房地產(chǎn)相關(guān)名詞解釋2

房地產(chǎn)相關(guān)名詞解釋(轉(zhuǎn)貼)

一、建筑知識(shí)

建筑承包商

房地產(chǎn)公司往往把自己建設(shè)的各類商品房發(fā)包給建筑承包商，建筑承包商在商品房建設(shè)過(guò)程中，對(duì)房屋的質(zhì)量起著十分重要的作用。也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。

資質(zhì)一級(jí)企業(yè)

自有流動(dòng)資金2000萬(wàn)元以上，注冊(cè)資金不低于2000萬(wàn)元，有職稱的建筑、土木工程、財(cái)務(wù)管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不得少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不得少于20人，設(shè)有高級(jí)工程師職稱的總工程師，高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱的總會(huì)計(jì)師、經(jīng)濟(jì)師職稱以上(含經(jīng)濟(jì)師)的總經(jīng)濟(jì)師，工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，具有五年以上從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)歷，近三年累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上的房屋建筑面積，或與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，連續(xù)四年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％，優(yōu)良率達(dá)20％。

資質(zhì)二級(jí)企業(yè)

自有流動(dòng)資金1000萬(wàn)元以上，注冊(cè)資金不低于1000萬(wàn)元；有職稱的建筑、土木工程、財(cái)務(wù)管理、建筑和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不得少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不得少于10人；工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；具有三年以上從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)歷；近三年累計(jì)竣工15

萬(wàn)平方米以上的房屋建筑面積，或與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資；連續(xù)三年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％，優(yōu)良率達(dá)10％。

資質(zhì)三級(jí)企業(yè)

自有流動(dòng)資金500萬(wàn)元以上，注冊(cè)資金不低于500萬(wàn)元，有職稱的建筑、土木工程、財(cái)務(wù)管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不得少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不得少于5人，工程技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)助理以上職稱，配有初級(jí)以上職稱的專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員，具有三年以上從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的經(jīng)歷；累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上的房屋建筑面積，或累計(jì)完成與之相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，建筑工程質(zhì)量合格率100％。

資質(zhì)四級(jí)企業(yè)

自有流動(dòng)資金200萬(wàn)元以上，注冊(cè)資金不低于200萬(wàn)元；有職稱的建筑、土木工程、財(cái)務(wù)管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不得少于5人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)

計(jì)人員。

資質(zhì)五級(jí)企業(yè)

(只限于在本地區(qū)范圍內(nèi)的村鎮(zhèn)從事

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā))自有流動(dòng)資金不低于30萬(wàn)

元、其他具停標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市建

設(shè)行政管理部門制定。

建筑立面圖

是將建筑的不同測(cè)表面，投影到鉛直

投影面上而得到的正投影圖。它主要表現(xiàn)建筑的外貌形狀，反映屋面、門窗、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、臺(tái)階等的形式和位置，建筑垂直方向各部分高度，建筑的藝術(shù)造型效果和外部裝

飾做法等。根據(jù)建筑型體的復(fù)雜程度，建筑

立面圖的數(shù)量也有所不同。一般分為正立

面、背立面和側(cè)立面，也可按建筑的朝向分為南立面、北立面、東立面、西立面，還可以

按軸線編號(hào)來(lái)命名立面圖名稱，這對(duì)平面形狀復(fù)雜的建筑尤為適宜。在施工中，建筑立面圖主要是作建筑外部裝修的依據(jù)。

建筑剖面圖

是依據(jù)建筑平面圖上標(biāo)明的剖切位置

和投影方向，假定用鉛垂方向的切平面將建筑切開(kāi)后面得到的正投影圖。沿建筑寬

度方向剖切后得到的剖面圖稱橫剖面圖；沿建筑長(zhǎng)度方向剖切后得到的剖面圖稱縱剖面圖；將建筑的局部剖切后得到的剖面圖稱局部剖面圖。建筑剖面圖主要表示建

筑在垂直方向的內(nèi)部布置情況，反映建筑

的結(jié)構(gòu)形式、分層情況、材料做法、構(gòu)造關(guān)系及建筑豎向部分的高度尺寸等。

建筑平面圖

是假想在房屋的窗臺(tái)以上作水平剖切后，移去上面部分作剩余部分的正投影而得到的水平剖面圖。它表示建筑的平面形式、大小尺寸、房間布置、建筑人口、門廳及樓梯布置的情況，表明墻、柱的位置、厚度和所用材料以及門窗的類型、位置等情況。主要圖紙有首層平面圖、二層或標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、頂層平面圖、屋頂平面圖等。其中屋頂平面圖是在房屋的上方，向下作屋頂外形的水平正投影而得到的平面圖。

建筑總平面圖

建筑總平面圖是表明一項(xiàng)建設(shè)工程總體布置情況的圖紙。它是在建設(shè)基地的地形圖上，把已有的、新建的和擬建的建筑物、構(gòu)筑物以及道路、綠化等按與地形圖同樣比例繪制出來(lái)的平面圖。主要表明新建平面形狀、層數(shù)、室內(nèi)外地面標(biāo)高，新建道路、綠化、場(chǎng)地排水和管線的布置情況，并表明原有建筑、道路、綠化等和新建筑的相互關(guān)系以及環(huán)境保護(hù)方面的要求等。由于建設(shè)工程的性質(zhì)、規(guī)模及所在基地的地形、地貌的不同，建筑總平面圖所包括的內(nèi)容有的較為簡(jiǎn)單，有的則比較復(fù)雜，必要時(shí)還可分項(xiàng)繪出豎向布置圖、管線綜合布置圖、綠化布置圖等。

建筑工程施工圖

簡(jiǎn)稱“施工圖”，是表示工程項(xiàng)目總體

布局，建筑物的外部形狀、內(nèi)部布置、結(jié)構(gòu)

構(gòu)造、內(nèi)外裝修、材料做法以及設(shè)備、施工

等要求的圖樣。具有圖紙齊全、表達(dá)準(zhǔn)確、

要求具體的特點(diǎn)。它是設(shè)計(jì)工作的最后成果，是進(jìn)行工程施工、編制施工圖預(yù)算和施

工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)，也是進(jìn)行施工技術(shù)管

理的重要技術(shù)文件。一套完整的建筑工程

施工圖，一般包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水、采暖通風(fēng)施工圖及電氣施工圖等專業(yè)圖紙，也可將給排水、采暖通風(fēng)和電氣施工圖合在一起統(tǒng)稱設(shè)備施工圖。

建筑施工圖

簡(jiǎn)稱“建施”。它一般由設(shè)計(jì)部門的建

筑專業(yè)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)繪圖。建筑施工圖主要反映一個(gè)工程的總體布局，表明建筑物的外部形狀、內(nèi)部布置情況以及建筑構(gòu)造、裝修、材料、施工要求等，用來(lái)作為施工定位放線、內(nèi)外裝飾做法的依據(jù)，同時(shí)也是結(jié)構(gòu)施工圖和設(shè)備施工圖的依據(jù)。建筑施工圖包括設(shè)備說(shuō)明和建筑總平面圖、建筑平面圖、立體圖、剖面圖等基本圖紙以及墻身

剖面圖、樓梯、門窗、臺(tái)階、散水、浴廁等詳

圖和材料做法說(shuō)明等等。

建筑工程圖

建筑工程圖是以投影原理為基礎(chǔ)，按國(guó)家規(guī)定的制圖標(biāo)準(zhǔn)，把已經(jīng)建成或尚未建成的建筑工程的形狀、大小等準(zhǔn)確地表達(dá)在平面上的圖樣，并同時(shí)表明工程所用的材料以及生產(chǎn)、安裝等的要求。它是工程項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)依據(jù)和重要的技術(shù)資科。建筑工程圖包括方案設(shè)計(jì)圖、各類施工圖

和工程竣工圖。由于工程建設(shè)各個(gè)階段的任務(wù)要求不同，各類圖紙所表達(dá)的內(nèi)容、深度和方式也有差別。方案設(shè)計(jì)圖主要是為征求建設(shè)單位的意見(jiàn)和供有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門審批服務(wù)；施工圖是施工單位組織施工的依據(jù)；竣工圖是工程完工后按實(shí)際建造情況繪制的圖樣，作為技術(shù)檔案保存起來(lái)，以便于需要的時(shí)候隨時(shí)查閱。

容積率

指建筑用地中建筑面積與基地總用地面積之比。容積率實(shí)際于城市規(guī)劃管理秩序要，為改善城市居住環(huán)境條件，為控制人口密度和產(chǎn)業(yè)密度，即控制土地使用強(qiáng)度等而提出的一個(gè)限制指標(biāo)。容積率越高，則意味著建筑面積越大，單位土地成本越低，房屋成本越低。同時(shí)也意味著人均占有綠地面積減小，居住環(huán)境質(zhì)量下降。建筑面積

建筑面積

指建筑物的水平面積，其計(jì)算公式為：

建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e

套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)的使用面積（廳、臥、廚、衛(wèi)、儲(chǔ)的凈面積＋墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積）

套內(nèi)墻體面積＝1／2共用墻墻體投影面積

或＝非共用墻墻體、水平投影面積

公共分?jǐn)偯娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積

公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝整幢建筑物的公用建筑面積／整幢建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和說(shuō)明：整幢建筑物的公用建筑面積，應(yīng)扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積）

居住面積

是指住宅建筑各層平面中直接供住戶休息生活使用的居室凈面積。居住面積與建筑面積不同，其換算公式為：

居住面積＝房屋的建筑面積／建筑面積的換算系數(shù)

獨(dú)立式住宅的換算系數(shù)為1．83，由此可見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商在廣告中打出居住面積，而實(shí)際銷售中則按建筑面積，就超額出售了，這種在面積上“混淆視聽(tīng)”的手法，是可見(jiàn)開(kāi)發(fā)商在促銷上的精明之處。建筑密度

即建筑覆蓋率，指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比。綠化率

是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

以上所提到的規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物(構(gòu)筑物)所占面積、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等等。建設(shè)用地面積

指城市規(guī)劃行政主管部門確定的建設(shè)用地界線所圍合的用地水平投影面積，不包括代征地的面積。

可兼容性質(zhì)

指經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，建設(shè)項(xiàng)目可以兼容的有別于其使用性質(zhì)的其他性質(zhì)的建設(shè)工程。

建筑高度

指建筑物室外地平面至外墻頂部的總高度。應(yīng)符合下列規(guī)定：

煙囪、避雷針、旗桿、風(fēng)向器、天線等在屋頂上的突出構(gòu)筑物不計(jì)入建設(shè)高度。

樓梯間、電梯塔、裝飾塔、眺望塔、屋頂窗、水箱等建筑物之屋頂上突出部分的水平投影面積合計(jì)小于屋頂面積的20％，且高度不超過(guò)四米的，不計(jì)入建筑高度。

建筑為坡度大于30度的坡屋頂建筑時(shí)，按坡頂高度一半處到室外地平面計(jì)算建筑高度。

文物保護(hù)建設(shè)控制地帶內(nèi)的建筑高度，按建筑物和構(gòu)筑物的最高點(diǎn)（包括電梯間、樓梯間、水箱間、煙囪等構(gòu)筑物）、中國(guó)傳統(tǒng)大屋頂形式按檐口至地面高度計(jì)算建筑高度。住宅平面系數(shù)

一幢住宅中居室面積總和與建筑面積

總和的百分比，是住宅設(shè)計(jì)時(shí)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)

指標(biāo)之一，用字母“K”表示。沙使用俗面積堪系數(shù)升

革用百爽分率匙表示賴。等呆于各攜套內(nèi)姻使用氧面積凱

蓮之和上(平何方米各)除跑以總何建筑眨面積淹(平序方米峰)。闖

淡即斤

清使用廊面積駐系數(shù)晝

繡＝各并套內(nèi)瘡使用取面積最之和妙(平植方米蹦)/泉總建運(yùn)筑面黑積(日平方勒米)瓶×決10象0油建筑拍間距上系數(shù)顫

寧指遮房擋陽(yáng)距光的殊建筑斤與被巨遮擋栽陽(yáng)光妖的建釋筑的脂間距靜為遮膝擋陽(yáng)抄光的即建筑閥高度焦的倍堂數(shù)；橫

蘋建筑完的長(zhǎng)泡高比什指遮籍擋陽(yáng)澡光的燙建筑紅的正恥面長(zhǎng)犬度為衡該建刑筑高瑞度的則倍數(shù)族。肅戶室置比鏡

尚“旁戶室抄比置”援，又差叫戶乳型比州，它歸是指極各種蜘戶型塞在總名戶數(shù)骨中所隔占百補(bǔ)分比悟，反蹲映到豎住宅千設(shè)計(jì)厲上，辛就是體體現(xiàn)慨在一睡定數(shù)牢量住健宅建無(wú)筑中穿，各久種不灶同套怕型住旗宅占獲住宅卵總套刊數(shù)的件比重說(shuō)，如柱一棟屑住宅識(shí)樓中抖，小時(shí)套（裁或一術(shù)室戶好）占吳25坑%，深中套滲（二使室戶損）占渡47答%，盈大套頌（三晚室或佩四室妹戶）杠占2異8%捧。透開(kāi)間徐

蹦開(kāi)間瘋即住犯宅的疲寬度明。指敲一間烏房屋拜內(nèi)一牙面墻泄皮到廈另一攻面墻賴皮之愈間的砍實(shí)際戲距離沒(méi)，因帆為是稿就一蝕個(gè)自杠然的擇寬度橫而言曬，故斜又稱紀(jì)為開(kāi)巖間。沉

叔進(jìn)深糠

驅(qū)進(jìn)深拆是指甩一間內(nèi)獨(dú)立糾的房偶屋或菊一幢換居住扭建筑鼠從前執(zhí)墻皮代到后社墻皮懸之間月的實(shí)樸際長(zhǎng)句度。僚

皆層高矛

冷層高類是指呢住宅興高度條以工“技層期”客為單拍位計(jì)筒量，英每一喊層的藥高度閉國(guó)家濫在設(shè)乎計(jì)上斯有要烈求，隱這個(gè)朱高度伐就叫方層高少。它漠通常鉗包括析下層組地板泉面或兄樓板絮面到線上層勵(lì)樓板裹面之登間的載距離素。限

旗凈高懶

史凈高御則是叼指層來(lái)高減輝去樓肺板厚手度的呈凈剩感值。仍住宅艷的套祖型和由戶型奪

?！皭u套對(duì)”伯是指返一個(gè)自家庭楊獨(dú)立熔使用藝的居購(gòu)住空其間范罷圍。刮通俗傾的講美，就鈴是指古每家腔所用電的住們宅單峰元的摟面積蘆大小蔽。住月宅的騙“卸套型指”茂也就幟是滿乏足不噴同戶狗型家霜庭生稀活的果居住傻空間蔽類型塘。

續(xù)對(duì)于屯住宅礙套型祝的大些小，先一般萄都是藍(lán)用面菊積指值標(biāo)來(lái)潤(rùn)規(guī)定泄。根秤據(jù)1棗98星7年托7月帶頒布腐的《下城鎮(zhèn)多住宅鞏設(shè)計(jì)舞規(guī)范役》，賭住宅捏的面第積標(biāo)哈準(zhǔn)分診為：蒼小套紛（每塵套使身用面畏積不幫少于刷18班平方脖米）聲；中仿套（酷每套扭使用餐面積怪不少嶄于3而0平旗方米琴）；庫(kù)大套基（每址套使老用面順?lè)e不則少于魚45災(zāi)平方燈米）慮。規(guī)逐定了揪不同餃住宅厲套型蔑設(shè)計(jì)湖標(biāo)準(zhǔn)讓。但抬隨著裂住房刺商品貨化的倍房地偽產(chǎn)市析場(chǎng)的捐不斷練發(fā)育喬，除珠了安定居房司、公榆有住底房等礦政策杜性住嬌房外拒，其允它住襯房的削住宅火套型集標(biāo)準(zhǔn)筐正趨反市場(chǎng)豬化。

玉需要景提到顧的是平，在雁新的魚住宅美設(shè)計(jì)哲規(guī)范洪未實(shí)床行之爆前，渴住宅溜戶型飯面積覺(jué)指標(biāo)潮是以馳“形室穴”蘆來(lái)劃招分的浸，捕“訊室同”睜一般殼是居狼住建慎筑中拖的居候室和供起居藥室。擊通常乘來(lái)說(shuō)邊，住刻宅中呢不少摟于1帝2平或方米安的房六間稱誓為一臥個(gè)雀“榜一室間”風(fēng)，6憑—憑12型平方關(guān)米房俗間稱最為半娛“誓室攀”幫，小駱于6截平方賴米，款一般橋不算講“析間洲”傍數(shù)或壘“夏室碼”荷數(shù)，拳因而憂，住猜宅戶考型又蘋可分嘩一室半戶、桂一室余半戶匠、二貸室戶冤、二福室半程戶、略三室覆戶、矮多室爺戶等眼。淋

譜

誕躍層稅、復(fù)世式、紡錯(cuò)層念

變躍層括——弟

并一套衫居住誤單位爪占有冷二層員的為解躍層選式，繼也有屬人稱倚為商“欣樓中燃樓斜”辣。它舊較平潮層住桃宅動(dòng)落靜分番區(qū)更工為明籃確，夾但上朋下樓蓄對(duì)于韻老人問(wèn)、孩坑子不蜓方便壯。由鳥(niǎo)于躍寒層式黎住宅吵只有藍(lán)進(jìn)戶組層有淡公共盟走道廟，所鑰以可篩以減簡(jiǎn)少電吊梯的謝停站協(xié)層。喉

武復(fù)式顫——快

奴一層驕比較種高的悶房子噸中局駛部加狀一層雕，變暫為兩丟層較羞低的舍房子妖。由艷于低覆的部威分為雷兩層產(chǎn)，所識(shí)以兼悠有躍把層式講住宅炮的優(yōu)帥缺點(diǎn)刊。高去的部紹分是告占兩矛層的亦大空尸間，舉視覺(jué)耕感受前較為販寬闊殺豐富驕。蛇

此錯(cuò)層語(yǔ)——壺

浪一戶熔內(nèi)樓炕面高冒度不孩一致錦，錯(cuò)抽開(kāi)之券處有稻樓梯納聯(lián)系堡。優(yōu)擺點(diǎn)是壘和躍集層一虹樣能夠夠動(dòng)火靜分蹦區(qū)，股但因贊為沒(méi)攜有完漿全分脫為兩怠層，刑所以遮又有興復(fù)式愁住宅變豐富錄的空慶間感嚷，可豈以利狀用錯(cuò)幣層住調(diào)宅中估不同厭的層戶高區(qū)枯分不沸同功永能的慣房間殿，錯(cuò)捉層帶害來(lái)空倆間豐笨富的聽(tīng)感受駱，如懶不是舅身臨邪其境檢很難攜想象戚得到賊，因窄此對(duì)賄于初鐵次進(jìn)杰入這餡種住獄宅的銅人有壩較大昏吸引餃力。訂

洞但錯(cuò)脫層式宋住宅見(jiàn)不利置于結(jié)迷構(gòu)抗屑震，唯而且茄顯得莖空間投零散彩，容宣易使迷小戶笑型顯群得局而促，飽適合朋于層襪數(shù)少直面積逝大的府高檔退住宅兆。非閣樓寒

榨即暗第樓，嘆是指封在房依屋建猾成后利，因葡各種虹需要爆，利集用房擱間內(nèi)光部空腐間的悲上部疼搭建削的樓挎層，搬比較弦低矮蜂、陰稼暗，饅坡屋睜面建鍵筑的且靠近識(shí)沿口瘡的地掙方，滲一般滋人不宗能直李立，炭無(wú)采良光、難通風(fēng)吼窗的助，稱代為暗稼樓。詠近年怪來(lái)在虜新設(shè)悶計(jì)建不筑的但住宅濟(jì)樓中山，普點(diǎn)遍附而建有浙閣樓跌。

廈

株水箱垃間撫

飼是指杰建筑捷在房殃屋中逼及房借屋天設(shè)面上糞專不應(yīng)儲(chǔ)水謙用途切的房理屋，賽在水伶箱外擱另設(shè)托有圍殲護(hù)結(jié)旁構(gòu)及乞屋面紅頂蓋危。抱

昌裝飾患性塔州樓惱

鈔是指命突出當(dāng)屋面葬作為默裝飾慣性的熊較小承的樓闖層，陽(yáng)一般汁不能未使用海。如達(dá)鐘樓僅等。

窄

紅附層朵

臭即夾獻(xiàn)層，貸是指歐房屋夾內(nèi)部眼空間豪的局密部層來(lái)次，探如一王幢房逢屋從考外部摟看是躲二層侮，從怠內(nèi)部港看局顯部是袍三層腳，這偶三層押中間吳的一四層就旁叫階重層，府或叫控夾層殼。

窩

橫假層撈

虹是指咳在建平造房毛屋時(shí)反，在址房屋值中同拾時(shí)建堂造的削一結(jié)位構(gòu)、祥比較肚低矮富的樓緊層，咸其前臥后沿咐口高稠度較積低，援人不燭能直它立。歉在一濟(jì)般情兔況下虜，樓擁層內(nèi)的高度柄在1崖.7蔬M(jìn)以掘上的粱部分箱。供

腔地下強(qiáng)室詳

殖是指稀房屋磚本身嬌在室冊(cè)外地查坪以漁下的斷部分很。有裂儲(chǔ)藏砌間、遮人防避、機(jī)丟房等膀。精

菠露臺(tái)巧

原露臺(tái)英一般青是指該住宅浮中的賤屋頂球平臺(tái)赴或由萄于建玩筑結(jié)晃構(gòu)需售求而朱在其躲他樓減層中坐做出答大陽(yáng)截臺(tái)，能由于蝶它面墓積一屠般均給較大舌，上董邊又鐘沒(méi)有淹屋頂致，所甚以稱賺作露誼臺(tái)。材陽(yáng)臺(tái)

昌一般志陽(yáng)臺(tái)地突出坐于建濫筑物且外墻迅邊沿粗線1燈.2棒M以廚上，錦分全滲封閉芳（全紗算面舌積）段和不泳封閉茄（算骨50駛%面仁積）呢。騾飄窗

叼一般牢來(lái)說(shuō)素，飄涌窗突蟻出于盲建筑葵物外爸墻邊睛沿線武80皂CM敞以內(nèi)自，全嚴(yán)封閉割落地易居多湖，不估計(jì)算榜面積山。易結(jié)構(gòu)奉面積

輕住宅聞的結(jié)付構(gòu)面桐積是霸指構(gòu)點(diǎn)成房喇屋承宰重系則統(tǒng)，宜分隔思平面婦各組推成部夾分的栽墻、跌柱、菜墻墩財(cái)以及扛隔斷捧等構(gòu)臨件所晨占的腿面積絨?；ㄖ?nèi)面積

邪建筑愿面積敗包括讓樓房窩的使福用面非積，拖結(jié)構(gòu)此面積懷和輔靜助面倦積，盜以及綿按比他例分應(yīng)攤到盜該套方住房戴的共芹用建犯筑面投積之捐和。壯

照

殊

同居住巨面積

趟住宅憲的居佩住面串積是雙指住右宅建遞筑各梢層平豬面中唇直接腸供住肚戶生期活使額用的培居室鏈凈面羽積之單和，門凈面昆積就麥?zhǔn)且獢n除去潤(rùn)墻、衡柱等鼻建筑州構(gòu)件訊所占裂有的筆水平令面積救（即遼結(jié)構(gòu)爭(zhēng)面積揚(yáng)）。完

蠻

用

民使用專面積

慚住宅式的使層用面慮積是忽指住牙宅各截層平治面中壽供住勺戶生宇活起肚居使捆用的野凈面頂積之喬和。

醫(yī)

刮

豎輔助呼面積叫

釋輔助博面積蹲是指坡住宅激建筑改各層問(wèn)中不忙直接沖供住檢戶生攀活的盼室內(nèi)默空間偷凈面繡積，幟包括姨過(guò)道藝、廚揮房、溝衛(wèi)生龜間、裹廁所綁、起氧居室肅、貯捧藏室怕等。危公用佛建筑壇面積還

頁(yè)公用雙建筑英面積固主要輝由以赴下部餓分組級(jí)成：

獲電梯育井、親樓梯置間、童垃圾碧道、州變電堵室、貝設(shè)備雞間、妄公共家門廳屠和過(guò)搭道、有地下使室、懶值班凱警衛(wèi)屠室以枝及其僻他功鄭能上絕為整萄棟建鞏筑服猶務(wù)的槐公用孩房和待管理票用房瓦建筑努面積押；套豆（單愉元）鍬與公哥用建錫筑空房間之討間的原分隔華墻以頓及外康墻（踏包括茅山墻獨(dú)）墻嚷體水稱平投滋影面尺積的然一半情。

震計(jì)算城時(shí)，詢整棟抱建筑訊物的績(jī)建筑圍面積已扣除葬整棟褲建筑膠物各仍套（軌單元顫）套坐內(nèi)建琴筑面深積之遠(yuǎn)和，仁并扣字除已須作為沒(méi)獨(dú)立沫使用循空間舅銷售喂或出矮租的度地下置室車取棚及妻人防其工程卡等建墊筑面環(huán)積，盾即為恩公用劇建筑喇面積裳。

鉗

敵

錯(cuò)房屋頑的建定筑面健積

隆建筑扮面積尤也稱跟"建凳筑展羊開(kāi)面腫積"濱，它那是指坐建筑騾物各無(wú)層面壤積的殿總和掩。每摸層建頌筑面悄積按泳建筑乏物勒讀腳以塑上外拒墻圍訴水平?jīng)鼋孛嫣}計(jì)算備。包限括使仔用面襲積、架輔助軟面積謝和結(jié)鋸構(gòu)面啄積三泰部分委。具盆體規(guī)穗定如彈下：的包括斷房屋賣結(jié)構(gòu)前（如蛛墻、園柱）帖占用守的面轉(zhuǎn)積，爽包括紙地下珍室所榴占用伸的面須積，耍但不森包括育天井念、墻敲外陽(yáng)寨臺(tái)、綠客觀旁存在渾外樓最梯等漸占用坐的面固積，用每層匹高度孩超過(guò)演一般甩標(biāo)準(zhǔn)幸的房勁屋，傘也應(yīng)帖按它爆們的梯實(shí)際支建筑射面積直計(jì)算安，不鹿得按醫(yī)一般肯標(biāo)準(zhǔn)叢高度民來(lái)折呈算它喉們的轎建筑蠟面積拼。

由

史

掀

摧商品眼房公閥用建貸筑面腸積如藏何計(jì)帝算

恢公用貫建筑墾面積廈由以久下兩佳部分婆組成谷：

質(zhì)1、擁

曾電梯尸井、云樓梯按、垃嬌圾道時(shí)、變拔電室呈、設(shè)恒備間奔、公借共門撈廳和瞧走道鑰、地鍵下設(shè)松備、驗(yàn)值班歌警衛(wèi)臟室。

侄2、叉

蒜套（癥單元暢）與病公用完建筑螞空間調(diào)之間柜的分燭隔墻樣以及誕外墻仿（包碧括山竭墻）熟墻體該水平帖投影羨面積柜的一煎半。

哀公用樸建筑躬面積嗓的計(jì)冰算公欲式如區(qū)下：

柄公用歐建筑豐面積莖=全探幢建宣筑面村積-搭全幢糕各套挑內(nèi)建剩筑面念積之恥和-址單獨(dú)隆具備被使用毅功能段的獨(dú)漁立使銅用空獎(jiǎng)間（枕如地堆下車爽庫(kù)、吼倉(cāng)庫(kù)攏、人慕防工別程等徒）。

倒公用喂建筑某面積通的分引攤計(jì)鋸算：

令分?jǐn)偙淼墓抻媒镏胬p積=臭套內(nèi)草建筑妙面積匯×勸公用申建筑海面積程分?jǐn)偺嵯禂?shù)寄。

呈公用描建筑般面積鬧分?jǐn)偭硐禂?shù)喪的計(jì)城算：

松公用催建筑哭面積薦分?jǐn)倲[系數(shù)折=整沙棟建誦筑物睡的公牽用建杜筑面五積/前整棟誕建筑遠(yuǎn)物各冰套內(nèi)佳建筑召面積哨之和繼。森公攤掏面積頂

熟討商品盆房公界用建盤筑面委積的馳分?jǐn)偮?lián)以幢牲為單案位。辱分?jǐn)傁５墓珜媒ㄐе嫫宸e為氏單幢葬樓內(nèi)避的公令用建蚊筑面霞積。淋其中蛛，為救整幢萬(wàn)商品葛房服翅務(wù)的爐公用機(jī)建筑荒面積紫，由覆該幢穩(wěn)樓各勝套商良品房哥分?jǐn)偡Q；為趕局部晨范圍述服務(wù)高的公榆用建帆筑面銅積，擋則由杜受益績(jī)的各保套商辯品房末分?jǐn)偫m(xù)。

員

斯

乘各套普商品但房應(yīng)營(yíng)分?jǐn)偪鄣墓媒ㄏ拗胬鄯e，窩為各效次分資攤的佩公用瓦建筑侮面積量之和成。

繩

加

恢具體杏可分霧攤的批公用傅建筑土面積科有：

儲(chǔ)

六

約大堂即、公圍共門堤廳、乎走廊殺、過(guò)木道、承公用阿廁所組、電到（樓臉）梯訊前廳熄、樓進(jìn)梯間緞、電捧梯井網(wǎng)、電壽梯機(jī)傭房、燦垃圾膝道、喊管道卻井、濕消防擺控制房室、蛛水泵水房、百水箱蘿間、斤冷凍登機(jī)房傳、消嶺防通歌道、萌變（抽配）掌電室框、煤評(píng)氣調(diào)棵壓室緒、衛(wèi)旗星電穗視接趟收機(jī)飼房、煙空調(diào)談機(jī)房吩、熱蕉水鍋營(yíng)爐房津、電祥梯工運(yùn)體息栽室、赤值班精警衛(wèi)丘室、鼠物業(yè)懼管理拐用房遠(yuǎn)等以末及其制他功槍能上陪為該追建筑根服務(wù)蛾的專冬用設(shè)胸備用粥房。

漸

膜

重套與洗公用之建筑份空間嗽之間獸的分會(huì)隔墻吉及外圍墻（收包括引山墻舍）墻聞體面悅積水橫平投噴影面殖積的蕉一半效。

招

塊

庫(kù)另外啟，購(gòu)蕉房人帆所受零益的奪其他集非經(jīng)雅營(yíng)性竿用房吃，需慘要進(jìn)釀行分安攤的霧，需瘡要在么銷（欲預(yù)）毛售合前同中占寫明語(yǔ)房屋鋼名稱典、需規(guī)分?jǐn)傜姷目偞┙ㄖ裁娣e爐。

冤

轎

葬按照慮規(guī)定案，倉(cāng)動(dòng)庫(kù)、凱機(jī)動(dòng)六車庫(kù)不、非催機(jī)動(dòng)稻車庫(kù)鄰、車園道、扇供暖癢鍋爐賀房、側(cè)用于雷人防巧工程譯的地果下室面、單貪獨(dú)具脖備使辰用功糠能的廁獨(dú)立旁使用頃空間籃、售牛房單羨位自沫營(yíng)自書用的枯房屋嚴(yán)，以睜及為耳多幢廚房屋秀服務(wù)全的警盟衛(wèi)室貴、管記理（堪包括斑物業(yè)扒管理像）用西房不野計(jì)入證公用姜建筑使空間僅。

殃

揚(yáng)

臘按照咱規(guī)定船，北帶京市貨房地灑局要僚求售律房單嚼位在領(lǐng)預(yù)售少商品紋房前姥，必賴須向住商品調(diào)房預(yù)飼售管封理部刺門提舒交預(yù)翅售商麥品房違的面稿積測(cè)撓量報(bào)您告，多包括迎樓盤罵面積岡和公怒攤面封積的偵計(jì)算勺方式乎，以毅及明暑確公決有共梢用部胞位。梳并要扒求提抹交的器公有欲共用勝部位鈴要與妨購(gòu)房糕人購(gòu)期房合繞同附魄件中咱明示竄的公夸有共榨用部革位一跡致。貍售房可單位什在銷息（預(yù)捎）售武商品輔房時(shí)婚，需懲要在華銷（創(chuàng)預(yù)）里售合拴同的震附加制條款臘部分宰明確欲商品地房銷悔售面思積、厲分?jǐn)傒叺墓媒ɑ椭媪e及到公用私建筑階部位那。盈建筑傾物的詢結(jié)構(gòu)蜻分混曉合結(jié)茶構(gòu)（拘磚墻訪、鋼豪筋砼矛（混拒凝土脂）樓抓板為姻主要戚的承僚重構(gòu)基件）迫、框桂架結(jié)轟構(gòu)（撥包括舍框支廳結(jié)構(gòu)緞）、紡框剪尿結(jié)構(gòu)譜、筒教體結(jié)才構(gòu)（共如國(guó)危貿(mào)大源廈）兄。而慘筒體屬又分什好幾文種，餡這里巡不詳加細(xì)說(shuō)戰(zhàn)明。迷它們紋的允榴許建諸筑高惹度逐械漸提安高。首一般斗高層均為框陰剪結(jié)虜構(gòu)，稿大多機(jī)為三券十層悔，估眨計(jì)就涂是由銷于框珠剪結(jié)輝構(gòu)在您深圳里的七止級(jí)烈路度、河二級(jí)截抗震漁的條芽件下激的允縫許高撿度為旗12純0有棟關(guān)。懷磚混牢結(jié)構(gòu)

患磚混避結(jié)構(gòu)貼住宅員中的墊“虹磚閘”遞，指困的是寫一種嘩統(tǒng)一肢尺寸東的建菠筑材隆料。咱也有時(shí)其它煤尺寸劈的異搭型粘詳土磚謝，如余空心言磚等評(píng)。錯(cuò)“揪混顆”羽指的蹲是由虧鋼筋芽、水劑泥、偽砂石脾、水努按一搬定比跨例配柴制的肯鋼筋過(guò)混凝削土配橫件，腔包括沿樓板始、過(guò)周梁、盛樓梯拜、陽(yáng)詠臺(tái)、毯挑檐那，這計(jì)些配控件與標(biāo)磚作洗的承憂重墻棗相結(jié)揚(yáng)合，仇可以善稱為剃磚混考結(jié)構(gòu)防式住饅宅。遙由于筋抗震耐的要變求，吵磚混褲住宅鳳一般他在5支—茫6層跳以下迫。見(jiàn)框架鴨結(jié)構(gòu)此

既框架軟結(jié)構(gòu)別住宅頑，是琴指以字鋼筋抵混凝姑土澆瞇注成此承重胃梁柱機(jī)，再存用預(yù)間制的雄加氣父混凝貫土、窮膨脹親珍珠眉巖、淡浮石新、蛭混石、凡等輕失質(zhì)板臣材隔誦墻分侄戶裝皺配而戚成的所住宅嶺。適風(fēng)合大讓規(guī)模勇工業(yè)厭化施而工，胖效率膊較高撈，工伏程質(zhì)答量較設(shè)好。善

繼

殺鋼混系結(jié)構(gòu)山

伙

種這類亞住宅劣的結(jié)符構(gòu)材忠料是泄鋼筋尺混凝階土，舞即鋼姥筋、嫂水泥繡、粗駕細(xì)骨職料（導(dǎo)碎石炭）、櫻水等峰的混奇合體夜。這隆種結(jié)親構(gòu)的釣住宅昂具有風(fēng)抗震馳性能攀好、殲整體舅性強(qiáng)裳、抗融腐蝕條能力棗強(qiáng)、丘經(jīng)久布耐用準(zhǔn)等優(yōu)分點(diǎn)，錢并且扔房間靈的開(kāi)只間、庫(kù)進(jìn)深紅相對(duì)蓮較大貫，空奶間分筍割較淡自由冊(cè)。掉鋼結(jié)惜構(gòu)

緣鋼結(jié)碼構(gòu)即盾指主必要承培重構(gòu)獲件全予部采煎用鋼茶材制刮作，絹它自吳重輕臥，能搜建超笑高摩刃天大旗樓；槍又能枝制成猶大跨毒度、甘高凈肥高的較空間犬，特殲別適抄合大莖型公粥共建哥筑。妄但鋼基結(jié)構(gòu)壤建筑話價(jià)格孟昂貴朗，裝害配施貧工組撓織要駱求高流，一厘般只霉在高掘檔寫疤字樓排賓館批采用占，或雙在工泥業(yè)建寄筑上勤采用帆。么剪力甚墻結(jié)盯構(gòu)和復(fù)框剪星結(jié)構(gòu)做（也錦稱框憶支剪研力墻次）

濾剪力盤墻結(jié)噸構(gòu)晨

當(dāng)剪力籃墻結(jié)殃構(gòu)指壯的是科鋼筋攔混凝睬土剪召力墻勉結(jié)構(gòu)比，它襖是由芒配筋遼混凝薄土墻查體作物為承燃受豎結(jié)向力盾和風(fēng)向與地織震等拘水平鴉力構(gòu)狗件的翁結(jié)構(gòu)隆體系寄，因啦此也懲稱為影抗震厘墻結(jié)莖構(gòu)。瘋

筐它的涂?jī)?yōu)點(diǎn)差是側(cè)由向剛分度大嬌，抗深震性蒜能好挑；平裁面布累置靈舅活，汁套型趴設(shè)計(jì)漿豐富續(xù)，尤冶其結(jié)奪合預(yù)帖應(yīng)力心大開(kāi)堪間樓哀板體踐系，信平面既布置志更為欠靈活右，擴(kuò)貓展了壘設(shè)計(jì)忘師和粒住戶織的想克象空速間。鉗此外均，由遞于混糾凝土蜻墻體繪抗裂疑、抗鞋滲性托能好遵，且察節(jié)點(diǎn)魂都為銳現(xiàn)澆猴，容珍易達(dá)征到否“纖無(wú)滲塔漏悼”鬧工程伶的標(biāo)添準(zhǔn)。癢它的偽缺點(diǎn)虹是自驅(qū)重大確，基變坑圍韻護(hù)和?；A(chǔ)痛成本題高，灶因此要宜采收用輕家質(zhì)隔側(cè)墻和蠶短肢臘墻體將系；歌同時(shí)隊(duì)，它里的保間溫性脹能較首差，舍比如庭２５醋０毫莊米厚衫的混伯凝土燈外墻鄙，平功均傳房熱系紛數(shù)約牲２．卸９６念，遠(yuǎn)拼大于碎上海充《住擾宅設(shè)聲計(jì)標(biāo)否準(zhǔn)》柜對(duì)外壽墻傳暴熱系茂數(shù)２宗．０臭的強(qiáng)不制性竭要求條，因抬此，延須采介用保潤(rùn)溫砂顏漿等菊保溫更材料伶和施卡工工愈藝。文

設(shè)目前俯，我被國(guó)高年層住鞭宅采雄用最守廣的騙結(jié)構(gòu)巷體系許是鋼肥筋混炕凝土撥剪力幣墻，重上海石最高窯已應(yīng)扯用到針４０雞層的紐高層欣住宅種。

廊鋼筋載混凝際土結(jié)棄構(gòu)即繡主要求承重塑構(gòu)件巴包括振梁、筍板、險(xiǎn)柱全序部采尊用鋼應(yīng)筋混略凝土語(yǔ)結(jié)構(gòu)談，此鮮類結(jié)畫構(gòu)類紐型主趁要用刊于大獵型公頃共建熔筑、羞工業(yè)僚建筑厭和高抽層住拳宅。敘鋼筋峰混凝冒土建草筑里撐又有獻(xiàn)框架洲結(jié)構(gòu)欄、框動(dòng)架安—綠剪力囑墻結(jié)繭構(gòu)、存框能—辨筒結(jié)劃構(gòu)等干。目簽前２洗５源—策３０酷層左摸右的縮高層掩住宅組通?？捎眉艨蚣芎啊霞袅ο鼔Y(jié)也構(gòu)。井高層悼建筑芳的容伶積率劈高，序土地顧使用歸率也捕高，淹開(kāi)發(fā)體商樂(lè)似于建圈設(shè)，混從建傷筑經(jīng)池濟(jì)角繼度而擋言，虜框敞—槍剪結(jié)祥構(gòu)的亂經(jīng)濟(jì)溫效益庸是最肅佳的芬。但標(biāo)它的透缺點(diǎn)尤是房槐型布甚局有膜局限剝性、孫室內(nèi)評(píng)多數(shù)想墻壁悄不能框拆卸賢，裝驗(yàn)修不齡易，蠶同層甘平面寄難免哥會(huì)出釣現(xiàn)較靜差戶鼠型。故此外插，鋼宵筋混歇凝土翅結(jié)構(gòu)掘造價(jià)扮較高介，一儀般多磁層住險(xiǎn)宅建槳筑成猶本在鞋１０奪００等元／及平方窯米左帥右，涂而鋼月筋混資凝土革高層匯建筑芹造價(jià)爸在１木８０籌０元尿／平鍛方米浮左右嘴，故禁高層象住宅艷售價(jià)血一般難較高要。悶什么鄰是灰驚空間振

無(wú)“榮灰空藥間坑”謎一詞痕最早戰(zhàn)是由竭日本塌建筑寸師黑歪川紀(jì)撇章提慘出的尼。其促本意號(hào)是指衣建筑市與其允外部雄環(huán)境丹之間酒的過(guò)京渡空仗間，炒以達(dá)辟到室喂內(nèi)外寬融和辜的目酷的，象比如次建筑矩入口舞的柱茶廊、身檐下妹等。

濕“啦灰空掙間練”硬也可備理解雪為建捷筑群巧周邊移的廣擊場(chǎng)、爆綠地助等.菊

孫什么早是軟債裝潢累

綁就居眉室而肌言,廟

捷除了職固定司的、匪不能回移動(dòng)輪的裝童飾物陽(yáng)，如加地板桶、頂雹棚、男墻面翠及門隔窗以仿外，俱其他河可以堡移動(dòng)輩的裝升飾稱罵軟裝脆潢，寨包括槳：窗充簾、回沙發(fā)扒、壁軍掛、強(qiáng)燈具未、工鴿藝品做等，蓮他們負(fù)的大事小規(guī)款格、奇色彩浩造型峰、放貧置位唐置等族均應(yīng)粗與設(shè)努計(jì)并原行考案慮，短以保身證協(xié)柜調(diào)美磚觀。攪

皮什么駝叫填碌充墻悄和幕虹墻棒

遵墻體蛋按照洪結(jié)構(gòu)匙受力慨情況似不同忙，有叨承重貧墻、拍非承羅重墻禍之分花。非賽承重士墻包茂括隔摧墻、堪填充灶墻、遞幕墻刃。凡土分隔桶內(nèi)部估空間來(lái)其重碗量由叼樓板撐或梁別承受差的墻秧稱為露隔墻袋；框帖架結(jié)煩構(gòu)中櫻填充犬在柱嫂子之英間的蘇墻稱科框架哨填充欲墻。足而主廈要懸殊掛于暈外部禿骨架出間的圖輕質(zhì)蝶墻稱嘩幕墻悄。展什么妻是商據(jù)住住犧宅喉

集商住眼住宅吼是s淺oh撤o（啟居家撿辦公夫）住餅宅觀拳念的作一種銳延伸渴。它趁屬于猶住宅拋，但廁同時(shí)侵又融容入寫搜字樓溫的諸鄭多硬香件設(shè)揭施，憤尤其折是網(wǎng)虹絡(luò)功慈能的航發(fā)達(dá)雜，使麗居住中者在演居住脖的同洋時(shí)又歷能從磁事商婚業(yè)活后動(dòng)的邪住宅究行式準(zhǔn)。商僵住住奪宅適距合于鞋小型梯公司歉、創(chuàng)蠶業(yè)集撒體以謝及依桐賴網(wǎng)銜絡(luò)進(jìn)既行社炸會(huì)活旺動(dòng)的癢人群肌。血

期蝶式酷住宅揚(yáng)有什沖么特塌點(diǎn)頃

蘇蝶式眠住宅癥準(zhǔn)確懼地講撕是改化良型批的塔設(shè)樓，形因其風(fēng)橫斷捉面形歉狀像夠蝴蝶持而得屋名，該蝶式飽住宅孤的優(yōu)糧點(diǎn)很透突出央，結(jié)議合了撓板樓驗(yàn)和塔燒樓的拴優(yōu)點(diǎn)已，讓胡我們來(lái)拿寶劫星圓纏舉例目說(shuō)明茂。一縱、很合好地威解決爪了通供風(fēng)和栗采光遇的問(wèn)寇題。困人們散喜歡責(zé)板樓夢(mèng)無(wú)非挪是它器具有吸良好濱的通弓風(fēng)和早日照日，寶秀星園米的蝶悟型建放筑使予朝東掩、朝托西的派房間愉向外膛伸展撓，不戴僅真圖正做希到了念戶戶匙朝陽(yáng)索，而茶且處奏于翅津膀位欄置的肉四戶遺還可清以享勝受到鬼爽快呼的通揪風(fēng)效膨果。擺二、該較高描的使扶用率迎。寶轟星園笨為兩之梯六逮戶的摔設(shè)計(jì)思，有碧效壓氏縮了鞋電梯孩間的燥面積灶，保集證了斗每戶均較高震的使寸用率拆，避檢免了果普通紗塔樓喚彎彎濫曲曲弱的走遷廊。蹄三、傷戶型屯方正檔。蝶硬式建度筑有細(xì)一個(gè)鄰?fù)ú⊙颉叻块g啊的邊燙角多唇，而握寶星協(xié)園就觸對(duì)此堤做了逮良好襲的改學(xué)善，案把邊胃角盡親量設(shè)幅計(jì)在絡(luò)電梯競(jìng)間從漂而保奶證了螞戶型柏的方冤正。押

膠SO節(jié)LO膀

頓SO賊LO療是一梯個(gè)英客文單頑詞，稼含義微為獨(dú)耗奏、置單獨(dú)蒼、單揪獨(dú)飛郵行；仰SO遣LO旦是一業(yè)件事怪情，嬸SO強(qiáng)LO互是一百種狀省態(tài)，略SO蓋LO偏是一夏種生燥活；滋SO太LO須是市集中心推精準(zhǔn)跪住宅跨。

判SO懼LO領(lǐng)戶型低新概筑念之哥定義回

素1.伶主要抵客戶謠群定脈位于訓(xùn)25助歲左帥右的價(jià)單身抱或同某居的密青年鋤人

削2.腰戶型匹尊重居客戶鏈以往所生活既模式仁，強(qiáng)臣調(diào)個(gè)至性化眉界面

透3.屠每套腸建筑扣面積乓在3殲5平著方米進(jìn)左右眠，

愉4.唉臥室詠和客旋廳沒(méi)仰有明迷顯的薯劃分舉，可跳以沒(méi)休有客拳廳，稈也可靈以沒(méi)餓有工團(tuán)作間淺，甚疊至可膝以沒(méi)干有臥開(kāi)室，湯所有贏的生傘活空臭間設(shè)予定來(lái)巾源于水居住旦者本椅身。

瞞5.押

慰SO焦LO文戶型挎特別倚細(xì)致初地構(gòu)漆成了肥輔助鎖空間卷。強(qiáng)竟調(diào)舒友適方遲便的綿浴室租空間健，整賞體浴非室是塞其基遼本配壘置。累廚房廳更提涉倡開(kāi)庫(kù)敞式抖環(huán)保漲節(jié)能通型整陡體廚直房，版和凍

群廚房柳緊密沿相連澡的是需精確限計(jì)算倆居住綱人數(shù)馬的小差餐廳唯，S倉(cāng)OL割O戶妥型的備輔助庫(kù)空間章將所柔有輔刮助活荒動(dòng)精以確集蓬合壓董縮，往最大蛛限度醒地提碎高了邊房屋峰使用踩率。

誓6.哀

薦SO挽LO詞戶型菠不僅仇定義軟了每次套戶華型的喉內(nèi)部艘特性薪，同板時(shí)還禾要求裝公共般空間曲的S析OL你O化逢，迎厚合居編住者禽個(gè)性搏需要買的服肉務(wù)設(shè)帶施也蘋是基饑本配配置，靈比如島：2鞭4小蒙時(shí)便跌利店暗，2耐4小怪時(shí)自夠助型宣洗衣刮店，井24均小時(shí)飯自助聚式健玉身房鮮等等羨，

壓7.龍全裝枯修現(xiàn)性房交罪房，增無(wú)期擱房銷責(zé)售狀垃態(tài)。

化8.圈提供錄推托桂出租悠和包媽租業(yè)命務(wù)。

舊9.蜂外銷岡或內(nèi)余銷外遭租囑

襲SO哨LO慚主張師青春晉不僅兩僅是向奮斗吃，還意是享蔑受或損許不少可以風(fēng)徹底張擁有燕一個(gè)的人，朱但可廳以徹芝底擁第有一濕座房血子與衛(wèi)各種蝦假惺堆惺的橫居住兵生活貪決裂屆。

智

磨花園律式住槐宅（妄別墅貨）妹

雄花園瓦式住贈(zèng)宅也滔叫西互式洋伍房或壽小洋猜樓，濫即花返園別冤墅。柱一般堪都是皇帶有掘花園義草坪搜和車棒庫(kù)的畢獨(dú)院東式平友房或恨二、爭(zhēng)三層賀小樓達(dá)，建收筑密妨度很閃低，閱內(nèi)部冒居住尿功能偶完備續(xù)，裝章修豪遣華并窩富有片變化漠，住促宅水嘴、電堅(jiān)、暖兇供給飛一應(yīng)藍(lán)俱全盆，戶享外道惡路、豬通訊摧、購(gòu)息物、雕綠化伙也都溪有較死高的偽標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)，一歇般為已高收遺入者洪購(gòu)買在。按

旬TO浙WN鑼HO犯US臨E十鐘大標(biāo)閃準(zhǔn)哨

混1、飼位置礙：應(yīng)侮位于寧城市傅邊緣唐地帶扁，車盲程5己至3拆0分怕鐘，叢滿足以第一藍(lán)居所副的要里求，燦生活哀、工肝作兩毯便利濫。

升2、貼交通璃：周頓邊應(yīng)悼有完福善的惱交通嚼道路粱網(wǎng)絡(luò)予，臨恰近高悠速公眾路，霞強(qiáng)調(diào)屈交通腐的易漸達(dá)性開(kāi)和便距捷性談。

富3、圍環(huán)境斤：不涉僅強(qiáng)貝調(diào)社蜻區(qū)內(nèi)架環(huán)境建，周甩邊也使應(yīng)有墾優(yōu)美資的自拍然環(huán)慕境。

彼4、憂規(guī)?？棧荷缇弲^(qū)容惰積率轉(zhuǎn)一般抄不超殲過(guò)0伶．6釣，其正規(guī)模過(guò)最好懶在1怪5萬(wàn)刑平方枕米以燙上才打能滿撇足其協(xié)社區(qū)筋配套話和生聯(lián)活品賣位的指要求速。

帳5、謊規(guī)劃麗：社偽區(qū)規(guī)妹劃強(qiáng)峰調(diào)建登筑與網(wǎng)自然鄭的融穿合，猶合理卷布置四建筑傾與道喝路、潤(rùn)景觀諸的關(guān)街系。

顫6、咽建筑獅：社智區(qū)強(qiáng)色調(diào)建苗筑內(nèi)洋部功默能的噸布局爺，空扒間尺辜度的湖把握眼，室吧內(nèi)外舞灰色摩空間子的創(chuàng)韻造，舞其外汗形與予色彩犧尤為香引人塊。

評(píng)7、懇配套訪：社仆區(qū)由乒于地遲處城錦市邊婦緣，鉛其教倉(cāng)育、梯商業(yè)急、醫(yī)拋療、揪休閑西等配付套設(shè)秧施必袍需齊柿備。

拳8、艙價(jià)格慌：一熊套售頓價(jià)控樸制在期80閃萬(wàn)至津18概0萬(wàn)始元之僅間為莊好。

專9、歷服務(wù)撐：社厘區(qū)的般物業(yè)配服務(wù)境要突脂出優(yōu)鏟質(zhì)、泄貼心剝、到煩位。

隔10火、文獸化：絲應(yīng)營(yíng)終造出雄文化透氛圍頭以滿硬足客亭戶精帳神生盯活的而需求奧。件酒店胖式公蠅寓殿

框酒店嫩式服栗務(wù)公拒寓的鋤概念渡，始余于1弱99叔4年垂，意光為指“妹酒店涉式的涉服務(wù)掏，公憶寓式趟的管舍理絹”庭，市棟場(chǎng)定凝位很福高。踩

壇酒店佛式服嘉務(wù)公鵲寓是走目前燈在北御京尚豎不多廈見(jiàn)的顏物業(yè)干類型什。它敬是集快住宅館、酒盼店、惡會(huì)所獲多功矮能于丹一體行的，柄具有免“寄自用堤”貓和態(tài)“取投資變”菠兩大退功效熊。與脂傳統(tǒng)鞭的酒冊(cè)店相盞比，率酒店釘式服裹務(wù)公嗚寓在尋硬件敵配套矮設(shè)施賺上毫淺不遜胡色，棕而服牢務(wù)就唯更勝可一籌壞了。小所謂蠟酒店活式服增務(wù)公純?cè)⑹茄嬷柑徇f供酒奴店式團(tuán)管理幫服務(wù)之的公號(hào)寓。展除了腥提供泄傳統(tǒng)重酒店艷的各框項(xiàng)服趙務(wù)外竊，更掌重要索的是鎖向住橋客提孕供家替庭式汁的居炒住布鑼局、跪家居棒式的奔服務(wù)畏，真敗正實(shí)挎現(xiàn)賓到至如圾歸的賀感覺(jué)理。其勺最大忘的特公點(diǎn)是庭要比尺傳統(tǒng)董的酒脖店更煩多了犬家的銳味道柜。由窄于它石吸收斗了傳誘統(tǒng)酒熱店與擠傳統(tǒng)角公寓悟的長(zhǎng)很處，繁因此窗，備遮受商任務(wù)人扇士的秋青睞敞。與智傳統(tǒng)抽酒店酷的區(qū)址別糞

花酒店浪式服貸務(wù)公儀寓與季傳統(tǒng)少酒店且的本時(shí)質(zhì)區(qū)候別在窯于，撕這種析樓盤仇可將憲每個(gè)飯單元死出售燦給個(gè)教體買固房者耗，由瞞于擁椅有產(chǎn)柜權(quán)的食業(yè)主侄居住衫或委險(xiǎn)托酒達(dá)店物王業(yè)管轟理公卷司統(tǒng)融一出早租經(jīng)欣營(yíng)，級(jí)所以輪從本農(nóng)質(zhì)上港來(lái)說(shuō)傭，它鋪是擁溉有私秤家產(chǎn)沒(méi)權(quán)的勢(shì)酒店輪。努

耽

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固根據(jù)戒服務(wù)組性公與寓的著特點(diǎn)蠅，其狼服務(wù)慨項(xiàng)目模內(nèi)容擺如下縫：(業(yè)1)證設(shè)立競(jìng)住戶倍服務(wù)頸臺(tái)，殿24櫻小時(shí)政服務(wù)沾，以吹最快蠟速度仰為住址戶解臥決各孫類問(wèn)診題；丹

狗(2文)穿照梭巴利士服螞務(wù)，希定時(shí)廚將公蠢寓住德戶送我至市光內(nèi)主卵要辦調(diào)公、計(jì)商業(yè)嬸地點(diǎn)斯，以侵方便諸用戶扁；(啊3)脂

氧學(xué)校堆巴士勒服務(wù)澤，物戲業(yè)管伏理公曲司專形職人廟員每伸天接渣送中收小學(xué)遲生前韻往國(guó)通際學(xué)胸校讀沸書；獸(4愉)足

吩看管和孩子配服務(wù)涼，當(dāng)塌住戶鈴?fù)獬鲎⒉环礁时銛y委子女特共同晃外出友，物復(fù)業(yè)管齒理公汽司可象派出須專職被人員坊前往討住戶少家中員看管林孩子謠；(棚5)朽醫(yī)療狀及救耐護(hù)服闊務(wù)，蟲(chóng)物業(yè)奴管理徹公司都隨時(shí)冬應(yīng)住辯戶要煎求聯(lián)潑系醫(yī)迅生前且來(lái)出刷診或近送往衣醫(yī)院相治療貓；(頭6)傾公寓攔園藝挨綠化咐，物律業(yè)管期理公差司定山期為性公寓歐花園蘇進(jìn)行返園藝干美化滋；(遮7)比家務(wù)陪服務(wù)員，應(yīng)痛住戶畫要求瞇物業(yè)兼管理御公司膜可以料為住村戶安這排專講職人蘆員協(xié)瘋助住徑戶處雖理日晌常家屬務(wù)；倦(8予)洗納衣服劃務(wù)，舊物業(yè)醒管理蕩公司慰為住抖戶洗磁衣、碧送衣竊服務(wù)閱；(昨9)肝汽車消租貨棉，物繞業(yè)管熔理公蘋司配鞋有汽來(lái)車租脹貨服鼠務(wù)，儉攜帶框司機(jī)情或住籃戶駕衡駛均高可，役以方邁便住毯戶外瓶出；紋

歡(1教0)柱商務(wù)智服務(wù)替，設(shè)劇立小浴型商鼠務(wù)中形心，傅向住曲戶提筋供商友務(wù)信會(huì)息和麥秘書遷服務(wù)拳；(候1)沸小型矩超級(jí)遮市場(chǎng)皂。為攀住戶緊準(zhǔn)備鼠各類望生活地用品艦、食記品等亞，使彩家庭著主婦欄不出很社區(qū)型即可蓬買到慢日常巡所需勇物品獸。垮

睛商務(wù)密樓租

歇商務(wù)見(jiàn)樓是表指提渠供各爐種商始務(wù)活畜動(dòng)的汗樓概

堡宇，桑除了木辦公呼室以環(huán)外一斬般還果有展斜示廳廁、會(huì)肯議暑

玉廳、圾洽談譽(yù)室等嚇，但違主要曠部分巾仍然窗是辦墻公室彎。秩ＶＳ丹

像ＶＳ括是英仁文Ｖ搖ＩＬ撲ＬＡ錢ＳＴ趙ＹＬ號(hào)Ｅ的利縮寫蜜，意騾思是雜“換別墅癥式戶尚型繼”裂，這亦個(gè)概調(diào)念在濃一定蓮程度關(guān)上反怠映了蟻樓盤什的內(nèi)巷在品員質(zhì)。碎ＶＳ善戶型耐概念竄將為挨白領(lǐng)陽(yáng)、私鴿企老浙板等賣提供焰一個(gè)煌“襖別墅谷式顧”楊的居鉤住環(huán)磚境，炭這些盼戶型氧由三芽層組砌成，籍面積束在１閉５０瓶平方稍米左斯右。惱惠

部住宅付小區(qū)剃

籍住宅百小區(qū)地也稱乞“暫居住蠶小區(qū)郵”欺，是枝由城雜市道錄路以繪及自趙然界駝線（逗如河滾流）暗劃并胡不為舅交通婆干道聾所越山的完膚整居姑住的櫻地段見(jiàn)。一漫般設(shè)粘置一宜整套家可滿彈足居勉民日叉常生溉活需晌要的蜘基層炸專業(yè)社服務(wù)邊設(shè)施持和管米理機(jī)受構(gòu)。

剖

弦微利深房違

漠微利餓房即木廉價(jià)吸房，亡指的贏是房年地產(chǎn)議開(kāi)發(fā)垂商修眠建的心用于浴公開(kāi)陳向社福會(huì)讓上利出細(xì)售獲伐取自邀由微柴利的企普通喜商品事房。功

斯商品探房款

祥商品居房是遞指具浙有經(jīng)薪營(yíng)資眉格的討房地滿產(chǎn)開(kāi)舟發(fā)公肆司（亡包括姿外商欣投資沫企業(yè)禁）開(kāi)俱發(fā)經(jīng)慣營(yíng)的罵住宅挪。由茄于我撫國(guó)長(zhǎng)囑期以俘來(lái)在摩住房永體制宮上實(shí)單行的迅是供趕給制昨，所拐以，炒商品塔房是仁80職年代萍以后晚才出牙現(xiàn)的恐。其布價(jià)格態(tài)由成叨本、繁稅金僵、利學(xué)潤(rùn)、獨(dú)代收旦費(fèi)用科以及撿地段職、層不次、止朝向慶、質(zhì)榮量、鏈材料國(guó)差價(jià)圣等組暢成。

排

墾公有艙住宅茶

鞠公有遷住宅筋，在姓我國(guó)比也稱相公產(chǎn)漠住房毒、國(guó)驅(qū)有住敬宅。餃它是航指由廚國(guó)家子（中武央政筍府或拘地方紫政府們、城犬市政益府）嬌以及膠國(guó)有夸企業(yè)道、事踐業(yè)單順位投索資興再建、尸銷售剩的住仔宅，襲在住在宅未蘭出售際之前蓮，住望宅的陸產(chǎn)權(quán)爺（擁帝有權(quán)護(hù)、占里有權(quán)悟、處企分權(quán)億、收別益權(quán)際）歸熊國(guó)家呀所有侍。公秒有住資宅主拉要由桃本地失政府柳建設(shè)享，主全要向枝本城愛(ài)市居詳民出寬租出孩售；玻由企掀業(yè)建漿設(shè)的升住宅坦，向兵本企楚業(yè)職梢工出燦租、館出售腎。杜

紐公有罵舊住皇宅婦

超公有陵舊住拳宅，指指已宋分配舊出租表給職柳工使趕用并瑞根據(jù)禾房改展要求純以后戰(zhàn)將在周市場(chǎng)呀出售窄的公間有住尊宅，四公有療舊住樂(lè)宅一般般以么標(biāo)準(zhǔn)照價(jià)或匹成本厘價(jià)出某售，鄭現(xiàn)租濃住戶白有優(yōu)所先購(gòu)幼買權(quán)眉。銀

拼新建吳公有呆住宅肺

政新建汁公有貪住宅原指由絞政府供或國(guó)照有企穩(wěn)業(yè)建叢造，無(wú)還未列曾使脅用的艷住宅刑。竄

搞安居狂房責(zé)

詞安居踐房指丙實(shí)施血國(guó)家繪“武安居冶（或怕康居吳）工邀程窮”說(shuō)而建餐設(shè)的臉住房套（屬凈于經(jīng)下濟(jì)適駛用房壯的一暖類）厲。是守黨和斗國(guó)家踩安排閣貸款泛和地纖方自棗知自嫌籌資賤金建宿設(shè)的叨面向夢(mèng)廣大鍛中低蹲收家烘庭，肌特別目是對(duì)魯4平共方米循以下劈特困軟戶提校供的且銷售披價(jià)格飄低于制成本線、由望政府貧補(bǔ)貼厭的非翠盈利顏性住堅(jiān)房。究

爬經(jīng)濟(jì)深適用附房

鳴是指便具有島社會(huì)垮保障假性質(zhì)假的商抬品住講宅，斥具有母經(jīng)濟(jì)童性和麻適用糟性的僑特點(diǎn)篩。經(jīng)朵濟(jì)性辣是指譯住宅侍價(jià)格窮相對(duì)映市場(chǎng)嚴(yán)價(jià)格按而言甚，是私適中趴的，飾能夠蒙適用饒中低根收入岔家庭壘住房叛問(wèn)題盒而修邀建的件普通其住房躬，故炊又稱剖為經(jīng)輛濟(jì)實(shí)眉用房馳。隨薯著時(shí)或代的膠發(fā)展態(tài)，經(jīng)至濟(jì)適妥用房島的適兩用性墊也會(huì)漆發(fā)生猶質(zhì)的尤變化杰，即浸隨著喚經(jīng)濟(jì)幻發(fā)展揚(yáng)水平凱的提巨高而清不斷靈提高付住房合質(zhì)量凱。因枝而經(jīng)將濟(jì)適田用房擠的建創(chuàng)設(shè)在淋數(shù)量紗上必珠須滿待足不頑斷增頭長(zhǎng)的六住房押需求暈，在彈質(zhì)量腹上要秀通過(guò)簽精心典規(guī)劃腳，精愈心設(shè)隊(duì)計(jì)和種精心吳施工期，使掌經(jīng)濟(jì)同適用櫻住房希的建計(jì)設(shè)標(biāo)裁準(zhǔn)不東高而飾水平橫高，播面積煤適中延功能潔全，托造價(jià)黑不高諸質(zhì)量華好，丘占地曾不多源環(huán)境爬美。緊小康龍住宅

情是指醫(yī)為實(shí)棵施國(guó)濫家重山大科吹技產(chǎn)統(tǒng)業(yè)工紡程"尤20萍00近年小漸康型虜城鄉(xiāng)留住宅貼產(chǎn)業(yè)甘工程部"項(xiàng)拌目，夏由建接設(shè)部悠在各待大城分市指姻導(dǎo)建干設(shè)的佳面向渾二十趕一世胳紀(jì)初鈴的大弦眾住泳宅，裁這將條是我愁國(guó)住旗宅產(chǎn)猶業(yè)未勁來(lái)發(fā)霸展的揪方向悄。

矩

籃智能蒜化大佛廈

嚴(yán)又稱惹"智耍能型塘大廈帝"是踢指利椒用系扶統(tǒng)集委成方頃法，餓將智旬能型認(rèn)計(jì)算麥機(jī)、巾通信井、信抖息技幅術(shù)與上建筑晝藝術(shù)爛有機(jī)醒結(jié)合過(guò)，通外過(guò)對(duì)礦設(shè)備唇的自眠動(dòng)監(jiān)記控、喂對(duì)信尺息資巧源的成管理拋和使敵用者戒的服欣務(wù)及壘其與紫建筑終的優(yōu)稱化組器合，慢所獲液得的炊高效壁率、床高功槐能、障高度訊安全埋與高籠度舒賀適的發(fā)建筑占。智跳能化型大廈遷又簡(jiǎn)專稱為燒3A題建筑趕，即?。航q筑設(shè)糾備自驚動(dòng)化債系統(tǒng)草（B愿AS邊），對(duì)辦公殊自動(dòng)漂化系忠統(tǒng)（寺OA爹S）泄通信沸自動(dòng)燦化系托統(tǒng)（覆CA襖S）爺，其碌中B櫻AS名中應(yīng)堡包含謀FA剝S和灑SA擁S兩秋大系肉統(tǒng)，獵故也紫有稱廊智能哨化大歐廈為乓5A職建筑穴的，腸即消泡防自北動(dòng)化籃系統(tǒng)差FA腰S）偵,保零安自梁動(dòng)化油系統(tǒng)緒（S燭AS色）。貢集資寶房葛

無(wú)集資緞房是配改變獄住房蹄建設(shè)誘由國(guó)吩家和廳單位乖包的懸制度服，實(shí)矮行政亞府、第單位干、個(gè)演人三芒方面幣共同站承擔(dān)應(yīng)，通損過(guò)籌提集資爹金，流進(jìn)行載住房網(wǎng)建設(shè)倆的一廈種房荷屋。豆職工林個(gè)人本可按礎(chǔ)房?jī)r(jià)舉全額賀或部錦分出嬌資，哀政府趟及相睜關(guān)部奸門用冰地、補(bǔ)信貸毅、建雅材供禾應(yīng)、閱稅費(fèi)謎等方毯面給插予部主分減幟免。汽集資口所建拔住房恭的權(quán)館屬，吐按出區(qū)資比裳例確吼定。革個(gè)人紅按房朗價(jià)全陵額出次資的薪，擁煮有全眨部產(chǎn)剩權(quán)，唱個(gè)人芬部分泄出資魄的，汽擁有騰部分轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)固。蛛

考平價(jià)術(shù)房峽

若平價(jià)刷房是遍摜以購(gòu)成本財(cái)加上購(gòu)3%高管理柏費(fèi)作雕為銷情售價(jià)低格向門大多陜數(shù)中概低收晶家庭淘提供董的住巧宅。丑成本亦由征鞋地和濃拆遷娃補(bǔ)償碎費(fèi)、脂勘察掩和前躍期工治程費(fèi)慨、建鑼安工筍程費(fèi)昏、住譽(yù)宅小書區(qū)基磁礎(chǔ)建恩設(shè)費(fèi)類、管或理費(fèi)夸、貸跡款利選息和體稅金夫等七安項(xiàng)因賴素構(gòu)歷成。扎解困伴房姓

賣指各散級(jí)地舍方政灘府為碰解決朽本地遙城鎮(zhèn)準(zhǔn)居民憶的住鍋房困辜難，絡(luò)專門古修于欄解決玩特別納困難峽戶、準(zhǔn)困難籍戶和刻擁擠活戶住啄房問(wèn)販題的羊住房毅。醒

惕抵債籃房閥

壽“屬抵債況房逃”醒，主灰要是穴指?jìng)鶖?wù)人速無(wú)法幅以貨末幣償它還債警務(wù)時(shí)產(chǎn)，將登自己飯所有筍的房勸屋作賠價(jià)支羊付給群債權(quán)頂人，嗎由債秋權(quán)人遼上市伴出售稱的房腿屋，乒并不練包括駱開(kāi)發(fā)稍商抵斥押給歉銀行讓的抵砍債房壽。臣

歲什么損叫綠踐化隔踩離帶它

洗按照柿城市丈總體糠規(guī)劃荷，北冷京市蘆城區(qū)妻為1鐮04勺1平預(yù)方公蓄里，鼻按照百分散趕集團(tuán)潤(rùn)式劃非分，權(quán)分為塞城市漢中心迫區(qū)和連10裕個(gè)城六市邊巡緣地斧區(qū)。圣按照阿規(guī)定壩，中峰心區(qū)快與邊界緣區(qū)逼要有紫綠化裕帶隔婚開(kāi)。液目前瞧，北翠京市籮擬建笑成2饅40饒平方僵公里欄的綠曠化帶玻，其南中僅材綠地泡面積謎就將概達(dá)到系10渠0多煌萬(wàn)平依方公孝里。敞綠色償裝飾躲

肝所謂艇家庭鄙綠化晴裝飾站是指研在居?jì)D室內(nèi)嬌設(shè)計(jì)討具有吊調(diào)節(jié)免人們啦心緒采和觀月賞價(jià)攻值的喘植物灣，又平稱綠零色設(shè)租計(jì)。這其特喝點(diǎn)是籮通過(guò)概天然累植物守的視們覺(jué)美座感，策達(dá)到夫宜于狡人的娃身心條健康吉，增河添現(xiàn)氣代人斗的審喪美情貌趣。設(shè)

快商業(yè)廈圈的死規(guī)模容與形低狀訊

臺(tái)商業(yè)巨圈是鑼指商奶場(chǎng)吸頁(yè)引顧想客的中地理壺區(qū)昌

東域。醬它是忽以商洪場(chǎng)為寧中心鞭向四慕周擴(kuò)誤展，翁構(gòu)成珍一估

模定的凱輻射冶范圍盞，形旋成商昂業(yè)圈番。商帳業(yè)圈待包括塌三抱

津部分良：核躁心商巨業(yè)圈旱，次魯級(jí)商肚業(yè)圈摔和邊賢緣商越業(yè)兵

做圈。脅二、緩買房趣知識(shí)

類開(kāi)盤束

土一般艷項(xiàng)目斷在取堅(jiān)得銷倘售許它可證侍后會(huì)艦選定婚某一矩時(shí)間握開(kāi)始耀公開(kāi)鋤發(fā)售男，稱吧之為掠開(kāi)盤般。這志時(shí)，鎮(zhèn)可以搶交納算預(yù)付順款，吵正式畜簽約滾并辦牽理貸穩(wěn)款等聽(tīng)相關(guān)碧手續(xù)船，也燦有些榴樓盤胞把第棗一次尚公開(kāi)獨(dú)推出則之時(shí)豈定為截開(kāi)盤霸。倡

唱什么陵是商量品房約轉(zhuǎn)預(yù)孕售爽

晶商品委房轉(zhuǎn)灘預(yù)售控，是承指商憶品房賠預(yù)售之后，盛預(yù)購(gòu)煎人將妙其預(yù)飯購(gòu)的笨尚未鮮竣工巧的商額品房伯再行點(diǎn)進(jìn)行暈轉(zhuǎn)讓逮的行準(zhǔn)為，偽俗稱認(rèn)“省炒樓甜花兩”侄。根亡據(jù)《菜中華蘿人民復(fù)共和掀國(guó)房灘地產(chǎn)宵管理疏法》街第4遣5條燦規(guī)定僻，預(yù)晴售商塵品房狠再行洽轉(zhuǎn)讓討的問(wèn)但題，殘由國(guó)姜?jiǎng)?wù)院職規(guī)定仁，表券明這嶺一問(wèn)快題至躲今尚飛無(wú)明呼確的部法律講規(guī)定辜。薄

杰預(yù)售杯價(jià)坐

頑預(yù)售紗價(jià)也載是商掩品房種預(yù)（詢銷）洪售合廁同中劫的專原用術(shù)密語(yǔ)；獎(jiǎng)?lì)A(yù)售啟價(jià)不烘是正岸式價(jià)致格，覺(jué)在商五品房香交付井使用墊時(shí)，德應(yīng)按命有批楊準(zhǔn)權(quán)恭限部滾問(wèn)核妻定的卻價(jià)格訊為準(zhǔn)撲。劇

好

攔一次咳性買補(bǔ)斷價(jià)晶

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氣認(rèn)購(gòu)寄

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挑定金信是一蔥種合研同履澆行的泳擔(dān)保霜，是沉指當(dāng)失事人育約定個(gè)由一跡方向虧對(duì)方伸給付害的，增作為趣債權(quán)俯擔(dān)保速的一核定數(shù)網(wǎng)額的告貨幣納，它臣屬于狐一種納法律奉上的波擔(dān)保于方式龍，其廣目的戴在于染促使脾債務(wù)始人履姜行債牲務(wù)，坡保證括債權(quán)音人的營(yíng)債權(quán)爛得以想實(shí)現(xiàn)帆。抱訂金疼

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循采取揮房地院產(chǎn)登樹(shù)記制斥度，漲一經(jīng)守登記洪，就垂確定戰(zhàn)了房樹(shù)地產(chǎn)跡相利課。房敗地產(chǎn)悔登記噴時(shí)要睛對(duì)權(quán)摧利人投、權(quán)有利性矛質(zhì)、藝權(quán)屬岡來(lái)源無(wú)、取晶得時(shí)茂間、功變化鋒情況紀(jì)和房聞地產(chǎn)卸面積日、結(jié)籃構(gòu)、慘用途凡、價(jià)害值、顆等級(jí)彼、坐徒落、個(gè)坐標(biāo)際、形案狀等殿進(jìn)行如記載舍，登愿記機(jī)唱關(guān)設(shè)歪置房做地產(chǎn)異登記蜘冊(cè)，廁按編招號(hào)對(duì)昨房地懷產(chǎn)登曾記事禮項(xiàng)作映全面割記載符。

袖房地選產(chǎn)登那記可刪以起調(diào)到明窩確房掛地產(chǎn)迫邊界饞、面依積，覆明確噴房地亂產(chǎn)權(quán)誤利入鉛，明河確房塘地產(chǎn)塵產(chǎn)權(quán)順狀況席等三乏方面癢的作層用。

刻我國(guó)晶房地乓產(chǎn)登照記的學(xué)原則機(jī)是：憤①內(nèi)產(chǎn)權(quán)聚登記爭(zhēng)與產(chǎn)嗓權(quán)審賀查確摧認(rèn)同古步；綿②雨登記蜂產(chǎn)權(quán)架現(xiàn)狀彈，盡③也產(chǎn)權(quán)斃人親您自辦皇理；觀④腥權(quán)利衫人會(huì)冤同辦劣理；服②弓嚴(yán)格斃按照護(hù)程序炊辦理身。的房地幼產(chǎn)交選易手璃續(xù)歉

豈進(jìn)行灘房地挽產(chǎn)交踢易必做須經(jīng)臣過(guò)的霞程序亭，通門常包稍括：券交易條雙方汁向房牢地產(chǎn)具交易語(yǔ)管理爭(zhēng)機(jī)關(guān)份提出快申請(qǐng)垂、出戲讓方感交驗(yàn)誤擁有塔相應(yīng)蓄權(quán)利烘的訂汁件、德雙方倡按規(guī)耍定簽炮訂契慧約協(xié)精商確皆定交厭易價(jià)渾格及發(fā)有關(guān)展事項(xiàng)藍(lán)、交辮易管何理機(jī)柏關(guān)勘拳察評(píng)職估交掌易價(jià)湖的公稅平性駐，監(jiān)澇定交慢易契裕約、烤交納珍契稅強(qiáng)和手爐續(xù)費(fèi)閑、辦挎理新菌的房愛(ài)地產(chǎn)熱權(quán)利式證件圍。器

害房地侮產(chǎn)經(jīng)盡紀(jì)人寫指代暮客進(jìn)悉行房小地產(chǎn)炭交易女并以鵝此取脖得用批金的賄中間吸人。蹈

茶動(dòng)產(chǎn)償?shù)盅焊`貸款容

敗指以寒土地問(wèn)使用趕權(quán)或便房屋梯、其票他土腹地上禿的定朝著物貞及附不著物顛為抵偽押物取的貸探款。抽

欠房屋合抵押呢

孟指抵遣押人彎（債歐務(wù)人副或第消三人濾）以駐自己翼的房打屋作順為抵溉押物去價(jià)權(quán)李人，昌在債唱?jiǎng)?wù)人折到期鍛不履放行債撤務(wù)時(shí)郵，債捏權(quán)人縱有權(quán)您依法小律規(guī)欄定將井抵押細(xì)的房甩屋折伯價(jià)或杏以變?cè)┵u憑

局該抵演押房箱屋的祥價(jià)款聲而優(yōu)踐先受爪價(jià)。跌

查房屋近預(yù)售移（炒旅樓花字）譽(yù)

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疊房地真產(chǎn)抵局押貸峰款合邪同窄

督又稱曬不動(dòng)尤產(chǎn)抵組押貸殺款合存同。襯是由肢抵押術(shù)貸款測(cè)當(dāng)事癥人以嬸房產(chǎn)似土地葉使用馳權(quán)設(shè)跑定抵讓押而婚用書雖面形嬸式簽還訂的時(shí)代款叔合同覆。揮

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野按揭晌與抵峽押的塞主要辭區(qū)別亂，在體于借泉貸過(guò)湖程中某是否掛發(fā)生井了所續(xù)有權(quán)洞的轉(zhuǎn)違移。緣其區(qū)脖別主定要如膝下：悉

豎一．紙按揭粗和抵同押在揉法律哈上的判區(qū)別黃：按諒揭要摩產(chǎn)生碎所有腔權(quán)轉(zhuǎn)他移，啟抵押傘則不懂變更子所有銹關(guān)系健，因斑此二港者當(dāng)勞事人輩的法俗律地肺位及衛(wèi)享有濕的權(quán)言益不成同。讀按揭翻受益煩人經(jīng)錘所有束權(quán)轉(zhuǎn)厚讓成跪?yàn)榱粟s所有皇權(quán)人圈，享敘有擔(dān)鄉(xiāng)保物們的所餡有權(quán)徒。抵聰押則腔不發(fā)毛生所轎有權(quán)智轉(zhuǎn)移頃，抵將押人售仍保擊留擔(dān)隔保物黎的所瘦有權(quán)興，抵縱押權(quán)烘人是骨非所辮有權(quán)陳人，辜只享閘有抵唇押權(quán)傲，即烘對(duì)抵再押物微的支辨配權(quán)抹。在濁按揭總訴訟控中，敵按揭敞受益伙人以凝所有稍權(quán)人日的身盾份和釋名義荷參加釀訴訟打，而株抵押面訴訟爛中，釣抵押虜權(quán)人塘的身催份只止是抵步押權(quán)諷人。貍

辭二．韻目的喚及運(yùn)嬸作上鵲的差憲異：誠(chéng)按揭昏和抵余押擔(dān)惡保的阻基本炮目的迫在于坡保證汽債務(wù)介的履陰行。捷但二脖者在妄目的精和運(yùn)讀作上初仍有那區(qū)別撿：逃

陵1．努按揭和人按株揭的邊目的渣在于赤最大辮限度扛地減巷少風(fēng)扎險(xiǎn)和億盡可笛能多桿地借大得款哀項(xiàng)；株按揭呢受益董人按什揭的見(jiàn)目的升主要悅是出芽于保嘗障收吃益的布考慮注。理俯論上大，按奮揭受翁益人堤是所都有權(quán)擱人，肅較之辟抵押瑞權(quán)人熊享有由更多趕權(quán)益怕。釣

撒2．龜在借誼款目普的上蜓，按礎(chǔ)揭人賀的目諒標(biāo)指唐向和釋按揭奇物是申同一掙的，象借款言的目貫的是尺購(gòu)置模房屋廚，取炒得房骨屋產(chǎn)府權(quán)；社抵押理人抵祖押借比款的頓目的石不是財(cái)為了工取得晃抵押膚物，母而是罰為了朋其他追的目障的的約借款糟。孫

元3．怎運(yùn)作斷上的賺區(qū)別挪：房扛地產(chǎn)鑄抵押也：應(yīng)凝當(dāng)憑頭土地撕使用推權(quán)證影書、灑房屋肆所有茄權(quán)證握書辦熱理。岡其基暫本程硬序：莫在抵件押人斧先取淡得產(chǎn)賞權(quán)證她的前嗚提下漁，辦利理他惱項(xiàng)產(chǎn)土權(quán)證曉，以添產(chǎn)權(quán)辣證抵杰押而豬持有節(jié)他項(xiàng)禿產(chǎn)權(quán)獲證。番按揭受則是浩在按怕揭人貪尚未頃取得齊產(chǎn)權(quán)擔(dān)證的章情況有下進(jìn)隱行的掙。一形般是配先辦漏理他蝶項(xiàng)產(chǎn)羨權(quán)證削作為攀抵押瞇擔(dān)保輔，產(chǎn)爹權(quán)在鬧付清留購(gòu)房跡款后其由房屯地產(chǎn)頁(yè)開(kāi)發(fā)騙單位速轉(zhuǎn)給殘按揭洞受益無(wú)人，吳所有徑權(quán)證臉由按津揭人糟持有填。粒

保4．濱抵押遣和按曲揭牽躲扯的尺當(dāng)事英人不腦同：跟抵押棍一般籮牽涉異兩個(gè)恩當(dāng)事療人：臘抵押羽人和尼抵押軍權(quán)人炊，一辰般不禾再需桑要擔(dān)抗保人稱是單療純的兼“盾指物恨借錢抗”牌；按獸揭是逮在按被揭人慮在按戴揭受美益人善均未獄取得脾房屋裳所有蠶權(quán)時(shí)動(dòng)進(jìn)行稅的，術(shù)需要觀原所漁有人產(chǎn)或業(yè)迷主作植中間晃人，冠以便冷實(shí)現(xiàn)淘錢、疫物、杰權(quán)分響離狀限態(tài)下晚的動(dòng)涌作。銅因此磨，原滿業(yè)主驚或所著有者搬往往機(jī)要作蜜為擔(dān)椒保人銷，使賊按揭幅有三流個(gè)當(dāng)嘗事人嗎“隨按揭限人、延按揭兼受益拍人、熄按揭呼擔(dān)保響人封”薪。逃

構(gòu)個(gè)人擁住房極擔(dān)保拉委托普貸款魚

竟個(gè)人券住房遼擔(dān)保衰委托峽貸款落（以饒下簡(jiǎn)薪稱貸裙款）億是指括北京寫市住艷房資拿金管悶理中界心及甘所屬躬分中沾心（悅以下挨簡(jiǎn)稱混管理太中心鍋）運(yùn)肚用房?jī)筛馁Y狹金，扇委托渾銀行詞向購(gòu)賣買自兇住莊裳房（捉含建應(yīng)造、陜大修葵，下夠同）污的住牢房公老積金句交存籍人和駁離退徑休職捎工發(fā)腹放的美貸款柏。貸歇款須候由借挽款人供或第驚三人篇提供衛(wèi)財(cái)產(chǎn)痛抵押醬擔(dān)保嶺加第展三人左保證席擔(dān)保去、或窩財(cái)產(chǎn)坦抵押脾擔(dān)保繡加購(gòu)枯房綜則合保獸險(xiǎn)、虜或財(cái)著產(chǎn)質(zhì)如押擔(dān)敬保、泥或連宣帶責(zé)騎任保攜證擔(dān)盛保。戀

固公積篩金貸鏈款

賺建立購(gòu)職工毀住房害公職普金是渡我國(guó)主推行遼住房概制度鉆改革湊的一億項(xiàng)措外施，片目的濤在于伙由國(guó)摔家、各集體賭、個(gè)餓人三茂方共曠同負(fù)燙擔(dān)，遣解決袖職工慎住房判困難涼。按擱照規(guī)碌定，濾凡是銜繳存弓公積斧金的只職工伸均有銳享受贈(zèng)此種裳貸款新的權(quán)丹利,茫均可翅按公彩積金督貸款鏈的有璃關(guān)規(guī)秤定，怎申請(qǐng)邁公積液金貸周款。叮建立羨職工忙住房千公積般金的梢作用漿：

慘1:貓籌集剛住房泰資金胡；

莖2:哭提高筒職工千個(gè)人浩購(gòu)房師、建陸房能害力；

統(tǒng)3:籌使房厘屋福庭利分財(cái)配制閑向房捆屋貨局幣化浮分配之轉(zhuǎn)變敞。專組合散貸款

干個(gè)人有住房遮組合置貸款納,是野指符盟合某收銀行物個(gè)人鋒住房音商業(yè)錫性貸敢款條盯件的慮借款田人，漸同時(shí)推繳存糠住房疫公積惱金，蓋在辦雹理個(gè)白人住銅房商喝業(yè)性喇貸款貝的同授時(shí)，挑還可奧向銀姜行申拍請(qǐng)個(gè)牢人住鞭房公小積金石貸款某。即覺(jué)借款宵人以寸所購(gòu)牢本市燥城鎮(zhèn)上自住悶住房?jī)H作為缺抵押羞物，雙可同婆時(shí)向儀銀行房申請(qǐng)托個(gè)人奇住房去公積蹦金貸邪款和口個(gè)人撥住房編商業(yè)知性貸遣款。拜

撤貨幣飼分房

鹽貨幣馬分房外就是另把原飽來(lái)單便位以綿實(shí)物望形式竟分配伍給職渣工的選那部們分住傷房轉(zhuǎn)骨變?yōu)榭ㄘ泿偶肮べY寸形式垮納入濟(jì)職工悼工資泡，成燥為居晨民的塘住房懇消費(fèi)咳基金寇，變嗚實(shí)物奪分配農(nóng)為工若資分銳配，嫂由職廳工自玉己買粉房或監(jiān)租房柴。薪樓宇捕按揭

掩即樓屠房抵炒押貨藥款，峰是房角地產(chǎn)初信貸方中的貍一種高抵押野擔(dān)保挺方式逆，樓儉宇按蛙揭是誓發(fā)展音商、鐘銀行廣和購(gòu)貢房者悟三方升面的訂一種插約定仆，約囑定購(gòu)枕房者陪將其微已預(yù)索付部昌分購(gòu)慌房款燕房產(chǎn)賊的全插部權(quán)況益做螺抵押糟，發(fā)狠展商放為購(gòu)少房者貸按期表消償隨銀行酬貸款挽做擔(dān)載保，樣在履逐行債桐務(wù)時(shí)旱，銀吧行有盒權(quán)處嫩分抵爭(zhēng)押物荒并優(yōu)岡先得兔到償指還的母民事劇法律其行為費(fèi)。篩銀行撓按揭

出銀行摘按揭顧的正釘確名矩稱是筒購(gòu)房碗抵押粥貸款眼，是記購(gòu)房持者以方所購(gòu)取房屋路之產(chǎn)姻權(quán)作侄為抵昆押，懶由銀慘行先遇行支愁房款誠(chéng)給發(fā)父展商絲，以邪后購(gòu)蓄房者挪按月資向銀目行分膜期支再付本緊息，華銀行裝按揭拴的成承數(shù)通蹄常由踩五成而到九望成不過(guò)等，紛期限歪由5同年到陣20鉆年不旨等，本在國(guó)虛外還執(zhí)有長(zhǎng)龍達(dá)3牙0年列的。贊銀行谷按揭怒業(yè)務(wù)杰在國(guó)栽內(nèi)才技開(kāi)始艦不久險(xiǎn)，不嚷但發(fā)乓展非舟常訊秀速，席這是宴因?yàn)樽匪埠瞎ば阈诫A倆層的參支付義能力像，使摟得市年場(chǎng)潛融在需受求能探夠迅肯速轉(zhuǎn)罰化為干有效疼需求醫(yī)。銀樂(lè)行按脹揭是求促進(jìn)脾房地取產(chǎn)市忽場(chǎng)活掩躍的削最有脹效的因手段拿。

慎

砌

經(jīng)分期剃付款

辭分期囑付款悄又分可免息臥分期咐付款傘和低衫息分侍期付蛛款，慮對(duì)客撐戶來(lái)馬說(shuō)免仁息分黨期付裁款是次最合溜心意倦，而暈且越逼長(zhǎng)越疤好，倡但對(duì)價(jià)發(fā)展習(xí)商來(lái)桌說(shuō)卻塘很不曉利，織損點(diǎn)伸利息損倒是懼咬咬磁牙能炊挺得脖過(guò)來(lái)鞋，只估是那產(chǎn)資金舉回籠鵲就不副知要各到哪謊年哪拴月了怎，這泥是在庫(kù)談市披比較蹈吸引荷人的舅銷售貴方式址。

具

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乘一次疊性付榴款

別這是錯(cuò)在賣搶方市碌場(chǎng)時(shí)套最為耳常見(jiàn)里的銷丘售方明式，靈在買垂方市校場(chǎng)時(shí)賢一般正多見(jiàn)往于那渡些低影價(jià)位售小單西位的逆樓盤帥銷售龜，通虹常一滅次性背付款藝都有肢優(yōu)惠焦，對(duì)慨發(fā)展?fàn)钌虂?lái)虛說(shuō)一用次性染付款乘是解郵決資釀金危械機(jī)的海靈丹韻妙藥毀。晃房地暈產(chǎn)交剛易蹈

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壇是指號(hào)房地拒產(chǎn)權(quán)懶利人拴通過(guò)妖買賣壓、贈(zèng)養(yǎng)與或籌者其和他合戀法方擱式將極其房塊地產(chǎn)王轉(zhuǎn)移優(yōu)給他議人的貸行為蠶。輸

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守營(yíng)業(yè)順稅薄

份指對(duì)炊銷售尼房地尼產(chǎn)的瞞單位騾和個(gè)偉人、森就其濤營(yíng)業(yè)仰額按叫率計(jì)乓征的養(yǎng)一種豪稅。

析

吧房產(chǎn)甩稅內(nèi)

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熊營(yíng)業(yè)隸稅附梳加奧

違是指齡對(duì)交助納營(yíng)囑業(yè)稅么的單劫位和合個(gè)人剃，就萌其實(shí)膨繳的拼營(yíng)業(yè)草稅為樹(shù)計(jì)稅走依據(jù)所而征豈收的妹城市顫維護(hù)俱建設(shè)敏稅的腥教育配費(fèi)附害加。引

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檢指對(duì)匪在經(jīng)肝濟(jì)活丸動(dòng)中悄或經(jīng)華濟(jì)交謹(jǐn)往中走書立指的或窄領(lǐng)受奏的房衡地產(chǎn)槍憑證蜘征收滋的一銳種稅明賦。旁

編個(gè)人拍所得震稅叼

歷指?jìng)€(gè)突人將點(diǎn)擁有皮合法洋產(chǎn)權(quán)征的房捏屋轉(zhuǎn)賞讓、椒出租鳳或其陽(yáng)他活王動(dòng)并丙取得徑收入雁、就答其所克得計(jì)罰算征液收的翻一種鄙稅賦詢

仁房地廈產(chǎn)交忽易手辱續(xù)費(fèi)毛

往是指伐由政宅府依票發(fā)設(shè)搶立的歇，由尼房地啄產(chǎn)主訪管部侄門設(shè)棄立的料房地仿產(chǎn)交禮易機(jī)封構(gòu)為代房屋筋權(quán)利炭人辦志理交剩易過(guò)慕戶等紅手續(xù)鞏所收涼取的晃費(fèi)用杠。尾

頸房屋崇權(quán)屬淡登記數(shù)費(fèi)妖

小是指犯房地沒(méi)產(chǎn)管屠理部紗門在驕辦理旱產(chǎn)權(quán)忘登記堡時(shí)按撤照國(guó)望家政忙策收檔取的膀費(fèi)用衰。承

闊其他評(píng)

躬指不燃屬于敵以上夠類別王的其泄他稅鐮費(fèi)，擦如土汽地收燦益金起、土待地出數(shù)讓金剩等。

冷

東應(yīng)征閱

營(yíng)是指減按照使有關(guān)雙政策溪法規(guī)察規(guī)定碧個(gè)單環(huán)位及霧個(gè)人弦應(yīng)交貨納的孟稅費(fèi)竊金額柱。

蓮

慶實(shí)征帽

扇指有斯關(guān)部桶門收焰取或墳由房跪地產(chǎn)魯管理躺部門繭代征粱實(shí)際廣收到陜的稅著費(fèi)金稱額。鎮(zhèn)三通詞一平校

登指房刃地產(chǎn)受綜合挎開(kāi)發(fā)秀施工負(fù)結(jié)構(gòu)億的基陶礎(chǔ)工障程要擺求，復(fù)內(nèi)容倍包含池水通類、電當(dāng)通、茶路通滾和平費(fèi)整場(chǎng)稿地，汁是房出地產(chǎn)雹基礎(chǔ)宅用地乳開(kāi)發(fā)汽的最買低法毒定要領(lǐng)求。色什么暖是盆“洽樓花催”

伏“噴樓花聲”擴(kuò)一詞狼最早增源自厘香港頂，是賓指未礙完工丈的物薦業(yè)（糧即在翠建物科業(yè)）翻。如沉果把服開(kāi)發(fā)爬公司脈已建哄成的忍房屋爪看成旺建設(shè)屠完成褲后的明果實(shí)疤，那編么開(kāi)室發(fā)公辛司正罩在建極設(shè)而黨未完焰成的淘建筑岔物則成可看縫做這頁(yè)一果角實(shí)的虧花。鏈由此送進(jìn)一井步引創(chuàng)申出三買粥“撐樓花伴”敏、賣竹“股樓花提”骨、炒臂“室樓花科”低等。覺(jué)一般由稱賣盜“拘樓花鴉”備為預(yù)支售房倍屋，數(shù)買殖“政樓花秀”小為預(yù)竊購(gòu)房越屋。畝

蓮房地加產(chǎn)市餃場(chǎng)構(gòu)睛成嘴

格房地因產(chǎn)市吵場(chǎng)是權(quán)由參逢加房撫地產(chǎn)泡市場(chǎng)尺的主首體、罪交易學(xué)對(duì)象跨和市椒場(chǎng)組堂織方微式構(gòu)吧成的言。參緞加者疫、交禍易對(duì)綠象和總組織促方式嘩是構(gòu)祥成房憐地產(chǎn)乓市場(chǎng)卸的三降大要性素。昂一級(jí)痕市場(chǎng)

符房地巨產(chǎn)一恒級(jí)市梁場(chǎng)又德稱土貫地市并場(chǎng)，梯是指鹿國(guó)家與將國(guó)矮有土裂地使熊用權(quán)叔出讓極給房津地產(chǎn)棒發(fā)展趟商的目運(yùn)作刮過(guò)程簽。房社地產(chǎn)柳一級(jí)貍市場(chǎng)驚實(shí)行燈國(guó)家岔壟斷冠。政撤府通飯過(guò)對(duì)遼土地設(shè)供應(yīng)爽量的掌調(diào)節(jié)仿，起念到調(diào)槍控房貝地產(chǎn)望市場(chǎng)故的作功用。才二級(jí)抗市場(chǎng)

渴房地呼產(chǎn)二吧級(jí)市惱場(chǎng)又寫稱增納量市碧場(chǎng)，騙是指筐新建剛商品遺房的針買賣悲市場(chǎng)偵。房戚地產(chǎn)械二級(jí)堡市場(chǎng)戶的主連體是殼住宅育發(fā)展蛾商、睜建造充商和明購(gòu)房冬居民貢。交三級(jí)斤市場(chǎng)

廁房地膀產(chǎn)三集級(jí)市覆場(chǎng)又辟稱存某量房辭市場(chǎng)譽(yù)，一置般指率舊房科租賃危和二予手房罰買賣土。房遭地產(chǎn)聰物業(yè)旁在經(jīng)蠶過(guò)第穿一次盼買賣煉后的昌再次弦轉(zhuǎn)讓絮，屬樓于房凡地產(chǎn)剛?cè)?jí)恭市場(chǎng)姐范疇瓜。旱成本睜法席

材成本伍法又笛叫重漁復(fù)成泳本法井。新敏建商柄品房蘿的價(jià)遼格可宏以用丑開(kāi)發(fā)謠成本儲(chǔ)、建護(hù)造成業(yè)本、雁銷售蜜成本溉、利企息、壤稅費(fèi)凳、利截潤(rùn)相毒加，子除以殼建筑失面積除得出揚(yáng)來(lái)。迎住宅絞二手目房成紫本法崖是把西委托肚評(píng)估戰(zhàn)已使域用多孫年的渴房屋步，按它現(xiàn)在挽的開(kāi)統(tǒng)發(fā)費(fèi)私用、社建造諸費(fèi)用嚴(yán)、利陡息、景稅費(fèi)欄重新理建造拖所耗倆用資妻金量幟，減姓去房燈屋使降用多賄年的搖折舊蹤費(fèi)，駱得出坐委托通評(píng)估墾房地具產(chǎn)尚胖可使倉(cāng)用年摟限的暗現(xiàn)在串評(píng)估倦價(jià)值休。成袖本法賣適用勁于獨(dú)畫立或臭狹小擋市場(chǎng)羨，無(wú)凳法運(yùn)狹用市據(jù)場(chǎng)比突較法否進(jìn)行翁房產(chǎn)同評(píng)估拋。圓收益悼法裳

慈收益冬法是川委托脆評(píng)估平房地仿產(chǎn)將寸未來(lái)晌預(yù)期襪出租茫收益劈減去揭所有磁費(fèi)用司和稅抱收后填的純喬收益云，再粉除以妻資本丑比率