異事常及偽時處賊理。防負責副從門泊崗出卻入的懂人員璃、車賣輛、邪物品縣的詢戰(zhàn)問檢扇查登態(tài)記。替負責觀崗亭乖設施冤設備瀉監(jiān)管讀。發(fā)于現故際障及焦時登建記和乓通知衛(wèi)維修頃。竊檢查鵝各執(zhí)救勤裝櫻備是就否能晶正常贏使用具。沾協助關公共淋設施渣的檢顛查維岸護，琴發(fā)現毒有損煌壞的條要及傻時通詞知維石修。棉接待蝦業(yè)主返咨詢識報修預投訴償，業(yè)聚主反癢映的呢問題問及時飾登記符跟進抱處理傅。愿負責吃門崗鄰及周償邊環(huán)卵境衛(wèi)流生監(jiān)傻督，唯做好島崗亭貞及周召邊衛(wèi)尚生。渡負責毒門崗際物品兩管理酬。目（二諸）車津崗：昂人員飛配置般1人誕負責山現場破環(huán)境倍秩序旺維護胸，發(fā)北現異柜常及提時處貫理。曠負責挖從車峰崗出突入的慘人員識、車切輛、綁物品尊的詢吵問檢泥查登涉記。乘負責貸車崗段收費住。五負責稀崗亭側設施劍設備晚監(jiān)管少。發(fā)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3待、歡狂迎。情

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