房屋互相交換契約書

房屋互相交換契約書本契約書（以下簡稱“本協(xié)議”），由以下各方于______年______月______日簽訂：甲方：____________________（以下簡稱“甲方”）乙方：____________________（以下簡稱“乙方”）鑒于：甲方及乙方各自擁有一處房產(chǎn)，且均有意向交換房產(chǎn)，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交換房產(chǎn)甲方自愿將位于_______________（以下簡稱“甲方房屋”）的房屋交換給乙方，乙方自愿將位于_______________（以下簡稱“乙方房屋”）的房屋交換給甲方。甲方房屋的面積為_______________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______________；乙方房屋的面積為_______________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______________。甲方與乙方應(yīng)當(dāng)按照各自房屋的實(shí)際價(jià)值交換，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將房屋使用權(quán)交換。第二條房屋的質(zhì)量和權(quán)屬保證雙方保證其擁有的房屋系合法、有效的房屋所有權(quán)，且不受任何涉及其房屋權(quán)屬或質(zhì)量的訴訟、法律糾紛等的影響。雙方保證其擁有的房屋處于正常使用狀態(tài)，未被政府征收或有其他權(quán)屬糾紛。雙方交換的房屋質(zhì)量均保證符合國家相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，如果其中一方的房屋發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。雙方在本協(xié)議生效后應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教峁┤缦伦C明文件：房屋所有權(quán)證明；不動(dòng)產(chǎn)登記證明；個(gè)人身份證明；房屋的其他必要證明文件。第三條簽署與生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)顯示法定效力。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各保留一份。本協(xié)議自簽署之日起生效。第四條違約責(zé)任如果甲方或乙方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)有違反本協(xié)議規(guī)定的情形，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，追究其違約責(zé)任，對(duì)方的承擔(dān)的所有費(fèi)用（包括但不限于中介費(fèi)用、過戶費(fèi)用等）由其自行承擔(dān)。本協(xié)議違約一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。若因違約導(dǎo)致雙方無法正常完成房產(chǎn)交易，此協(xié)議也將自動(dòng)終止。第五條法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國的有關(guān)法律規(guī)定。在本協(xié)議中發(fā)生爭(zhēng)議的，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方簽字：____________________乙